资产出售与评估 - 中交地产拟重大资产出售，评估基准日为2024年12月31日，采用资产基础法评估[12][64][83] - 置出资产总资产账面价值4347247.03万元，评估值4439656.49万元，增值率2.13%[12][15] - 置出资产负债账面价值4739128.78万元，评估值4737260.62万元，减值率0.04%[12][15] - 置出资产净资产账面价值 -391881.75万元，评估值 -297604.13万元，增值率24.06%[12][15] 股权结构与变更 - 中交地产注册资本为74709.8401万元[18] - 2024年6月向特定对象发行A股股票后，地产集团持股389679305股，持股比例52.16%[37] - 截至2024年12月31日，中交房地产集团有限公司持股389679305股，持股比例52.16%[38] 财务数据 - 2024年末资产总计为434.72亿元，2023年末为447.30亿元，2022年末为451.61亿元[48] - 2024年末净资产为 -3.92亿元，2023年末为0.50亿元，2022年末为0.90亿元[48] - 2024年营业收入为1725169.22万元，2023年为3232648.67万元，2022年为3839952.01万元[54] - 2024年净利润为 -642550.18万元，2023年为 -151373.22万元，2022年为104195.14万元[54] 业务相关 - 公司拟出售与房地产开发业务相关的资产及负债，含51个股权投资[125] - 重庆中房嘉汇房地产开发有限公司幼儿园建筑面积1497.13平米，因未移交教委仍用于租赁[125] 法律纠纷与担保 - 云南碧宇起诉昆明东盛民间借贷纠纷，涉案金额25454万元[126] - 公司为多家公司提供担保，涉及不同额度和实际担保金额[126][127] 项目进度 - 中交地产拟重大资产出售项目现场清查阶段工作时间为2025年1月 - 2月[104] - 中交地产拟重大资产出售项目现场清查结束后工作时间为2025年2月 - 3月[110] - 中交地产拟重大资产出售项目选择评估方法、收集市场信息和估算及评估汇总阶段工作时间为2025年3月 - 4月[113] 其他 - 评估结论使用有效期为2024年12月31日至2025年12月30日[132] - 资产评估报告日为2024年4月30日[133]