公司财务信息 - 公司将于2024年8月2日周五美股开盘前发布2024年第二季度财务结果 [1] - 公司将于2024年8月2日上午10点（东部时间）召开电话会议回顾财务结果 [1] 会议参与方式 - 电话会议将在公司网站投资者关系板块进行直播和回放，网址为www.arbor.com [1] - 无网络访问权限者可至少提前十分钟电话接入会议，美国国内拨打(800) 274 - 8461，国际拨打(203) 518 - 9843，需使用参会密码ABRQ224 [1] - 电话会议录音回放至2024年8月9日，美国国内拨打(800) 938 - 2487，国际拨打(402) 220 - 9026 [1] 公司概况 - 公司是全国性房地产投资信托和直接贷款机构，为多户住宅、单户租赁（SFR）投资组合及其他商业地产资产提供贷款发起和服务 [2] - 公司总部位于纽约，管理着数十亿美元的服务投资组合，专注于政府支持企业产品 [2] - 公司是领先的房利美DUS®贷款机构、房地美Optigo®卖方/服务商及经批准的联邦住房管理局多户加速处理（MAP）贷款机构 [2] - 公司产品平台还包括过桥贷款、商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）、夹层贷款和优先股贷款 [2] - 公司获标准普尔和惠誉评级，致力于以服务、质量和定制解决方案建立声誉，为客户提供卓越贷款服务 [2] 公司联系方式 - 公司首席财务官为Paul Elenio，联系电话516 - 506 - 4422，邮箱pelenio@arbor.com [3]

文章核心观点 - 公司将于2024年8月2日发布2024年第二季度财务业绩 [1] - 公司将于2024年8月2日上午10点举行电话会议讨论业绩 [1][2] - 公司是一家全国性的房地产投资信托和直接贷款人,提供多户家庭、单户家庭租赁组合和其他多样化商业房地产资产的贷款业务 [4] - 公司总部位于纽约,管理着数十亿美元的服务组合,专注于政府支持的企业产品 [4] - 公司是Fannie Mae DUS®贷款人、Freddie Mac Optigo®销售/服务商以及获批的FHA多户家庭加速处理(MAP)贷款人 [4] - 公司的产品平台还包括桥贷、CMBS、夹层和优先股贷款 [4] - 公司获得标准普尔和惠誉评级,致力于以卓越的服务、质量和定制解决方案来建立声誉,并在贷款的整个生命周期内为客户提供卓越的服务 [4]

文章核心观点 - 联邦当局正在调查房地产投资信托公司Arbor Realty Trust的贷款实践和贷款组合表现 [3] - 这一调查是在Viceroy Research发布一系列批评性报告之后进行的 [4] - Viceroy指出Arbor的贷款质量较差、抵押品估值过高,并称其整个贷款组合都处于困境 [5] - Viceroy还指控Arbor通过控制的离表实体收购自身的被收回资产,并利用自身的股权资本和贷款为此提供融资 [6] - Viceroy还批评了Arbor的审计师安永会计师事务所,称其未能发现Arbor操纵不良贷款率的行为 [7] - 这些负面消息导致Arbor股价在过去一年下跌超过18% [8] - 这些发展促使股东权益律师事务所Hagens Berman展开调查,以确定Arbor是否隐瞒了不良交易和其他资产 [9][10] 根据相关目录分别进行总结 公司概况 - Arbor Realty Trust是一家房地产投资信托公司 [3] - 过去一年Arbor股价下跌超过18% [8] 负面报告和调查 - Viceroy Research发布了22份批评Arbor的报告,指出其贷款质量较差、抵押品估值过高 [4][5] - Viceroy还指控Arbor通过控制的离表实体收购自身的被收回资产,并利用自身的股权资本和贷款为此提供融资 [6] - Viceroy还批评了Arbor的审计师安永会计师事务所,称其未能发现Arbor操纵不良贷款率的行为 [7] - 联邦当局正在调查Arbor的贷款实践和贷款组合表现 [3] 投资者诉讼 - 股东权益律师事务所Hagens Berman正在调查Arbor是否隐瞒了不良交易和其他资产 [9][10] - Hagens Berman呼吁遭受重大损失的Arbor投资者提交损失信息 [1][11][12] - 该所还鼓励了解相关非公开信息的举报人提供线索,以获得SEC举报人奖励 [13]

文章核心观点 - 房地产投资信托基金（REITs）适合作为退休投资组合的一部分，因其结构适合追求收益的投资者，且当前被低估，随着可能于9月开始的降息周期，REITs有望表现良好 [1][2] - 作者介绍筛选REITs的方法，最终选出12只REITs，认为它们相比指数基金有结构优势，有望跑赢指数 [5][30] REITs投资优势 - REITs结构适合追求收益的投资者，需将90%的收益支付给股东，是产生收益的工具，且健康的股息逐年增加 [1] - REITs被低估，底部已现，随着降息周期到来，有望表现良好，作者过去一年超配REITs，目前其占股票投资组合的25% [2] - 以低价购买高质量REITs资产可创造安全边际，获得更高股息收益率，等待价格回归公允价值时可享受超额利润 [3] REITs筛选方法 - 找到相关指数，以房地产精选板块SPDR基金ETF为起点，涵盖标准普尔500指数中的30只REITs，再通过宽松筛选补充10只，共40只 [5][6] - 对股票进行不同方式排序，筛选出股息状况良好、被低估且有良好势头的股票，如按股息收益率、5年复合年增长率、当前收益率与10年中位数收益率的利差、动量得分等排序 [5][9][13] - 进行定性分析，深入研究公司情况 - 去除动量得分低于5、收益率利差为负或高于2%、过去一年和过去5年股息复合年增长率低于3%的股票，将名单缩减至20只 [20] - 进一步去除不了解或有更好替代选择的股票，最终选出12只REITs [22] REITs数据特征 - 40只REITs中，仅CoStar Group股息收益率低于标准普尔500指数，20只收益率高于行业指数，另外20只低于行业指数 [9] - 5只股票5年股息复合年增长率为负，包括Simon Property Group、Kimco、Welltower、Weyerhaeuser、Ventas，它们在疫情期间削减了股息 [9][10][11] - 22只股票股息增长速度高于XLRE，XLRE股息收益率为3.8%，过去5年股息复合年增长率为5%，代表了REITs的中位数水平 [12] - 40只房地产股票中，34只当前收益率高于10年中位数收益率，XLRE历史上被低估，但与人工智能或数据存储相关的部分目前被高估 [13][16] - 约1/4的REITs动量优于标准普尔500指数，约一半优于XLRE [16] 最终筛选的12只REITs - Getty Realty：股息收益率5.8%，股息以可持续的5%增长 [23] - Realty Income：股息收益率5.47%，股息增长率3% [24] - NexPoint Residential：股息收益率4.37%，近年来股息增长率10% [25] - Alexandria Real Estate：股息收益率4.2%，股息增长率5% [26] - Sunstone Hotel Investors：股息收益率3.4%，未来股息有望实现两位数增长 [26] - Rexford Industrial：股息收益率3.36%，股息实现两位数增长 [26] - American Tower：股息收益率3%，预计股息增长率将恢复到6 - 9% [27] - Invitation Homes：股息收益率3%，未来股息增长率可能为7 - 10% [27] - American Homes 4 Rent：股息收益率2.85%，预计股息将继续实现两位数增长 [28] - First Industrial：股息收益率2.75%，预计股息将继续实现两位数增长 [29] - Terreno Realty：股息收益率2.6%，预计股息将继续实现两位数增长 [29]

文章核心观点 - 股东权利法律公司Bragar Eagel & Squire, P.C.对Dril - Quip和Arbor Realty Trust展开调查，关注两公司是否违反联邦证券法及存在其他非法商业行为 [1] 各公司情况 Dril - Quip, Inc - 2024年7月8日，公司向美国证券交易委员会披露2021年某些库存减记分类错误，约6700万美元库存减记本应计入“销售成本”却被计入“重组及其他费用”，导致2021财年“销售成本”低估、“重组及其他费用”高估，此前相关声明将重述 [2] - 2023年12月31日公司披露控制和程序无效 [2] - 消息传出后，公司股价从2024年7月8日的每股17.77美元降至7月9日的每股16.01美元，每股下跌1.76美元，跌幅约9.9% [2] Arbor Realty Trust, Inc - 2024年7月12日，彭博社报道联邦检察官和联邦调查局调查公司贷款业务及贷款账簿表现声明 [3] - 消息传出后，公司股价下跌2.64美元，跌幅17%，7月12日收于每股12.89美元，损害投资者利益 [3]

文章核心观点 - 美国证券法律事务所Pomerantz LLP正在调查Arbor Realty Trust公司(NYSE: ABR)涉嫌证券欺诈或其他非法商业行为的指控 [1][2][3] - 2024年7月12日,彭博社报道称美国司法部正在调查Arbor Realty的贷款实践和贷款账簿的表现 [3] - 此消息公布后,Arbor Realty股价下跌17%,收于每股12.89美元 [3] 公司概况 - Arbor Realty Trust是一家房地产投资信托公司,主要从事商业房地产贷款和投资业务 [1] - Arbor Realty的股票在纽约证券交易所上市,股票代码为ABR [1] 调查内容 - 美国司法部正在调查Arbor Realty的贷款实践和贷款账簿的表现 [3] - 调查人员正在询问Arbor Realty的贷款实践以及该公司关于贷款账簿表现的声明 [3] 股价影响 - 2024年7月12日,Arbor Realty股价下跌17%,收于每股12.89美元 [3]

文章核心观点 Rosen Law Firm就Arbor Realty Trust可能向投资公众发布重大误导性商业信息一事，代表其股东展开潜在证券索赔调查，并准备发起集体诉讼以追回投资者损失 [1] 事件背景 - 2024年7月12日路透社文章称，在卖空者抨击Arbor Realty Trust的业务操作和信息披露数月后，该公司正受到纽约联邦检察官和联邦调查局的调查 [2] - 2023年Viceroy Research和NINGI Research等卖空者发布报告，指控Arbor Realty Trust有不良贷款账簿，Viceroy Research称其贷款抵押品价值被高估，贷款无法再融资且临近到期，NINGI Research指责该公司十年来一直隐瞒“有毒”移动房屋房地产投资组合 [2] - 受此消息影响，2024年7月12日Arbor股价下跌近17% [2] 投资者权益 - 购买Arbor证券的投资者可通过风险代理费用安排获得赔偿，无需支付任何自付费用或成本 [1] - 投资者可通过https://rosenlegal.com/submit - form/?case_id = 20777加入集体诉讼，或致电866 - 767 - 3653、发邮件至case@rosenlegal.com了解相关信息 [1] Rosen Law Firm优势 - Rosen Law Firm代表全球投资者，专注证券集体诉讼和股东派生诉讼 [3] - 该公司曾达成针对中国公司有史以来最大的证券集体诉讼和解协议 [3] - 2017年该公司在证券集体诉讼和解数量上被ISS Securities Class Action Services评为第一，自2013年以来每年排名前四，为投资者追回数亿美元 [3] - 2019年该公司为投资者获得超4.38亿美元赔偿 [3] - 2020年其创始合伙人Laurence Rosen被law360评为原告律师界巨头，多位律师获Lawdragon和Super Lawyers认可 [3]

文章核心观点 - Pomerantz LLP代表Arbor Realty Trust投资者展开调查，关注该公司及其部分高管是否存在证券欺诈或其他非法商业行为 [1] 调查相关情况 - 2024年7月12日Bloomberg报道Arbor Realty因贷款业务和贷款账簿遭美国司法部调查，消息来源未具名 [2] - 受此消息影响，Arbor Realty股价当日每股下跌2.64美元，跌幅17%，收于每股12.89美元 [2] 调查方信息 - Pomerantz LLP在纽约、芝加哥、洛杉矶、伦敦、巴黎和特拉维夫设有办事处，是企业、证券和反垄断集体诉讼领域的顶级律所 [3] - 该律所由已故的Abraham L. Pomerantz创立，开创证券集体诉讼领域，至今超85年，为集体成员追回数十亿美元赔偿 [3] 联系方式 - 投资者可联系Danielle Peyton，邮箱[email protected]，电话646 - 581 - 9980，分机7980 [1][3]

文章核心观点 - 罗森律师事务所就Arbor Realty Trust可能向投资公众发布重大误导性商业信息一事，代表股东调查潜在证券索赔，并准备发起集体诉讼以追回投资者损失 [1] 事件背景 - 2024年7月12日路透社报道，彭博新闻称联邦检察官和纽约联邦调查局正在调查Arbor Realty Trust，此前卖空者曾抨击该公司的做法和披露情况 [2] - 2023年卖空者Viceroy Research和NINGI Research发布报告，指称该公司投资组合不良贷款问题，Viceroy Research称其贷款抵押品被高估，NINGI Research指责该公司隐瞒“有毒”房地产投资组合 [2] - 受此消息影响，2024年7月12日Arbor股价下跌近17% [2] 律所行动 - 购买Arbor证券的投资者可通过风险代理费用安排获得赔偿，罗森律师事务所正准备集体诉讼以追回投资者损失 [1] - 投资者可通过https://rosenlegal.com/submit - form/?case_id = 20777加入预期集体诉讼，也可致电866 - 767 - 3653或发邮件至pkim@rosenlegal.com、cases@rosenlegal.com了解相关信息 [1] 律所优势 - 罗森律师事务所代表全球投资者，专注证券集体诉讼和股东派生诉讼 [3] - 该律所曾达成针对中国公司有史以来最大的证券集体诉讼和解，2017年证券集体诉讼和解数量排名第一，自2013年起每年排名前四，为投资者追回数亿美元 [3] - 2019年该律所单独为投资者获得超4.38亿美元赔偿，2020年其创始合伙人被评为原告律师界巨头，多位律师获行业认可 [3]

文章核心观点 - 美国证券法律事务所Bronstein, Gewirtz & Grossman, LLC正在就Arbor Realty Trust公司(NYSE: ABR)的潜在索赔进行调查 [1][2][3] - 根据彭博社的报道,美国司法部正在调查Arbor Realty的贷款实践和贷款组合的表现 [2] - 这一消息导致Arbor Realty的股价在2024年7月12日下跌17%,每股下跌2.64美元 [2] 根据相关目录分别进行总结 调查细节 - 美国司法部正在调查Arbor Realty的贷款实践和贷款组合的表现 [2] - 这一调查是根据匿名消息人士的消息而进行的 [2] 下一步 - 如果投资者购买了Arbor Realty的证券,可以访问律所网站提供更多信息并协助调查 [3] - 投资者可以联系律所的代表Peretz Bronstein或Nathan Miller获取更多信息 [3] 无需支付费用 - 律所以或有费用的方式代表投资者进行证券欺诈集体诉讼和股东衍生诉讼 [4] - 只有在成功的情况下,律所才会向法院申请报销垫付的费用和律师费用 [4] 关于Bronstein, Gewirtz & Grossman - 该律所是一家全国知名的代表投资者进行证券欺诈集体诉讼和股东衍生诉讼的律所 [5] - 该律所已经为全国的投资者收回了数亿美元的赔偿 [5]