公司概况 - 扬州万运建设发展有限公司成立于2008年6月17日，注册资本24.82亿元[26] - 天津泰达股份有限公司成立于1981年8月20日，注册资本14.76亿元[25] 财务数据 - 2023 - 2025年4月30日资产总计从387,632.13万元增至407,533.27万元[39] - 2023 - 2025年4月30日流动负债合计从284,269.27万元降至145,666.92万元[39] - 2023 - 2025年4月30日非流动负债合计从10,359.29万元降至2,757.04万元[39] - 2023 - 2025年1 - 4月营业总收入从13,298.88万元降至3,913.21万元[41] - 2023 - 2025年1 - 4月净利润从5,923.95万元降至1,570.68万元[42] - 2022 - 2025年1 - 4月主营业务收入从1256.70万元降至83.33万元[44] - 2022 - 2025年1 - 4月其他业务收入从24613.41万元降至3829.87万元[44] 资产评估 - 评估基准日为2025年4月30日，扬州万运建设发展有限公司股东全部权益评估价值为259,264.32万元[3][11][13] - 总资产账面价值为407,533.27万元，评估价值为407,688.28万元，增值额为155.01万元，增值率为0.04%[11] - 总负债账面价值为148,423.96万元，评估价值为148,423.96万元，无评估增减值[11] - 净资产账面价值为259,109.31万元，评估价值为259,264.32万元，增值额为155.01万元，增值率为0.06%[11] 项目情况 - 扬州泰达Y - MSD现代产业服务区项目（一期）C2 - 1及C2 - 2楼等部分房地产未办理不动产权证[21] - Y - MSD项目计划总投资79.43亿元，分两期，一期投资39.4亿元，二期约40亿元[31] - 项目一期实际建成面积51万平米，政府回购34.15万平米，自持16.85万平米[31] 股权相关 - 天津泰达拟转让扬州万运100%股权[46] - 泰达股份拟以2025年2月28日为基准日对扬州万运实施债转股增资，债权价值218,209.97万元全部计入注册资本[120] 其他事项 - 应收扬州市广江资产经营管理有限公司本金及罚息合计31.54亿元，应付扬州市广陵新城投资发展有限公司4.26亿元、扬州市广江资产经营管理有限公司2.3亿元[17] - 2016 - 2025年4月扬州万运建设发展有限公司政府回购款合计11.78亿元[18] - 公寓已售部分占比97%，未售面积2105.01m²[45]