公司信息 - 江苏泛亚微透科技股份有限公司注册资本9100万元[20] - 江苏源氢新能源科技股份有限公司注册资本40000万元[21] 评估相关 - 评估基准日为2025年7月31日[10][13][32] - 评估采用成本法、市场法[10][14] - 评估对象为源氢新能源公司部分资产市场价值[25] - 评估范围含部分建筑物类、设备类固定资产及土地使用权[25] - 选定市场价值作为评估结论价值类型[30] - 评估对建筑物类及设备类固定资产采用成本法，土地使用权采用市场法[40] - 评估结论有效使用期为壹年，从评估基准日起计算[15][78] - 资产评估报告日为2025年8月22日[79] - 资产评估报告文号为联合中和评报字（2025）第6222号[80] 资产数据 - 部分资产市场价值评估为14113.24万元，增值392.95万元，增值率2.86%[15][68][80] - 建筑物类固定资产账面原值12648.34万元，账面价值11878.09万元，评估价值11927.73万元，增值49.65万元，增值率0.42%[26][70] - 设备类固定资产共39项，账面原值237.84万元，账面净值216.77万元，评估价值427.11万元，增值210.34万元，增值率97.03%[26][70] - 土地使用权账面价值1625.44万元，评估价值1758.40万元，增值132.96万元，增值率8.18%[27][70] 资产情况 - 列入评估范围房地产宗地面积21470平方米，房屋建筑面积42086.04平方米，为12680万元借款做抵押担保，担保金额8400万元[16][17][74] - 源氢新能源公司将4204.376平方米厂房对外出租，年租金121.09万元，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日[17][76] 其他 - 泛亚微透公司拟收购源氢新能源公司部分资产[22] - 贷款年利率1年以内（含1年）为3.00%，5年期以上为3.50%[42] - 1年期贷款市场报价利率为3.0%，5年期以上为3.5%[46]