公司业绩 - 二季度收益和销售业绩超预期 [1] - 季度每股收益2.15美元 超分析师共识预期1.78美元 [1] - 季度销售额17.1亿美元 超分析师共识预期16.51亿美元 [1] - 交付房屋3523套 去年同期为3666套 平均售价从479500美元涨至483000美元 [1] - 预计财年收入在67亿至69亿美元之间 平均售价在485000至495000美元之间 [1] 股价表现 - 周二股价下跌2.1% 收于68.04美元 [2] 分析师评级调整 - Evercore ISI Group将目标价从78美元上调至86美元 维持跑赢大盘评级 [2] - Keefe, Bruyette & Woods将目标价从74美元上调至77美元 维持市场表现评级 [2]

文章核心观点 - 公司在第二财季取得了不错的业绩,收益和收入均超出了市场预期 [1] - 公司的"定制建造"模式为买家提供了选择、灵活性和可负担性,有助于公司应对住房市场的潜在波动 [2] 收益和收入分析 - 公司调整后每股收益为2.15美元,超出市场预期1.78美元20.8%,同比增长11% [3] - 总收入17.1亿美元,超出市场预期16.4亿美元4.3%,但同比下降3.4% [4] 分部业务表现 - 房地产建筑业务收入17亿美元,同比下降3.2%,交付房屋数量下降3.9%,但平均售价上涨0.7%至48.3万美元 [5] - 新订单增长1.5%至3,997套,新订单金额增长6.8%至20.3亿美元,取消率从22%下降至13% [6] - 期末订单总量下降13.9%至6,270套,订单金额下降9.8%至31.2亿美元 [7] - 社区数量从253个下降至247个 [8] - 毛利率下降20个基点至21.2%,销售费用率上升50个基点至10.1%,营业利润率下降60个基点至11.1% [9][10] - 金融服务业务收入增长11.1%,税前利润增长16% [11] 财务状况 - 现金及现金等价物6.435亿美元,总流动性17.3亿美元 [12] - 资产负债率从30.7%下降至29.8% [13] - 在本季度回购了约76万股,全年累计回购920万股,尚有9.5亿美元回购额度 [14] 2024财年指引 - 预计全年房地产收入67-69亿美元,平均售价48.5-49.5万美元 [15] - 预计毛利率21-21.5%,营业利润率11-11.4%,销售费用率10.1% [16][17] - 预计社区数量在250-255个之间 [17]

财务数据和关键指标变化 - 公司总收入为17亿美元,同比下降3%,主要由于交付房屋数量下降4%,平均售价略有上升 [42][43] - 公司预计第三季度收入将在16.5亿美元至17.5亿美元之间,全年收入预计在67亿美元至69亿美元之间,较之前指引增加1亿美元 [43][44] - 毛利率为21.1%,与上年持平,剔除库存相关费用后为21.2%,同比下降20个基点 [47][48] - 营业利润率为11.1%,同比下降60个基点,主要由于销售、管理及行政费用增加 [45][46] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司各地区销售均保持较强,每个地区每月每社区销量均超过5套 [94][95] - 佛罗里达州市场受到二手房库存上升的影响,但整体影响有限 [94][95] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在加州、内陆帝国和德克萨斯等地表现出色,销量较高 [113][114] - 佛罗里达州市场受到二手房库存上升的影响,但整体影响有限 [94][95] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正加大土地投资,2024年全年土地投资预计将大幅增加,目标是进一步提高市场份额 [31][32][34] - 公司正在优化每个社区的资产,并专注于提高资产周转率 [18] - 公司的定制建房模式是其核心竞争力,有利于提高毛利率 [11][12][15][16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 长期来看,住房市场基本面依然良好,但短期内利率波动会影响消费者购房意愿 [10] - 管理层对公司2024年的业务前景保持乐观,预计能实现6.8亿美元的收入目标 [38][39] 其他重要信息 - 公司获得穆迪评级上调至Ba1,反映了公司的规模和预期扩张、市场地位、去杠杆记录和谨慎的资产负债表管理 [55] - 公司将继续实施股票回购计划,并将最低回购金额提高至2.5亿美元 [36][57][58] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **John Lovallo 提问** 询问公司第四季度的收入和毛利率预期 [63][64][65] **Jeff Kaminski 回答** 解释第四季度收入和毛利率预期的原因,主要是由于利率上升导致的抵押贷款优惠成本上升 [64][65] 问题2 **Stephen Kim 提问** 询问公司的长期增长目标和吸收率预期 [69][70][71][72][73] **Jeffrey Mezger 回答** 公司目标是在每个市场达到前五名的规模,并进一步提升到前三名,预计未来每年可实现10%-20%的收入增长 [70][71] 问题3 **Anika Dholakia 提问** 询问公司的建造周期目标和相关措施 [87][88] **Robert McGibney 回答** 公司目标是将建造周期缩短至4个月左右,正在采取多项措施来实现这一目标 [88][89]

业绩总结 - KB Home在2024年第二季度的房屋销售收入为17.1亿美元，较去年同期的17.7亿美元下降了3%[10] - KB Home在2024年第二季度的净订单价值为20.3亿美元，较去年同期的19亿美元增长了7%[10] - KB Home在2024年第二季度的净订单量为3,997，较去年同期的3,936增长了2%[10] - KB Home在2024年第二季度的房屋销售均价为48.3万美元，较去年同期的47.95万美元增长了1%[10] - KB Home在2024年第二季度的房屋销售毛利率为21.1%[14] - KB Home在2024年第二季度的房屋建设运营利润率为11.1%[13] 公司财务状况 - 2024年第二季度，房地产销售总额为6.37亿美元，毛利率为21.4%[33] - 2024年第二季度，销售、一般及管理费用占比为10.1%[16] - 2024年第二季度，公司总库存为53.4亿美元，拥有或控制的总地块为65,533个，拥有地块占供应的比例约为3.0年[17] 公司运营情况 - 2024年第二季度，平均社区数量为253个[18] - 2024年第二季度，每个社区每月的净订单量为6.2[19] - 2024年第二季度，净订单价值为2,125万美元[20] - 2024年第二季度，未完成订单价值为6,121万美元[21] 公司财务策略 - 自2020年至2023年，公司通过运营活动产生了近100亿美元的总毛利现金流，其中约85%用于未来增长[22] - 自2020年以来，公司将债务占资本比率降低了近10个百分点，至29.8%[23]

文章核心观点 - KB Home 2024 年 5 月季度财报有营收、盈利等表现 部分关键指标与分析师预期有差异 其股价过去一月表现及当前 Zacks 排名情况也被提及 [1][2][3] 财务表现 - 2024 年 5 月季度公司营收 17.1 亿美元 同比下降 3.1% [1] - 该季度每股收益 2.15 美元 去年同期为 1.94 美元 [1] - 营收较 Zacks 共识预期的 16.4 亿美元高出 4.33% 每股收益较共识预期的 1.78 美元高出 20.79% [1] 关键指标表现 - 积压订单单位数 6270 个 四个分析师平均预期 6331 个 [2] - 平均售价 4.83 亿美元 四个分析师平均预期 4.8202 亿美元 [2] - 单位交付总数 3523 套 四个分析师平均预期 3364 套 [2] - 净订单单位数 3997 个 四个分析师平均预期 4006 个 [2] - 积压订单价值 31.2 亿美元 三个分析师平均预期 31.6 亿美元 [2] - 平均社区总数 243 个 两个分析师平均预期 247 个 [2] - 期末社区数 247 个 两个分析师平均预期 250 个 [2] - 房屋建筑住房总营收 17 亿美元 五个分析师平均预期 16.3 亿美元 同比变化 -3.2% [2] - 金融服务总营收 830 万美元 五个分析师平均预期 726 万美元 同比变化 +11.1% [2] - 房屋建筑总营收 17 亿美元 五个分析师平均预期 16.3 亿美元 同比变化 -3.2% [2] - 房屋建筑营业收入 1.8818 亿美元 四个分析师平均预期 1.6737 亿美元 [2] - 金融服务税前收入 1326 万美元 四个分析师平均预期 1112 万美元 [2] 股价表现与排名 - 过去一个月 KB Home 股价回报率 -5.1% 同期 Zacks 标准普尔 500 综合指数变化 +3.3% [3] - 股票当前 Zacks 排名 2（买入） 表明短期内可能跑赢大盘 [3]

文章核心观点 - KB Home本季度财报表现良好，盈利和营收均超预期，虽今年以来股价表现弱于市场，但基于盈利预期和行业排名，股票有望在近期跑赢市场，同时还提及同行业D.R. Horton的业绩预期 [1][2][4][5] 公司业绩情况 - KB Home本季度每股收益2.15美元，超Zacks共识预期的1.78美元，去年同期为1.94美元，本季度盈利惊喜为20.79%，过去四个季度均超共识每股收益预期 [1] - KB Home本季度营收17.1亿美元，超Zacks共识预期4.33%，去年同期为17.7亿美元，过去四个季度均超共识营收预期 [1] - D.R. Horton预计即将发布的报告中季度每股收益3.80美元，同比变化-2.6%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [5] - D.R. Horton预计营收96.9亿美元，较去年同期下降0.3% [6] 公司股价表现 - KB Home自年初以来股价上涨约11.3%，而标准普尔500指数上涨14.8% [2] 公司盈利预期 - KB Home当前盈利预期趋势有利，获Zacks排名2（买入），预计近期股票将跑赢市场，下一季度共识每股收益预期为2.07美元，营收17.6亿美元，本财年共识每股收益预期为8.01美元，营收67.7亿美元 [4] 行业情况 - Zacks行业排名中，建筑产品 - 房屋建筑商行业目前处于250多个Zacks行业的前13%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [5]

财务表现 - 2024年第二季度营收达到17.1亿美元，同比下降3.4%[2] - 每股稀释收益增长11%，达到2.15美元[1] - 净订单增长2%，达到3,997个，净订单价值增长7%，达到20.3亿美元[10] - 2024年第二季度净利润增长2%，达到16.84亿美元[7] - 房屋销售毛利率为21.1%，与去年同期持平[3] - 金融服务税前收入增长16%，达到1330万美元[5] - 总税前收入增长3.1%，达到22.11亿美元[6] - 六个月截至2024年5月31日的净利润增长6%，达到30.71亿美元[9] - 公司总流动性达到17.3亿美元，包括6.435亿美元的现金及现金等价物和10.8亿美元的未使用的授信额度[11] KB Home业绩 - KB Home 2024年第二季度总收入为31.78亿美元，较2023年同期略有增长[23] - KB Home 2024年第二季度净利润为3.07亿美元，较2023年同期有所增长[23] - KB Home 2024年第二季度西海岸地区的平均销售价格为66.96万美元，较2023年同期略有下降[25] - KB Home 2024年第二季度西海岸地区交付的房屋数量为1,043套，较2023年同期有所增长[26] 房屋毛利率 - 调整后的房屋毛利率为21.2%至21.6%[28] - 调整后的房屋毛利率是一个非GAAP财务指标，公司通过将房屋收入减去房屋建设和土地成本（不包括房屋库存减值和土地期权合同放弃费用）除以房屋收入来计算[29] - 调整后的房屋毛利率帮助公司管理层在决策社区位置和产品组合、产品定价和建设速度方面做出战略决策[29]

文章核心观点 周二早盘美国股指期货涨跌互现，部分可能吸引投资者关注的股票情况包括各公司的业绩预期、人事变动及盘后股价表现等 [1] 公司业绩预期 - 华尔街预计Patterson Companies在开盘前公布的季度每股收益为0.83美元，营收为17.1亿美元 [1] - 分析师预计KB Home收盘后公布的季度每股收益为1.80美元，营收为16.5亿美元 [1] - 分析师预计America's Car - Mart在开盘前公布的季度每股收益为0.89美元，营收为3.6147亿美元 [2] 公司人事变动 - JELD - WEN Holding任命Samantha L. Stoddard为首席财务官，自7月1日起接替Julie C. Albrecht [1] 公司业务进展 - SIGA Technologies披露一项扩大TPOXX在东盟成员国准入的协议 [2] 公司盘后股价表现 - Patterson Companies盘后股价上涨3.9%，至23.75美元 [1] - JELD - WEN Holding盘后股价下跌4.5%，至3.15美元 [1] - KB Home盘后股价下跌0.1%，至69.42美元 [1] - SIGA Technologies盘后股价上涨2.1%，至6.73美元 [2] - America's Car - Mart盘后股价上涨4.9%，至64.80美元 [2]

文章核心观点 - KB Home将于6月18日收盘后公布2024财年第二季度财报，虽面临营收下滑、成本压力等挑战，但模型预测此次有望盈利超预期，同时介绍了其他可能盈利超预期的建筑公司 [1][6] 财报时间 - KB Home定于6月18日收盘后公布2024财年第二季度（截至5月31日）财报 [1] 过往财报表现 - 上一季度KB Home盈利和营收分别超Zacks共识预期12.8%和1.2%，同比分别增长21%和6%，过去33个季度中有30个季度盈利超分析师预期 [1] 预期数据变化 - 本季度Zacks共识预期盈利从60天前的每股1.79美元降至1.78美元，较去年同期下降8.3%；营收预期为16.4亿美元，较去年同期下降7.2% [2] 影响因素 营收 - 2024财年第二季度营收可能受住房营收不佳影响，预计交付量同比下降7.9%，消费者信心、经济状况和利率对行业造成冲击 [3] - 公司专注减少建造时间、通过价值工程降低成本和增加社区数量，预计2024财年第二季度吸收率与2023财年第二季度相当或略高 [3] - 公司预计住房营收在16 - 17亿美元，平均售价为48.3万美元，高于去年的47.95万美元；预计住房营收同比下降7.4%至16.2亿美元，平均售价上涨0.6%至48.22万美元 [4] 利润率 - 回报聚焦增长计划和按订单生产等举措积极，但建筑和劳动力成本上升可能对利润造成压力 [4] - 公司预计2024年第二季度住房毛利率在20.5% - 21%，考虑到去年下半年向购房者提供的优惠 [4] - 销售、一般及行政费用占住房营收的比例可能从去年的9.6%升至10.5%，有效税率约为24% [5] 订单与积压 - 预计新订单将从去年的3936套增至4164套，因二手房供应有限，购房者转向建筑商，KB Home受益 [5] - 预计积压订单为6583套，较去年同期的7286套显著下降 [5] 模型预测 - 模型预测KB Home此次盈利将超预期，因其具备正的盈利ESP（+0.38%）和Zacks排名2 [6][7] 其他可能盈利超预期的公司 - Dycom Industries（DY）盈利ESP为+2.59%，Zacks排名1，预计本季度盈利增长3.9%，营收增长12.5%，过去四个季度中有三个季度盈利超预期，平均超预期幅度为30.2% [8] - Quanta Services（PWR）盈利ESP为+2.67%，Zacks排名3，预计本季度盈利增长13.3%，营收增长9.4%，过去四个季度中有三个季度盈利超预期，平均超预期幅度为4.7% [8][9] - United Rentals（URI）盈利ESP为+0.28%，Zacks排名3，预计本季度盈利增长6.3%，营收增长6.1%，过去四个季度盈利均超预期，平均超预期幅度为6% [9]

文章核心观点 文章围绕KB Home展开，介绍其即将公布的二季度财报预期、董事会的股票回购和股息调整决策，分析通过持有该公司股票获取特定股息收入所需股份数，还阐述了股息收益率与股价和股息支付的关系及股价表现 [1][2][3] 分组1：公司财务预期 - 公司将于周二收盘后公布二季度财报，分析师预计每股收益1.80美元，低于去年同期的1.94美元 [1] - 据Benzinga Pro数据，公司预计营收16.5亿美元 [1] 分组2：公司决策 - 4月18日公司董事会授权回购至多10亿美元流通普通股 [1] - 董事会批准将季度现金股息从每股20美分提高至25美分 [1] 分组3：股息收益分析 - 公司目前股息收益率为1.44%，季度股息每股25美分（每年1美元） [1] - 若要每月获得500美元股息收入，需持有约6000股（价值约416,820美元） [2] - 若每月目标为100美元股息收入，需持有1200股（价值83,364美元） [2] 分组4：股息收益率影响因素 - 股息收益率会随股息支付和股价波动而变化，其计算方式为年股息支付除以当前股价 [2] - 股价上涨，股息收益率下降；股价下跌，股息收益率上升 [3] - 股息支付增加，股息收益率上升；股息支付减少，股息收益率下降 [3] 分组5：股价表现 - 周四公司股价上涨0.2%，收于69.47美元 [3]