交易基本信息 - 公司拟向投捷控股转让格力房产100%股权，交易价格551,753.65万元[23] - 交易构成关联交易和重大资产重组，不构成重组上市，无业绩和减值补偿承诺[23] - 交易支付方式为投捷控股以现金支付对价[25] 业绩数据 - 2025年1 - 7月交易后资产总额1394073.85万元，较交易前降21.28%，净利润27244.47万元，较交易前提升201.20%[29] - 2024年度交易后资产总额1536701.47万元，较交易前降21.41%，净利润29501.39万元，较交易前提升126.12%[29] - 2025年7月末资产总计1770980.61万元，负债总计1460186.44万元，所有者权益310794.17万元；2025年1 - 7月营业收入199979.39万元，净利润 - 26920.44万元[110] 未来展望 - 交易完成后公司将全面去地产化，聚焦免税核心的大消费业务[27] - 交易可优化公司资产结构，实现长远战略布局，提升盈利水平[67][70] 标的资产情况 - 格力房产主营业务为房地产开发与销售，评估基准日为2025年7月31日，评估结果为551,753.65万元，增值率为 - 1.81%[23][24] - 截至2025年7月31日，格力房产流动负债合计964,197.32万元，非流动负债合计53,637.17万元，负债合计1,017,834.49万元[195][196][197] 交易进展与风险 - 交易已获董事会通过，国资委、控股股东原则同意，已签协议，评估报告已备案，尚需多项审批[31] - 交易存在因内幕交易、市场环境变化等被暂停、中止或取消的风险，若未获金融机构债权人同意，存在提前偿付风险[51][55] 股权结构 - 海投公司直接持有上市公司44.95%股权，间接通过玖思投资持有0.0023%股权[101] - 珠海市国资委持有华发集团93.48%股权，华发集团持有海投公司100%股权，海投公司持有上市公司44.95%股权，珠海市国资委为实际控制人[104]