公司信息 - 浙江亚兰特新材料科技有限公司于2012年11月1日登记注册，注册资本为11000万元[15] - 委托方为浙江亚兰特新材料科技有限公司，评估机构为嘉兴求真房地产资产评估有限公司[29][30] 评估信息 - 评估目的为委托方资产转让价值咨询作价值参考依据[17] - 评估报告文号为求真资评[2025]037号，报告日为2025年05月27日[4] - 评估基准日为2025年04月30日，有效期至2026年04月29日[25][27] - 评估采用成本法，价值类型为市场价值，假设为继续使用假设、公开市场假设[12][13] - 备案回执生成日期为2025年06月21日[5] 评估方法及过程 - 采用成本法对机器设备和房屋建（构）筑物评估，用基准地价修正法对土地使用权评估[18][20] - 机器设备评估值=重置完全价值×年限成新率，重置完全价值根据设备价格指数调整账面价值获得[19] - 房屋建（构）筑物评估值＝重置全价×年限成新率，重置全价含建筑安装工程造价等[20] - 土地使用权待估宗地价格=P1×K1×K2×K3×K4×K5×K6×K7，考虑多因素确定评估值[20] - 资产评估时间从2025年05月12日至2025年05月27日[21] - 评估报告实行三级复核制度[23] 评估结果 - 委估资产评估值为101782200元（含税价）[25] - 建筑物账面原值54223402.40元，重置价值54794180.00元，评估值43814100.00元[30] - 土地使用权账面原值17755515.00元，重置价值27709600.00元，评估值27709600.00元，面积68.9062亩[30] - 机器设备账面原值55605634.88元，重置价值63340100.00元，评估值30258500.00元[30] 部分设备情况 - 数字式电子汽车账面原值213,793.10元，重置价值239,400.0元，成新率48%，评估值14,900.0元[35] - 部分建筑物成新率为80%，如地磅门卫、办公楼等[32] - 停车棚、车雨棚等成新率为78%[32] 其他 - 两名员工年检情况为2025年通过[63][65]