收购信息 - 2025年9月26日买方拟收购项目公司50.5%股权，完成后买方及卖方分别持股50.5%及49.5%，股东贷款比例相同[2][6][8][10] - 收购事项构成关连交易，最高适用百分比率超0.1%但低于5%，仅须遵守申报及公告规定，可获豁免独立股东批准规定[4][23] 财务数据 - 总土地出让金为15.3037亿元，卖方已支付保证金2.3608亿元和第一期5.29105亿元，第二期7.65185亿元应于2026年8月5日前支付[8][26][27] - 买方应付代价总额包括股权受让代价4.04亿元、预计利息169.9175万元、预计股东贷款3.9408685亿元[2][17] - 截至2025年8月31日，项目公司总资产帐面 值约为15.3037亿元[18] 支付安排 - 合作协议签署后五个工作日内，买方以诚意金形式向卖方支付3.86418425亿元[9] - 支付首期买方转付款同时，买方支付预计利息169.9175万元，年利率4%，并以追加诚意金形式支付2525万元[12] - 项目公司支付第二期土地出让金当日，买方以诚意金形式向卖方支付3.86418425亿元[12] - 完成日期，4.04亿元部分诚意金退还买方，买方再支付4.04亿元作为股权受让代价，诚意金余下部分预计约3.9408685亿元完成后转化为股东贷款[12] 公司构成 - 卖方为杭州滨江房产集团股份有限公司，买方为杭州越珑房地产开发有限公司，项目公司为杭州滨德房地产开发有限公司[26][27] - 项目公司注册资本总额为8亿元，由卖方全资拥有[18] - 完成时项目公司董事会由三名董事组成，卖方委任一名，买方委任两名（包括董事长）[15] 其他信息 - 目标地块位于杭州市余杭区，总地盘面积为36496平方米[18][26] - 执行、非执行、独立董事分别有6、2、4人[28]