评估基本信息 - 评估基准日为2024年5月31日[10][26][48][49][93][97][100] - 评估报告日为2024年6月11日[55] - 评估结论使用有效期自评估基准日起一年[12][48][49] 公司信息 - 北大荒农垦集团有限公司截至2024年5月31日认缴出资额2650万元，出资比例100%[19] - 公司成立于1999年12月23日，注册地址为黑龙江省鸡西市虎林市八五六农场场部青大小区二期002号[62] 转让资产数据 - 截至2024年5月31日，公司拟转让固定资产账面价值为305.44万元，评估值为292.28万元，减值率为4.31％[10][48][49][95] - 建筑物类合计原值账面价值4112447.91元，净值3054438.36元，评估原值4298300.00元，净值2922844.00元，原值增值率4.52%，净值增值率 - 4.31%[99] 评估相关 - 评估目的是为公司拟转让资产提供固定资产价值参考意见[10][21] - 评估对象是公司指定的拟转让的固定资产价值[10][22] - 评估范围是公司申报的1处构筑物，不含土地使用权[10] - 价值类型为市场价值[10][25] - 评估方法采用重置成本法[10] - 评估假设包括一般假设和特殊假设[46] - 评估过程未发现影响评估结论的事项[50] - 评估结论未考虑部分因素对估值的影响[52] 评估流程及依据 - 经济行为依据为中共北大荒集团黑龙江八五六农场有限公司委员会[2024]第11次会议纪要[27] - 权属依据包括财务入账资料和其他权属证明[30] - 取价依据含项目工程资料、评估基准日LPR等[31] - 评估准备阶段需洽谈、订合同、定负责人、编计划等[41] 费用及合同 - 本次资产评估服务费为22000元[88] - 合同经双方盖章生效，完成约定事项后失效[91]