交易信息 - 海泰创意园将海泰创E港项目房产以43964.99万元售予博诚发展[2] - 博诚发展2025年9月30日前付首期款9997.02万元，12月31日前付33967.97万元[2] - 违约方按合同交易价款的1‰支付违约金[2][3] 公司信息 - 海泰创意园注册资本7500万元，由海泰发展100%控股[6] - 博诚发展注册资本21000万元，由天津高新城市服务有限公司100%控股[7] 项目数据 - 海泰创E港项目占地约37亩，总可售面积51322.99平方米[9] - 可比实例A、B、C交易单价分别为6111.97元/㎡、6577.57元/㎡、6395.21元/㎡[13] 财务数据 - 库存商品账面价值34404.08万元，评估值43964.99万元，增值9560.91万元，增值率27.79%[16] - 交易预计增加2025年度利润总额约6285.8万元（未经审计）[17] 风险与审批 - 合同分期付款存在不能按时支付价款风险[19] - 合同履行党支部委员会及总经理办公会审批程序，无须提交董事会或股东大会审议[18]