重大资产出售交易 - 公司拟将房地产开发业务及相关资产、负债转让给天津城运，标的资产转让价格为1.00元[10][12] - 交易标的包括股权、债权等资产及相关债务，置出资产过渡期间损益由承接方享有或承担[11][14] - 上市公司指定津玺企管作为归集主体并置出其股权[15] - 本次交易预计构成重大资产重组但不构成重组上市，标的资产资产总额、资产净额、营业收入占上市公司的比例分别为99.17%、 - 466.41%、97.53%[26][27] - 本次重组构成关联交易，交易对方由天津国有资本投资运营有限公司托管[23] 交易进程 - 2025年9月20日公司将重组方案调整为重大资产出售方案，保留物业管理、租赁业务[40] - 2025年9月19日、10月27日分别召开临时董事会会议审议通过相关议案[51] - 2025年10月27日，公司与交易对方、归集主体签署《重大资产出售协议》[51] 财务数据 - 2024年度、2025年1 - 6月重组前基本每股收益分别为-0.19元/股、-0.47元/股，假设重组2024年期初完成，对应每股收益为-0.0064元/股、0.0016元/股[67] - 公司营业收入为11000474.14元，净利润为 - 22334.63元[90] 子公司情况 - 2025年6月30日，天津市凯泰建材经营有限公司资产总额546113626.80元，负债总额393330469.08元，净资产152783157.72元[89] - 2025年6月30日，天津市华博房地产开发有限公司资产总额1833703440.65元，负债总额2173725119.97元，净资产 - 340021679.32元[91][92] - 2025年6月30日，天津海景实业有限公司营业收入4204974.39元，净利润 - 43343347.85元[94][95] - 2025年1 - 6月，天津市津玺城开企业管理有限责任公司营业收入490046133.19元，净利润 - 566542330.53元[97][98] 审计相关 - 2024年尤尼泰振青会计师事务所收入总额12002.45万元，审计业务收入7232.49万元，证券业务收入877.47万元[74][75] - 2024年尤尼泰振青会计师事务所上市公司审计客户家数5家，挂牌公司审计客户家数17家[75] - 2025年度拟收取审计费用120万元，较去年下降50万元[82] 其他 - 公司转让华富宫公司46.33%股权，金额为23309.91万元，已完成交割[44] - 重大资产出售后预计关联担保，担保余额合计45377.46万元，留存房产等抵押资产账面价值8530.85万元[86][87]