项目现状 - 园区现有停车位约700余个，2023年拆除立体车库减少146个车位[2] - 原募投项目11个子项目中8个已用募集资金建设，3个未开展[9] - 项目改造地点园区总建筑面积约12万平方米[11] 资金情况 - 提升改造项目总投资计划8259.33万元，使用募集资金7039.61万元，自筹1219.72万元[12] - 截至2024年3月31日已使用募集资金3413.99万元，剩余3625.62万元[12] - 公司2020年12月配套募集资金总额为5亿元，原募投项目计划使用7039.61万元，已使用3413.99万元，剩余3625.62万元[16] 项目变更 - 公司拟将原募投项目变更为“东部软件园提升改造项目”，拟用约3625.25万元剩余募集资金投入该项目[16] - VRV空调改造原计划700万元，已用855.77万元，变更后投入1500万元，尚需600.62万元[19] - 南大门等景观提升改造原计划400万元，已用351.5万元，变更后投入351.5万元，无需再用募集资金[19] - 外立面整治改造原计划1650万元，已用200.51万元，变更后投入1400万元，尚需745万元[19] 项目进度 - 电梯更新改造完工，投入259.7万元[20] - 智慧园区建设大部分完工，投入1316.88万元，部分在建投入1596.88万元[20] - 存量物业改造建设中，原投入326.57万元，新增3号楼改造后投入达820万元[21] - 空调改造2号楼6 - 7层完成，投入31.25万元，减少2号楼1 - 5层改造[21] - 立体车库改建建设中，原投入71.81万元，增加园区内停车场改造后投入达1500万元[21] 新增项目 - 园区智慧展示厅建设为新增子项目，投入300万元[22] 收益情况 - 园区提升改造后办公楼租金每年增加327万元，停车费每年增加115.2万元，每年新增收益442.20万元[23] 未来展望 - 认为东部软件园提升改造项目具备可行性，可推进实施[25] - 项目未完成部分实施期为2024年5月至2026年11月，共2.5年，分两期实施[15]