财务资助与债权情况 - 公司前期向欣豪润成提供财务资助本息合计8987.561641万元，占2024年度经审计净资产的4.72%[2][3][5] - 公司应收欣豪润成债权本息合计8987.561641万元，已计提坏账准备8880.164381万元，账面价值为107.39726万元[21] - 本次延期后，公司及子公司累计对外提供财务资助金额为2708.671641元，占2024年度经审计净资产的1.4224%[28] 还款方案 - 欣豪润成拟现金清偿2500万元，以58套评估价值3778.89万元房产抵债，剩余2708.671641万元无息展期三年[12][13][15] - 欣豪润成承诺协议生效10日内现金清偿和完成抵债房产网签备案及交付，约定期限内完成不动产登记[12][14] - 若欣豪润成未履约，未偿还债务按年化10%收息[15] 业绩数据 - 截至2024.12.31总资产71849.25万元、总负债69359.14万元、所有者权益2490.11万元、资产负债率96.53%；2024年营收50043.68万元、净利润3639.85万元[9] - 截至2025.10.31总资产49996.23万元、总负债44722.04万元、所有者权益5274.19万元、资产负债率89.45%；2025年1 - 10月营收31617.08万元、净利润2784.08万元[9] - 截至2025年第三季度末，金玉府一、二期项目累计销售面积55.24%，累计销售回款约12.51亿元[25] 决策流程 - 2025年11月28日，独立董事专门会议以3票同意通过相关议案并提交董事会审议[27] - 2025年11月28日董事会8票同意通过解决方案议案，尚需股东大会审议[6] 其他 - 公司副总经理在欣豪润成任董事，本次交易构成关联交易[6][10] - 还款方案预计增加公司当期债务重组收益6171.49万元，因房产交易可能减少利润105.74万元，合计影响当期利润约6065.75万元[21] - 欣豪置业和张雷前期对欣豪润成的资助本息共计2.1528711233亿元、0.5369534247亿元，本次均进行三年无息展期[16][17] - 除以房抵债及2500万元现金需协议生效后10日内偿还外，公司无逾期未收回对外财务资助[28]