融资相关 - 2024年融资协议是修订补充的2021年融资协议，贷款融资总额8.57亿港元[10][12] - 原融资协议定期及循环贷款融资总额18.5亿港元，2021年减至8.57亿港元，到期日延至2024年10月12日[12][20] - 2024年9月3日订立第二补充协议，到期日延至2027年10月12日，利率变为一个月香港银行同业拆息加每年1.95厘[19][20] - 最后实际可行日期，定期贷款未偿还金额3.57亿港元，循环贷款未偿还金额5亿港元[22] 公司持股 - 百富控股由百利保和富豪的全资附属公司分别拥有50%权益[12] - 富豪集团持有四海已发行普通股约9.0%及本金约2130万港元的四海可换股票据，通过百富控股间接持有约57.0%普通股等[55][121] 项目销售 - 成都项目整体总楼面约49.5万平方米，住宅等各部分销售有对应金额[43][45][46] - 天津项目整体总楼面约14.5万平方米，截至2024年6月30日止六个月，部分商铺有销售金额[48][50] 业绩情况 - 四海集团2023年度净亏损港币3.723亿元，2024年上半年净亏损港币1.69亿元[52] - 2024年6月30日，四海集团资产总值约港币35.692亿元，负债总额约港币25.891亿元[52] - 富豪集团2024财年上半年收入为8.634亿港元，较2023财年上半年增加约11.2%[96][102] - 富豪集团2024财年上半年净亏损为16.65亿港元，较2023财年上半年大幅增加[96][102] 未来展望 - 四海集团成都项目余下写字楼和商业物业预计分别于2024年底和2025年第一季预售及销售，天津项目预计分别于2025年第三季和2027年上半年预售及销售[55][147] 股东会议 - 富豪将在2024年12月30日上午11时30分举行股东特别大会[5] - 截至最后实际可行日期，罗旭瑞等富豪股东合共持有623,709,330股富豪股份，约占已发行股份69.4%，将在股东特别大会放弃投票[66] - 股东特别大会将向独立股东提呈普通决议案，考虑并酌情批准第二补充协议及交易[68] 其他公司贷款 - 众诚能源控股获兴业银行贷款，本金不多于港币1.3亿、人民币3.3亿，利率为香港银行同业拆息加0.7%，期限1年可延长[134] - 分海有限公司获畅由联盟集团贷款，本金港币1亿，2019 - 2024.5.31年利率6.5%，2024.5.31起年利率8%[134] - 建业实业获建业建荣控股贷款，本金港币2.5亿，年利率6.00%，期限1年可延期一年[134] - 延长石油国际获延长石油集团贷款，本金2200万美元（约港币1.718亿），年利率5.20%，期限3年[134] - 闽信集团获贵信有限公司贷款，本金港币1.4亿，利率香港银行同业拆息加1.6%，最多8%，最少香港银行同业拆息加0.7%，期限3年[134] 市场环境 - 2024年3 - 5月自由行扩展至10个内地城市，使计划涵盖共59个城市；8月起内地旅客从港进境免税额度从5000元增至12000元[169] - 2024年下半年香港将举行逾百项大型活动，预计吸引高消费旅客访港，富豪集团酒店业务有望带来更多收入[170] - 香港政府预计2024年经济增长2.5% - 3.5%，美联储9月启动减息，富豪产业信托订立利率掉期交易减少财务费用[171] - 2024年2月香港撤销房地产降温措施，但市场反弹短暂，高息等因素影响地产行业，富豪集团计划出售待售住宅及商业单位[172]