财务数据 - 2021年银行贷款本金为人民币500百万元，公告日期未偿还本金约为423百万元[10] - 2024年财务资助总额不超35百万元，2024年已支付约34.41百万元[10] - 2021年银行贷款本金金额为5亿元，到期日从2031年1月4日展期至2033年1月4日，最后实际可行日期合营企业未偿还本金约为4.23亿元[23] - 截至2025年6月30日，合营企业未经审核总资产约为8.63亿元，总负债约为6.24亿元，资产负债率约为72.3%[28] - 截至2024年12月31日止年度，合营企业收入约为2480万元，净亏损约为2850万元[28] - 若合营企业未能偿还展期贷款，新成开元及集团预计承担约2.515亿元责任[31] - 2025年10月31日，有抵押及有担保借款约5.79亿元[42] - 2025年10月31日，无抵押及无担保借款约1.5亿元[42] - 2025年10月31日，与楼宇及机动车辆相关的租赁负债约1660万元[42] - 2025年10月31日，融资担保金额约为2.5亿元[42] - 2025年10月31日，担保债券约15.301亿元[42] - 2025年10月31日，账面价值约为5.79亿元的借款以14.657亿元投资物业作抵押[43] 股权结构 - 锡通国际持有29.17亿股股份，占公司已发行股本约29.99%[36] - 国开国际控股持有24.30921071亿股股份，占公司已发行股本约24.99%[36] - 无锡交通集团持有公司29.99%股份，数量为29.17亿股[50] - 国开金融有限责任公司持有公司24.99%股份，数量为24.30921071亿股[50] - 国家开发银行公司持有公司24.99%股份，数量为24.30921071亿股[51] - 上置投资控股有限公司持有公司15.10%股份，数量为14.68356862亿股[51] - 施建持有公司15.16%股份，数量为14.744618亿股[51] - Jia Yun Investment Limited持有公司10.57%股份，数量为10.27849803亿股[51] - 中国民生于中民嘉业的股权已变更为67.26%[52] 企业运营 - 2025年财务资助及相关交易获持有公司已发行股本50%以上股东书面批准[5] - 合营企业由国锡南京及江苏省建一公司分别持有50%权益[34] - 2025年财务资助最高适用百分比率超25%但低于100%，构成主要交易[35] - 提供2025年财务资助使合营企业优化财务和运营，降低触发担保风险，减轻集团压力[26] - 提供2025年财务资助维护集团社会责任形象，确保合营企业租金收入和企业价值[30] 法律诉讼 - 上海智源遭上海恒常及上海元頤诉讼，索赔金额分别为1440万元及100万元，重审上海智源败诉，申请再审被驳回[53] 投资与收购 - 2023年12月15日，北京新成等成立无锡新晟投资合伙企业，合伙人出资总额9.01亿元，北京新成及上海嘉通实业有限公司出资4.5亿元，预期投资年利率7%（税前）[56] - 2024年4月25日，海南新成开元投资有限责任公司出资5000万元收购美邸养老服务（上海）有限公司30%股权[58] 其他信息 - 公司注册编号为1003373，股份代号为1278[3] - 通函日期为2025年12月3日[6] - 最后实际可行日期为2025年11月27日[12] - 贷款展期协议日期为2025年10月22日[15] - 合营企业拥有三个地块，总面积约106,300平方米，两个地块已完成建设，未开发地块开发计划未确定[27] - 新成开元及江苏省建按各占50%的担保比率为合营企业展期贷款作担保，担保期于展期贷款到期日起三年后终止[24] - 新成开元签署流动性支持函件，公司订立承诺函，展期贷款期间继续实益拥有新成开元全部股权[25] - 截至最后实际可行日期，无董事与集团成员公司有特定服务合约且一年不可无赔偿终止[54] - 截至最后实际可行日期，无董事及紧密联系人在竞争业务中有权益及利益冲突[55] - 截至最后实际可行日期，无董事在重大合约或安排中有重大权益[57] - 自2024年12月31日以来，无董事在集团成员公司资产交易中有直接或间接权益[57] - 通函可在联交所网站及公司网站查阅，有效期为通函日期后十四天[60] - 公司注册办事处位于英属维尔京群岛，主要办事处位于中国香港[60] - 公司香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司，公司秘书为梅哲女士[60]