房地产信息 - 评估范围为威海市惠河路 - 90 - 1号至90 - 4号四幢工业房地产及分摊土地使用权[14][16] - 评估范围内建筑物面积19,709.15平方米，共用宗地面积132,233.00平方米，分摊土地使用权面积40,677.44平方米[1] - 国有建设用地使用权使用期限从2014年1月9日至2064年1月8日[1] - 2025年8月1日房地产市场总价值为10,865.5万元[4] 各建筑情况 - 90 - 1号综合楼建筑面积8403.6平方米，单价5137元/平方米，总价5144.7万元[5] - 90 - 2号固体制剂车间建筑面积6642.88平方米，单价4194元/平方米，总价3440.3万元[5] - 90 - 3号原料药车间建筑面积2003.76平方米，单价4194元/平方米，总价1037.7万元[5] - 90 - 4号仓库建筑面积2658.91平方米，单价3689元/平方米，总价1242.8万元[5] 评估相关 - 价值时点为2025年8月1日[3] - 实地查勘期为2025年8月1日[31] - 估价作业期为2025年8月1日 - 2025年8月6日[31] - 估价报告应用有效期为自出具日起壹年内[31] - 工业房地产估价用成本法，土地用市场比较法和成本逼近法[29][30] 公司信息 - 山东中关村医药科技发展有限公司注册资本壹亿元，2013年4月15日成立[78] - 法定代表人为侯占军，位于威海市羊亭镇个体私营经济工业园[78] - 经营范围为药品生产、销售[78] 评估公司信息 - 山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司注册资本五百万元，2008年1月21日成立[140] - 备案等级为壹级，证书有效期2024年2月6日至2027年2月5日[141]