协议相关 - 公司拟2025年12月31日前重续2022年协议，2025年11月20日订立2025年相关协议，有效期2026年1月1日至2028年12月31日[3][5] - 2025年协议适用百分比率超0.1%但低于5%，构成持续关连交易，须遵守申报及公布规定，获豁免独立股东批准规定[4] - 2025年物业管理及物业工程总框架协议均须待兴业物联独立股东于股东大会批准后方可作实[8][16] 费用相关 - 物业管理服务费用，在管物业公共区域等按每平方米每月约3.0 - 12.4元收取，售楼处及样板房（不含绿化园艺）按成本加价约8%收取，增值服务按单位价格或成本最少加价8%收取[7] - 物业工程服务费用基于单位价格或固定总价，考虑服务复杂性等因素[16] 交易数据 - 截至2024年12月31日止两个财政年度及2025年9月30日止九个月，集团与兴业物联物业管理实际交易额分别约为1730万元、1970万元、690万元[11] - 截至2028年12月31日止三个财政年度，兴业物联集团根据2025年物业管理总框架协议向公司提供服务的建议年度上限分别为2026年830万元、2027年860万元、2028年880万元[14] - 截至2024年12月31日止两个财政年度及2025年9月30日止九个月，公司与兴业物联集团物业工程实际交易额分别约为2630万元、1330万元、870万元[17] - 截至2028年12月31日止三个财政年度，兴业物联集团根据2025年物业工程总框架协议向公司提供服务的建议年度上限分别为2026年1180万元、2027年1170万元、2028年1160万元[19] 项目情况 - 2025年9月30日，公司于中国拥有86个已完成物业项目及20个进行中的综合物业项目，共88幅开发及规划中地块，总占地面积约630万平方米，估计总建筑面积约1350万平方米[19] 其他要点 - 公司实施多种内部监控措施监察2025年协议项下拟进行的交易[24] - 市场营销部门须确保兴业物联集团收取价格及条款不逊于第三方[25] - 首席财务官按月评估2025年协议交易总额年度上限是否会被超过[25]