公司信息 - 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司注册资本为151624.8693万人民币[16] - 珠海斗门大横琴电子有限公司注册资本为10000.00万人民币[16] 评估基本信息 - 评估基准日为2025年6月30日[11][29] - 评估结论使用有效期限自评估基准日起一年有效[11][54] - 评估目的是为深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司转让投资性房地产提供市场价值参考依据[20] - 评估方法有市场法和收益法[1][9][40] 投资性房地产数据 - 投资性房地产账面价值为94.82万元，评估价值为8,687.25万元[11][21][49] - 投资性房地产增值额为8,592.43万元，增值率为9,061.83%[11][49] - 评估范围内投资性房地产房屋建筑物建筑面积合计23156.81平方米，土地面积19192.9平方米[11][21] 房产租赁信息 - 成霖工业区有证部分房产10,154.10平方米出租给深圳市汉坤世纪科技有限公司，租赁期2020/1/1 - 2037/12/31，起始租金18元/月/㎡，自第4年起每3年租金上调10%[25][52] - 成霖工业区无证部分房产13,002.71平方米出租给深圳市汉坤世纪科技有限公司，租赁期2020/1/1 - 2037/12/31，起始租金18元/月/㎡，自第4年起每3年租金上调10%[25][55] - 承租方每年需支付农民生活补偿费11.8万元[53]