评估基本信息 - 评估目的是为公司新设子公司投资行为提供价值参考[25] - 评估对象是公司拟投资涉及的不动产、部分动产及相关负债[26] - 评估基准日为2025年6月30日[12][31][49] - 评估价值类型为市场价值[30] - 经济行为依据是公司第十届董事会第十八次会议决议[32] - 评估报告使用人为委托人[24] - 本次评估采用成本法和市场法[36] - 资产评估报告日为2025年11月18日[56] 股权结构 - 公司注册资本和实收资本均为3.564亿元人民币[16] - 2006 - 2016年公司股权多次变动，2016年7月武信投资控股受让1亿股后，持有公司28.06%股份成为控股股东[17][18][19][20][21] - 武信投资控股(深圳)股份有限公司持股10000.00万股，认缴出资比例28.06%[23] 资产与权益评估 - 流动资产账面价值256.74万元，评估价值256.83万元，增值0.09万元，增值率0.04%[14][50] - 非流动资产账面价值770.56万元，评估价值6030.99万元，增值5260.43万元，增值率682.68%[14][50] - 固定资产账面价值758.33万元，评估价值6027.27万元，增值5268.94万元，增值率694.80%[14][50] - 长期待摊费用账面价值12.22万元，评估价值3.72万元，减值8.50万元，减值率69.56%[14][50] - 资产总计账面价值1027.30万元，评估价值6287.83万元，增值5260.53万元，增值率512.07%[14][54] - 流动负债账面价值和评估价值均为1150.97万元[14][54] - 所有者权益账面价值 -123.67万元，评估价值5136.86万元，增值5260.53万元，增值率4253.76%[14][54] 评估方法与取值 - 货币资金以核实后价值确定评估值[37] - 应收款项按款项收回情况确定评估值，坏账准备按零元计算[37] - 预付账款按收回货物或形成权益情况确定评估值[38] - 存货中库存商品按账面值确定评估值，在用周转材料采用成本法评估[39] - 房屋建（构）筑物采用市场法评估[39] - 机器设备主要采用重置成本法和市场法评估[40] - 运输设备购置时间早无市场价格时按二手市场价格调整确定评估值[42] - 长期待摊费用以账面摊销额确定评估值，房屋评估已考虑的装修改造工程评估值为零[43] - 负债以企业评估基准日实际需承担的负债金额作为评估值[43] 评估所需文件 - 评估所需文件包含与评估目的相对应的经济行为文件[59] - 评估所需文件包含产权持有人审计报告（含会计报表和附注）[59] - 评估所需文件包含产权持有人营业执照复印件[59] - 评估所需文件包含评估对象涉及的主要权属证明资料[59] - 评估所需文件包含委托人和其他相关当事方的承诺函[59] - 评估所需文件包含签名资产评估师的承诺函[59] - 评估所需文件包含资产评估机构备案文件或者资格证明文件[59] - 评估所需文件包含资产评估机构营业执照副本复印件[59] - 评估所需文件包含签名资产评估师资格证明文件复印件[59] - 评估所需文件包含资产评估明细表和各级汇总表[59]