市场扩张和并购 - 中兴房产7000万元受让宁波新洲46.233%股权[1] - 中兴房产1.8亿元受让舟山宸都30%股权[1] - 中兴房产14987.5万元受让温岭祥泰27.5%股权[3] 业绩总结 - 2023年12月31日宁波新洲资产总额5565.77万元，负债1620.23万元[14] - 2023年宁波新洲营业收入83.88万元，净利润 - 100.02万元[14] - 截至2023年12月31日，公司资产总额191,542.80万元，负债总额136,612.36万元，应收款项总额103,673.46万元，净资产54,930.44万元[17] - 2023年1 - 12月，公司营业收入0.00万元，营业利润 - 767.82万元，净利润 - 767.94万元，经营活动产生的现金流量净额4,749.02万元[17] - 截至2023年12月31日，温岭市祥泰置业有限公司资产总额94,571.55万元，负债总额43,638.39万元，应收款项总额15,877.91万元，净资产50,933.16万元[20] - 2023年1 - 12月，温岭市祥泰置业有限公司营业收入0.10万元，营业利润 - 1,239.12万元，净利润 - 1,239.36万元，经营活动产生的现金流量净额 - 8,317.92万元[20] 股权结构 - 公司股权结构中，杭州宋都房地产集团有限公司持股69.3241%，杭州中兴房地产开发有限公司持股30%，杭州宋荣汇企业管理合伙企业（有限合伙）持股0.3611%，舟山耀昇企业管理合作企业（有限合伙）持股0.3148%[17] - 宁波新洲新洲集团持股53.77%，中兴房产持股46.23% [14] - 温岭市祥泰置业有限公司股权结构中，杭州金非置业有限公司持股36.5%，上海嘉莳实业有限公司持股36%，杭州中兴房地产开发有限公司持股27.5%[20] 合作协议条款 - 《宁波塞纳丽2期项目合作协议》中，新洲集团向杭州中兴房地产转让宁波新洲46.233%股权，转让款7000万元[22][23] - 《舟山市普陀区东港沿山单元R2/R22地块合作协议》中，杭州中兴房地产以18000万元受让杭州宋都房地产所持舟山宸都30%股权[28] - 《宁波塞纳丽景2期项目补充协议》中，甲方确保乙方7000万元投资款收益不小于年化12%，逾期补偿按每日0.05%支付违约金[24][25] - 舟山项目乙方出资18000万元，甲方确保投资收益不小于年化12%[29] - 舟山项目甲方逾期支付补偿款，每日按应补偿金额的0.05%支付违约金[29] - 舟山项目甲方借用项目公司资金，借款利率为年利率8%[29] - 舟山项目甲方未在清算启动日前支付借款利息，按年利率24%支付罚息[29] - 舟山项目乙方完成股权挂牌，甲方4个月内完成回购，回购价加收益不低于18000万元+P[30] - 温岭项目乙方出资14987.50万元，甲方确保投资收益不小于年化12%[33] - 温岭项目甲方逾期支付补偿款，每日按应补偿金额的0.05%支付违约金[33] - 温岭项目甲方借用项目公司资金，借款利率为年利率8%[34] - 温岭项目甲方未在清算启动日前支付借款利息，按年利率24%支付罚息[34] - 温岭项目甲方以30%股权等为协议义务向乙方提供担保[34]