评估基本信息 - 评估基准日为2024年9月30日[13] - 委托人是中铜东南铜业有限公司、宁德云铜置业有限公司[13] - 产权持有人是宁德云铜置业有限公司[13] - 评估报告有效期自2024年9月30日至2025年9月29日[18][24] 评估范围与数据 - 评估范围含1号楼83套住宅、7号楼104套住宅及149个地下车位[16] - 建筑面积总计23,441.81平方米[16] - 评估对象含增值税的市场价值为17477.40万元[24] 公司信息 - 中铜东南铜业有限公司注册资本196000万元[26] - 宁德云铜置业有限公司注册资本1000万元[27] 评估方法与依据 - 评估采用市场法[13] - 主要法律法规依据涉及多部法规[39] - 准则依据涵盖多项准则[39] 评估假设 - 评估假设评估基准日外部经济环境不变[49] - 评估假设委托人及产权持有人提供资料真实准确完整[49] 其他 - 中铜东南铜业与宁德云铜置业拟进行资产交易[58][62] - 资产评估意见形成于2024年10月23日[60]