关连交易协议 - 公司于2025年12月4日与山西建投订立2025年持续关连交易协议，含物业租赁等多项协议[2] - 2025年物业租赁、设计服务、能源服务等框架协议有效期多为2026年1月1日至2028年12月31日[10][16][23] 交易数据 - 2023 - 2025年物业租赁年度上限均为1100万元，已收租金分别为870万、970万、890万元[12] - 2023 - 2025年设计服务年度上限分别为230万、1315万、725万元，已收服务费分别为2万、310万、210万元[18] - 2023 - 2025年能源服务年度上限分别无、411.1万、1014.5万元，已收服务费分别为260万、360万、400万元[27] - 2023 - 2025年机械及设备租赁年度上限分别为1000万、1100万、1200万元，已付费用分别为740万、180万、90万元[33] - 2023 - 2025年劳务采购年度上限分别为650万、850万、1000万元，已付费用分别为170万、200万、0万元[40] - 2023 - 2025年物业管理服务年度上限分别为1200万、1300万、1400万元，已付费用分别为890万、150万、360万元[48] - 2023 - 2025年销售建筑材料年度上限分别为1.6亿、2亿、2.5亿元，已付金额分别为7050万、1150万、330万元[56] - 2023 - 2025年综合金融服务最高每日结余年度上限均为5亿元，过往金额分别为4.537亿、3.32亿、3.317亿元[66] - 2023 - 2025年综合金融服务服务费年度上限均为700万元，过往金额分别为290万、150万、310万元[66] - 2023 - 2025年10月采购建筑服务合同价值年度上限分别为4000万、10000万、11000万元，过往金额分别为4000万、4530万、490万元[75] - 2023 - 2025年10月提供建筑服务合同价值年度上限分别为7.5亿、8亿、8.5亿元，过往金额分别为5.49亿、1.679亿、3.482亿元[75] - 2023 - 2025年原材料采购年度上限分别为10亿、12亿、14亿元，过往金额分别为9.992亿、5.364亿、2.95亿元[85] 未来展望 - 2026 - 2028年设计服务年度上限分别为500万、540万、560万元[20] - 2026 - 2028年能源服务年度上限均为1000万元[29] - 2026 - 2028年物业管理服务预计每年支付1000万元[50] - 2026 - 2028年综合金融服务最高每日结余均为50000万元，费用均为500万元[68] - 2026 - 2028年采购建筑服务合同价值建议年度上限均为6000万元[77] - 2026 - 2028年提供建筑服务合同价值建议年度上限分别为10亿、12亿、14亿元[77] - 2026 - 2028年原材料采购建议年度上限分别为8.05亿、9.05亿、10.046亿元[87] 交易规定 - 部分豁免持续关连交易适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守申报、公告及年度审阅规定，获豁免独立股东批准规定[4][96] - 非豁免持续关连交易适用百分比率超5%，须遵守申报、公告、年度审阅及独立股东批准规定[5][98] 股东会安排 - 临时股东会将于2025年12月23日下午三时举行，12月18日至23日暂停办理H股股东登记手续[6] - 山西建投及其联系人将在临时股东会上就相关决议案放弃投票[102] 其他要点 - 公司设定持续关连交易年度上限管控机制，预期交易达年度上限80%需报告，必要时可调整上限[92] - 山西建投预计2026年将旗下十大园区建筑原材料纳入集中采购平台，公司采购总额占比将大幅上升[87] - 山西建投为控股股东，直接及间接持有已发行股份总数约72.81%[95]