公司股权与注册资本 - 银座集团注册资本为520,066,589元[7] - 截至2023年12月31日，石家庄公司注册资本14,500.00万元，银座集团出资7,995.30万元占55.14%[10] 业绩数据 - 2021 - 2023年12月31日，石家庄公司资产总额分别为40,875.81万元、37,424.72万元、35,414.30万元[12] - 2021 - 2023年12月31日，石家庄公司负债总额分别为11,602.81万元、10,804.49万元、10,599.72万元[12] - 2021 - 2023年12月31日，石家庄公司净资产分别为29,273.00万元、26,620.23万元、24,814.58万元[12] - 2021 - 2023年度，石家庄公司营业收入分别为3,859.33万元、3,262.77万元、3,699.01万元[12] - 2021 - 2023年利润总额和净利润均分别为 - 2928.39万元、 - 1898.24万元、 - 1051.12万元[14] 资产情况 - 2023年末商誉账面价值22204.48万元，2009年收购价款5.36亿元形成商誉27094.42万元[20] - 截止2023年12月31日，评估范围内总资产账面值为26280.50万元，总负债为10599.72万元，净资产为15680.78万元[36][41] - 纳入评估范围主要资产为存货、投资性房地产、固定资产[23] - 投资性房地产中房屋建筑面积55194.3平方米，原值153168000.00元，净值61519230.66元[42][43] - 固定资产包括房屋建筑物、机器设备、车辆、电子设备[37][41] - 存货主要为原材料、库存商品[37][41] 租赁业务 - 各租户租金、物业费用、租赁面积及期限不同，如天和保险经纪有限公司河北分公司租赁期限为2023/9/16 - 2024/9/15，租金7513.50元，物业946.3元[35][67] - 所有租户合计面积34593.50[55] 评估相关 - 评估采用收益法，确定空置率为10%，维修费率0.5%，管理费率1.0%，保险费率0.2%[74][92] - 评估对象租金单价约为2.35元/平方米·天，可出租面积租金单价约为10.31元/平方米·天[86][119] - 投资性房地产东方大厦市场价值（不含税）284,238,312.00元，公允价值高于账面值[99][101] - 设备类资产评估净值较账面净值减值7,168,137.05元，减值率为95.00%[153] - 资产总计评估价值为75,777.59万元，较账面价值增值40,363.29万元，增值率113.97%[164] - 商誉资产组可收回金额评估结果为65,177.87万元[163]