交易价格 - 标的资产出售价格为6588.83万元[3][19][21][25] - 交易价格为账面值的62.88%，账面成本10479.08万元[9] 支付安排 - 首期3350万元，60日内付1650万元，剩余1588.83万元分2年平均支付[9] - 合同签订且受理过户材料后三日内付首期3350万元[26] - 合同签订60日内付第二笔1650万元[26] - 剩余1588.83万元分2年平均支付，每年付794.415万元[26] 资产情况 - 标的资产评估价为11765.77万元，两次拍卖均流拍[3] - 标的资产2024年12月31日账面净值10893.03万元，2025年6月30日为10479.08万元[18] - 土地面积44330.38平方米，建筑面积60019.03平方米[24] 交易相关 - 2025年9月10日董事会审议通过交易议案[10][19] - 交易需提交股东大会审议，构成关联交易，不构成重大资产重组[4] - 交易买方为吴锭辉控制的广东邦宝投资有限公司（待工商核准）[12] 交易影响 - 本次交易有利于缓解公司流动性压力[4][28] - 本次交易不改变公司主营业务方向，无重大不利影响[30]