交易概况 - 2025年12月5日公司与经发地产订立交易文件，总代价约69,310,600港元[2][11] - 交易最高适用百分比比率合计超25%低于100%，构成主要交易[5][38] - 交易最高适用百分比率超5%，构成关连交易[39] 股权结构 - 经发集团持有公司已发行股本总额约67.5%[5][39] - 经发集团及经发控股合计持有公司已发行股本约75%[7][40] - 经发集团由经发控股持有约96.29%[7] 交易安排 - 成立独立董事委员会，委任同人融资有限公司为独立财务顾问[8][42] - 预计2025年12月31日或之前寄发通函及临时股东大会通告给股东[9][43] - 公司将召开临时股东大会，考虑并酌情批准相关交易决议案[43] 资产收购 - 收购14个商业物业单位，总面积3267.13平方米，224个地下标准停车位，总面积8743.12平方米，代价约6077.43万港元[13][14] - 资产收购代价分两期支付，第一期约1215.49万港元在物业检验后5日内支付，第二期约4861.95万港元在协议生效后15日内支付[14][16] 车位租赁与转让 - 租赁37个人防停车位，总面积2038.64平方米，租期20年，代价约3256.1万港元[18][19][21] - 人防停车位租赁代价分两期支付，第一期约651.2万港元在车位检验后5日内支付，第二期约2604.9万港元在协议生效后15日内支付[19][21] - 受让60个机械停车位使用权，总面积1497.96平方米，期限20年，代价约528.02万港元[25][24][26][27] - 机械停车位转让代价分两期支付，第一期约105.6万港元，第二期约422.41万港元[26] 其他信息 - 目标资产初步开发成本约为5503.49万港元[30] - 截至2023年，目标资产未经审核收益及溢利均为202.67万元；截至2024年为75.6万元[37] - 赵军平先生因担任经发地产董事兼总经理放弃表决权[41] - 公告日期董事会包括3名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[50]