评估基础信息 - 评估报告文号为求真资评[2025]字第054号[5] - 评估报告日为2025年08月18日[5] - 备案回执生成日期为2025年08月22日[7] - 评估基准日为2025年6月30日[19] - 评估结论使用期限为一年[20] 公司相关信息 - 公司为民丰特种纸股份有限公司，法定代表人为曹继华，地址在浙江嘉兴海盐县沈荡镇永康路288号[18] - 公司注册资本为35130万元[23][24] 评估目的与对象 - 评估目的是为公司厂区搬迁拟处置不再使用设备提供价值参考[18] - 评估对象是拟处置不再使用设备的市场价值[18] - 评估范围是嘉兴市南湖区角里街70号、东大营北厂区内的不再使用设备一批[18] 设备数据 - 委估设备共7260台(套/批等)，含8机车间等多车间设备[26][27] - 委估设备购置日期最早为1958年，最晚为2024年，大部分购于2000年后[30] - 热电分厂4台35T/H次高温次高压循环流化床锅炉于2025年6月30日前淘汰[29][30] - 热电厂总降站两台主变容量为8000 + 16000mW[30] 价值数据 - 委估资产不含安装费等账面原值为12.7982223627亿元，账面净值为1.3575747313亿元[20] - 委估资产评估价值为1.74651109亿元，增值额为0.3889363587亿元，增值率为28.65%[20] 评估方法 - 本次评估采用成本法[20] - 市场法因设备无相似交易案例、缺乏可比性不适用[39] - 收益法因设备难区分独立收益来源、不再产生后续经济利益不适用[40] 未来计划 - 公司计划6月起全面启动南湖厂区设备处置工作[61] - 公司拟委托嘉兴求真对南湖厂区设备进行评估[62] - 公司拟委托嘉兴物资拍卖协助设备拍卖等工作[62] 评估公司信息 - 嘉兴求真房地产估价有限公司于2019年7月31日完成备案[80] - 2021年变更名称为嘉兴求真房地产资产评估有限公司[81] - 注册资本为伍佰万元整[83] - 于鸣爱和黄少明为正式执业会员，2025年年检通过[84][85] 合同相关 - 嘉兴求真与公司签订评估委托合同，评估基准日为2025年6月30日[88] - 嘉兴求真应于2025年7月30日前完成评估并提交交换意见稿，反馈意见后5个工作日内提交正式报告[91] - 评估收费含税价为150000元，不含税金额141509.43元，增值税税额8490.57元[91] - 甲方应在收到评估报告书且收到等额合规发票后30天内支付评估费[92] - 甲方、产权持有人应于2025年07月15日前提供必要资料[96] 部分设备评估值增减率 - 3机账面原值5,169,299，评估值增减率89.22%[99] - 二分厂21材账面原值66,403,970，评估值增减率92.69%[99] - 仁分厂涂布机账面原值38,999,724，评估值增减率73.38%[99] - 机修车间账面原值8,715,433.2，评估值增减率54.69%[99] - 六分厂18材账面原值20,061.00，评估值增减率 -17.04%[99] - 分厂20机账面原值9,798,755，评估值增减率55.10%[99] - 分厂22材账面原值56,689,506，评估值增减率19.62%[99] - 所有设备合计账面原值199,988,669，评估值增减率28.65%[99]