公司信息 - 委托人和被评估单位为北大荒集团黑龙江兴凯湖农场有限公司[15] - 公司类型为有限责任公司，注册资本壹亿零伍佰万圆整[16] - 公司成立于2003年02月28日[16] 评估信息 - 评估目的是反映拟出租资产年租赁权市场价值[18] - 评估基准日为2022年12月31日[11] - 评估方法为收益法[11] - 评估结论使用有效期至2024年12月30日[53] - 评估对象为拟出租的房屋建(构)筑物[19] - 评估对象价值类型为市场价值[22] 资产数据 - 房屋建筑物7项，建筑面积5035.00平方米[11] - 构筑物13项，账面原值24,998,805.51元，净值15,856,458.49元[11] - 评估价值为1,732,515.89元[53] 评估流程 - 接受委托阶段明确事项、签合同等[33][34][35][36] - 现场调查及收集整理评估资料[37][38][39][45] - 评定估算阶段分析方法、计算结果[47][48] - 评估汇总、提交评估报告[49] 其他说明 - 评估遵循多项假设[50][51] - 纳入评估范围资产权属无纠纷[53] - 评估程序未受限，无重大期后等事项[58] - 评估结论不包含土地使用权租赁价值[58]