公司信息 - 委托人江苏天元智能装备股份有限公司统一社会信用代码为91320400137326343J[19] - 委托人注册资本为21431.34万人民币[19] - 委托人成立日期为1989年1月19日[19] - 中瑞世联资产评估集团有限公司统一社会信用代码为91110102678011336A[46] - 中瑞世联资产评估集团有限公司法定代表人为何源泉[46] - 中瑞世联资产评估集团有限公司于2008年07月23日成立[51] 评估相关日期 - 评估报告日为2025年10月15日[4] - 备案回执生成日期为2025年10月23日[5] - 评估基准日为2025年6月30日[14] - 评估结论使用有效期自2025年6月30日起至2026年6月29日止[17] 评估目的与对象 - 评估目的是为江苏天元智能装备股份有限公司资产收购提供价值参考[12] - 评估对象为何剑持有的嘉宏世纪大厦相关房产[12] - 江苏天元智能装备股份有限公司拟收购何剑持有的嘉宏世纪大厦相关房产[20] 评估范围与方法 - 纳入评估范围的房屋建筑物共13个单位，建成于2005年[22] - 本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为价值类型[23] - 本次评估不选用成本法和收益法，采用市场法[28][29] 评估价值 - 何剑持有的嘉宏世纪大厦相关房产评估价值为555.02万元[38] - 嘉宏世纪大厦3001室评估值为53.16万元[39] - 嘉宏世纪大厦3002室评估值为35.86万元[39] - 嘉宏世纪大厦3003室评估值为36.51万元[39] 评估人员 - 程恒洋会员编号为14180003，2025年年检通过[53] - 闫国庆会员编号为11210255，2025年年检通过[56]