评级信息 - 本次跟踪评级主体信用等级为AA，展望稳定，债项信用等级为AAA，评级时间为2025年7月9日[8] - 公司适用城市基础设施投资企业评级方法与模型FM - GG001（2024.06），个体信用级别aa，主体信用级别AAA[20] 财务数据 - 2022 - 2025年第一季度末，发行人母公司口径货币资金分别为5.86亿、3.14亿、4.16亿、3.66亿元[15] - 2022 - 2025年第一季度末，发行人合并口径总资产分别为73.70亿、80.55亿、77.66亿、71.27亿元[15] - 2022 - 2025年第一季度末，发行人合并口径营业收入分别为8.96亿、13.30亿、3.88亿、0.77亿元[15] - 2022 - 2025年第一季度末，发行人合并口径净利润分别为1.57亿、0.94亿、 - 1.29亿、1.79亿元[15] - 2022 - 2025年第一季度末，发行人合并口径经调整的资产负债率分别为43.59%、45.87%、44.13%、42.61%[15] - 2024年公司营业收入3.88亿元，同比大幅减少70.79%，综合毛利率22.90%，同比下降13.71个百分点[37][38] - 2025年第一季度公司营业收入0.77亿元，同比变化不大，综合毛利率18.39%，进一步下降[37][38] - 2024年公司房地产项目开发投资2.19亿元，同比大幅下降，合同销售面积及金额同比均下降40%左右[39][40] - 2025年第一季度公司房地产项目开发投资0.30亿元，合同销售面积0.54万平方米，合同销售金额0.51亿元[39] 股权与业务 - 截至2025年3月末，重庆城投持有公司63.19%的股权，为控股股东[19] - 公司以房地产开发销售为主业，涉及会议展览等业务，为区域性企业，项目集中在重庆[29] - 2025年第一季度签约销售规模小，项目去化慢，房地产业务现金收支基本平衡[29] - 2024年商品房销售业务收入2.04亿元，占比52.55%，毛利率27.76%[37] 项目情况 - 山与城项目1.2期计容建筑面积9.51万平方米，预计总投资8.80亿元，截至2024年末累计投资6.37亿元，累计销售面积2.74万平方米[42] - 星河one三期计容建筑面积9.58万平方米，预计投资额8.43亿元，截至2025年3月末已投资2.44亿元，累计销售0.66万平方米，销售金额0.70亿元，去化率10.74%[43] - 贯金和府一期总投资额10.42亿元，截至2025年3月末累计销售3.49万平方米，销售金额3.02亿元，去化率32.63%，二期拟投资7.08亿元，计划延期至2026年开工[44] - 南樾天宸项目一期投资9.22亿元，二期投资4.41亿元，截至2024年末累计收到团购款10.15亿元，剩余2.43亿元需2025年12月31日前付清[45] - 南樾天宸项目一期低层住宅可售面积2.60万平方米，截至2025年3月末累计销售2.20万平方米，销售金额2.90亿元，去化率85.33%[45] - 南樾天宸项目三期预计总投资6.87亿元，截至2025年3月末已投资2.58亿元[45] 其他信息 - 2023年10月公司拟募资不超7亿元，2024年12月调整为不超6.4亿元，发行股数不超16500万股，不超发行前总股本30%，重庆城投认购比例为5%-30%[83] - 2025年第一季度公司出售朗福置业1%股权，合并层面房地产业务规模收缩，该季度因股权处置实现较大投资收益，净利润为正[29] - 2024年公司向关联方采购1082.67万元，提供服务6202.22万元，缴纳经营收益175.29万元，支付租金163.98万元，年末应收关联方3136.29万元，应付3.14亿元[88] - 重庆市城投路桥管理有限公司将道金公司3%股权以1274.99万元转让给公司[93]