股权交易 - 南京商旅拟发行股份及支付现金购买黄埔酒店100%股权[13][40][57][96] - 旅游集团为南京商旅控股股东，持有黄埔酒店100%股权[37] 评估信息 - 评估基准日为2025年3月31日[15][55][103] - 采用资产基础法和收益法进行评估，选用资产基础法评估结果作为评估结论[13][15][66][67][107] - 资产基础法评估，2025年3月31日黄埔酒店总资产账面价值12526.56万元，评估值24462.86万元，增值率95.29%[15][103] - 资产基础法评估，2025年3月31日黄埔酒店净资产账面价值7951.06万元，评估值19887.36万元，增值率150.12%[15][103] - 收益法评估，2025年3月31日黄埔酒店股东全部权益价值为18578.00万元，增值率133.65%[105] - 资产基础法评估中固定资产增值11874.78万元，增值率122.66%[104] - 资产基础法中无形资产增值21.07万元，增值率2601.23%[104] - 南京黄埔大酒店有限公司股东全部权益资产基础法评估价值为19887.36万元，收益法评估价值为18578.00万元，差异值为1309.36万元，差异率为6.58%[106] 财务数据 - 2025年1 - 3月母公司口径营业收入1503.01万元，净利润133.81万元[32] - 2025年3月31日母公司口径总资产12526.56万元，负债4575.50万元，净资产7951.06万元[32] - 2025年3月31日合并口径总资产12542.39万元，负债4576.88万元，净资产7965.51万元[33] - 2023 - 2025年3月31日，国际旅行社总资产分别为219.89万元、213.85万元、215.82万元[36] - 2023 - 2025年3月31日，国际旅行社负债合计分别为6.72万元、0.19万元、1.38万元[36] - 2023 - 2025年1 - 3月，国际旅行社营业收入分别为15.17万元、6.15万元、0.86万元[37] - 2023 - 2025年1 - 3月，国际旅行社净利润分别为0.69万元、0.49万元、0.78万元[37] 公司概况 - 南京商贸旅游股份有限公司成立于1994年5月30日，营业期限至2046年5月30日，注册资本为31059.3879万人民币[26] - 南京旅游集团有限责任公司成立于1996年3月10日，营业期限至无固定期限，注册资本为138005.640846万元[26] - 黄埔酒店设立时注册资本为1000万元，历经多次股权变更，现旅游集团持股100%[27][28][29][30][31] - 黄埔酒店证载建筑面积为29788.56平方米，地下建筑面积为1549.57平方米，拥有客房350间(套)，会议室等9个[34] - 南京黄埔国际旅行社有限公司注册资本200万元，黄埔酒店持股100%[35] 法律纠纷 - 原告南京宁航餐饮管理有限公司起诉南京六华春酒店管理有限公司侵害商标权等，黄埔酒店为第三被告，案件未开庭审理[17][110] - 黄埔酒店于2025年3月26日申请仲裁五楼租户，6月开庭，截至评估报告日裁决未作出[18][111] 其他信息 - 交通银行江苏省分行对黄埔酒店的360万元抵押借款于2025年3月14日提前还清，抵押事项已解除[18][111] - 黄埔酒店部分土地使用权面积为3078.20平方米，将于2035年4月6日到期[21] - 采用收益法评估黄埔酒店股东全部权益价值预测到2045年4月6日[100][114]