募集资金情况 - 公司非公开方式发行3.60443001亿股，发行价6.73元/股，募集资金总额24.2578139673亿元，净额24.0227158541亿元[1] - 2022年末募集资金账户余额4.609329亿元，直接投入募投项目19.877784亿元，利息收入0.464397亿元[2][4] - 2023年末募集资金账户余额0.958694亿元，2023年直接投入募投项目3.694628亿元，利息收入0.043993亿元[5][6] - 2023年末各银行募集专户余额分别为农行深圳宝安支行7797.38万元、农行成都成华支行228.27万元、平安银行重庆分行1789.18万元，合计9814.83万元[13][14] - 公司募集资金总额242,578.14万元，2023年投入36,946.28万元，累计投入238,150.12万元[22] 项目资金投入及效益 - 中粮•置地广场项目拟投入调减至5.779227亿元，转让前使用57,976.38万元，转让价款收回，投资进度100.32%，本报告期效益1861.82万元[7][18][28] - 杭州大悦城 - 购物中心项目拟投入调减至6.636654亿元，期末累计投入66,907.28万元，投资进度100.81%，本报告期效益2058.82万元，未达预计效益[7][22][28] - 深圳宝安大悦城项目尚在建设，2023年投入27,383.25万元，累计投入39,002.39万元，投资进度85.73%，本报告期效益 - 0.01万元[22][28] - 重庆渝北大悦城项目2024年3月专户注销，累计投入45,802.02万元，投资进度97.45%，本报告期效益 - 13288.30万元[15][22][28] - 成都天府大悦城项目期末累计投入22028.08万元，投资进度100.13%，本报告期效益 - 2559.77万元[28] - 青岛即墨大悦春风里项目期末累计投入4007.97万元，投资进度100.20%，本报告期效益 - 16479.68万元[28] - 变更后项目拟投入总额242655.40万元，2023年实际投入36946.28万元，期末累计投入235724.12万元，本报告期效益 - 28407.12万元[28] 其他事项 - 2021年公司变更募集资金用途，11.849659亿元投入4个新项目[7] - 公司制定《募集资金管理制度》，2020 - 2021年与多家下属公司及银行、财务顾问签署《募集资金三方监管协议》[8][9][10][11] - 公司对预先投入募投项目资金90,597.00万元进行置换[23] - 承诺投资项目合计金额与募集资金总额差额2,482.34万元，含中介机构费、利息净额和承销费[23] - 中金公司认为2023年度募集资金存放与使用无违规情形[20] - 2021年5月董事会、监事会审议通过变更募集资金用途议案[28] - 杭州大悦城2020年受市场影响租金收入与出租率下滑，调整招商策略致未达预计效益[28] - 深圳宝安大悦城项目在建未到预定可使用状态，重庆、青岛、成都项目开业后运营未满5年[28] - 成都天府大悦城购物中心商户2023年11月 - 2024年2月误转租金319.06万元，3月7日公司转出[15] - 累计变更用途的募集资金总额为118,496.59万元，比例为48.85%[22]