借款信息 - 2024年11月7日借款人与大连银行订立1.3亿元借款合同，期限1年，年利率4.4%[6] - 北京万港通为借款人还款承担连带责任，抵押物业助其获1.3亿借款[6] - 借款人按1%年率向北京万港通支付130万元担保费[8] 业绩数据 - 截至2023年12月31日，借款人收入15.318亿元，税前净溢利210万元，税后200万元，资产净值1400万元[11] - 北京万港通2022年税前及税后净溢利2110万元，2023年为1840万元[15][16] 物业信息 - 抵押物业总建筑面积约11,988.27平方米[13] - 抵押物业公允价值总额约5.22亿元[14] 股权结构 - 借款人由北京国锐持股约99.68%，北京国锐由魏先生、孙先生及第三方分别持股82%、9%、9%[17] - 北京国锐间接持有公司全部已发行股本约25.37%[19][22] - 孙先生间接拥有北京国锐约9%股权，视为于4.27%股份中拥有权益[24] - 魏先生间接拥有北京国锐约82%股权，视为于70.21%股份中拥有权益[24] 其他要点 - 保证合同及抵押合同2024年11月7日生效，借款还清或期满三年后届满[7] - 保证合同及抵押合同构成关连交易，适用百分比率超0.1%且低于5%，须申报公布[5][20] - 公司认为担保费公平合理，与市场利率一致[10] - 公司对借款人尽职调查，认为财务风险合理有限[11] - 公司将密切监察借款人财务及借款使用情况[11]