文章核心观点 - Treehouse Hotel Silicon Valley自2025年3月1日起接受预订，将凭借独特风格在美国科技之都掀起热潮 [1][2] 分组1：Treehouse Hotel Silicon Valley概况 - 酒店由SH Hotels & Resorts旗下Treehouse Hotels品牌打造，创始人是Barry Sternlicht [1] - 酒店位于加州桑尼维尔市，周边环境优美，种植数百棵原生橡树、红杉和果树以及超2万株植物 [3] - 酒店设计融合怀旧与想象元素，如到达亭有1967年大众甲壳虫，泳池家具用回收树干制成 [4] 分组2：Treehouse Hotel Silicon Valley设施与服务 - 酒店现有111间精心设计客房，计划扩展到254间，房间采用自然材料、手工家具并配有特色枕头 [5] - 酒店餐厅Valley Goat由获奖厨师Stephanie Izard主理，菜单季节性轮换，以加州北部食材为主 [5] - 啤酒花园提供超30种精酿啤酒、手工鸡尾酒和生物动力葡萄酒，适合放松 [5] - 酒店有超7000平方英尺多功能会议和活动空间，适合各类聚会 [8] 分组3：Treehouse Hotel Silicon Valley周边活动 - 以酒店为基地可便捷探索硅谷，如参观英特尔博物馆、前往科技公司总部 [6] - 可免费借用酒店自行车，沿风景优美路径骑行，游览公园或前往市中心墨菲大道 [6] - 也可在酒店室外恒温泳池游泳、玩草坪游戏或在火坑边放松 [7] 分组4：Treehouse Hotels品牌发展 - 2019年伦敦第一家Treehouse酒店开业并获多项奖项，2025年英国曼彻斯特分店将开业 [2] - 除硅谷店外，品牌还计划在迈阿密布里克尔、沙特利雅得和澳大利亚阿德莱德等地开设分店 [10] 分组5：相关公司介绍 - SH Hotels & Resorts是可持续酒店品牌管理公司，运营1 Hotels、Baccarat Hotels & Resorts和Treehouse Hotels等品牌 [11] - Starwood Capital Group是专注全球房地产的私人投资公司，自1991年成立以来筹集超800亿美元资本，管理约1150亿美元资产 [12]

文章核心观点 - 喜达屋地产信托（Starwood Property）第三季度收益略好于预期，但未改善股息覆盖状况 [1] 公司情况 - 喜达屋地产信托第三季度可分配收益每股超市场普遍预期0.01美元 [1] - 喜达屋地产信托未能改善股息覆盖状况，仍无安全边际 [1]

公司业务 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上专注于收益的投资服务公司，聚焦能提供可持续投资组合收益、多元化和通胀对冲机会的创收资产类别，提供两周免费试用并展示独家收益型投资组合的顶级投资理念 [1] 市场情况 - 与文章标题相反，市场相当活跃，道琼斯工业指数和标准普尔500指数创下历史新高 [2] 分析师情况 - 分析师有超14年投资经验和金融MBA学位，专注于防御性股票，投资期限为中长期 [2] - 分析师持有STWD股票的多头头寸，文章为其本人撰写，表达个人观点，除Seeking Alpha外未获其他报酬，与文章提及股票的公司无业务关系 [3]

文章核心观点 - 邀请加入iREIT on Alpha获取包括REITs、mREITs等的深入研究，有438条评价且多数为5星，可免费试用2周 [1]

文章核心观点 - 2024年第三季度喜达屋房地产信托公司（STWD）调整后可分配收益超预期但同比下降，业绩受营收增长和费用下降推动，不过每股账面价值同比下滑；同时介绍了其他房地产投资信托基金（REITs）的业绩情况 [1][2] 喜达屋房地产信托公司（STWD）业绩情况 - 2024年第三季度调整后可分配收益为每股48美分，超Zacks共识预期的46美分，但低于去年同期的49美分 [1] - 总营收4.795亿美元，同比下降8.1%，未达Zacks共识预期的4.98亿美元 [3] - 总成本和费用2.945亿美元，较去年同期下降3.3%，主要因利息费用、折旧摊销和其他费用减少 [3] - 截至2024年9月30日，GAAP基础的每股账面价值（BVPS）为19.39美元，较去年同期的20.18美元下降3.9% [4] - 本季度还款和销售额为16亿美元，去年同期为11亿美元；融资额为20亿美元，较去年同期的7.43亿美元大幅增加 [4] 喜达屋房地产信托公司（STWD）财务状况 - 截至2024年9月30日，现金及现金等价物为3.579亿美元，较上一季度增长38% [5] - 发起或收购的资产为21亿美元，较上一季度的9.25亿美元大幅增加 [5] - 待售贷款为28亿美元，与上一季度持平 [5] 喜达屋房地产信托公司（STWD）分红情况 - 第三季度宣布每股分红48美分，自成立以来已累计分红77亿美元 [6] 其他房地产投资信托基金（REITs）业绩情况 - 安纳利资本管理公司（NLY）2024年第三季度调整后可分配平均每股收益为66美分，未达Zacks共识预期的67美分，与去年同期持平，BVPS同比下降，但生息资产平均收益率提高 [7] - AGNC投资公司2024年第三季度普通股每股净利差和美元滚动收入（不包括估计的“追赶”溢价摊销收益）为43美分，未达Zacks共识预期的47美分，较上一季度的65美分下降；调整后净利息和美元滚动收入4.2亿美元，较上一季度下降12.9%；第三季度普通股每股综合收益为64美分，而上一季度为综合亏损13美分 [8][9]

财务数据和关键指标变化 - 本季度可分配收益为1.59亿美元，每股0.48美元，GAAP净收入为7600万美元，每股0.23美元，差异主要由于CECL准备金的增加 [8] - 贷款组合总额为146亿美元，风险评级的加权平均值为3.0，与前一季度一致 [10][11] - 当前流动性为18亿美元，不包括通过资产销售、无担保资产杠杆或债务能力可产生的流动性 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 商业和住宅贷款贡献可分配收益为1.90亿美元，每股0.57美元，商业贷款方面，本季度发放贷款8.48亿美元，资金6350万美元 [9][12] - 住宅贷款组合总额为25亿美元，提前还款速度略有下降，导致本季度产生5800万美元的还款 [12] - 投资和服务部门贡献可分配收益为3800万美元，每股0.12美元，完成了四笔证券化，总额为3.98亿美元 [15] 各个市场数据和关键指标变化 - 在基础设施贷款方面，本季度新贷款承诺为5.27亿美元，资金4.4亿美元，提前还款4.1亿美元，组合总额增加至25亿美元 [18] - CMBS投资组合本季度购买总额为1.22亿美元，首次购买Freddie Mac BP为7700万美元，未杠杆收益率为10.3% [17] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在未来几年显著增加投资步伐，尤其是在非抵押贷款和基础设施贷款领域 [26][39] - 由于银行在直接贷款方面的收缩，公司预计其担保和无担保借款成本将继续改善，市场竞争将扩大 [26][52] - 公司致力于成为私募信贷市场的领导者，计划在未来实现投资级评级 [52][53] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对美国经济的前景持乐观态度，认为随着通货膨胀的下降，利率将继续下行 [44] - 尽管面临选举不确定性，管理层认为美国的经济增长仍然独特，尤其是在基础设施和AI支出方面 [46][49] - 管理层对商业房地产市场的复苏持积极态度，预计将看到更多的租赁活动和更高的租金 [74] 其他重要信息 - 公司在流动性和资本化方面显著增强，发行了3.92亿美元的普通股和4亿美元的高级无担保可持续债券 [19] - 公司的调整后债务与未折旧股本比率为2.14倍，较上季度的2.29倍有所下降，为两年来的最低水平 [20] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于投资能力和收益增长的看法 - 公司表示，投资能力取决于将资产从非应计或REO中转出，预计每增加10亿美元的投资将增加5000万美元的可分配收益 [60] 问题: 关于无担保债务的影响 - 公司指出，增加无担保债务的比例将有助于实现评级升级，当前的现金流动性使得公司能够在未来实现正收益 [66] 问题: 关于商业房地产市场的前景 - 公司认为，尽管长期国债市场存在风险，但经济乐观情绪将推动商业房地产市场的复苏 [68][74] 问题: 关于资本配置的平衡 - 公司表示，当前的资本配置将根据市场机会进行调整，商业房地产贷款的比例可能会回升至70% [78][98]

业绩总结 - 2024年第三季度GAAP净收入为7610万美元，每股分配收益为0.48美元[2] - 2024年前九个月的净收入为309,755千美元，较上年同期略有上升[15] - 2024年第三季度的净收入为131,705千美元，较上年同期有所变化[14] 资产与负债 - 截至2024年9月30日，公司总资产为259亿美元，调整后的债务与股本比率为2.14倍[19] - 公司当前的总债务为24.56亿美元，其中包括14.71亿美元的有抵押债务和9.85亿美元的无抵押债务[66] - 公司在2024年第三季度的资产负债率为2.14倍，显示出较高的财务杠杆水平[57] 现金流与流动性 - 公司筹集了8亿美元资本，使流动性达到创纪录的18亿美元[2] - 截至2024年10月30日，公司拥有18亿美元的现金和批准的未提取债务能力[22] - 公司在2024年第三季度的现金及现金等价物为1.52亿美元，显示出良好的短期流动性[68] 投资与资产管理 - 本季度公司发起或收购资产总额为21亿美元，年初至今为35亿美元[2] - 公司在第三季度的商业贷款组合总额为146亿美元[24] - 公司在基础设施贷款领域新增承诺为5.27亿美元，其中4.4亿美元已融资[38] 收入与费用 - 2024年前九个月的总收入为1,612,569千美元，其中贷款利息收入为1,102,810千美元[15] - 2024年前九个月的总费用为1,503,685千美元，主要包括662,124千美元的利息支出[15] - 2024年前九个月的管理费用为103,970千美元，较上年同期有所增加[15] 股息与分配 - 公司已支付或宣布的总股息达到77亿美元，连续十多年每季度支付0.48美元的股息[20] - 2024年第三季度每股可分配收益为0.57美元，较上年同期的0.48美元有所增长[14] - 可分配收益被认为是评估公司表现的重要财务指标，历史上与每股分红有强相关性[84] 风险因素 - 公司面临的风险因素包括借款人违约、房地产价值减损及经济和商业条件变化等[91] - 贷款的抵押物现金流质量和稳定性良好，且租户组合多样化[86] - 贷款与抵押物价值比率（LTV）不超过65%被视为信用状况良好[86]

文章核心观点 - 文章分析了喜达屋房地产信托公司（Starwood Property Trust）的季度财报，指出其盈利超预期但营收未达预期，股价表现不佳，未来走势取决于管理层表态和盈利预期变化，同时提及同行业AFC Gamma Inc.的业绩预期情况 [1][2][3] 喜达屋房地产信托公司（Starwood Property Trust）业绩情况 - 本季度每股收益0.48美元，超Zacks共识预期的0.46美元，去年同期为0.49美元，本季度盈利惊喜率为4.35% [1] - 上一季度预期每股收益0.48美元，实际也是0.48美元，无盈利惊喜 [1] - 过去四个季度，公司三次超共识每股收益预期 [2] - 截至2024年9月季度营收4.7954亿美元，未达Zacks共识预期3.71%，去年同期为5.2155亿美元，过去四个季度未超营收预期 [2] 喜达屋房地产信托公司（Starwood Property Trust）股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约6.4%，而标准普尔500指数上涨21.2% [3] 喜达屋房地产信托公司（Starwood Property Trust）未来展望 - 股票近期价格走势和未来盈利预期主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 盈利展望可帮助投资者判断股票走向，包括当前季度共识盈利预期及预期变化 [4] - 盈利预测修正趋势与短期股价走势强相关，可通过Zacks Rank工具跟踪 [5] - 财报发布前盈利预测修正趋势不利，当前Zacks Rank为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来几个季度和本财年盈利预期变化值得关注，当前季度共识每股收益预期为0.46美元，营收4.89亿美元，本财年每股收益预期为2美元，营收20亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托行业目前处于250多个Zacks行业的后45%，排名前50%的行业表现优于后50%超2倍 [8] AFC Gamma Inc.业绩预期 - 预计11月13日公布截至2024年9月季度财报，预计本季度每股收益0.34美元，同比下降30.6%，过去30天共识每股收益预期上调7.8% [9] - 预计本季度营收1451万美元，较去年同期下降13.7% [10]

文章核心观点 文章是喜达屋房地产信托公司（Starwood Property Trust）2024年第三季度财报新闻稿，介绍公司运营成果、业务模式优势、资金状况等，表明公司虽面临行业挑战但仍具投资潜力和发展能力 [1]。 公司运营成果 财务指标 - 2024年第三季度GAAP净收入7610万美元，含6640万美元信贷损失拨备；可分配收益1.59亿美元 [1] - 每股摊薄GAAP收益0.23美元，可分配收益0.48美元；未折旧每股账面价值20.22美元；每股股息0.48美元 [1] 业务数据 - 本季度新增或收购资产21亿美元，年初至今35亿美元；本季度收到还款16亿美元，年初至今37亿美元 [1] - 本季度筹集8亿美元资本，流动性达创纪录的18亿美元；杠杆率2.1倍 [1] 公司业务模式与优势 业务模式 - 公司拥有差异化多引擎业务模式，商业贷款业务约占总资产60%，基础设施贷款、管道和特殊服务等业务贡献增加 [1] 优势体现 - 是美国唯一一家在疫情和美联储加息期间未削减股息的商业抵押贷款REIT公司 [1] - 大幅降低杠杆率，低于许多同行；拥有创纪录的流动性、强大的业务储备和未抵押资产，可增加投资节奏 [1] 各业务板块财务明细 第三季度（截至9月30日） - 商业和住宅贷款业务收入3.85506亿美元，成本2.94519亿美元，净收入1.31705亿美元 [5] - 基础设施贷款业务收入6544.3万美元，成本4441.6万美元，净收入2066.2万美元 [5] - 房地产板块收入1656.4万美元，成本2358.2万美元，净亏损1723.6万美元 [5] - 投资和服务业务收入5228.6万美元，成本3937.5万美元，净收入1245万美元 [5] - 公司业务成本1.00891亿美元，净亏损7151.3万美元 [5] 前九个月（截至9月30日） - 商业和住宅贷款业务收入12.09615亿美元，成本8.70386亿美元，净收入4.57412亿美元 [8] - 基础设施贷款业务收入1.97607亿美元，成本1.32054亿美元，净收入6523.1万美元 [8] - 房地产板块收入5343.7万美元，成本7406.5万美元，净收入6468.8万美元 [8] - 投资和服务业务收入1.49959亿美元，成本1.12762亿美元，净收入2770.8万美元 [8] - 公司业务成本3.14418亿美元，净亏损3.06749亿美元 [8] 可分配收益相关 定义 可分配收益是用于计算公司向外部管理人支付激励费用的非GAAP财务指标，排除多项非现金和特定项目 [5] 第三季度调整 - 调整后可分配收益为1.59亿美元，涉及非控股权益、非现金股权补偿费用等多项调整 [6][7] 前九个月调整 - 调整后可分配收益为5.0827亿美元，各业务板块均有相应调整 [10] 资产负债表情况（截至9月30日） 资产 - 总资产642.33亿美元，包括现金及等价物、贷款、投资证券、房地产等 [11] 负债 - 总负债569.51237亿美元，包括应付账款、有担保融资协议等 [11] 权益 - 永久权益68.71814亿美元，包括普通股、额外实收资本等 [11] 其他信息 补充材料 - 公司在网站投资者关系板块“季度业绩”部分发布补充收益表 [2] 网络直播和电话会议 - 公司将于2024年11月6日上午10点举办网络直播和电话会议，提供相关接入信息 [2] 公司简介 - 喜达屋房地产信托是全球私募投资公司喜达屋资本集团的关联公司，是领先的多元化金融公司，专注房地产和基础设施领域 [3]

财务状况总体数据 - 截至2024年9月30日，公司总资产为6423.385万美元，较2023年12月31日的6950.4196万美元有所下降[8] - 截至2024年9月30日，公司总负债为5695.1237万美元，较2023年12月31日的6248.1214万美元有所下降[8] - 截至2024年9月30日，公司永久股权为687.1814万美元，较2023年12月31日的660.8634万美元有所上升[8] 资产项目变化 - 2024年9月30日现金及现金等价物为35.7853万美元，高于2023年12月31日的19.466万美元[8] - 2024年9月30日贷款持有待售的公允价值为277.3379万美元，高于2023年12月31日的264.5637万美元[8] - 2024年9月30日投资证券净额为71.5802万美元，低于2023年12月31日的73.5562万美元[8] - 2024年9月30日物业净额为119.459万美元，高于2023年12月31日的104.6384万美元[8] 负债项目变化 - 2024年9月30日应付账款、应计费用和其他负债为39.5234万美元，高于2023年12月31日的29.3442万美元[8] - 2024年9月30日有担保融资协议净额为1185.4618万美元，低于2023年12月31日的1386.7996万美元[8] 公司面临风险 - 公司面临借款人违约、房地产价值减值、利率变化等风险和不确定性[5] 营收、成本与收益情况 - 2024年第三季度总营收479,540美元，2023年同期为521,547美元；2024年前九个月总营收1,492,454美元，2023年同期为1,527,630美元[10] - 2024年第三季度总成本和费用502,575美元，2023年同期为519,600美元；2024年前九个月总成本和费用1,503,059美元，2023年同期为1,588,394美元[10] - 2024年第三季度净收入72,170美元，2023年同期为51,377美元；2024年前九个月净收入309,755美元，2023年同期为333,517美元[10][12] - 2024年第三季度归属于公司的净收入76,068美元，2023年同期为47,435美元；2024年前九个月归属于公司的净收入308,290美元，2023年同期为268,252美元[10] - 2024年第三季度基本每股收益0.23美元，2023年同期为0.15美元；2024年前九个月基本每股收益0.96美元，2023年同期为0.85美元[10] - 2024年第三季度摊薄每股收益0.23美元，2023年同期为0.15美元；2024年前九个月摊薄每股收益0.96美元，2023年同期为0.85美元[10] - 2024年第三季度其他综合收入2,336美元，2023年同期为 - 3,241美元；2024年前九个月其他综合收入904美元，2023年同期为 - 6,841美元[12] - 2024年第三季度综合收入74,506美元，2023年同期为48,136美元；2024年前九个月综合收入310,659美元，2023年同期为326,676美元[12] - 2024年第三季度归属于公司的综合收入78,404美元，2023年同期为44,194美元；2024年前九个月归属于公司的综合收入309,194美元，2023年同期为261,411美元[12] 股票与股息相关 - 2024年第三季度普通股发行净收益为392,262千美元[15] - 2024年第三季度DRIP计划收益为338千美元[15] - 2024年第三季度员工股票购买计划收益为273千美元[15] - 2024年第三季度净亏损1,513千美元，净利润76,068千美元[15] - 2024年第三季度每股股息为0.48美元，股息总额为162,571千美元[15] - 2024年前九个月普通股发行净收益为392,262千美元[17] - 2024年前九个月DRIP计划收益为922千美元[17] - 2024年前九个月员工股票购买计划收益为1,685千美元[17] - 2024年前九个月净收入为308,731千美元[17] - 2024年前九个月每股股息为1.44美元，股息总额为467,992千美元[17] 现金流量情况 - 2024年前九个月经营活动提供的净现金为351,006美元，2023年同期为516,743美元[20] - 2024年前九个月投资活动提供的净现金为1,746,413美元，2023年同期为943,158美元[20] - 2024年前九个月融资活动使用的净现金为1,897,736美元，2023年同期为1,411,147美元[23] - 2024年前九个月现金、现金等价物和受限现金净增加199,683美元，2023年同期为48,754美元[23] 公司业务板块 - 公司有四个可报告业务板块，包括商业和住宅贷款、基础设施贷款、房地产物业、房地产投资和服务[26][27][28] 税务相关 - 公司按规定运营以符合房地产投资信托（REIT）资格，若向股东分配至少90%应税收入，一般无需缴纳美国联邦企业所得税[30] - 公司选择按REIT纳税，联邦企业所得税可扣除支付给股东的股息[75] 可变利益实体（VIE）相关 - 公司投资业务收购的CMBS和RMBS对应的SPE通常符合VIE定义，因公司常担任特殊服务商等角色，需对这些结构进行合并[33][34] - 合并VIE后，相关投资证券、利息收入、特定费用及部分服务无形资产会被消除[35] - 公司评估对可变利益实体（VIE）的合并情况，若满足特定条件则视为主要受益人并合并VIE [40][41] 金融资产计量 - 公司对合并的证券化VIE资产和负债按公允价值计量，利息收支在运营表单列 [47] - 公司对部分符合条件的金融资产和负债选择公允价值计量选项 [54] - 公司对抵押贷款支持证券等按公允价值计量，无活跃报价时采用类似资产负债隐含定价或估值模型 [55] - 持有待投资贷款按成本计量，除非购买时选择公允价值选项 [57] - 持有待售贷款按摊余成本与公允价值孰低计量，公司为其选择公允价值选项 [58] 信用损失估计 - 公司自2020年1月1日起采用当前预期信用损失模型（CECL）估计信用损失 [61] - 公司对按摊余成本计量的贷款和证券至少季度评估信用恶化情况 [63] 公司项目与物业交易 - 2021年11月5日公司成立Woodstar Fund，持有59处房产共15,057个单元，向第三方机构投资者出售20.6%权益，初始认购价2.16亿美元，收盘后调整为2.142亿美元[66] - 2024年2月29日公司出售物业部门主租赁组合的16处零售物业，毛售价3.871亿美元，净收益1.88亿美元，确认收益9200万美元和债务清偿损失120万美元[88] - 2024年第三季度和前九个月，公司在REIS股权组合中出售一处经营性物业，售价1820万美元，确认收益830万美元，其中250万美元归属于非控股股东[89] - 2023年第三季度公司在REIS股权组合中出售两处经营性物业，售价3460万美元，确认总收益1060万美元；前九个月出售三处，售价5090万美元，确认总收益1540万美元[89] - 2024年前九个月公司在商业和住宅贷款部门出售纽约住宅改造项目的三个单元，售价1210万美元；2023年前九个月出售四个单元，售价1210万美元，未确认损益[90] 会计准则变化影响 - 2023年11月27日FASB发布ASU 2023 - 07，2024财年结束和2025年第一季度生效，公司预计对可报告分部披露无重大影响[84] - 2023年12月14日FASB发布ASU 2023 - 09，2025财年结束生效，公司预计对所得税披露无重大影响[85] - 2024年3月6日SEC通过气候相关信息披露规则，若生效2025财年结束适用，公司预计对合并财务报表披露无重大影响[87] 财务报表编制 - 未经审计的合并财务报表应与2023财年年度报告一并阅读，2024年前九个月经营结果不一定代表全年情况[38] - 公司按GAAP编制财务报表需进行估计和假设，对投资现金流的预测影响重大[81] 贷款情况 - 截至2024年9月30日，持有待投资贷款账面价值为1.6533689亿美元，持有待售贷款账面价值为2773.379万美元，总毛贷款为1.9307068亿美元，信贷损失拨备为404.924万美元，净贷款为1.8902144亿美元[93] - 截至2023年12月31日，持有待投资贷款账面价值为1.7883288亿美元，持有待售贷款账面价值为2645.637万美元，总毛贷款为2.0528925亿美元，信贷损失拨备为309.039万美元，净贷款为2.0219886亿美元[93] - 2024年9月30日，商业贷款中第一抵押贷款加权平均票面利率为8.5%，加权平均期限为2.5年；次级抵押贷款加权平均票面利率为15.0%，加权平均期限为1.7年[93] - 2023年12月31日，商业贷款中第一抵押贷款加权平均票面利率为9.0%，加权平均期限为2.8年；次级抵押贷款加权平均票面利率为14.8%，加权平均期限为2.2年[93] - 截至2024年9月30日，可变利率持有待投资贷款账面价值为1.5606744亿美元，商业贷款加权平均利差为3.8%，基础设施贷款加权平均利差为3.9%[99] - 公司对商业贷款采用银行和商业抵押REIT广泛使用的贷款损失模型，依据商业房地产贷款证券化数据库预测预期损失[101] - 公司对基础设施贷款利用历史基础设施贷款绩效数据库，按行业、子行业、期限和建设状态筛选得出历史损失率[103] - 对于信用恶化贷款，公司采用现金流折现或抵押品价值法确定信贷损失拨备[104] - 公司定期评估抵押品信用恶化程度及影响，考虑抵押品运营结果、借款人财务能力、整体经济环境等因素[105] - 截至2024年9月30日和2023年12月31日，住宅贷款加权平均剩余合同期限分别为27.1年和27.8年[98] - 截至2024年9月30日，商业贷款总摊余成本为1.4108393亿美元，基础设施贷款总摊余成本为2425.296万美元，总贷款毛额为1.9307068亿美元，信贷损失准备金为404.924万美元[106] - 截至2024年9月30日，有合计摊余成本为4.396亿美元的贷款逾期90天以上，均处于非应计状态，后续完成两笔贷款止赎，一笔在进行中[108] - 截至2024年9月30日，有未逾期90天以上的非应计贷款，合计金额为3177万美元，预计可收回全部欠款[109] - 截至2024年9月30日，有490万美元商业次级贷款被视为信用恶化，此前已全额计提准备金[110] - 2024年前9个月，公司对三笔贷款进行止赎，涉及金额分别为1.142亿美元、5270万美元和1010万美元[110][111][112] - 2024年前9个月，公司对商业贷款进行修改，涉及摊余成本为12亿美元，占2024年9月30日商业贷款的8%[113] - 2024年前9个月，公司对九笔贷款进行利率利差调整，涉及摊余成本为5.417亿美元，借款人需追加股权[119] - 此前12个月披露的修改贷款中，除亚利桑那一笔4500万美元贷款未支付240万美元利息外，其余按修改条款执行[120] - 2024年前9个月，商业贷款信贷损失准备金净增加1.05826亿美元，基础设施贷款减少13万美元，冲销981.1万美元[122] - 截至2024年9月30日，商业贷款信贷损失准备金为394.79万美元，基础设施贷款为10.134万美元，总计404.924万美元[122] - 截至2024年9月30日，贷款损失准备金为3.8627亿美元，较2023年12月31日的1.0928亿美元有所增加[123] - 2024年前九个月，贷款组合活动中，收购/发起/追加资金为32.75892亿美元，贷款余额从2023年12月31日的202.19886亿美元降至2024年9月30日的189.02144亿美元[124] - 2023年前九个月，贷款组合活动中，收购/发起/追加资金为20.22544亿美元，贷款余额从2022年12月31日的211.86033亿美元降至2023年9月30日的198.3647亿美元[126] 投资证券情况 - 截至2024年9月30日，投资证券总值为7.15802亿美元，较2023年12月31日的7.35562亿美元略有下降[127] - 2024年第三季度，投资证券的购买/融资为4.5778亿美元，销售和赎回为2376万美元，本金回收为5016万美元[129] - 2023年第三季度，投资