租赁信息 - 公司将约5375.46平方米商场租给益健酒店，租赁金额7179.30万元含税，期限自2025年10月1日至2044年7月13日[3][4] - 益健酒店需支付履约保证金623,554元[5] - 租金自2025年10月1日起计收，起始含税月租金311,777元/月，第6年起每五年递增5%[5] - 租赁期合计租金71,792,916.97元，首月租金合同签订日起五个工作日支付[6] - 免租期12个月，分六期，每期2个月[11] 其他信息 - 前期累计未达披露标准出租事项金额合计739.6531万元[6][7] - 出租资产位于珠海香洲区迎宾南路2001号首层商场，用途为商业、办公[9] 违约条款 - 乙方逾期未足额支付或补足履约保证金，按未支付金额每日万分之五付违约金[12] - 乙方迟延缴纳租金，按欠缴款项每天万分之五支付违约金[16] - 乙方拖延支付租金等费用超过60日，甲方有权单方解除合同，没收履约保证金[16] - 甲方因权属纠纷等致合同无法履行，应返还履约保证金，支付2个月租金数额的违约金[18] 未来展望 - 本次对外出租物业有利于盘活闲置资产，提高运营效率[22] - 租赁合同履行期限长，可能受多种因素影响无法如期或全部履行[23][24] - 公司将防范法律风险，跟进合同履行并履行信息披露义务[24]