待估宗地情况 - 土地使用权面积为153507.00平方米[4][5][7][11][17] - 地上房屋总建筑面积97919.97平方米，证载95774.04平方米[5] - 剩余土地使用年限为37.6年[5][11][17][19] - 单位地价为478元/平方米，土地总价为73376346元[7][11][57] - 所处区域为金华市城区Ⅳ级工业用地，基准地价300元/平方米[18] 市场数据 - 2022年金华市GDP为5562.47亿元，同比增长2.5%[35] - 2022年全市一般公共预算收入489.16亿元，自然口径下降0.6%，支出830.4亿元，增长4.8%[35] - 2022年市区新建商品房成交17290套，同比下跌22%；面积177.4万m²，同比降24%；金额285.2亿元[24] - 2022年市区二手房成交11474套，同比下跌45.2%；面积143.8万m²，同比降44.8%；金额157.5亿元[24] - 2022年市区成交住宅13741套、138.5万m²，同比降14%和18%，金额268亿元，同比降16%，均价19350元/m²，同比升3%[24] - 2022年市区3858套商品住宅开盘，去化807套，去化率21%，同比降32%[24] - 2022年市区12991套商品住宅领预售证，成交13741套，供求比0.95，供应量同比降37%[25] - 2022年末市区商品房可售库存2.78万套，住宅1.23万套，去化周期18.3个月和8.4个月[26] - 2022年市区住宅总库存492万m²，同比升25%，去化周期43.7个月[26] - 2022年金华市成交573宗经营性用地，出让金额750亿元，面积14173亩，建筑面积1815万/m²[27] - 2022年市区成交住宅用地49宗、334.7亩，建筑面积432万m²，规模升96%、26%和25%[27] - 2022年市区住宅用地成交总价202亿元，楼面价4680元/m²，同比降34%、45%，溢价率0.76%，同比降27.8%[28] 其他经济数据 - 2022年税费收入1922.97亿元，同比增长9.6%[36] - 2022年全市规模以上工业增加值1205.6亿元，比上年增长3.6%[36] - 2022年全市固定资产投资（不含农户）比上年增长13.5%[36] - 2022年全市社会消费品零售总额2965.30亿元，增长2.9%[37] - 2022年全市完成货物贸易进出口总额6838.7亿元，比上年增长16.3%[37] - 2022年全体居民人均可支配收入58080元，比上年增长3.9%[37] - 2022年全体居民人均生活消费支出38371元，增长5.2%[37] - 2022年全市房地产开发房屋施工面积3238.93万平方米，下降10.3%[36] - 2022年全市商品房销售面积460.33万平方米，下降36.4%[36] - 2022年全市建设筹集保租房73719套（间）[37] 政策与规划 - 使用新增建设用地项目，投资额1亿元以上，年产值两亿元以上，投资强度300万元/亩以上，达产后年税收10万元/亩以上[30] - 对亩产税收低于两万元企业，原则上不享受市、区财政优惠政策[33] - 金华将形成辐射浙中西部和“四省九地市协作区”的区域性中心城市[34] - 金华将构筑“一主二副、三块四轴”的浙中城市群结构框架[34]