Investors in Kilroy Realty Corporation (KRC) need to pay close attention to the stock based on moves in the options market lately. That is because the May 15, 2026 $22.50 Call had some of the highest implied volatility of all equity options today.What is Implied Volatility?Implied volatility shows how much movement the market is expecting in the future. Options with high levels of implied volatility suggest that investors in the underlying stocks are expecting a big move in one direction or the other. It co ...

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The most oversold stocks in the utilities sector presents an opportunity to buy into undervalued companies.The RSI is a momentum indicator, which compares a stock’s strength on days when prices go up to its strength on days when prices go down. When compared to a stock’s price action, it can give traders a better sense of how a stock may perform in the short term. An asset is typically considered oversold when the RSI is below 30, according to Benzinga Pro.Here's the latest list of major oversold players in ...

文章核心观点 - 房地产板块中相对强弱指数低于或接近30的股票被视为超卖 这可能为买入估值偏低的公司提供了机会 [1][2] 超卖股票列表与指标 - 根据Benzinga Pro数据 当相对强弱指数低于30时 资产通常被视为超卖 [1] - 最新主要超卖股票名单包括Healthpeak Properties Inc、Fermi Inc和Kilroy Realty Corp 它们的相对强弱指数均接近或低于30 [2][3][4] Healthpeak Properties Inc 分析 - 12月16日 Jefferies分析师Jonathan Petersen将Healthpeak Properties评级从买入下调至持有 目标价从21美元下调至17美元 [5] - 该公司股价过去一个月下跌约12% 52周低点为15.71美元 [5] - 其相对强弱指数值为26.4 [5] - 12月12日该公司股价下跌1.6% 收于15.78美元 [5] - 其Edge Stock Ratings动量得分为12.03 价值得分为63.42 [5] Fermi Inc 分析 - 12月12日 首位租户通知公司终止AICA [5] - 该公司股价过去一个月下跌约43% 52周低点为8.02美元 [5] - 其相对强弱指数值为28.5 [5] - 12月12日该公司股价下跌7.1% 收于8.25美元 [5] - Benzinga Pro的图表工具帮助识别了Fermi Inc股票的趋势 [5] Kilroy Realty Corp 分析 - 12月4日 Keybanc分析师Todd M. Thomas将Kilroy Realty评级从超配下调至板块权重 [5] - 该公司股价过去一个月下跌约10% 52周低点为27.07美元 [5] - 其相对强弱指数值为23.9 [5] - 12月4日该公司股价下跌1.3% 收于37.55美元 [5] - Benzinga Pro的信号功能提示Kilroy Realty Corp股票可能出现突破 [5]

文章核心观点 - 房地产板块中相对强弱指数低于或接近30的股票被视为超卖 这可能为买入估值偏低的公司提供了机会 [1][2] 超卖股票列表与RSI指标 - 根据Benzinga Pro 相对强弱指数低于30通常被视为资产超卖 [1] - 最新主要超卖股票名单包括Healthpeak Properties Inc、Fermi Inc和Kilroy Realty Corp 它们的RSI值接近或低于30 [2][3][4] Healthpeak Properties Inc 分析 - 杰富瑞分析师Jonathan Petersen于12月16日将Healthpeak Properties评级从买入下调至持有 目标价从21美元下调至17美元 [5] - 该公司股价在过去一个月下跌约12% 52周低点为15.71美元 [5] - 其RSI值为26.4 [5] - 该公司股票周二下跌1.6% 收于15.78美元 [5] - 其Edge Stock Ratings动量得分为12.03 价值得分为63.42 [5] Fermi Inc 分析 - 12月12日 第一租户通知公司终止AICA [5] - 该公司股价在过去一个月下跌约43% 52周低点为8.02美元 [5] - 其RSI值为28.5 [5] - 该公司股票周二下跌7.1% 收于8.25美元 [5] - Benzinga Pro的图表工具帮助识别了FRMI股票的趋势 [5] Kilroy Realty Corp 分析 - Keybanc分析师Todd M. Thomas于12月4日将Kilroy Realty评级从超配下调至板块权重 [5] - 该公司股价在过去一个月下跌约10% 52周低点为27.07美元 [5] - 其RSI值为23.9 [5] - 该公司股票周二下跌1.3% 收于37.55美元 [5] - Benzinga Pro的信号功能提示KRC股票可能出现突破 [5]

公司业务与资产组合 - 公司业务为开发、收购和管理办公及混合用途房地产，资产组合主要集中于办公和生命科学空间，以及部分住宅单元 [2] - 公司拥有稳定的资产组合，总面积约1700万平方英尺，主要为办公和生命科学空间 [1] - 公司专注于关键城市市场，凭借数十年的开发和管理经验，提供高入住率、高质量的资产 [1] - 公司致力于可持续建筑运营和战略租户关系，以此为服务顶级企业客户提供竞争优势 [1] 近期财务与运营表现 - 公司最新季度营收为2.797亿美元，低于一年前的2.899亿美元 [5] - 公司最新季度净利润跃升至1.562亿美元，远高于一年前的5240万美元 [5] - 公司显示出强劲的租赁势头、早期租金起租以及更高的GAAP租金价差，表明基本面正在改善 [5] - 公司重申了全年FFO指引，提供了通往稳定的路径 [7] - 公司稳定的入住率仍然承压，且西海岸办公市场风险依然存在 [7] 股价表现与估值 - 截至新闻发布日周五，公司股价为40.78美元，过去一年仅上涨1% [2] - 公司股价表现远逊于同期上涨13%的标普500指数 [2] - 作为一家交易价格远低于十年前水平的REIT，其运营进展至关重要 [5] 机构投资者动态 - D1 Capital Partners LP在第三季度增持了公司近660万股股份，使其总持股量增至近850万股 [3][4] - 该基金在公司持仓的季度末价值为3.584亿美元 [3][6] - 与上一季度相比，该基金持仓价值增加了2.937亿美元 [4] - 此次增持使该基金持仓占其披露的美国股票投资组合的4.1%，这对于一个重仓高增长科技和工业股基金而言意义重大 [6] - 这一举动表明，尽管行业复苏缓慢且股价多年下跌，机构资本仍看好优质沿海办公REIT的价值 [5] - 此次增持被视为一项逆向投资，押注于现金流改善和估值折价将随时间产生复利效应 [6]

对冲基金D1资本增持基尔罗伊房地产公司 - 纽约对冲基金D1 Capital Partners在第三季度大幅增持基尔罗伊房地产公司股份，新增近660万股[1][2] - 此次增持后，D1资本对基尔罗伊的总持股增至近850万股，季度末持仓价值达到3.584亿美元[2][10] - 该持仓现占D1资本披露的美国股票投资组合的4.1%，成为其重要头寸[3][10] 基尔罗伊房地产公司业务与财务概况 - 公司是一家专注于西海岸的房地产投资信托，主要开发、收购和管理办公及生命科学类房地产[8] - 其稳定投资组合总面积约1700万平方英尺，主要为办公和生命科学空间，并注重可持续运营[6] - 截至最近财报，公司过去12个月营收为11亿美元，净收入为3.221亿美元，市值为49亿美元[4] - 公司最新季度营收为2.797亿美元，低于去年同期的2.899亿美元，但净收入跃升至1.562亿美元，远超去年同期的5240万美元[9] 近期运营表现与市场观点 - 公司股价截至周五收盘为40.78美元，过去一年仅上涨1%，大幅跑输同期上涨13%的标普500指数[3] - 尽管行业复苏缓慢且股价长期承压，但机构资本认为优质沿海办公REITs仍有价值[9] - 公司最新季度显示出基本面改善迹象，包括强劲的租赁势头、提前开始的租金以及更高的GAAP租金溢价[9] - 公司重申了全年FFO指引，为稳定提供了较为清晰的路径[11]

公司概况与财务数据 - Kilroy Realty Corp 是一家房地产投资信托基金，主要在美国西海岸拥有、开发和管理的办公、生命科学及混合用途物业 [1] - 公司股票52周价格区间为27.07美元至45.03美元 [1] - 公司股息收益率为5.21%，过去12个月每股派息2.16美元 [1] 2025年第三季度业绩 - 第三季度运营资金为1.08美元，超过市场共识预期的0.97美元 [2] - 第三季度营收为2.7491亿美元，超过市场共识预期的2.7184亿美元 [2] - 首席执行官表示公司各业务板块势头强劲，稳定资产组合和开发资产组合均实现强劲的新租赁活动 [3] 2025年全年业绩指引 - 公司将2025年全年Nareit运营资金指引上调至每股摊薄4.18美元至4.24美元，此前指引区间为4.05美元至4.15美元 [3] 股息收益计算 - 若想通过公司股息每月获得100美元收入，约需投资23,033美元，按每股41.42美元计算约持有556股 [4] - 股息收益率计算方式为年度股息支付除以股票当前价格，会随股价和股息支付波动而变化 [5] - 举例说明：年度股息2美元的股票，股价50美元时收益率为4%，股价升至60美元时收益率降至3.33%，股价跌至40美元时收益率升至5% [6]

根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度总收入为2.80亿美元，较2024年同期的2.90亿美元下降3.5%[24] - 2025年第三季度净收入大幅增长至1.62亿美元，而2024年同期为5767万美元，增幅达181.3%[24] - 2025年前九个月净收入为2.86亿美元，较2024年同期的1.68亿美元增长70.1%[24] - 2025年第三季度净利润为15.622亿美元，占年初至今净利润增长的约59%[28] - 2025年前九个月累计净利润为26.428亿美元[28] - 2024年第三季度净利润为5767.3万美元，使2024年前九个月净利润总额达到1.6792亿美元[32] - 2025年第三季度总收入为2.80亿美元，较2024年同期的2.90亿美元下降3.5%[38] - 2025年第三季度净收入为1.62亿美元，较2024年同期的5770万美元大幅增长181.3%[38] - 2025年前九个月净收入为2.86亿美元，较2024年同期的1.68亿美元增长70.0%[38] - 截至2025年9月30日的九个月净收入为2.855亿美元，较2024年同期的1.679亿美元增长70%[45] - 2025年第三季度净收入为1.622亿美元，较2024年同期的5767万美元增长181%[120] - 2025年前九个月净收入为2.855亿美元，较2024年同期的1.679亿美元增长70%[120] - 2025年第三季度总收入为2.797亿美元，较2024年同期的2.899亿美元下降3.5%[120] - 2025年前九个月总收入为8.405亿美元，较2024年同期的8.493亿美元下降1.0%[120] - 2025年第三季度基本每股收益为1.32美元，较2024年同期的0.44美元增长200%[110] - 2025年前九个月基本每股收益为2.22美元，较2024年同期的1.27美元增长74.8%[110] - 2025年第三季度归属于普通股股东的每股基本收益为1.32美元，远高于2024年同期的0.44美元[24] - 2025年第三季度归属于普通股股东的每股基本收益为1.32美元，较2024年同期的0.44美元增长200%[38] - 九个月归属普通股股东净利润同比增长1.12168亿美元或74.0%[187] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度利息支出为3215万美元，较2024年同期的3641万美元下降11.7%[24] - 2025年第三季度利息支出为3210万美元，较2024年同期的3640万美元减少11.8%[38] - 2025年前九个月总利息支出1.586亿美元，资本化利息6446万美元，计入财务报表的利息费用为9414万美元[83] - 2025年前九个月利息支出为9414万美元，较2024年同期的1.120亿美元下降16.0%[120] - 2025年前九个月支付利息（扣除资本化利息后）为9011万美元，较2024年同期的8641万美元增长4.3%[115] - 2025年第三季度物业运营费用为6176万美元，较2024年同期的6359万美元下降2.9%[120] - 2025年第三季度总物业及相关费用下降258.7万美元，降幅为2.8%，从2024年同期的9324.7万美元降至9066万美元[172][174] - 终止租赁费用同比下降120万美元或78.9%，主要因2024年圣迭戈地区单一租户终止费[178] - 折旧与摊销同比下降440万美元或4.8%[180] - 利息收入同比下降660万美元或67.8%，主因计息账户余额降低[180] - 总利息支出同比下降250.9万美元或4.4%，主因平均未偿还债务余额减少[181] - 资本化利息同比增加174.7万美元或8.4%，主因在建项目平均成本基础及加权平均利率上升[181][184] - 九个月净营业利润同比下降1101.8万美元或1.9%[187] - 物业及相关费用减少700万美元或2.6%，主要由于房地产税减少500万美元[192] - 租赁终止费增加700万美元或151.7%，主要由于旧金山湾区一名租户的终止费[194] - 租赁成本增加100万美元或14.9%，主要由于开发租赁和租赁管理费用的增加[195] - 折旧和摊销减少480万美元或1.8%，主要由于同物业组合减少660万美元及处置物业减少290万美元[196][198] - 利息收入减少2820万美元或85.5%，主要由于计息账户余额降低[196] - 总利息费用减少1459.2万美元或8.4%，净利息费用减少1790万美元或16.0%[199] - 资本化利息增加330万美元或5.4%，主要由于在建项目平均成本基础增加[200] - 2025年前九个月基于股份的薪酬非现金摊销总额为1.7688亿美元[28] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月，所有基于股权的薪酬总成本分别为680万美元和1770万美元[99] 物业运营表现 - 截至2025年9月30日，稳定投资组合的办公室物业经济 occupancy 率为81.0%，涵盖121栋建筑，总计1681万平方英尺[50] - 截至2025年9月30日，稳定投资组合的住宅物业平均 occupancy 率为94.1%，涵盖3处物业，共1001个单元[52] - 截至2025年9月30日，公司稳定投资组合包含121栋物业，总计约1681.18万平方英尺可出租面积及1001个住宅单元[125] - 截至2025年9月30日，公司稳定投资组合总出租率为81.0%[131] - 2025年第三季度稳定办公投资组合平均出租率为80.7%，较2024年同期的84.1%下降340个基点[131] - 2025年前九个月稳定办公投资组合平均出租率为81.0%，较2024年同期的84.1%下降310个基点[131] - 2025年第三季度住宅投资组合平均出租率为93.2%，较2024年同期的92.0%上升120个基点[131] - 截至2025年9月30日，旧金山湾区物业组合可出租面积约556.50万平方英尺，出租率为85.7%[131] - 截至2025年9月30日，洛杉矶物业组合可出租面积约456.82万平方英尺，出租率为74.0%[131] - 2025年第三季度净营业收入为1.88775亿美元，较2024年同期的1.9523亿美元下降645.5万美元，降幅为3.3%[171][172] - 同物业组合的净营业收入在2025年第三季度下降550.4万美元，降幅为2.9%，主要因总营业收入下降880万美元（降幅3.2%）所致[174][176] - 同物业组合租金收入在2025年第三季度下降954.1万美元，降幅为3.5%[174] - 同物业组合其他物业收入在2025年第三季度增长77.3万美元，增幅为20.2%[174] - 同物业组合总物业及相关费用在2025年第三季度下降326.4万美元，降幅为3.6%[174][176] - 收购物业的净营业收入在2025年第三季度贡献了165.4万美元的增长[174][177] - 2025年第三季度总营业收入下降904.2万美元，降幅为3.1%，从2024年同期的2.88477亿美元降至2.79435亿美元[172][174] - 相同物业组合租金收入同比下降1678.5万美元或2.1%[190] - 相同物业组合净营业利润同比下降850.8万美元或1.6%[190] - 处置物业净营业利润同比下降515万美元或19.9%[190] - 净营业收入减少1100万美元或1.9%，主要归因于同物业组合净营业收入减少850万美元或1.6%[192] - 总收入减少1550万美元或1.9%，主要由于直线租金减少1300万美元及可收回运营费用收入减少260万美元[192] 租赁活动与租约 - 前20大租户贡献年化基本租金收入4.10775亿美元，占总年化基本租金收入的52.9%[134] - 前20大租户租赁总面积达670.5778万平方英尺，占总可出租面积的39.8%[134] - 最大租户（全球科技公司）年化基本租金收入为4485.1万美元，占总收入的5.8%，租赁面积84.9826万平方英尺，占比5.1%[134] - 本季度新签和续租总面积达42.2587万平方英尺，其中新签22.6277万平方英尺，续租19.631万平方英尺[139] - 本季度第二代租赁的加权平均租期为77个月，每平方英尺的租户改善/租赁佣金支出为83.74美元，每年每平方英尺为13.05美元[139] - 本季度第二代租赁的GAAP租金增长5.0%，但现金租金下降9.6%[139] - 年初至今新签和续租总面积达101.2845万平方英尺，其中新签60.81万平方英尺，续租40.4745万平方英尺[139] - 年初至今第二代租赁的GAAP租金下降6.3%，现金租金下降15.2%[139] - 本季度租户保留率为60.2%，年初至今租户保留率为35.1%[139] - Riot Games, Inc.在2026年11月30日有11.0834万平方英尺租约到期，季度后公司签署了7.89万平方英尺的续租[136] - 稳定投资组合中50.6%的租赁面积（6,823,872平方英尺）将在2025年至2030年间到期，对应年化基本租金3.626亿美元，占总年化基本租金的46.4%[146] - 2026年有75份租约到期，涉及面积1,117,670平方英尺（占已租赁面积的8.3%），年化基本租金5265.5万美元（占总租金的6.7%），每平方英尺租金47.11美元[146] - 2028年到期租约的年化基本租金为7805.2万美元，占总年化基本租金的10.0%，是未来五年中年化租金贡献最高的年份[146] - 截至2025年9月30日，公司稳定投资组合中约有180万平方英尺（占10.5%）的空间可供转租，主要集中在旧金山湾区[150] - 2025年剩余时间到期的租约涉及面积181,854平方英尺（占1.3%），年化基本租金1046.2万美元（占1.3%），每平方英尺租金57.53美元[146] - 调整截至2025年9月30日已续租或转租但尚未开始的租约后，2025年、2026年和2027年的剩余到期面积分别为124,324、1,116,398和1,136,992平方英尺[148] - 截至2025年9月30日，未来合同最低租金总额为49.07亿美元，其中2025年剩余部分为1.97亿美元，2026年为7.83亿美元[102] 资产与投资组合 - 截至2025年9月30日，公司拥有一个在建开发项目，处于租户改善阶段，预计可出租面积为871,738平方英尺[52] - 截至2025年9月30日，公司拥有八个未来开发地块，总计约64英亩未开发土地[53] - 截至2025年9月30日，公司持有约3.902亿美元的可变利益实体资产，其中3.226亿美元与投资性房地产相关[59] - 公司于2025年9月以2.053亿美元收购了Maple Plaza运营物业，面积为306,366平方英尺[64] - 2025年运营物业收购总资产为2.046亿美元，其中土地及改良物2890万美元，建筑物及改良物1.438亿美元，净收购资产价值为2.045亿美元[65] - 2025年前九个月出售两处运营物业，总售价为4.05亿美元，实现销售收益1.27亿美元[67][68] - 截至2025年9月30日，公司未来开发管道包含8个潜在开发地块，总计约64英亩未开发土地，预计可开发超过600万平方英尺办公空间及约1750个住宅单元[127] - 从2024年9月30日至2025年9月30日，公司稳定办公投资组合可出租面积减少约32.87万平方英尺，主要因处置5处物业减少约74.20万平方英尺[128] - 截至2025年9月30日，公司拥有一个在建开发项目（租户改善阶段），预计可出租面积约87.17万平方英尺[126] - 公司未来开发管道包括8个项目，总成本基础约14.799亿美元，可开发超过600万平方英尺办公空间和约1750个住宅单元[159] [160] - 位于南旧福尼亚州的Kilroy Oyster Point（二期）开发项目总投资10亿美元，面积871,738平方英尺，截至2025年9月30日出租率为8%，预计2026年第一季度稳定[158] 债务与资本结构 - 2025年8月发行4亿美元优先无担保票据，年利率5.875%，并于9月用于赎回4亿美元旧有年利率4.375%的票据[72] - 无担保循环信贷额度总额为11亿美元，截至2025年9月30日未提取借款，利率为5.44%[76] - 2024年定期贷款额度未偿还借款为2亿美元，利率为5.46%，到期日延长至2026年10月3日[78][79] - 截至2025年9月30日总债务本金价值为46.27亿美元，其中2026年到期债务最高，为6.013亿美元[81] - 2024年前九个月发行无担保债务获得3.95516亿美元，偿还无担保债务3.2亿美元[32] - 截至2025年9月30日，公司总债务占总市值的比例为47.8%[212] - 公司总债务的账面本金总额为46.27亿美元[212] - 公司普通股于2025年9月30日的收盘价为每股42.25美元[212] - 公司普通股总市值为49.98亿美元，占总市值的51.7%[212] - 无抵押循环信贷额度在2025年9月30日无未偿还余额[213] - 无抵押定期贷款额度到期日已延长12个月至2026年10月3日[213] - 2028年、2032年和2033年到期的无抵押高级票据为绿色债券[213] - 总债务中包括3760万美元的未摊销递延融资成本和1140万美元的未摊销折扣[212] - 公司资本策略是维持保守的资产负债表和强劲的信用状况[219] - 公司认为其保守的杠杆水平和错开的债务到期日提供了财务灵活性[219] 现金流 - 2024年前九个月运营活动产生的净现金为4.32912亿美元，投资活动使用的净现金为1.33548亿美元[32] - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为4.572亿美元，较2024年同期的4.329亿美元增长6%[45] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为1090万美元，较2024年同期的1.335亿美元改善92%[45] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为2.396亿美元，较2024年同期的1.841亿美元增加30%[45] 股东权益与分配 - 2025年第三季度宣布并支付每股0.54美元的股息，总额约为6498.4万美元[28] - 公司于2024年前九个月支付了1.91938亿美元的普通股股息和分配[32] - 2024年前九个月用于回购普通股和限制性股票单位的金额为2763.6万美元[32] - 2024年第三季度宣布的普通股股息为每股0.54美元，总额为6483.3万美元[29] - 2025年前九个月向非控股权益分配总额为2630.4万美元[28] - 截至2025年9月30日，公司普通股发行股数为118,304,079股[28] 基于股权的薪酬 - 2025年2月，公司授予535,398个限制性股票单位，其中308,671个为绩效型RSU，226,727个为时间型RSU[89] - 2025年绩效型RSU在截至2025年9月30日的三个月和九个月内分别确认了210万美元和320万美元的薪酬费用[91] - 2025年绩效型RSU授予日的公允价值为1120万美元（基于目标绩效水平）[95] - 2025年时间型RSU授予日的公允价值为790万美元[96] - 2024年绩效型RSU的FFO绩效条件达成率为：一名参与者175%，其他所有参与者150%[97] - 2023年绩效型RSU的FFO绩效条件对所有参与者的达成率均为150%[97] - 截至2025年9月30日，与未归属RSU相关的未确认薪酬总成本约为3280万美元，预计在1.9年的加权平均期内确认[99] - 截至2025年9月30日，与未归属限制性股票单位相关的未确认薪酬总成本约为3280万美元，预计在1.9年的加权平均期内确认[166] 其他财务数据 - 总资产从202