收购与担保 - 中信资产拟收购转让方对福星商业发展4.52亿元债权，期限36个月[3] - 福星商业发展本次使用调剂的4.52亿元担保额度，剩余0万元[5] - 福星惠誉调剂后担保剩余可用52.40亿元[5] 资产负债率 - 2022年末福星商业发展资产负债率48.00%，2023年9月末为44.06%[8] - 2022年末后湖置业资产负债率88.14%，2023年9月末为88.70%[11] 担保情况 - 本次担保后公司及控股子公司累计对外担保额度47.50亿元，实际47.32亿元[11] - 公司为子公司及子公司间累计担保额度47.50亿元，占净资产42.19%[11] - 公司为子公司及子公司间实际担保金额47.32亿元，占净资产42.03%[11] 担保策略 - 公司在授权期内可为子公司提供不超200亿元担保，单笔不超20亿董事长审批[4] - 武汉置业等以部分商业地产作抵押，公司提供连带责任保证担保[4]