公司概况 - 衡阳北方光电信息技术有限公司成立于2006年1月24日，注册资本柒仟伍佰壹拾捌万人民币[27] - 正衡房地产资产评估有限公司成立于1993年8月16日，注册资本伍仟万元人民币，房地产评估备案等级为壹级[28] 房产信息 - 工业房产建筑面积合计14454.18平方米，国有建设用地使用权面积10015.4平方米[2][4] - 1 - 5号楼建筑面积分别为3494.78、2221.3、3306.48、5100.73、330.89平方米[7] - 1 - 5号楼评估总价分别为487.19、281.66、419.24、746.08、46.16万元[7] - 1 - 5号楼建成时间分别为1990年1月1日、1980年1月1日、1980年1月1日、1995年1月1日、1998年1月1日[19] - 1 - 5号楼总层数分别为9、3、4、7、2层[46] - 1 - 5号楼层高分别为3.5、4.2、4.2、3.9、3.2米[57][59] 估价相关 - 估价目的为转让房地产提供价值参考依据[4] - 价值时点为2025年2月1日[5] - 采用成本法估价[6] - 估价对象市场价值为1980.33万元[6] - 估价报告有效期为2025年2月20日至2026年2月19日[24] 土地信息 - 国有建设用地使用权终止日期为2056年10月17日[32] - 至2025年2月1日剩余使用年期为31.71年[42][43] - 现状容积率为1.41[45] 其他数据 - 数据356对应比例为22.0%[91] - 数据17对应比例为25.0%[95] - 数据1954对应比例为10.0%[103] - 数据120对应比例未明确，相关数据为1988[103]