公司基本信息 - 公司1998年7月27日成立，原始注册资本1000万元，现注册资本为173421.577万人民币[8] - 截至评估基准日，中国电建地产集团有限公司持股388986313股，占比22.43%；十大股东合计持股750087397股，占比45.25%[21] 业绩总结 - 2025年1 - 4月，置出资产组合并口径营业总收入23910.58万元，营业总成本93316.85万元，营业利润 -69406.27万元[25] - 2025年4月30日评估基准日，置出资产组合并口径资产总额1977801.58万元，负债总额2174970.47万元，净资产 -197168.89万元[25] 资产情况 - 纳入评估范围的流动资产账面价值合计为11267744139.83元，评估价值与账面值无增减值变化[106][114] - 长期股权投资账面价值219329.90万元，评估价值 -323928.90万元，增值率 -247.69%[121] - 投资性房地产账面价值50627.60万元，评估价值62275.85万元，增值率23.01%[128] - 长期待摊费用原始入账483.04万元，账面净值399.37万元，评估值为0元[169][178] 负债情况 - 流动负债账面价值合计为11585626091.11元，负债评估值与账面值相比无增减值变化[178][187] - 公司担保合同金额合计153698.10万元，截止2025.4.30担保金额合计143964.00万元[87] 房产情况 - 武汉风华天城建筑面积3297.91㎡，中央花园建筑面积1076.58㎡，南国中心一期商铺建筑面积26231.38㎡，泛悦MALL·南湖店建筑面积15152.86㎡[1] - 武汉临江荣域房地产开发有限公司的武汉泊悦华府二期部分在建工程受限面积164665.65平方米，账面原值96852.21万元，账面现值63573.39万元[85] 评估相关 - 评估项目组于2025年5月6日至2025年5月31日对纳入评估范围的资产、负债进行现场核查[43] - 本次评估采用现金流量折现法（DCF）估算资产组价值[200]