文章核心观点 - 房地产投资信托基金（REITs）本季度财报虽无重大意外但部分利率敏感型和商品导向型板块表现较弱 ，利率上升仍是业绩不佳主因 ，公共REITs外部增长仍面临挑战 ，但谨慎运营者或有机会 [3][36] 各板块表现总结 整体表现 - 88家提供全年运营资金（FFO）指引的权益型REITs中 ，59家（67%）超过预测中点 ，高于历史四季度平均水平和2022年四季度的55% [3] - 私人商业房地产市场价值较2022年4月峰值下跌21.4% ，抹去过去十年涨幅 ，绿街CPPI指数2月降至2016年3月以来最低 [4] - 债务比率高的REITs本季度表现不佳 ，业绩最差的25家平均债务比率超60% ，远高于行业平均的40% [4] 各板块具体表现 办公室REITs - 最终评级为B ，租赁活动在2023年末有所回升 ，但仍低于疫情前水平 ，租金利差转负 ，平均入住率降至87% [6] - 沿海市场四季度租赁活动反弹 ，纽约市和西海岸部分科技集中地区表现突出 ，但其他沿海REITs仍较弱 ，阳光地带REITs全年租赁活动较疫情前低约10% ，沿海REITs低23% [6] - 高利率导致利息支出增加 ，FFO预计2024年较2019年下降约20% ，部分高负债REITs FFO大幅下降 ，但阳光地带部分REITs表现较好 [8] 商业抵押REITs - 最终评级为C+ ，办公室贷款违约率上升 ，但其他主要物业板块贷款表现相对稳定 ，四季度每股账面价值（BVPS）平均下降1% ，每股收益（EPS）与上季度持平 [10] - 部分高办公室贷款敞口的REITs业绩不佳并削减股息 ，如ACRE和KREF ，但Ladder Capital表现稳健并计划增加办公室贷款敞口 [10] - 多户住宅和建筑贷款有少量违约情况 ，Arbor Realty贷款违约率低于预期 ，Starwood Property和Blackstone Mortgage业绩稳健 ，TPG RE Finance解决大量违约贷款 [12] 住宅抵押REITs - 最终评级为B ，2023年末宏观经济条件有利 ，四季度BVPS平均增长2.2% ，可分配EPS翻倍 ，但2024年初利率逆风重现 [13] - 利率敏感型机构相关REITs表现较好 ，如Dynex Capital BVPS增长8.7% ，部分信用型REITs表现分化 ，MFA Financial表现突出 ，部分REITs削减股息 [13][14] 净租赁REITs - 最终评级为B- ，对利率最敏感 ，因“高利率长期化”担忧投资利差压缩 ，2023年收购物业价格有折扣但收益增长不佳 ，预计2024年仍表现平淡 [15] - 部分REITs表现较好 ，如Essential Properties和NNN REIT ，部分表现不佳 ，如W. P. Carey和Global Net Lease [16] 赌场与博彩REITs - 最终评级为B+ ，业绩尚可但高利率限制通过增值收购实现增长 ，Gaming and Leisure Properties和VICI Properties业绩较好 ，前者提高股息 ，后者拓展非赌场业务 [17][18] 公寓REITs - 最终评级为B- ，虽三季度表现不佳但四季度租金增长企稳 ，部分REITs FFO超预期 ，2024年沿海REITs预计FFO持平 ，阳光地带预计略有下降 [20][22] 存储REITs - 最终评级为B- ，自疫情以来NOI增长最强劲 ，但今年面临挑战 ，2023年FFO平均增长0.9% ，预计2024年下降2.6% ，新客户租金下降但续约租金增长 ，入住率降至90.2% [24] 农田REITs - 受作物价格、产量和利率影响业绩疲软 ，Farmland Partners 2023年FFO近减半 ，预计2024年增长20% ，Gladstone Land 2023年FFO下降21% ，租户问题和高资本成本限制收购活动 [25] 医疗保健REITs - 最终评级为B ，高级住房REITs表现亮眼 ，Welltower和Ventas FFO增长超预期 ，预计2024年继续增长 ，熟练护理REITs occupancy和运营财务状况改善 ，医疗办公和实验室空间REITs受传统办公室板块影响表现一般 [26][30] 手机信号塔REITs - 最终评级为B ，2023年四季度表现较稳但2024年增长前景平淡 ，American Tower预计2024年FFO增长4.3% ，Uniti Group有并购传闻 ，SBA Communications和Crown Castle 2024年FFO增长预期较低 [33][35]

Arbor Realty Trust 财务数据 - Arbor Realty Trust (ABR) 最新收盘价为 $12.92，较前一天收盘价上涨了 +0.47% [1] - 投资者应密切关注 Arbor Realty Trust 即将发布的财报，预计每股收益为 $0.45，同比下降 27.42%，预计营收为 $310.74 亿美元，同比下降 5.25% [3] - Zacks Consensus Estimates 预测 Arbor Realty Trust 全年每股收益为 $1.82，营收为 $1.18 十亿美元，较上一年分别下降了 -19.11% 和 -11.69% [4] - Arbor Realty Trust 目前的 Zacks Rank 为 3 (Hold)，最近的 Zacks Consensus EPS 估计下调了 3.59% [7]

文章核心观点 - 多数华尔街投资者关注大市值股票，但很多投资者受股价限制能购买的股票数量有限，低价股能让投资者获得更多股票数量，筛选出2024年及以后可能为耐心投资者带来丰厚回报、股价低于15美元且股息率高的股票 [1] 各公司情况 Arbor Realty Trust - 股息率12.49%，行业为房地产，市盈率6.9倍，支付高额股息，投资美国多户家庭、单户租赁和商业房地产市场的结构化金融资产组合 [4] - 业务分为结构化业务和代理业务两个板块 [4] - 提供初级参与权益、房地产相关合资企业、房地产相关票据、各类抵押相关证券等 [6] - 提供首次贷款、通过对直接或间接拥有不动产的实体进行优先股投资融资、夹层融资、初级参与融资、为收购常规、劳动力和经济适用单户住房的借款人提供融资产品 [7][9] Energy Transfer - 股息率8.71%，行业为能源生产，是投资者获取能源投资机会和收益的安全选择，支付高额分红，拥有并运营美国最大、最多元化的能源资产组合之一 [12] - 核心业务包括原油、天然气液体和精炼产品运输及终端资产、天然气液体分馏、各类收购和营销资产 [14] - 拥有Sunoco L.P.和USA Compression Partners L.P.的普通合伙人权益、激励分配权和一定数量标准单位 [17] KeyCorp - 股息率5.60%，行业为金融，当前股价对关注金融股的投资者来说很便宜，支付高额股息，是KeyBank National Association的银行控股公司，提供存款、贷款、现金管理和投资服务 [20] - 通过KeyBanc Capital Markets为美国选定行业的中型市场公司提供公共和私人债务与股权、银团贷款、衍生品服务 [22] PennantPark Floating Rate Capital - 股息率10.70%，行业为风险投资，是一家业务发展公司，寻求进行二级直接、债务、股权和贷款投资，通过浮动利率贷款投资美国及少量非美国的私人或交易不活跃或小市值的公共中型市场公司，通常投资200万至2000万美元 [24] - 还投资优先股、普通股、与债务投资相关或直接投资获得的认股权证或期权，主要在高级担保贷款和夹层债务投资1000万至5000万美元 [26] - 非合格资产包括美国以外中型市场公司的证券、高收益债券、不良债务、私募股权、交易不活跃的上市公司证券、投资公司 [28] Vale - 股息率10.70%，行业为风险投资，是出色的大宗商品投资标的，支付高额股息，及其子公司在巴西和国际上生产和销售铁矿石和球团作为炼钢原料 [30] - 业务分为能源转型材料板块，产品包括金属合金副产品如金银钴等贵金属、用于建筑行业生产管道和电线的铜 [32][34]

Key PointsWith the market soaring to new heights, fueled by tech, high short-interest stocks are again under the spotlight.ABR, a real estate investment trust, maintains positive sentiment despite a 36.8% short interest as of February 15, with analysts forecasting a 22% upside potential.CVNA and UPST both face significant short interest, with CVNA having 16.51% short interest and UPST having 35.64% as of February 15.5 stocks we like better than UpstartWith the broader market reaching new all-time highs, pri ...

trioceanWritten by Sam Kovacs Introduction On January 9th I wrote a report titled "The Slaughter of Office REITs is just beginning". I followed up on January 12th with "5 Lessons Office REIT Investors can learn from malls". Both of these articles sought to warn of the dangers of Commercial Real Estate, and offices in particular. While many readers told me this was "yesterday's news", my point was that in 2024 it was getting real. On January 11th, Office Properties Income Trust (OPI) cut its dividend by ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 Form 10-K þ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 or o TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 Commission file number: 001-32136 Arbor Realty Trust, Inc. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 20-0057959 (State or other jurisdiction of incorporation or organization) (I.R.S. ...

pastorscott/E+ via Getty Images Arbor Realty's (NYSE:ABR) dual beats on its fiscal 2023 fourth-quarter earnings surprised the market to the upside. They reignited an almost predictable seesaw volatility that has come to define the trading of the common shares of the multifamily lender over the last 1 year. This seesaw volatility reflects an abnormal short interest of 63,900,000 shares, almost 30% of ABR's diluted weighted average shares outstanding. Despite its strong historical earnings outperformance, ...

Rewind a few weeks ago and the general consensus was much more optimistic regarding potential rate Cuts in March. then the Federal Reserve all but shut down that notion after unanimously voting to leave rates on changed at their early February meeting. This is leading to ever-changing interest rate expectations. The Federal Reserve will need greater confidence that it Is moving inflation Sustainably toward its 2% goal before cutting rates. It currently has little pressure to do so given the relatively stron ...

REITs概述 - REITs是一种实际拥有商业和住宅房地产的实用方式，许多REITs支付的股息是各类资产中最好的之一[2] - REITs可能仍处于多年来最大幅度折扣的状态，尽管选择至关重要，但顶级公司将生存并提供巨大的总回报潜力[3] 公司介绍 - Arbor Realty Trust是一家投资于美国多种结构化金融资产的公司，交易倍数低，股息高，主要投资于桥梁和次级贷款、房地产相关票据等[6][8] - Ellington Financial是一家质量高的抵押贷款REIT公司，主要从事住房抵押支持证券、商业抵押支持证券等[10][11] - KKR Real Estate Finance Trust是一家主要专注于商业房地产资产的过渡期高级贷款的公司，由经验丰富的华尔街巨头运营，股息高[13][14] - Omega Healthcare Investors是一家主要投资于长期护理行业的REIT公司，资产主要集中在熟练护理设施，股息稳定增长[16][18] - Starwood Property Trust是一家由房地产传奇人物Barry Sternlicht运营的高收益公司，提供巨大的总回报潜力和高股息，主要在美国、欧洲和澳大利亚运营[20][21]

These Are The Best Dividend Stocks, According to Wall Street relif / Getty Images There is a maxim on Wall Street that essentially says, “20% of investors who want to make money are in stocks, while the 80% who want to keep their money are in bonds.” This was a broad, wide-brush description that attempted to summarize why the fixed-income market is so much larger than the equities market.However, diversification is a fundamental principle that many investment advisors stress as a risk mitigation strategy. ...