信用减值与坏账准备 - 2024年公司确认信用减值损失2398.59万元，较2023年同比增长403.51%[3] - 期末余额前五名其他应收款余额合计3.75亿元，仅计提坏账准备0.36亿元，坏账准备计提比例不足10%[3] - 公司账龄3年以上的其他应收款占比近80%[3] - 按单项计提坏账准备的应收账款中，售房款、商业运营咨询费等有不同期末余额及计提比例[5] 关联方款项 - 截止2024年12月31日，公司应收关联方款项余额为12123.27万元[8] - 期末应收关联方账款余额前五名合计6886.29万元[9] - 关联方应收账款近三年收回合计9243.76万元，2024年收回3080.66万元[11] - 截止2024年12月31日，公司应付康旅集团及其关联方经营债务尚有34736.90万元[11] 资产处置与股权交易 - 2022 - 2024年公司分别实现非流动性资产处置损益8.56亿元、18.41亿元、0.16亿元[26] - 2020 - 2022年公司两次重大资产重组合计出售23家商业资产，仍有4家公司暂未完成工商变更登记手续，2家公司未完成股权交割[26] - 公司转让东方柏丰51%股权，交易价款7.49亿元，截至2025年1月尚余6458.10万元债权未支付[18] 业务收入与成本 - 商业运营业务收入占公司2024年营业收入的43.77%[26] - 2024年酒店服务营业收入24,247.62万元，营业成本12,381.96万元[53] - 2024年商业运营营业收入103,624.60万元，营业成本70,491.25万元[53] 存货与投资 - 报告期末公司针对房地产业务开发产品合计计提1.82亿存货跌价准备[26] - 公司长期股权投资期初余额为4.9亿元，本期权益法下确认的投资损益合计为 -1.52亿元[83] - 公司持有的8家联营企业中7家主业为房地产开发，由控股股东操盘[84] 联营企业情况 - 大理满江康旅投资有限公司开发比例33%，2024年基本无销售，新盘预计2025年预售[85] - 昆明七彩云南城市建设投资有限公司开发比例34%，2024年降价促销，计提大额存货跌价准备致经营亏损[85] - 云南招商城投房地产开发有限公司开发比例100%，2024年因补提土增清款及车位促销清算导致亏损[85] 长期应收款 - 期末长期应收款账面余额16.15亿元，坏账准备余额4.1亿元[101] - 云南城投华商之家投资开发有限公司借款本金119,873.98万元，期末余额77,204.54万元，坏账准备17,620.79万元[104] - 昆明欣江合达城市建设有限公司借款本金26,131.95万元，期末余额35,652.04万元，借款利率5%-10%[104]