合资公司情况 - 暂定名北京矿信城市建设发展有限公司，拟设在北京东城区朝阳门北大街3号801[13] - 注册资本100,000万元，五矿信托认缴30,000万元持股30%，五矿地产控股认缴70,000万元持股70%[9][28][29] - 主营业务包括房地产开发、项目投资等[13] 出资安排 - 五矿信托2025年12月31日前3亿货币出资计入实收资本，资产包出资计资本公积，资产包审计评估后162.90亿元增值率 -7.00%[10] - 五矿地产控股2025年12月31日前30亿货币出资，7亿计实收资本，23亿计资本公积，2026年12月31日前完成剩余出资[11][29] 公司管理 - 董事会3名董事、审计委员会3名成员均由五矿地产控股提名[34][35] - 高级管理人员由五矿地产控股推荐[35] - 五矿信托持有30%股份不参与日常经营管理[39] 损失情况 - 五矿信托取得信托受益权预计确认投资损失 -60,657.58万元[39] - 五矿资本控股转让信托受益权至五矿信托预计新增投资损失 -9,805.38万元[39] - 五矿信托以信托受益权出资预计新增损失 -52,536.66万元，前期已计公允价值变动 -455,345.96万元[39] 其他要点 - 2025年12月31日前五矿信托与合资公司完成标的信托受益权转让登记[30] - 本次交易将五矿信托涉房信托资产包注入合资公司提高资产运营效率[38] - 合资公司设立及运营存在不确定性，资产运营效果可能不及预期[40]