评估信息 - 评估对象为无锡市、郑州市等32套房地产市场价值[13][14][22][23] - 委托人是矩阵纵横设计股份有限公司[13] - 产权持有人是矩阵纵横设计股份有限公司、深圳市矩阵鸣翠设计有限公司[14] - 评估基准日为2024年12月31日[14][34][60][146] - 评估方法为市场法[14][41][42] - 评估报告文号为银信评报字(2025)第B00105号[3] - 评估结论使用有效期自2024年12月31日至2025年12月30日[17][60] 资产数据 - 纳入评估范围的资产账面价值为6754.59万元[14][52] - 含税评估值为6475.76万元[14][52] - 评估减值278.83万元，减值率4.13%[14][52] - 纳入评估范围的资产合计已售金额4407086美元，剩余金额67545933.50美元[28] 房产情况 - 有多套住宅如玖珑悦、时光印等不同房号住宅及相关面积、价值等信息[24][26][28] - 除4套房产未交房，其余已交房，已交房屋中1套已出租，其余空置[31] - 委估资产均未办理不动产权证，未设立抵押等他项权利状况[32] 合同交易 - 旭辉·江山等项目设计合同标的设计款为976828.64元[102] - 学府江来项目标的房源购房款为1005765元，部分债权转让及支付安排[101][103] - 《融信公馆项目室内设计及供货合同》总价款5621800元，结算价5621800元[120] 公司信息 - 矩阵纵横设计股份有限公司注册资本为18000万人民币[19] - 深圳市矩阵鸣翠设计有限公司注册资本为1000万人民币[19] 房产增值率 - 时光印象增值率7.82%[158] - 希望D10天增值率1.06%[158] - 石田府增值率0.09%[158] - 龙湖元房产增值率19.03%[158] - 夏游城房产增值率 -3.53%[158] - 按好运输林克房产增值率16.60%[158]