文章核心观点 - 公司Arbor Realty Trust遭到Viceroy Research发布的两份报告指控,称公司的高风险多户桥贷业务正在快速恶化,且公司的贷款组合存在严重问题,抵押物价值被严重高估 [1][2] - DJS Law Group正在调查公司是否存在违反证券交易法的行为,并鼓励受到重大损失的股东与其联系 [1][3] 根据相关目录分别进行总结 调查细节 - Viceroy Research于2023年11月17日发布题为"Arbor Realty Trust - Slumlord Millionaires"的报告,指称公司的高风险多户桥贷业务正在快速恶化 [2] - Viceroy Research于2023年12月5日发布题为"Arbor - Jacksonville Case Study"的后续报告,声称公司的贷款组合存在严重问题,抵押物价值被严重高估 [2] - DJS Law Group正在评估这些指控的真实性 [2] 下一步行动 - 受到重大损失的股东被鼓励与DJS Law Group的管理合伙人David Schwartz联系,讨论自己的选择 [3] 关于DJS Law Group - DJS Law Group专注于通过平衡的咨询和积极的倡导来提高投资者回报 [4] - 该公司专门从事证券集体诉讼、公司治理诉讼和国内/国际并购评估 [4] - 该公司的客户包括一些最大和最复杂的对冲基金和另类资产管理公司 [4] - 该公司的客户提出的诉讼主张是极其有价值的资产,需要尊重、专注和成果 [4]

文章核心观点 - 联邦检察官和联邦调查局正在调查Arbor Realty Trust公司的贷款实践和公司关于贷款组合表现的声明 [1][2] - 该消息导致Arbor公司股价下跌17%,从每股$15.53下跌至$12.89 [3] 公司概况 - Arbor Realty Trust是一家上市公司,在纽约证券交易所交易,股票代码为ABR [1] - Bragar Eagel & Squire律师事务所正在代表Arbor公司的股东进行调查,调查公司是否违反了联邦证券法或从事其他非法商业行为 [1] 调查内容 - 联邦检察官和联邦调查局正在调查Arbor公司的贷款实践和公司关于贷款组合表现的声明 [2] 股价影响 - 该消息导致Arbor公司股价下跌17%,从每股$15.53下跌至$12.89 [3]

文章核心观点 - 罗森律师事务所就Arbor Realty Trust可能向投资公众发布重大误导性商业信息一事，代表该公司股东调查潜在证券索赔，并准备发起集体诉讼以追回投资者损失 [1] 事件背景 - 2024年7月12日路透社报道，彭博新闻称联邦检察官和纽约联邦调查局正在调查Arbor Realty Trust，此前卖空者曾攻击该公司的业务操作和信息披露 [2] - 2023年Viceroy Research和NINGI Research等卖空者发布报告，称Arbor Realty Trust投资组合不良，Viceroy Research称其贷款抵押品估值过高且无法再融资，NINGI Research指责该公司十年来隐瞒有毒房地产投资组合 [2] - 受此消息影响，2024年7月12日Arbor股价下跌近17% [2] 投资者权益 - 购买Arbor证券的投资者可通过风险代理费用安排获得赔偿，无需支付任何自付费用或成本 [1] 参与集体诉讼方式 - 投资者可访问https://rosenlegal.com/submit - form/?case_id = 20777，或致电Phillip Kim（免费电话866 - 767 - 3653），或发邮件至[email protected]或[email protected]了解集体诉讼信息 [1] 选择罗森律师事务所的原因 - 罗森律师事务所代表全球投资者，专注证券集体诉讼和股东派生诉讼 [3] - 该律所曾达成针对中国公司有史以来最大的证券集体诉讼和解协议 [3] - 2017年该律所证券集体诉讼和解数量被ISS证券集体诉讼服务机构评为第一，自2013年以来每年排名前四，为投资者追回数亿美元 [3] - 2019年该律所仅一年就为投资者获得超4.38亿美元赔偿 [3] - 2020年其创始合伙人Laurence Rosen被law360评为原告律师界巨头，多位律师获Lawdragon和Super Lawyers认可 [3]

文章核心观点 - 公司虽受负面消息影响股价波动大，但因其高保障股息、高流动性及美联储可能降息等因素，仍被评为买入 [1][2][8] 公司情况 做空情况 - 公司是股票市场中被做空最多的房地产投资信托基金之一，空头兴趣持续且可能在美联储降息前保持高位，做空股份达 6.97 亿股，占稀释加权平均流通股的 31.3% [1][2] - 大部分做空指控来自 Viceroy Research，该机构指控公司欺诈 [4] 财务状况 - 公司最近 2024 财年第一季度末，结构化贷款组合价值 122.5 亿美元，第一季度发放 2.559 亿美元结构化贷款，贷款流失 6.4 亿美元 [5] - 第一季度末公司现金及等价物达 9.08 亿美元，为十多年来最高水平，贷款持续流失增加了资产负债表流动性 [5][6] - 公司产生可分配收益 9700 万美元，约每股 0.47 美元，股息覆盖率达 109% [7] 股息情况 - 公司上次宣布的季度现金股息为每股 0.43 美元，年化每股 1.72 美元，股息收益率为 13.4% [2] 调查情况 - 纽约联邦调查局和联邦检察官对公司贷款业务和贷款账簿表现展开调查，公司股价盘中下跌 17% [3] - 公司自 2003 年起由安永审计，2023 年的 10 - K 表格已由安永签署 [3][4] 未来展望 - 普通股在空头兴趣减少前将保持波动，这取决于联邦调查局和联邦检察官初步调查的结果 [7] - 若公司贷款业务和贷款账簿被证明无欺诈行为，股价有望大幅上涨 [7] - 公司预计在 7 月底公布第二季度收益时提供更多调查细节 [7] 行业趋势 - 假设当前通缩趋势持续，美联储将在 9 月联邦公开市场委员会会议上降息，这将引发房地产投资信托基金广泛反弹，提升公司普通股和优先股股价 [8]

UNIONDALE, N.Y., July 15, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Following recent news reports, Arbor Realty Trust, Inc. (NYSE:ABR) is issuing this announcement to reiterate that its financials and business practices have been and are compliant with all of its accounting and regulatory obligations.  As it has throughout its history, Arbor continues to conduct its business operations and practices in the best interest of its shareholders and consistent with its obligations to its broader stakeholders.  Arbor complies with ...

文章核心观点 公司重申财务和业务实践一直并持续符合会计和监管要求，将继续以股东利益开展业务，遵守各项义务，对自身会计及业务实践有信心，期待在8月初财报电话会议讨论二季度业绩 [1][2] 公司业务情况 - 公司是全国性房地产投资信托和直接贷款机构，提供多户住宅、单户租赁投资组合及其他商业地产资产的贷款发起和服务 [3] - 总部位于纽约，管理着数十亿美元的服务投资组合，专注于政府支持企业产品 [3] - 是领先的房利美DUS®贷款机构、房地美Optigo®卖方/服务商及经批准的联邦住房管理局多户住宅加速处理（MAP）贷款机构 [3] - 产品平台包括过桥贷款、商业房地产抵押贷款支持证券、夹层贷款和优先股贷款 [3] - 获标准普尔和惠誉评级，致力于以服务、质量和定制解决方案为客户提供卓越服务 [3] 公司合规情况 - 公司年度财务报表由独立审计师审计，季度报告由外部审计师审核 [2] - 公司遵守所有通知和披露义务以及CLO协议的其他条款，也遵守所有披露和报告义务，包括与二季度活动相关的义务 [1] - 公司政策和实践是与监管机构合作 [2] 公司后续安排 公司期待在8月初即将召开的财报电话会议上讨论二季度业绩 [2] 公司联系方式 - 公司联系人是首席财务官Paul Elenio [5] - 联系电话为516 - 506 - 4422 [5] - 邮箱为pelenio@arbor.com [5]

SAN DIEGO, July 15, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Shareholder rights law firm Johnson Fistel, LLP is investigating whether Arbor Realty Trust, Inc. (“Arbor” or the “Company”) (NYSE: ABR) or any of its executive officers or others violated securities laws by misrepresenting or failing to timely disclose material, adverse information to investors. The investigation focuses on investors’ losses and whether they may be recovered under federal securities laws. What if I purchased Arbor securities? If you purchased se ...

文章核心观点 - 公司投资组合显示出疲软迹象，面临进一步挑战，建议采取防御策略，持有优先股，卖出普通股 [2] - 公司信用风险上升，估值可能存在问题，投资普通股需谨慎，优先股是更好选择 [2][13] 信用损失准备金 - 过去十二个月公司报告的信用风险迅速膨胀，上季度信用损失准备金达1.26亿美元，是去年同期两倍多 [4] - 1.26亿美元占124亿美元投资组合的约1%，但大幅增长引发对公司发展轨迹的质疑，也反映抵押品价值下降 [4] 逾期贷款 - 截至2024年第一季度，公司贷款组合中有4.65亿美元逾期，且无60 - 90天逾期贷款，全部逾期超90天 [5] - 这引发对公司信用风险报告方式的质疑，可能是因利率上升，公司动用借款人储备金，储备金耗尽后才报告逾期 [6] - 2024年第一季度公司修改了17亿美元贷款，包括利率减免，使这些贷款加权平均利息收入率仅6.95%，远低于9.45%的平均水平 [6] 风险等级 - 公司资产类别风险评级系统将贷款分为五类，据管理层估计，49.5%的投资组合需要特别关注、为次级或可疑 [7] 估值 - 疫情期间公司几乎未修改投资组合估值，反映投资非流动性资产的投资基金公司的估值风险 [8] - 有报道称公司使用表外交易向借款人注入现金，影响逾期估计并人为提高收入，管理层称打算在2024年第二季度报告此事 [8] - 目前公司估值处于行业范围低端，但鉴于其面临的挑战，并非被低估 [8] 最终思考 - 公司来自政府支持企业的经常性收入有限，难以弥补问题投资组合带来的影响 [12] - 作为房地产投资信托基金，公司至少90%的应税收入要分配给股东，限制其保留运营现金流以维持净资产值的能力 [12] - 公司普通股快速反弹风险大，建议等待情况明朗，优先股是利用近期价格下跌的更谨慎选择 [13]

文章核心观点 - 公司股价从近16美元跌至不到13美元已消化大量负面消息 即便空头观点正确 负面消息也可能已被定价 若美联储今年晚些时候降息 公司持有的投资组合资产估值可能上升 目前多空风险均衡 股票值得持有 未来股价进一步下跌或二季度财报和指引提供更多明确信息时可能值得买入 [13][14] 公司概况 - 公司是一家受欢迎的抵押房地产投资信托公司 投资多种房地产支持贷款 能为股东提供有吸引力的收入流 管理团队经验丰富 董事长兼总裁Ivan Kaufman自1983年加入公司且持股比例高 其他高管任职时间也较长 [1] 股价走势 - 公司股价在2023年11月和12月触底约11美元 近几个月因市场对降息的预期出现波动 近期因负面消息再次跌至12美元区间 50日移动均线为13.80美元 200日移动均线为12.97美元 6月形成“黄金交叉” 若股价维持当前水平或继续下跌 该看涨形态将受威胁 [2][3] 股息情况 - 公司按季度支付每股0.43美元的股息 年化股息为每股1.72美元 股息收益率超13% 对收益型投资者有吸引力 但股价波动对追求稳定性的投资者不利 基于当前盈利预期和派息率 公司若想维持当前股息水平需取得更强劲业绩 [5] 股价暴跌原因 - 近期有报道称公司可能因贷款和披露做法接受调查 空头指控公司不良贷款存在问题 可能导致贷款组合价值高估 公司表示会配合监管调查 对自身行为有信心 [6] 二季度财报及指引 - 公司预计7月26日公布二季度财报 市场普遍预期每股收益0.42美元 营收约3.01亿美元 公司一季度业绩超预期 二季度有望达到或略超预期 但当前盈利并非推动股价的关键因素 管理层对负面消息的指引和评论将影响股价 [8] 空头挤压可能性 - 目前约有7000万股被卖空 近期日均交易量不足400万股 卖空交易拥挤 即便空头观点正确 也可能面临空头挤压风险 [9] 投资决策 - 目前投资者可持观望态度 等待更多进展和明确信息 若股价进一步跌至11美元低位或出现大量内部人士买入 可考虑少量建仓 公司商业模式稳健 关键问题在于贷款价值是否高估以及是否提取足够的贷款损失准备金 [10] 潜在风险 - 多头面临更多负面消息和集体诉讼的潜在风险 股价可能再次测试11美元低位 空头面临交易拥挤和股价下跌已部分消化潜在风险的问题 且利率下降可能使不良贷款转为正常贷款 导致空头挤压 [11][12]

文章核心观点 - Arbor Realty股票因美国司法部调查其贷款业务和贷款账簿而大幅下跌 投资者或需谨慎对待商业房地产行业 [1][3][4] 分组1：Arbor Realty股票情况 - Arbor Realty股票面临巨大抛售压力 股价下跌超19% 抹去年初至今涨幅 [1] - 美国司法部调查该公司贷款业务和贷款账簿 短空方跟进 公司尚未回应置评 [1] 分组2：行业情况 - 当前宏观环境下商业房地产面临严重压力 估值因疫情后远程办公等结构性趋势而大幅下降 [3] - 监管机构可能加强对公司业绩披露审查 此次调查或引发行业下行趋势 [3][4]