公司动态 - Simon计划进一步投资休斯顿的The Galleria，进行内外部的翻新，投资金额达数亿美元 [1] - 多个知名品牌在The Galleria进行了大规模的店铺扩展和更新，包括Gucci、Louis Vuitton、FENDI和Saint Laurent等 [3] - The Galleria拥有超过70个市场独家品牌，包括Akris、Balenciaga、Chanel等，并设有休斯顿唯一的Nobu和Musaafer餐厅 [4] 项目进展 - The Galleria的翻新工程将于2024年夏季开始，预计2025年初完成，重点改造北向和东向的代客泊车入口，提升整体氛围 [2] - 翻新工程包括155,000平方英尺的新地板铺设，以及现代化的LED照明和天花板装饰 [2] - 2017年，The Galleria的奢侈品区域进行了大规模升级，新增了多个首次进入市场的顶级零售商，并重新设计了超过200,000平方英尺的Saks Fifth Avenue [2] 市场表现 - The Galleria是休斯顿最受欢迎的购物和旅游景点，也是德克萨斯州最大的购物中心，提供超过240万平方英尺的零售、餐饮和娱乐设施 [1] - 过去五年，The Galleria的奢侈品品牌店铺扩展和翻新反映了消费者对奢侈品的需求增长和休斯顿市场的潜力 [3] - The Galleria被认为是美国最好的购物中心之一，Simon的再投资旨在巩固其作为全球奢侈品零售领域的领导者地位 [4] 行业背景 - The Galleria自1970年开业以来，已成为美国最著名的混合用途环境之一，拥有400多家精品店、60多家餐厅、两家Westin酒店和三座办公楼 [5] - Simon是一家房地产投资信托公司，拥有北美、欧洲和亚洲的顶级购物、餐饮和娱乐目的地，年销售额达数十亿美元 [6]

文章核心观点 - 摩根士丹利策略师建议投资者抢购美国国债，认为“残余季节性”或使债券收益率大幅下降、通胀下降速度超市场预期，并给出三只应卖出的股票 [1] 分组1：行业趋势 - 债券收益率下降时债券价格上升，通胀降温会对不同行业公司产生不利影响，能源和房地产等行业吸引力下降 [1] 分组2：埃克森美孚（XOM） - 作为大型上市油气公司，易受全球经济变化影响的能源价格波动冲击，通胀突然下降或降低其运营利润率 [2] - 化石燃料行业长期前景因向无碳替代能源转型而面临巨大变化，XOM并非可长期持有的股息股，分析师预计其2027财年每股收益将降至负值 [2] - 与强生、劳氏等股息股相比，XOM未来每股收益持续稳定攀升的信心不足，是投资者应考虑卖出的风险较高的公司 [3] 分组3：富国银行（WFC） - 作为多元化金融服务公司，高通胀后利率可能下降，其贷款和其他金融产品利润率或受压缩 [5] - 4月股价下跌2.1%，因预计关键净利息收入指标今年将下降7 - 9%，引发对银行前景的担忧 [5] - 鉴于接近利率周期峰值，投资者可从XOM和WFC持仓中获利，并转向可能受益于低通胀和低利率的成长股或ETF [5] 分组4：西蒙房地产集团（SPG） - 作为知名房地产投资信托公司，拥有、开发和管理零售房地产，低通胀可能使零售价格上涨压力减小，导致其商场和购物中心租户收入增长放缓 [6] - 考虑到通胀快速上升、消费者价格弹性接近极限以及生活成本可能成为美国大选关键主题，未来零售价格涨幅将更温和 [6] - 新冠疫情封锁后股息增长率放缓且派息率高，可能无法维持5.42%的股息收益率 [6]

投资性房地产成本变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，投资性房地产成本分别为394.94402亿美元和392.85138亿美元[13] - 2024年3月31日，投资性房地产成本为191.51115亿美元，累计折旧88.59314亿美元[78] 现金及现金等价物变化 - 2024年3月31日和2023年12月31日，现金及现金等价物分别为12.51105亿美元和11.68991亿美元[13] - 2024年3月31日结束的三个月，现金及现金等价物增加82,114美元，2023年同期增加533,795美元[19] - 2024年3月31日，现金及现金等价物期末余额为1,251,105美元，2023年同期为1,155,423美元[19] - 2024年3月31日结束的三个月，现金及现金等价物增加82,114美元，2023年同期增加533,795美元[29] - 2024年3月31日，现金及现金等价物期末余额为1,251,105美元，2023年同期为1,155,423美元[29] - 第一季度末，现金及现金等价物余额增加8210万美元至13亿美元[123] 租赁收入变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，租赁收入分别为13.02671亿美元和12.48185亿美元[16] - 2024年第一季度租赁收入为7.5203亿美元，2023年同期为7.35048亿美元[80] - 2024年和2023年第一季度，固定租赁收入分别为10.68405亿美元和10.13164亿美元，可变租赁收入分别为2.34266亿美元和2.35021亿美元，总租赁收入分别为13.02671亿美元和12.48185亿美元[101] - 2024年第一季度与2023年同期相比，租赁收入增加5450万美元[121] 总营收变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，总营收分别为14.4259亿美元和13.50849亿美元，同比增长6.8%[16] - 2024年第一季度，公司总营收为144.26万美元，较2023年同期的135.08万美元增长6.8%[26] - 2024年第一季度总营收为3.30606亿美元，2023年同期为3.22557亿美元[75] 总运营费用变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，总运营费用分别为7.0741亿美元和6.88126亿美元[16] - 2024年第一季度，公司总运营费用为70.74万美元，较2023年同期的68.81万美元增长2.8%[26] 运营收入变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，运营收入分别为7.3518亿美元和6.62723亿美元，同比增长10.9%[16] - 2024年第一季度，公司运营收入为73.52万美元，较2023年同期的66.27万美元增长10.94%[26] 综合净收入变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，综合净收入分别为8.41155亿美元和5.19255亿美元，同比增长62%[16] - 2024年3月31日结束的三个月，公司合并净收入为841,155美元，2023年同期为519,255美元[19] - 2024年第一季度，公司综合净收入为84.12万美元，较2023年同期的51.93万美元增长62%[26] - 2024年3月31日结束的三个月，公司合并净收入为841,155美元，2023年同期为519,255美元[29] - 2024年第一季度合并净收入为841,155千美元，2023年同期为519,255千美元[148][150] 归属于普通股股东的净收入变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，归属于普通股股东的净收入分别为7.31702亿美元和4.51827亿美元，同比增长62%[16] 每股收益变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，基本和摊薄后每股收益分别为2.25美元和1.38美元[16] - 2024年第一季度，基本和摊薄后每股收益为2.25美元，较2023年同期的1.38美元增长63.04%[26] - 2024年前三个月摊薄每股收益和摊薄每单位收益从去年同期的1.38美元增至2.25美元，增加0.87美元[114] - 2024年第一季度稀释每股净收入为2.25美元，2023年同期为1.38美元；稀释每股FFO为3.56美元，2023年同期为2.74美元[148] 综合收入变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，综合收入分别为8.49233亿美元和5.23869亿美元，同比增长62.1%[16] - 2024年第一季度，公司综合收入为84.92万美元，较2023年同期的52.39万美元增长62.1%[26] - 2024年第一季度，归属于单位持有人的综合收入为84.91万美元，较2023年同期的52.37万美元增长62.12%[26] 经营活动净现金变化 - 2024年3月31日结束的三个月，经营活动提供的净现金为773,103美元，2023年同期为828,681美元[19] - 2024年3月31日结束的三个月，经营活动提供的净现金为773,103美元，2023年同期为828,681美元[29] 投资活动净现金变化 - 2024年3月31日结束的三个月，投资活动提供的净现金为693,371美元，2023年同期使用的净现金为159,740美元[19] - 2024年3月31日结束的三个月，投资活动提供的净现金为693,371美元，2023年同期使用的净现金为159,740美元[29] 融资活动净现金变化 - 2024年3月31日结束的三个月，融资活动使用的净现金为1,384,360美元，2023年同期为135,146美元[19] - 2024年3月31日结束的三个月，融资活动使用的净现金为1,384,360美元，2023年同期为135,146美元[29] 公司总权益变化 - 2024年3月31日，公司总权益为3,584,596美元，2023年12月31日为3,491,649美元[20] - 2024年3月31日，公司总权益为3,584,596美元，2023年同期为3,452,872美元[30][32] 公司其他综合收益变化 - 2024年3月31日，公司其他综合收益为8,078美元，2023年12月31日为6,991美元[20] - 2024年3月，其他综合收益为8,078美元，2023年为4,614美元[30][32] 公司净收入（不包括优先股权益和非控制性可赎回权益损失）变化 - 2024年3月31日，公司净收入（不包括优先股权益和非控制性可赎回权益损失）为842,338美元，2023年同期为518,204美元[20][21] 公司累计亏损变化 - 2024年3月31日，公司累计亏损为5,987,514美元，2023年12月31日为6,095,576美元[20] 公司总资产变化 - 截至2024年3月31日，公司总资产为3369.67万美元，较2023年12月31日的3428.35万美元下降1.71%[23] 公司总负债变化 - 截至2024年3月31日，公司总负债为2993.46万美元，较2023年12月31日的3059.59万美元下降2.16%[23] 归属于单位持有人的净收入变化 - 2024年第一季度，归属于单位持有人的净收入为84.14万美元，较2023年同期的51.72万美元增长62.7%[26] 公司物业持有情况 - 截至2024年3月31日，公司在美国拥有或持有权益的创收物业有195处，包括93座购物中心、69家奥特莱斯等[35] - 截至2024年，公司持有法国房地产公司Klépierre 22.4%的股权[35] - 截至2024年3月31日，公司合并130处全资物业和20处非全资但有控制权或为主要受益人的物业，对其他80处物业采用权益法核算[37] - 截至2024年3月31日，公司在美国拥有或持有权益的创收物业有195处，国际上拥有35处优质奥特莱斯物业，还持有Klépierre SA 22.4%的股权[110] 公司在运营合伙企业的所有权权益变化 - 2024年和2023年第一季度，公司在运营合伙企业的加权平均所有权权益分别为87.0%和87.4%；截至2024年3月31日和2023年12月31日，所有权权益均为87.0%[37] 公司权益工具公允价值变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司有公允价值可确定的权益工具分别为9310万美元和9770万美元[39] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司有公允价值不可确定的权益工具分别为2.429亿美元和2.402亿美元[41] 公司在captive保险公司持有的债务证券变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司在 captive 保险公司持有的债务证券分别为7810万美元和7970万美元[41] 公司可交换债券衍生期权情况 - 公司在2023年11月发行的7.5亿欧元可交换债券中有一个嵌入式衍生期权，主要采用Level 3输入值[42] 公司短期投资、递延成本和其他资产及负债情况 - 截至2024年3月31日，短期投资为130万美元，递延成本和其他资产为12.7472万美元，资产总计142.7472万美元；其他负债为3.1218万美元[43] - 截至2023年12月31日，短期投资为100万美元，递延成本和其他资产为11.3779万美元，资产总计111.3779万美元；其他负债为3.8146万美元[45] 公司非控制性权益变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，非控制性权益分别为47.8491万美元和46.8815万美元[46] 公司累计其他综合收益（损失）变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，西蒙公司的累计其他综合收益（损失）分别为 - 2.368亿美元和 - 2.216亿美元[48] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，运营合伙企业的累计其他综合收益（损失）分别为 - 2.723亿美元和 - 2.549亿美元[50] 公司利率互换和上限协议账面价值变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，利率互换和上限协议的账面价值分别为2930万美元和1160万美元[54] 公司国债锁定和终止套期保值未摊销收益变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，国债锁定和终止套期保值的未摊销收益分别为4030万美元和4190万美元，预计未来12个月将重新分类至收益约520万美元[54] 公司净投资套期工具收益变化 - 2024年和2023年第一季度，净投资套期工具分别实现收益4640万美元和损失3240万美元[56] 公司衍生品活动累计其他综合收益（损失）变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，西蒙公司和运营合伙企业的衍生品活动累计其他综合收益（损失）分别为7150万美元和4870万美元、8220万美元和5610万美元[56] Klépierre股票相关指标变化 - 2024年3月31日和2023年12月31日，Klépierre股票价格分别为24.00欧元和24.68欧元，隐含波动率分别为18.57%和17.88%，欧元无风险利率分别为2.83%和2.11%，预期股息收益率分别为7.04%和6.85%，预期期限分别为2.63年和2.88年，信用利差分别为0.68%和0.84%；期权价值分别为3080万美元和2840万美元[59] 公司房地产收购情况 - 2024年2月6日，公司收购迈阿密国际购物中心额外权益，记录1.025亿美元投资性房地产，该物业有1.58亿美元、利率6.92%的固定利率抵押贷款[63] - 2024年2月6日，公司从合资伙伴处收购迈阿密国际购物中心的额外权益，该物业有1.58亿美元6.92%固定利率的抵押贷款[139] 公司普通股股东和有限合伙人净利润及加权平均流通股（单位）数情况 - 2024年第一季度，公司普通股股东基本和摊薄后净利润为7.31702亿美元，加权平均流通股数为3.25911525亿股；有限合伙人基本和摊薄后净利润为8.41359亿美元，加权平均流通单位为3.74754605亿个[66][67] 公司房地产合资企业权益及关联方建设贷款和预付款变化 - 截至2024年3月31

文章核心观点 - 西蒙房地产集团一季度运营资金每股收益超预期，上调2024年展望并提高股息，股价盘前涨超2%，同时介绍其他零售房地产投资信托基金业绩情况 [1] 西蒙房地产集团业绩情况 - 2024年第一季度运营资金每股收益3.56美元，超扎克斯共识估计的2.80美元，高于去年同期的2.74美元 [1] - 该季度营收14.4亿美元，超扎克斯共识估计的14.1亿美元，同比增长6.8% [2] - 租赁收入近13亿美元，比去年同期高4.4%，估计为12.8亿美元 [3] - 截至2024年3月31日，美国购物中心和奥特莱斯组合的入住率为95.5%，较去年同期上升110个基点，预计为95.4% [3] - 截至2024年3月31日，美国购物中心和奥特莱斯组合每平方英尺的基本最低租金为57.53美元，较去年同期增长3%，估计为56.56美元 [3] - 国内物业净营业收入同比增长3.7%，投资组合净营业收入增长3.9% [3] - 季度利息支出2.306亿美元，同比增长15.6%，估计为2137亿美元 [3] 西蒙房地产集团财务状况 - 2024年第一季度末拥有112亿美元流动性，包括31亿美元现金及81亿美元循环信贷额度可用容量 [4] 西蒙房地产集团展望与分红 - 2024年预计运营资金每股收益在12.75 - 12.90美元之间，高于此前指引的11.85 - 12.10美元，超扎克斯共识估计的12.06美元 [5] - 宣布2024年第二季度普通股股息为每股2.00美元，较上一季度增长2.6%，同比增长8.1%，6月28日支付给6月7日登记在册股东 [6] 其他零售房地产投资信托基金业绩 - 金考房地产公司2024年第一季度运营资金每股收益39美分，超扎克斯共识估计的38美分，与去年同期持平；营收5.038亿美元，超共识的4.688亿美元，同比增长13.7% [7] - 摄政中心公司2024年第一季度全美房地产投资信托协会运营资金每股收益1.08美元，超扎克斯共识估计的1.04美元，与去年同期持平；总收入3.639亿美元，同比增长14.4%，但低于扎克斯共识估计的3.7亿美元 [7] - 梅西里奇公司不包括与钱德勒永久产权相关融资费用的运营资金每股收益31美分，低于扎克斯共识估计的39美分，较去年同期的40美分下降22.5%；季度营收同比下降，同店净营业收入包括租赁终止收入较去年同期下降 [8]

公司业绩 - Simon Property Group在第一季度看到了商场的“大回归”，其中国内旅游业的推动起到了一定作用[1] - 公司的租用率同比增长了1.1%，达到了95.5%[1] - 公司每平方英尺的基本最低租金同比增长了3%，达到了57.53美元[2] - 公司主席、CEO和总裁David Simon在季度财报电话会议上表示，对公司的第一季度业绩和业务非常满意[3] 物业表现 - 公司看到游客导向的物业表现优于其他物业，加州和东北部的旅游中心开始看到与佛罗里达相同的改善[6] 实体店变化 - 公司认为实体店是发生变化的地方，看到整个产品的复苏和振兴[8] 低收入消费者 - 公司预计低收入消费者仍然面临着通货膨胀的压力，价格对他们来说仍然“相当可怕”[9] - 公司希望低收入消费者的生活成本能够缓解，或者他们的工资增加或生活成本降低，以便在该领域看到更多的自由收入[10]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度基金运营(FFO)为13.3亿美元,每股3.56美元,去年同期为10.3亿美元,每股2.74美元,同比增长29.2% [10][11] - 国内业务表现良好,贡献了0.09美元的增长,主要来自租金收入的增加 [11] - 投资活动收益同比增加0.75美元 [11] - OPI业务贡献同比下降0.02美元 [11] - 房地产业务FFO为每股2.91美元,同比增长3.2% [12] - 国内物业NOI同比增长3.7% [13] 各条业务线数据和关键指标变化 - 包括国际物业在内的组合NOI同比增长3.9% [14] - OPI业务一季度包括SPARC和JC Penney的3300万美元一次性重组费用,剔除这些费用和去年Reebok交易的一次性收益,OPI业务NOI同比增加500万美元,符合计划 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 购物中心和奥特莱斯的期末租赁率为95.5%,同比增加110个基点 [15] - 奥特莱斯租赁率为97.7% [15] - 购物中心和奥特莱斯的平均基本最低租金同比分别增长3%和3.8% [15] - 第一季度零售销售额同比增长2.3%,其中旅游型物业增长6% [16][17] - 购物中心和奥特莱斯的每平方英尺零售销售额为745美元,与去年持平,剔除两家零售商后 [17] - 奥特莱斯平台的每平方英尺零售销售额创历史新高 [17] - 期末租金成本率为12.6% [17] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在加大对高端消费者的服务,提升Woodbury和Sawgrass等高端购物中心的设施和体验 [63][64] - 公司有20-25个主要面向高端消费者的购物中心,未来将进一步提升这些中心的服务水平 [64] - 公司正在与Brookfield合作,利用JC Penney退租的机会进行购物中心的改造和混合用途开发 [72][73][74] - 公司有11.2亿美元的流动性,未来将利用这些资金偿还到期债务,暂不考虑其他投资 [67][68] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对第一季度的业绩感到满意,认为租赁势头强劲,消费者支出稳健,运营卓越 [10][13][25] - 尽管宏观环境存在不确定性,但公司有信心能够应对,并在此环境下发挥自身优势 [51][52] - 公司预计全年FFO每股将达到12.75-12.90美元,较上年增长0.90-0.85美元 [24] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Caitlin Burrows提问** 询问公司是否会参与Express品牌的重组,以及公司在零售品牌投资方面的策略和考虑 [28][29] **David Simon回答** 公司被Express的知识产权所有者邀请参与,不需要投入资本,只需提供自身的专业知识和经验,认为这是一个好的机会 [29] 问题2 **Lizzy Doykan提问** 询问旅游型购物中心的表现对公司第一季度业绩的影响程度,以及未来的发展空间 [33][34] **David Simon回答** 公司的旅游型购物中心,尤其是加州和东北地区的表现开始好转,佛罗里达市场一直保持强劲。公司对此感到乐观,但也关注低收入消费者受通胀影响的压力 [34][35][36][37] 问题3 **Samir Khanal提问** 询问公司是否会调整此前给出的至少3%的同店NOI增长指引 [39] **David Simon回答** 公司不会每季度更新指引,仍然认为全年能够实现最初的指引目标,尽管可能无法超额完成 [40]

财务表现 - Simon Property（SPG）2024年第一季度营收为14.4亿美元，同比增长6.8%[1] - 每股收益为3.56美元，较去年同期的1.38美元有显著增长[1] - 营收超出Zacks Consensus Estimate 2.47%，每股收益超出预期27.14%[2] - Simon Property在最近报告的季度表现良好，各项指标与华尔街分析师的预期进行了比较[5] 投资者关注点 - 投资者关注公司的营收和盈利同比变化，以及与华尔街预期的比较，以确定下一步行动[3] - 重要指标对公司的绩效有更好的洞察力，包括U.S. Malls和Premium Outlets的占用率、管理费用和其他收入、其他收入、租赁收入和每股稀释净收益[4] 股票表现 - Simon Property股票过去一个月的回报率为-4.8%，目前的Zacks排名为4（卖出），预示着在短期内可能表现不佳[8]

Simon Property财务表现 - Simon Property上季度每股资金运营（FFO）为3.56美元，超过了Zacks Consensus Estimate的2.80美元[1] - Simon Property上一季度FFO预期为3.34美元，实际为3.69美元，超出预期10.48%[2] - Simon Property上季度营收为14.4亿美元，超过Zacks Consensus Estimate 2.47%[3] - Simon Property下一季度和当前财年的FFO预期分别为2.92美元和12.06美元[9] Simon Property股价表现 - Simon Property股价自年初以来增长约0.2%，低于标普500指数的7.5%[5] - Simon Property的FFO展望将影响股价短期走势[6] - Simon Property的估值趋势不利，目前为Zacks Rank 4 (Sell)[8] 行业比较 - 同行公司Urban Edge Properties (UE)即将发布季度财报，预期每股收益为0.30美元[11] - 行业前景对公司股价表现有重要影响[10]

净利润和收益 - 公司第一季度2024年净利润归属于普通股股东为7.317亿美元，每股摊薄收益为2.25美元[5] - 第一季度FFO为13.34亿美元，每股摊薄收益为3.56美元，较去年同期增长[7] - 公司第一季度2024年度成功出售Authentic Brands Group的剩余投资，获得总毛收益14.5亿美元[5] - 公司的总收入为14.42亿美元，同比增长6.8%[43] - 公司的净利润为8.41亿美元，同比增长61.9%[43] - 每股普通股股东应占净收益为2.25美元，同比增长63.0%[43] - 运营合伙企业的FFO为13.33亿美元，同比增长30.0%[43] - 公司的总股本为3.25亿股，总权益市值为58.72亿美元[43] - 公司2024年第一季度活动中，赎回了279,350个有限合伙单位，发放了54,075个限制性股票/限制性股票单位奖励和长期激励绩效单位[65] - 公司在2024年第一季度的净收入为1,470美元，较去年同期增长[92] 租赁率和物业情况 - 美国购物中心和高端奥特莱斯的租赁率为95.5%，较去年同期增长1.1%[8] - 公司截至2024年3月31日的流动性约为112亿美元，包括31亿美元现金和81亿美元的可用额度[10] - 公司第一季度2024年度国内物业净营业收入（NOI）较去年同期增长3.7%，整体NOI增长3.9%[7] - 公司截至2024年3月31日的基本租金每平方英尺为57.53美元，较去年同期增长3.0%[8] - 公司在2024年3月31日拥有或持有230个物业，总面积达1.83亿平方英尺[37] - 公司的国内物业净营业收入为13.30亿美元，同比增长3.7%[46] - 公司的国际物业净营业收入为7,642.9万美元[46] - 公司的总净营业收入为14.07亿美元，同比增长3.9%[46] - 公司的总净营业收入中，其他平台投资净营业收入为-8300.5万美元[46] - 公司的总净营业收入中，投资净营业收入为5083.7万美元[46] - 2024年第一季度，公司总的租金收入为13.03亿美元，较去年同期增长4.4%[54] - 2024年第一季度，其他收入为1.1亿美元，较去年同期增长50.1%[54] - 2024年第一季度，公司未合并实体的收入为-3.43亿美元，较去年同期下降257.5%[54] - 截至2024年3月31日，公司U.S. Malls和Premium Outlets的总物业数量为176个，总面积为158.0万平方英尺[56] - 公司在2024年第一季度的租金收入为15,434美元，较去年同期增长348,345美元[92] 财务状况和债务情况 - 公司2024年度普通股股息为2.00美元，较去年同期增长8.1%[11] - 公司预计2024年度净利润每股收益在7.38至7.53美元之间，FFO每股收益在12.75至12.90美元之间[13] - 公司2024年的债务摊销和到期情况显示，2024年公司将有约29.67亿美元的债务到期，2025年和2026年的到期债务分别为37.97亿美元和61.78亿美元[71] - 公司2024年3月31日的总债务为317.42亿美元，其中无担保债务占比最大，达到203.64亿美元[72] - 公司2024年3月31日的总债务中，2024年到期的债务为19亿美元，2025年和2026年到期的债务分别为37.97亿美元和61.78亿美元[71] - 公司持有的固定利率抵押贷款债务为48.32亿美元，浮动利率债务为2.14亿美元[69] - 公司2024年3月31日的无担保债务信息显示，公司持有多笔高额债务，其中包括2024年到期的10亿美元和9亿美元的债务[73] - 公司持有的有限合伙单位和普通股份在2024年3月31日达到374,787,977股[65] - 公司持有的有限合伙单位和普通股份在2023年12月31日至2024年3月31日期间略有增加，从325,920,522股增至325,943,826股[65] - 公司持有的固定利率抵押贷款债务为48.32亿美元，浮动利率债务为2.14亿美元[69] - 公司在2024年第一季度的总营业支出为13,718美元，较去年同期增长232,044美元[92] - 公司在2024年第一季度的总负债为304,059美元，较去年同期减少5,403,993美元[94] - 公司在2024年第一季度的股东权益为-19,175美元，较去年同期减少[94] 物业面积和地理分布 - 公司在2024年3月31日拥有或持有230个物业，总面积达1.83亿平方英尺[37] - 截至2024年3月31日，公司拥有106,089,671平方英尺的购物中心总面积[75] - 2024年3月31日，公司拥有3,300,458平方英尺的生活方式中心总面积[77] - 公司拥有的Premium Outlets总面积为30,527,914平方英尺[78] - 公司拥有的The Mills总面积为21,371,549平方英尺[80] - 2024年3月31日，公司在国际市场拥有总计11,714,600平方英尺的房地产[82] - 2024年3月31日，公司在国际市场的总债务为4,231,620,000美元[83] 利息支出和投资情况 - 公司在2024年第一季度的利息支出为3,823美元，较去年

股价表现 - Simon Property Group Inc (NYSE:SPG) 自3月21日两年高点以来下跌，目前交易价为$142.03 [1] - SPG是过去十年中标普500指数（SPX）中表现最差的25只股票之一，平均每年5月下跌3.5%，仅有两年为正 [2] - 目前股价处于$137以下的位置，同时受到SPG的100日移动平均线的压力，本季度下跌了8.7% [3] 期权交易 - 根据Schaeffer's波动性评分卡（SVS）为84（满分100），SPG是优质的期权买家目标，股价波动大于期权交易者预期 [4]