公司基本信息 - 公司股票代码为000797，上市于深圳证券交易所[19] - 公司法定代表人为林志英，注册地址在福建省福州市五四路89号置地广场4层，邮编350001[19] - 董事会秘书为陈雨晴，电话0591 - 88323669；证券事务代表为黄诚，电话0591 - 88323721[20] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所http://www.szse.cn，媒体为《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn[21] - 公司组织机构代码为91350000158143095K，上市以来主营业务和控股股东无变更[22] 财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入86.67亿元，较2020年增长48.92%[23] - 2021年归属于上市公司股东的净利润5361.41万元，较2020年下降81.29%[23] - 2021年末总资产212.46亿元，较2020年末下降9.03%[23] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产51.52亿元，较2020年末下降3.73%[23] - 2021年第一至四季度营业收入分别为8.04亿、20.61亿、12.87亿和45.15亿元[27] - 2021年非流动资产处置损益3700.87万元，2020年为62.38万元，2019年为443.40万元[28] - 2021年计入当期损益的政府补助80.43万元，2020年为297.87万元，2019年为460.98万元[28] - 2021年拓立投资有限公司股权出售涉及金额3943.55万元，确认为经常性损益[30] - 2021年公司实现营业总收入86.67亿元，同比增长48.92%；净利润1.54亿元，同比下降68.54%；归属于股东的净利润5361.41万元，同比下降81.29%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3086.62万元，同比下降89.06%；基本每股收益0.0341元；总资产212.46亿元，同比下降9.03%，归属于上市公司股东的净资产51.52亿元，同比下降3.73%[62] - 2021年销售费用为2.29亿元，同比增长23.41%；研发费用为459.06万元，同比增长6234.44%[80] - 2021年研发人员数量为51人，较2020年增长8.51%；研发投入金额为782.14万元，较2020年下降8.03%[81] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为7.55亿元，同比下降55.91%[83] - 2021年投资活动现金流入小计为1.03亿元，同比增长124.99%[83] - 2021年筹资活动现金流入小计为48.38亿元，同比下降50.64%[83] - 投资收益为7062.69万元，占利润总额比例为18.47%，主要因处置股权收益增加[86] - 2021年末货币资金25.95亿元，占总资产比例12.22%，较年初下降1.19%[89] - 2021年末应收账款10.43亿元，占总资产比例4.91%，较年初下降0.35%[89] - 2021年末合同资产13.32亿元，占总资产比例6.27%，较年初上升0.85%[89] - 2021年末存货134.13亿元，占总资产比例63.13%，较年初下降0.74%[89] - 2021年末短期借款22.59亿元，占总资产比例10.63%，较年初下降4.67%[89] - 2021年末合同负债28.36亿元，占总资产比例13.35%，较年初下降4.38%[89] - 2021年末长期借款24.96亿元，占总资产比例11.75%，较年初上升1.82%[89] - 2021年交易性金融资产期末数为1.22亿元，其他债权投资期末数为1.65亿元，其他权益工具投资期末数为6.21亿元[93] - 2021年报告期投资额4930万元，上年同期投资额1.66亿元，变动幅度为 -70.30%[95] - 公司证券投资最初投资成本合计29,939,694.88元，期初账面价值8,255,357.00元，本期公允价值变动损益-1,289,315.09元，本期购买金额20,358,805.51元，本期出售金额20,431,566.00元，报告期损益2,313,210.44元，期末账面价值9,305,087.42元[100] - 2021年度合并报表归属于母公司所有者的净利润为53,614,123.21元，年末可供分配利润为1,272,112,263.31元[161] - 2021年末母公司可供分配利润为2,378,681,243.11元，现金分红总额占利润分配总额比例为100%[161] 行业数据情况 - 2021年我国对外承包工程业务完成营业额9996.2亿元，同比下降7.1%，新签合同额16676.8亿元，同比下降5.4%[34] - 2021年对“一带一路”沿线60个国家对外承包工程业务完成营业额5785.7亿元，同比下降7.9%，新签合同额8647.6亿元，同比下降11.4%[34] 公司荣誉与资质 - 公司连续28年跻身ENR“全球最大250家国际承包商”，2021年全球排名第129位[35] - 公司多项施工资质有效期至2022.12.31且自动延期，包括建筑工程施工总承包壹级等[37] - 至2021年底公司累计获境外工程鲁班奖4项，国家优质工程奖2项[48] - 公司自2018年以来连续4年获评对外承包工程AAA级信用企业[35] - 公司在2021对外承包工程企业社会责任绩效评价中获评“社会责任领先型企业”[179] 国际工程承包业务数据关键指标变化 - 公司国际工程承包业务未完工自营项目48个，金额1282337.66万元，累计确认收入492171.99万元，未完工部分金额722151.23万元[45] - 公司国际工程承包业务完工自营项目6个，总金额116126万元[46] - 公司国际工程承包业务分布在肯尼亚、埃塞俄比亚等30多个国家和地区，建设100多个项目[35] - 公司国际工程承包业务以施工总承包为主，部分采用EPC模式[42] - 国际工程承包业务营业收入18.79亿元，同比增长17.19%；完成施工产值18.20亿元；新签订15个项目合同，合计金额20.24亿元[64] - 工程承包业务毛利率1.22%，较上年减少10.23%[72] - 工程承包业务施工2021年金额为18.56亿元，占营业成本比重26.15%，同比增长31.71%[76] 房地产开发业务数据关键指标变化 - 公司房地产业务主要分布在北京、南京、重庆、福建部分地市及香港等地[50] - 公司新增宁德福鼎“武夷·玉桐湾”土地储备项目，土地面积59,433.75㎡，权益比例100%，土地总价50,600万元[51] - 公司累计土地储备总占地面积53.90万㎡，总建筑面积158.13万㎡，剩余可开发建筑面积86.79万㎡[52] - 北京武夷花园南区项目开发进度36.47%，累计竣工面积136,026.50㎡，预计总投资1,707,949万元，累计投资622,898.14万元[54] - 重庆武夷滨江项目开发进度84.34%，累计竣工面积311,572.00㎡，预计总投资265,556万元，累计投资223,960.27万元[54] - 福建书香名邸项目已竣工，累计竣工面积185,440.39㎡，预计总投资273,891.17万元，累计投资249,952.08万元[54] - 北京武夷花园南区项目本期预售面积19,093.42㎡，预售金额124,158.16万元，本期结算面积14,583.76㎡，结算金额92,027.36万元[55] - 重庆武夷滨江项目本期预售面积1,004.54㎡，预售金额596.92万元，本期结算面积2,129.40㎡，结算金额1,701.92万元[55] - 江苏武夷水岸家园项目本期预售面积71.85㎡，预售金额48.00万元，本期结算面积71.85㎡，结算金额48.00万元[55] - 福建武夷天悦儒郡项目本期预售面积106,847.27㎡，预售金额122,737.05万元，本期结算面积103,875.19㎡，结算金额114,227.31万元[55] - 福建武夷澜郡项目本期预售面积18,309.51㎡，预售金额19,077.03万元，本期结算面积16,640.50㎡，结算金额17,418.05万元[55] - 房地产开发业务营业收入56.36亿元，同比增长66.51%；新开工面积68.45万㎡；销售面积28.34万㎡，销售金额38.94亿元[63] - 房地产开发业务毛利率26.39%，较上年减少32.14%[72] - 福建省营业收入57.55亿元，占比66.41%，同比增长253.11%；北京营业收入8.44亿元，占比9.74%，同比减少64.20%；非洲营业收入16.44亿元，占比18.97%，同比增长8.10%[70] - 房地产开发经营销售量28.34万㎡，同比减少25.87%；生产量44.33万㎡，同比增加36.07%；库存量53.03万㎡，同比增加24.98%[73] - 涵江武夷木兰都住宅去化率超98%，南安武夷时代天越二期住宅去化率超65%[63] - 房地产开发业务房地产2021年金额为41.49亿元，占营业成本比重58.44%，同比增长193.39%[76] 商业贸易业务数据关键指标变化 - 商业贸易业务营业收入10.42亿元，同比增长44.30%[65] - 商业贸易业务毛利率3.80%，较上年增加0.99%[72] 物业服务业务数据关键指标变化 - 物业服务营业收入5698.31万元，服务项目31个，总建筑面积377万㎡[67] 公司融资与担保情况 - 公司期末融资余额合计82.38亿元，其中银行贷款50.23亿元，融资成本1.8%-7%；票据3.41亿元，融资成本5%；债券16.88亿元，融资成本5.58%-6%；非银行类贷款4.05亿元，融资成本7%-7.2%；信托融资7.82亿元，融资成本6.12%-9.2%[57] - 公司子公司为商品房承购人提供按揭贷款担保，期末担保额为29.17亿元[58] 公司未来规划与目标 - 公司“十四五”发展规划聚焦“地产+”与“EPC+”全价值链，打造以综合地产和国际工程为核心等业务组合[58] - 2022年公司主要经营目标为实现营业收入60亿元，房地产业务计划投资额42亿元，国际工程承包业务计划新签合同24亿元，计划完成施工产值20.4亿元[112] - 2022年房地产计划新开工面积64.27万㎡，竣工面积45.43万㎡，预售（销售）面积18.53万㎡[112] - 2022年是落实公司“十四五”战略发展规划的关键之年，是国企改革三年行动的收官之年[112] - 国际工程承包业务要优化市场布局，巩固深耕以肯尼亚为中心的非洲市场，重点拓展以菲律宾为中心的东南亚市场[113] - 国际工程承包业务要积极探索业务发展新模式，促进商业模式由施工总承包模式向EPC、EPC + F和投建营一体化模式延伸[113] - 房地产开发业务要坚持做优做强区域公司，打造全方位可复制、可推广、可实用的运营化模式[115] - 房地产开发业务要坚持可持续性发展战略，探索发展社区医院地产、康养旅游地产等特色产业地产[115] - 跨境电商业务要把握福建省优势和RCEP政策，拓展大宗贸易市场[118] - 物业服务业务要构建标准化物业服务体系，拓展公建类和城市服务项目[119] 公司股东与股权变动 - 期初持股总数为1,247,775股[136] - 本期减持股份数量为185,047股[136] - 期末持股总数为1,062,728股[136] - 陈建东期初和期末持股均为31,201股[136] - 陈小峰期初和期末持股均为234,011股[136] - 陈平期初和期末持股均为202,810股[136] - 刘铭春期初和期末持股均为234,011股[136] - 陈雨晴期初和期末持股均为6,240股[136] - 林增忠期初和期末持股均为120,444股[136] - 万东胜期初和期末持股均为234,011股[136] - 2021年9月22日，公司同意10名激励对象在2017年限制性股票激励计划预留授予部分第二个解锁期内按比例解锁[154] - 2021年12月14日，公司同意56名激励对象在2017年限制性股票激励计划首次授予部分第三个解锁期内按比例解锁[154] - 2021年回购离职人员限制性股票24.3996万股，回购价格3.660330元/股[163] - 2021年10月13日，2017年限制性股票预留授予部分第二个解锁期34.056万股解除限售，占总股本0.022%[163] - 2021年12月30日，2017年限制性股票首次授予部分第三个解锁期327.6694万股解除限售，

财务数据关键指标变化 - 营业收入与净利润 - 本报告期营业收入12.87亿元，同比增长51.22%；年初至报告期末营业收入41.51亿元，同比增长127.35%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润869.33万元，同比增长127.31%；年初至报告期末为4108.69万元，同比增长146.45%[3] - 营业总收入增长127.35%，主要因北京、南平等地房地产开发业务营业收入增加[9] - 公司营业总收入为41.51亿元，较上期的18.26亿元增长127.34%[24] - 公司营业利润为2.17亿元，上期亏损1.31亿元[24] - 公司净利润为1.03亿元，上期亏损1.02亿元[24] - 归属于母公司所有者的净利润为4108.69万元，上期亏损8845.10万元[24] - 公司综合收益总额为7690.92万元，上期亏损1.89亿元[24] - 基本每股收益为0.0261元，上期为 - 0.0563元[24] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为3.50亿元，同比下降72.32%[3] - 经营活动现金流入小计本期为56.56亿元，上期为76.76亿元；现金流出小计本期为53.06亿元，上期为64.13亿元；现金流量净额本期为3.50亿元，上期为12.63亿元[26] - 投资活动现金流入小计本期为1.01亿元，上期为1364.14万元；现金流出小计本期为1.11亿元，上期为12.75亿元；现金流量净额本期为 - 1080.89万元，上期为 - 1.14亿元[26] - 筹资活动现金流入小计本期为31.16亿元，上期为58.66亿元；现金流出小计本期为38.97亿元，上期为64.32亿元；现金流量净额本期为 - 7.81亿元，上期为 - 5.66亿元[26] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为 - 1531.26万元，上期为 - 3183.54万元[26] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 4.57亿元，上期为5.52亿元；期初余额本期为27.77亿元，上期为23.64亿元；期末余额本期为23.20亿元，上期为29.16亿元[26] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为52.80亿元，上期为66.53亿元[26] - 收到的税费返还本期为5135.89万元，上期为6284.83万元[26] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为4.10亿元，上期为3.38亿元[26] - 支付的各项税费本期为9.10亿元，上期为5.23亿元[26] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 本报告期末总资产237.67亿元，较上年度末增长1.77%；归属于上市公司股东的所有者权益52.74亿元，较上年度末下降1.45%[4] - 交易性金融资产下降34.31%，应收票据增长2509.26%，应收款项融资下降100.00%[8] - 2021年9月30日货币资金2,569,203,338.24元，2020年12月31日为3,131,063,760.24元[22] - 2021年9月30日流动资产合计22,003,322,812.47元，2020年12月31日为21,609,558,516.45元[22] - 2021年9月30日资产总计23,766,681,613.52元，2020年12月31日为23,353,697,870.42元[22] - 公司流动负债合计为138.35亿元，较年初的130.89亿元增长5.70%[23] - 公司非流动负债合计为40.51亿元，较年初的43.71亿元下降7.32%[23] - 公司负债合计为178.86亿元，较年初的174.60亿元增长2.44%[23] - 2021年起执行新租赁准则，流动资产合计调整数为 - 3.14万元，非流动资产合计调整数为196.47万元，资产总计调整数为193.33万元[28] - 公司流动负债合计为130.8959142371亿美元，较之前增加104.884483万美元[29] - 公司非流动负债合计为43.7227772181亿美元，较之前增加88.447132万美元[29] - 公司负债合计为174.6186914552亿美元，较之前增加193.331615万美元[29] - 公司所有者权益合计为58.9376204105亿美元[29] - 公司负债和所有者权益总计为233.5563118657亿美元，较之前增加193.331615万美元[29] - 公司短期借款为35.7416168612亿美元[29] - 公司应付票据为3.74654076亿美元[29] - 公司应付账款为15.518428601亿美元[29] - 公司合同负债为41.3990278375亿美元[29] - 公司长期借款为23.183297875亿美元[29] 财务数据关键指标变化 - 其他损益 - 非流动资产处置损益本报告期为385.37万元，年初至报告期期末为3341.97万元[6] 财务数据关键指标变化 - 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为29,622，表决权恢复的优先股股东总数为0[15] - 前10名股东中，福建建工集团有限责任公司持股比例34.33%，持股数量539,335,010股；福建省能源集团有限责任公司持股比例20.54%，持股数量322,733,638股[15] 财务数据关键指标变化 - 分红与增持 - 2020年度以1,570,998,213股为基数，每10股派送现金红利0.60元，计94,259,892.78元，2021年7月14日完成除权除息[17] - 2021年2月5日至8月4日，福建建工集团增持公司股票25,921,501股，占总股本1.65%，增持金额76,442,856.89元[17] 财务数据关键指标变化 - 股票相关 - 公司拟回购离职激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票24.3996万股[19] - 2021年10月13日，2017年限制性股票激励计划预留授予部分第二个解锁期限制性股票解除限售34.056万股，占总股本0.022%[19] 业务线数据关键指标变化 - 房地产开发业务 - 营业总成本增长103.58%，因房地产开发业务收入增加，成本相应增加[11] - 净利润增长201.71%，因本期房地产开发业务利润和投资收益同比增加[12] 业务线数据关键指标变化 - 投资业务 - 投资收益增长3609.91%，因本期处置拓立投资有限公司和监理公司股权收益增加[11] 业务线数据关键指标变化 - 土地获取 - 2021年9月24日，公司以5.06亿元竞得宁德福鼎编号2021 - P008地块国有土地使用权[19]

利润分配情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司实施2020年度利润分配，每10股派送现金红利0.60元，派发股利94,259,892.78元，占净利润32.89%[37] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为2,864,494,505.18元，上年同期为974,971,121.19元，同比增长193.80%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为32,393,618.46元，上年同期为 - 56,614,141.08元，同比增长157.22%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18,346,013.62元，上年同期为 - 56,346,932.10元，同比增长132.56%[21] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 77,269,946.17元，上年同期为 - 1,062,432,770.21元，同比增长92.73%[21] - 本报告期基本每股收益为0.0205元/股，上年同期为 - 0.0360元/股，同比增长156.94%[21] - 本报告期稀释每股收益为0.0206元/股，上年同期为 - 0.0360元/股，同比增长157.22%[21] - 本报告期加权平均净资产收益率为0.60%，上年同期为 - 1.02%，同比增长1.62%[21] - 本报告期末总资产为23,656,838,190.63元，上年度末为23,353,697,870.42元，同比增长1.30%[21] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为5,287,096,575.36元，上年度末为5,351,961,053.52元，同比下降1.21%[21] - 报告期内，公司营业总收入28.64亿元，同比增长193.8%；利润总额1.57亿元，同比增长334.18%；净利润0.86亿元，同比增长235.34%；归属母公司所有者净利润0.32亿元，同比增长157.22%[37][38] - 本报告期营业成本21.97亿元，上年同期8.76亿元，同比增长150.80%，因房地产开发业务收入增加致成本增加[58] - 销售费用本报告期1.30亿元，上年同期0.43亿元，同比增长199.86%，因南平房地产项目品牌费增加[58] - 本报告期投资收益6972.90万元，占利润总额比例44.53%，因处置股权收益增加[65] - 本报告期所得税费用7099.46万元，上年同期 - 362.88万元，同比增长2058.69%，因房地产业务利润增加[58] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期 - 7726.99万元，上年同期 - 10.62亿元，同比增长93.96%[58] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期 - 2.77亿元，上年同期18.57亿元，同比下降114.94%[58] - 本报告期末货币资金26.92亿元，占总资产11.38%，较上年末减少2.03%[66] - 本报告期末应收账款10.94亿元，占总资产4.62%，较上年末减少0.64%[66] - 本报告期末合同资产15.57亿元，占总资产6.58%，较上年末增加1.16%[66] - 本报告期末存货150.02亿元，占总资产63.41%，较上年末减少0.46%[66] - 本报告期末投资性房地产6.05亿元，占总资产2.56%，较上年末增加0.13%[66] - 本报告期末短期借款25.86亿元，占总资产10.93%，较上年末减少4.37%[66] - 本报告期末合同负债47.60亿元，占总资产20.12%，较上年末增加2.39%[66] - 本报告期末长期借款29.03亿元，占总资产12.27%，较上年末增加2.34%[66] - 本报告期末使用权资产263.58万元，占总资产0.01%，上年末无此项[66] - 本报告期末租赁负债225.41万元，占总资产0.01%，上年末无此项[66] - 2021年半年度报告期投资额为1851094000元，上年同期投资额为55689256元，变动幅度为3223.97%[73] - 本报告期末流动比率为158.93%，较上年末的165.10%下降6.17%；资产负债率为75.13%，较上年末的74.76%上升0.37%；速动比率为40.84%，较上年末的44.43%下降3.59%[172] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润为18346013.62元，较上年同期的 - 56346932.10元增长132.56%[172] - 本报告期EBITDA全部债务比为3.03%，较上年同期的0.30%上升2.73%；利息保障倍数为0.9，较上年同期的 - 1.16增长177.89%；现金利息保障倍数为2.58，较上年同期的 - 1.65增长256.24%；EBITDA利息保障倍数为1.23，较上年同期的0.74增长66.22%[172] - 本报告期贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%，与上年同期持平[172] - 2021年6月30日货币资金为2692357727.43元，较2020年12月31日的3131063760.24元减少[177] - 2021年6月30日应收账款为1093858518.60元，较2020年12月31日的1228345575.72元减少[177] - 2021年6月30日存货为15001898628.18元，较2020年12月31日的14915133965.03元增加[177] - 2021年6月30日短期借款为2586466621.53元，较2020年12月31日的3574161686.12元减少[178] - 2021年6月30日合同负债为4759843365.90元，较2020年12月31日的4139902783.75元增加[178] - 2021年6月30日负债合计为17773197688.87元，较2020年12月31日的17459935829.37元增加；所有者权益合计为5883640501.76元，较2020年12月31日的5893762041.05元减少[178] - 2021年6月30日公司资产总计130.11亿元，较2020年末的129.40亿元增长0.55%[179] - 2021年6月30日公司负债合计83.73亿元，较2020年末的82.63亿元增长1.34%[180] - 2021年半年度营业总收入28.64亿元，较2020年半年度的9.75亿元增长193.40%[181] - 2021年半年度营业总成本27.72亿元，较2020年半年度的10.52亿元增长163.49%[181] - 2021年半年度营业利润1.68亿元，2020年半年度亏损6615.81万元[181] - 2021年半年度净利润8558.21万元，2020年半年度亏损6323.41万元[181] - 2021年半年度归属于母公司所有者的净利润3239.36万元，2020年半年度亏损5661.41万元[181] - 2021年半年度少数股东损益5318.85万元，2020年半年度亏损661.99万元[181] - 2021年半年度基本每股收益0.0205元，2020年半年度为 -0.0360元[181] - 2021年半年度稀释每股收益0.0206元，2020年半年度为 -0.0360元[181] - 2021年半年度母公司营业收入862,155,025.43元，2020年半年度为710,752,381.64元[182] - 2021年半年度母公司净利润53,918,304.90元，2020年半年度为25,450,624.89元[182] - 2021年半年度母公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元，2020年半年度均为0.02元[182] - 2021年半年度合并经营活动现金流入小计3,683,843,100.84元，2020年半年度为4,146,642,738.60元[184] - 2021年半年度合并经营活动现金流出小计3,761,113,047.01元，2020年半年度为5,209,075,508.81元[184] - 2021年半年度合并经营活动产生的现金流量净额-77,269,946.17元，2020年半年度为-1,062,432,770.21元[184] - 2021年半年度合并投资活动产生的现金流量净额10,077,126.22元，2020年半年度为-63,993,710.59元[184] - 2021年半年度合并筹资活动产生的现金流量净额-277,368,685.80元，2020年半年度为1,856,755,019.69元[184] - 2021年半年度现金及现金等价物净增加额-352,363,891.57元，2020年半年度为754,301,220.93元[184] - 2021年半年度期末现金及现金等价物余额2,424,297,575.07元，2020年半年度为3,117,888,673.99元[184] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益为29,565,981.34元，计入当期损益的政府补助为4,225,459.48元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为766,534.98元[25] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为 - 12,295,995.04元，其他符合非经常性损益定义的损益项目为172,707.29元，所得税影响额为9,006,069.13元，少数股东权益影响额（税后）为 - 618,985.92元，非经常性损益合计14,047,604.84元[26] 股权出售情况 - 拓立投资有限公司股权出售涉及金额39,367,743.60元，项目作价1.2亿港元，实现投资收益47,312,450.25港元，折合人民币39,367,743.60元[26] - 转让拓立投资有限公司股权对整体经营业绩影响额为3936万元，转让福建建设监理有限公司股权对整体经营业绩影响额为2707.8万元[80] 房地产市场情况 - 2021年上半年全国房地产开发投资72,179亿元，同比增长15.0%；商品房销售面积88,635万平方米，同比增长27.7%；商品房销售额92,931亿元，增长38.9%；房地产开发企业土地购置面积7,021万平方米，同比下降11.8%；土地成交价款3,808亿元，下降5.7%[35] - 全国商品房销售面积增速由1 - 2月的104.9%下降到1 - 6月的27.7%[35] 公司业务格局 - 公司形成以国内外房地产开发、国际工程承包业务为核心，国际贸易、物业服务和创新投资等多元化业务协同发展格局[29] 国际工程承包业务情况 - 公司国际工程承包业务主要分布在肯尼亚、埃塞俄比亚等多个国家[30] - 公司多项施工资质有效期至2021.12.31，较上报告期无变化，下一报告期资质届满续期条件达成情况为符合[31] - 公司施工业务自营模式按月进度回款，融资方式为银行贷款、公司债券[32] - 2021年上半年国际工程承包业务营业收入8.63亿元，较上年同期增长21.61%，完成年度计划49.71%，完成施工产值10.99亿元[40][41] - 国际工程承包业务新中标12个项目，新签合同金额12.15亿元[41] - 自营施工业务报告期内完工项目2个，金额27,292万元；未完工项目47个，金额1,391,085.27万元[41] - 境外项目中，肯尼亚18个，金额443,921.55万元；埃塞俄比亚10个，金额442,421.26万元等[42] - 工程承包业务本报告期收入8.63亿元，营业成本8.27亿元，毛利率4.13%，收入同比增长21.61%[62] 房地产开发业务情况 - 公司肯尼亚COLOHO建材家居卖场营业面积约22000平方米，存量商品超10000种[29] - 2021年上半年房地产业务营业收入14.2亿元，较上年同期增长1415.44%，完成年度计划32.56%；新开工面积42.56万平方米[39] - 宁德武夷天悦儒郡项目住宅四开四罄，南安武夷时代

分组1：活动基本信息 - 活动名称为2021年度福建上市公司投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动主办方为福建证监局、福建省上市公司协会和深圳市全景网络有限公司 [1] 分组2：公司参与目的 - 公司参加活动是为加强与投资者互动交流，让投资者更深入全面了解公司情况 [1] 分组3：活动参与方式及时间 - 活动通过深圳市全景网络有限公司提供的网上平台以网络远程方式进行，投资者可登录“全景网投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net）参与 [1] - 网上互动交流时间为2021年5月14日（星期五）15:30 - 17:00 [1]

财务数据关键指标变化 - 营业收入与净利润 - 本报告期营业收入8.04亿元，上年同期4.98亿元，同比增长61.28%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1651.03万元，上年同期2884.46万元，同比下降42.76%[9] - 营业总收入增长61.28%，营业总成本和营业成本分别增长76.90%和61.05%，税金及附加增长790.95%，销售费用增长153.35%，财务费用增长943.24%（约2745万元）[16] - 归属于母公司股东的净利润下降42.76%，少数股东损益增长1315.26%[17] - 营业总收入本期为8.04亿元，上期为4.98亿元，同比增长61.29%[35] - 营业总成本本期为8.02亿元，上期为4.53亿元，同比增长76.90%[35] - 净利润本期为2664.42万元，上期为2956.06万元，同比下降9.86%[35] - 基本每股收益本期为0.01元，上期为0.02元，同比下降50%[35] - 稀释每股收益本期为0.01元，上期为0.02元，同比下降50%[35] - 综合收益总额本期为3295.91万元，上期为 - 456.52万元，同比扭亏为盈[35] - 母公司本期营业收入390,119,997.99元，上期404,113,270.96元[36] - 母公司本期净利润为-12,887,127.55元，上期58,686,321.72元[36] - 母公司基本每股收益本期为-0.01，上期0.04[36] - 母公司稀释每股收益本期为-0.01，上期0.04[36] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1.44亿元，上年同期-17.19亿元，同比增长108.36%[9] - 经营活动产生的现金流量净额增长108.36%（现金流入增加1.56亿元，流出减少17.07亿元），投资活动产生的现金流量净额增长81.48%（流入增加4453万元，流出增加989万元）[17] - 筹资活动产生的现金流量净额下降104.16%（流入减少26.5亿元，流出减少4.19亿元），现金及现金等价物净增加额下降87.37%（筹资活动现金流量净额减少22.3亿元）[18] - 合并报表中销售商品、提供劳务收到的现金本期为1,741,079,969.06元，上期1,408,413,612.89元[39] - 合并报表经营活动产生的现金流量净额本期为143,763,783.56元，上期-1,719,294,526.97元[39] - 合并报表投资活动产生的现金流量净额本期为-7,870,949.16元，上期-42,510,197.79元[39] - 合并报表筹资活动产生的现金流量净额本期为-89,128,215.08元，上期2,142,467,660.56元[39] - 合并报表现金及现金等价物净增加额本期为49,882,456.80元，上期394,880,020.15元[39] - 合并报表期末现金及现金等价物余额本期为2,826,543,923.44元，上期2,758,467,473.21元[39] - 经营活动现金流入小计本期为8.17亿元，上期为15.23亿元；经营活动现金流出小计本期为6.09亿元，上期为21.88亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为2.08亿元，上期为 - 6.65亿元[41] - 投资活动现金流入小计本期为1001.97万元，上期为124.91万元；投资活动现金流出小计本期为1665.76万元，上期为3748.36万元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 663.79万元，上期为 - 3623.45万元[41] - 筹资活动现金流入小计本期为6.98亿元，上期为25.22亿元；筹资活动现金流出小计本期为9.44亿元，上期为12.82亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 2.46亿元，上期为12.40亿元[41] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为244.89万元，上期为1164.23万元；现金及现金等价物净增加额本期为 - 422.04万元，上期为5498.46万元[41] - 期初现金及现金等价物余额本期为13.43亿元，上期为7.32亿元；期末现金及现金等价物余额本期为13.01亿元，上期为12.82亿元[41] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 本报告期末总资产241.26亿元，上年度末233.54亿元，同比增长3.31%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产53.75亿元，上年度末53.52亿元，同比增长0.44%[9] - 交易性金融资产下降36.98%，应收票据增长1920.01%，预付款项增长83.16%，开发支出增长250.90%，预收款项下降93.23%，一年内到期的非流动负债增长90.98%[16] - 2021年3月31日公司资产总计241.26亿元，较2020年12月31日的233.54亿元增长3.3%[29] - 2021年3月31日流动资产合计223.54亿元，较2020年12月31日的216.10亿元增长3.44%[29] - 2021年3月31日非流动资产合计17.72亿元，较2020年12月31日的17.44亿元增长1.65%[29] - 2021年3月31日负债合计181.97亿元，较2020年12月31日的174.60亿元增长4.22%[30] - 2021年3月31日流动负债合计138.69亿元，较2020年12月31日的130.89亿元增长5.95%[30] - 2021年3月31日非流动负债合计43.29亿元，较2020年12月31日的43.71亿元下降0.99%[30] - 2021年3月31日所有者权益合计59.29亿元，较2020年12月31日的58.94亿元增长0.59%[30] - 2021年3月31日母公司资产总计130.44亿元，较2020年12月31日的129.40亿元增长0.81%[32] - 2021年3月31日母公司流动资产合计96.84亿元，较2020年12月31日的95.70亿元增长1.19%[32] - 2021年3月31日母公司非流动资产合计33.60亿元，较2020年12月31日的33.69亿元下降0.25%[32] - 流动负债合计本期为59.82亿元，上期为55.12亿元，同比增长8.53%[33] - 非流动负债合计本期为23.97亿元，上期为27.50亿元，同比下降12.83%[33] - 负债合计本期为83.79亿元，上期为82.63亿元，同比增长1.41%[33] - 所有者权益合计本期为46.65亿元，上期为46.77亿元，同比下降0.26%[33] - 2021年起执行新租赁准则，合并资产负债表中流动资产合计调整数为 - 3.14万元，非流动资产合计调整数为196.47万元，资产总计调整数为193.33万元[43] - 合并资产负债表中流动负债合计调整数为104.88万元，非流动负债合计调整数为88.45万元，负债合计调整数为193.33万元[44] - 合并资产负债表中所有者权益合计无调整，负债和所有者权益总计调整数为193.33万元[44] - 母公司资产负债表中货币资金2021年1月1日为15.78亿元，与2020年12月31日持平[45] - 母公司资产负债表中应收账款2021年1月1日为8.15亿元，与2020年12月31日持平[45] - 公司2021年第一季度流动资产合计95.7047448924亿元，非流动资产合计33.6937810385亿元，资产总计129.3985259309亿元[46] - 公司流动负债合计55.1237573012亿元，非流动负债合计27.5030501570亿元，负债合计82.6268074582亿元[46] - 公司所有者权益合计46.7717184727亿元[46] - 公司长期应收款为9.3720330439亿元，长期股权投资为21.1896945658亿元[46] - 公司短期借款为29.2707102148亿元，长期借款为7.0425263408亿元[46] - 公司应付账款为2.8199270073亿元，应付债券为20.4361745034亿元[46] - 公司股本为15.70998213亿元，资本公积为4.5215526567亿元[46] - 公司未分配利润为23.4889847257亿元[46] - 公司非流动资产较之前增加66.153311万元，主要因使用权资产增加[46] - 公司流动负债较之前增加28.328850万元，一年内到期的非流动负债增加28.328850万元[46] 财务数据关键指标变化 - 其他收益与损失 - 其他收益增长469.73%，投资收益增长5641.30%，资产减值损失增加203123.26%，资产处置收益增长389.33%，营业外收入增长213.64%，营业外支出下降74.17%[17] - 非经常性损益合计82.29万元，其中非流动资产处置损益63.51万元[10] - 拓立投资有限公司股权出售实现投资收益3998.75万元，确认为经常性损益[10] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数28799人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[12] - 福建建工集团有限责任公司持股比例33.69%，持股数量5.29亿股[12] - 福建省能源集团有限责任公司持股比例20.54%，持股数量3.23亿股[12] 公司承诺与合规情况 - 福建建工集团有限责任公司关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺正常履行[20] - 公司报告期不存在衍生品投资、委托理财、违规对外担保、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况[22][23][24][25] 公司活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[26] 证券投资情况 - 证券投资最初投资成本合计16861828.37元，报告期损益563611.98元，期末账面价值5500488元[21]

公司基本信息 - 公司股票简称中国武夷，代码000797，上市于深圳证券交易所[11] - 公司法定代表人为林志英，注册及办公地址均为福建省福州市五四路89号置地广场4层，邮编350001[11] - 董事会秘书为陈雨晴，电话0591 - 88323669；证券事务代表为黄诚，电话0591 - 88323721[12] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》和《中国证券报》，登载年度报告的指定网站为http://www.cninfo.com.cn，报告备置地点为公司董事会办公室[13] - 公司组织机构代码为91350000158143095K，上市以来主营业务及控股股东均无变更[14] 财务报告发布信息 - 公司2020年年度报告发布于2021年4月[3] 利润分配信息 - 公司以2020年12月31日总股本1,570,998,213股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.6元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2020年7月17日，公司以2019年12月31日总股本1,571,514,753股为基数，每10股派送现金红利0.50元，计78,575,737.65元[94] - 2018年度以2019年3月31日总股本1,310,050,649股为基数，每10股派送现金红利0.60元，计78,603,038.94元，每10股转增股本2股[95] - 2019年度以2019年12月31日总股本1,571,514,753股为基数，每10股派送现金红利0.50元，计78,575,737.65元[96] - 2020年度拟以2020年12月31日总股本1,570,998,213股为基数，每10股派送现金红利0.60元，计94,259,892.78元[96][100] - 2020年现金分红金额94,259,892.78元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为32.89%；2019年该金额为78,575,737.65元，比率为21.88%；2018年该金额为78,603,038.94元，比率为25.76%[97] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入58.20亿元，较2019年增长11.37%[15] - 2020年归属于上市公司股东的净利润2.87亿元，较2019年下降20.21%[15] - 2020年经营活动产生的现金流量净额17.13亿元，较2019年增长218.37%[15] - 2020年末总资产233.54亿元，较2019年末增长15.20%[15] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产53.52亿元，较2019年末下降4.39%[15] - 2020年第一至四季度营业收入分别为4.98亿、4.77亿、8.51亿和39.94亿元[19] - 2020年非经常性损益合计431.65万元，2019年为1525.26万元，2018年为213.36万元[21] - 公司无形资产增长33.03%，在建工程下降98.51%，交易性金融资产下降49.87%，应收票据下降99.81%，应收账款下降32.90%，预付款项下降78.27%，其他应收款增长52.09%，存货增长33.84%，其他流动资产增长35.01%，其他权益工具投资增长34.45%，其他非流动金融资产下降55.52%，投资性房地产增长60.01%，开发支出下降93.34%，递延所得税资产增长66.10%，其他非流动资产增长237.37%[28] - 2020年营业总收入58.20亿元，同比增长11.37%；利润总额6.89亿元，同比增长12.76%；净利润4.90亿元，同比增长27.03%；归属于母公司所有者的净利润2.87亿元，同比下降20.21%[40] - 2020年公司营业收入合计58.20亿元，较2019年的52.26亿元增长11.37%[51] - 工程承包业务收入16.04亿元，同比下降22.71%；房地产开发业务收入33.76亿元，同比增长24.29%；商业贸易业务收入7.22亿元，同比增长126.16%[51] - 福建省营业收入16.30亿元，同比下降31.02%；北京营业收入23.59亿元，同比增长90820.19%[51] - 房地产开发经营销售量38.23万㎡，同比下降5.91%；生产量32.57万㎡，同比下降39.16%；库存量42.43万㎡，同比下降5.12%[55] - 工程承包业务营业成本14.33亿元，毛利率11.45%；房地产开发业务营业成本13.82亿元，毛利率58.70%[54] - 2020年销售费用1.85亿元，同比增长50.87%；管理费用2.58亿元，同比增长7.22%；财务费用2.54亿元，同比增长1222.33%[63] - 2020年研发人员数量47人，较2019年的39人增长20.51%；研发投入金额8504334.42元，较2019年的6575648.12元增长29.33%[64] - 2020年经营活动现金流入小计9735789010.26元，较2019年的5851468997.18元增长66.38%；经营活动产生的现金流量净额1713304748.90元，较2019年的 - 1447374858.62元增长218.37%[66] - 2020年投资活动现金流入小计45567367.85元，较2019年的15609570.69元增长191.92%；投资活动现金流出小计268488800.13元，较2019年的313707900.78元下降14.41%[66] - 2020年筹资活动现金流入小计9801434436.50元，较2019年的6139177675.83元增长59.65%；筹资活动现金流出小计10859994707.89元，较2019年的3842187115.35元增长182.65%[66] - 2020年现金及现金等价物净增加额413074013.58元，较2019年的556919849.27元下降25.83%[66] - 2020年投资收益3701217.58元，占利润总额比例0.54%；公允价值变动损益 - 2378424.00元，占利润总额比例 - 0.35%；资产减值 - 72049783.14元，占利润总额比例 - 10.46%[68] - 2020年末应收账款1228345575.72元，占总资产比例5.26%，较年初的1830503166.32元、占比9.21%下降3.95%；存货14915133965.03元，占总资产比例63.87%，较年初的11144224141.93元、占比56.08%增长7.79%[70] - 2020年末投资性房地产567985704.49元，占总资产比例2.43%，较年初的354978918.97元、占比1.79%增长0.64%；在建工程935200.93元，占总资产比例0.00%，较年初的62785281.86元、占比0.32%下降0.32%[70] - 2020年末短期借款3574161686.12元，占总资产比例15.30%，较年初的3993282109.21元、占比20.09%下降4.79%；长期借款2318329787.50元，占总资产比例9.93%，较年初的1418136192.42元、占比7.14%增长2.79%[70] - 2020年报告期投资额166000000.00元，较上年同期的177500000.00元下降6.48%[74] - 公司证券投资最初投资成本合计22017590元，期初账面价值11172451.2元，本期公允价值变动损益-2378424元，本期购买金额9419681元，本期出售金额12390443元，报告期损益2563964元，期末账面价值8255357元[77] - 2020年末母公司可供分配利润为2,348,898,472.57元[99] - 公司2020年度合并报表归属于母公司所有者的净利润为286,574,626.29元[97][99] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年房地产业务营业收入33.75亿元，较上年同期增长24.26%，完成年度计划的104.17%；结转建筑面积约17.61万㎡；毛利率58.70%，比上年同期增长26.03个百分点；新开工面积32.57万㎡，完成年度计划的63.55%[40] - 2020年国际工程承包业务营业收入16.04亿元，完成年度计划的89.11%，完成施工产值18.01亿元，其中肯尼亚7.93亿元、埃塞俄比亚4.19亿元、乌干达2.50亿元；新中标10个项目合计合同金额26.78亿元[40] - 自营施工完工项目8个，总金额103,932万元[41] - 自营未完工施工项目43个，金额1,290,576万元，累计确认收入412,153万元，未完工部分金额803,320万元[42] - 境外项目中，肯尼亚19个，金额416,489万元；埃塞俄比亚10个，金额416,248万元；乌干达2个，金额104,152万元等[42] - 新增香港炮台街土地储备项目，土地面积137.26㎡，计容建筑面积1235.34㎡，土地总价款4,711.67万元[42] - 累计土地储备总占地面积66.874万㎡，总建筑面积206.15万㎡，剩余可开发建筑面积158.5万㎡[42] 公司业务相关信息 - 公司主要业务包括国内外房地产开发、国际工程承包等[25] - 公司在肯尼亚的COLOHO建材家居卖场营业面积约22000平方米，存量商品超10000种[25] - 公司多项施工资质有效期至2021.12.31，较上报告期无变化[26] - 公司按GB/T 19001 - 2016/ISO 9001:2015标准要求建立工程质量管理体系等制度规章[27] - 公司施工主要业务模式为自营，按月进度回款，融资方式为银行贷款、公司债券[27] - 公司连续27年跻身ENR“全球最大250家国际承包商”，2020年全球排名第138位[32] - 公司国际业务聘用境外员工5000多人[32] - 公司拥有30多年境内外房地产开发经验，在香港、肯尼亚和澳大利亚等地有项目[33] - 公司构建了以银行信贷为主，股权融资、公司债、永续贷、ABS等为辅的多元化融资渠道[33] - 公司正在开发的武夷花园南区项目紧临北京行政副中心，是重点推进项目[33] - 公司自主研发建设的10项软件获版权登记，中武电商入选2020年度福建省数字经济领域创新企业“瞪羚”企业名单[34] - 福建省贸促会肯尼亚联络处等落户肯尼亚COLOHO展销中心，商场出租面积达3600㎡[34] - 北京武夷花园南区权益比例70%，开发完工进度17.09%，预计总投资1707949万元，累计投资579506.12万元[43] - 重庆武夷滨江权益比例95%，开发完工进度80.90%，预计总投资265556万元，累计投资214832.11万元[43] - 福建书香名邸权益比例100%，开发完工进度65.19%，预计总投资273891.17万元，累计投资178546.46万元[43] - 北京武夷花园南区本期预售面积59497.51㎡，预售金额398633.30万元，本期结算面积43700.00㎡，结算金额240603.43万元[43] - 重庆武夷滨江本期预售面积1259.05㎡，预售金额1337.61万元，本期结算面积1259.05㎡，结算金额1337.61万元[43] - 江苏武夷商城凌云阁权益比例65%，本期预售面积3898.68㎡，预售金额7519.43万元，本期结算面积3898.68㎡，结算金额7519.43万元[43] - 江苏武夷绿洲权益比例89.50%，本期预售面积1362.88㎡，预售金额4084.48万元，本期结算面积1094.63㎡，结算金额3149.62万元[43] - 江苏武夷名仕园权益比例100%，本期预售面积1524.25㎡，预售金额2627.86万元，本期结算面积1524.25㎡，结算金额2627.86万元[43] - 江苏武夷金域珑璟花权益比例29.75%，本期预售面积371.00㎡，预售金额455.69万元，本期结算面积371.00㎡，结算金额455.69万元[43] - 福建武夷龙腾世纪开发完工进度100%，土地面积82817.72㎡，规划计容建筑面积2

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产24,340,625,304.15元，较上年度末增长20.06%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,331,549,272.43元，较上年度末下降4.76%[7] - 本报告期营业收入850,967,577.76元，较上年同期下降24.34%；年初至报告期末营业收入1,825,938,698.95元，较上年同期下降36.12%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -31,836,870.78元，较上年同期下降133.39%；年初至报告期末为 -88,451,011.86元，较上年同期下降148.95%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2,325,822,346.36元，较上年同期增长722.81%；年初至报告期末为1,263,389,576.15元，较上年同期增长228.23%[7] - 2020年9月30日资产总计24340625304.15元，2019年12月31日为20273012521.93元[36] - 公司2020年9月30日流动负债合计155.80亿元，2019年12月31日为120.25亿元，增长约29.56%[37] - 公司2020年9月30日非流动负债合计31.00亿元，2019年12月31日为23.11亿元，增长约34.15%[37] - 公司2020年9月30日负债合计186.81亿元，2019年12月31日为143.37亿元，增长约30.29%[37] - 公司2020年9月30日所有者权益合计56.60亿元，2019年12月31日为59.36亿元，下降约4.65%[37] - 公司2020年9月30日负债和所有者权益总计243.41亿元，2019年12月31日为202.73亿元，增长约20.07%[37] - 合并报表营业总收入本期为8.51亿元，上期为11.25亿元[41] - 合并报表营业总成本本期为9.23亿元，上期为9.88亿元[41] - 合并报表净利润本期亏损3833.81万元，上期盈利9633.63万元[41] - 合并报表基本每股收益本期为 -0.0203元，上期为0.0607元[41] - 合并报表综合收益总额本期亏损9403.00万元，上期盈利9935.12万元[41] - 合并年初到报告期末营业总收入为18.26亿元，上期为28.58亿元[44] - 合并年初到报告期末营业总成本为19.75亿元，上期为26.11亿元[44] - 合并年初到报告期末净利润为-1.02亿元，上期为1.79亿元[44] - 合并年初到报告期末基本每股收益为-0.0563元，上期为0.1150元[44] - 合并年初到报告期末综合收益总额为-1.89亿元，上期为1.82亿元[44] - 公司经营活动现金流入小计本期为76.76亿元，上期为37.46亿元；现金流出小计本期为64.13亿元，上期为47.35亿元；现金流量净额本期为12.63亿元，上期为 - 9.89亿元[47] - 公司投资活动现金流入小计本期为1364.14万元，上期为618.06万元；现金流出小计本期为1.27亿元，上期为1.17亿元；现金流量净额本期为 - 1138.14万元，上期为 - 1106.64万元[47] - 公司筹资活动现金流入小计本期为58.66亿元，上期为33.08亿元；现金流出小计本期为64.32亿元，上期为21.94亿元；现金流量净额本期为 - 5.66亿元，上期为11.14亿元[47] - 公司汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为 - 3183.54万元，上期为1177.86万元；现金及现金等价物净增加额本期为5.52亿元，上期为2649.19万元[47] - 公司销售商品、提供劳务收到的现金本期为66.53亿元，上期为31.83亿元[47] - 2020年1月1日较2019年12月31日，流动资产合计减少792.86万元，非流动资产合计增加823.38万元，资产总计增加30.52万元[51] - 2020年1月1日较2019年12月31日，流动负债合计无变化，非流动负债合计增加30.52万元，负债合计增加30.52万元[52] - 2020年1月1日较2019年12月31日，所有者权益合计无变化，负债和所有者权益总计增加30.52万元[52] - 2020年1月1日流动资产合计从97.85亿元变为97.85亿元，增加30.52万元[54] - 2020年1月1日资产总计从121.44亿元变为121.44亿元，增加30.52万元[54] - 2020年1月1日非流动负债合计从11.18亿元变为11.18亿元，增加30.52万元[55] - 2020年1月1日负债合计从73.43亿元变为73.43亿元，增加30.52万元[55] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2020年9月30日流动资产合计110.02亿元，2019年12月31日为97.85亿元，增长约12.44%[38] - 母公司2020年9月30日非流动资产合计23.38亿元，2019年12月31日为23.59亿元，下降约0.90%[38] - 母公司2020年9月30日资产总计133.40亿元，2019年12月31日为121.44亿元，增长约9.84%[38] - 母公司2020年9月30日流动负债合计63.01亿元，2019年12月31日为62.25亿元，增长约1.22%[40] - 母公司2020年9月30日非流动负债合计23.33亿元，2019年12月31日为11.18亿元，增长约108.68%[40] - 母公司报表营业收入本期为4.40亿元，上期为5.70亿元[43] - 母公司报表营业成本本期为3.35亿元，上期为4.88亿元[43] - 母公司报表净利润本期亏损3102.96万元，上期盈利6662.98万元[43] - 母公司报表基本每股收益本期为 -0.0198元，上期为0.0424元[43] - 母公司报表综合收益总额本期亏损3121.39万元，上期盈利6674.82万元[43] - 母公司年初至报告期末营业收入为11.51亿元，上期为15.06亿元[45] - 母公司年初至报告期末营业成本为9.77亿元，上期为12.97亿元[45] - 母公司年初至报告期末净利润为-557.90万元，上期为1.65亿元[45] - 母公司年初至报告期末基本每股收益为-0.0036元，上期为0.1049元[45] - 母公司年初至报告期末综合收益总额为-566.98万元，上期为1.65亿元[45] - 母公司经营活动现金流入小计本期为24.29亿元，上期为29.54亿元；现金流出小计本期为28.52亿元，上期为29.69亿元；现金流量净额本期为 - 4.23亿元，上期为 - 1469.35万元[49] - 母公司投资活动现金流入小计本期为2885.73万元，上期为587.58万元；现金流出小计本期为8509.30万元，上期为1.98亿元；现金流量净额本期为 - 5623.57万元，上期为 - 1.92亿元[49] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为38.19亿元，上期为20.02亿元；现金流出小计本期为27.04亿元，上期为15.57亿元；现金流量净额本期为11.15亿元，上期为4.45亿元[49] - 母公司汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为 - 2399.86万元，上期为809.76万元；现金及现金等价物净增加额本期为6.12亿元，上期为2.46亿元[49] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金本期为10.59亿元，上期为8.54亿元[49] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数29,680，表决权恢复的优先股股东总数为0[13] - 福建建工集团有限责任公司持股比例32.67%，持股数量513,413,509股；福建省能源集团有限责任公司持股比例20.54%，持股数量322,733,638股[13] 部分资产负债项目关键指标变化 - 交易性金融资产增长35.71%，因本期信托融资缴纳的信托保障基金增加[18] - 应收票据下降96.46%，因本期应收票据贴现[18] - 预付款项下降53.08%，因本期福州和宁德等地块预付款结算[18] - 其他应付款增长61.19%，因北京武夷南区项目与金融街往来款增加[19] - 其他流动负债增长2438.19%，因新收入准则重分类待转销项税增加[19] - 应付债券增长83.62%，因本期非公开发行“一带一路”债5.5亿元和北金所债权融资2亿元[19] 部分利润表项目关键指标变化 - 营业总收入下降36.12%，因房地产开发业务营业收入较上年同期下降[21] - 财务费用增长777.60%，因本期汇兑净损失同比增加[21] - 其他收益增长3772.60%，因本期政府补贴和奖励较上年同期增加[21] 现金流量关键指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额增长227.77%，因本期经营活动现金流入较上年同期增加39.31亿元，经营性现金流出仅增加16.79亿元[23] - 筹资活动产生的现金流量净额下降149.64%，因本期筹资活动现金流入较上年同期增加25.58亿元，筹资活动现金流出增加42.64亿元[23] 证券投资情况 - 证券投资最初投资成本合计18727886元，期末账面价值11327875元[28] 会计科目调整情况 - 公司将存货科目中建造合同已完工未结算资产13.11亿元调整至合同资产科目列示[53] - 公司将原计入“存货跌价准备”的亏损合同产生的预计合同损失30.52万元调整为“预计负债”[53] - 公司将原“预付款项”中核算的销售佣金913.58万元进行期初调整，1年以内的90.20万元调整至“其他流动资产”，超1年的823.38万元调整至“其他非流动资产”[53] - 公司将原“预收账款”中符合“合同负债”定义的款项22.61亿元进行期初调整，21.25亿元调整至“合同负债”，相关税额1.36亿元调整至“其他流动负债”[53] - 2020年1月1日存货从12.14亿元调整至5329.85万元，减少11.61亿元[54] - 2020年1月1日合同资产新增11.61亿元[54] - 2020年1月1日预收款项减少6.32亿元[55] - 2020年1月1日合同负债新增6.17亿元[55] - 2020年1月1日其他流动负债新增1498.84万元[55] - 2020年1月1日预计负债新增30.52万元[55] - 2020年1月1日较2019年12月31日，预付款项减少913.58万元[51] - 2020年1月1日较2019年12月31日，存货减少13.10亿元[51] - 2020年1月1日较2019年12月31日，预收款项减少22.61亿元[52]

公司基本信息 - 公司法定代表人为林增忠[11] - 公司董事会秘书为陈雨晴，联系电话0591 - 88323669，电子信箱gzb@chinawuyi.com[12] 财务数据关键指标变化 - 公司2020年上半年营业收入974,971,121.19元，较上年同期1,733,447,751.14元减少43.76%[15] - 公司2020年上半年归属于上市公司股东的净利润为 -56,614,141.08元，较上年同期85,341,761.68元减少166.34%[15] - 公司2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -1,062,432,770.21元，较上年同期 -615,356,349.98元减少72.65%[15] - 公司2020年上半年基本每股收益为 -0.0360元/股，较上年同期0.0543元/股减少166.30%[15] - 公司2020年上半年加权平均净资产收益率为 -1.02%，较上年同期1.52%减少2.54%[15] - 公司2020年6月末总资产为23,844,334,840.50元，较上年度末20,273,012,521.93元增加17.62%[15] - 公司2020年6月末归属于上市公司股东的净资产为5,422,320,860.11元，较上年度末5,597,743,587.47元减少3.13%[15] - 2020年上半年公司营业总收入9.75亿元，同比降43.76%；利润总额-0.67亿元，同比降152.11%；归母净利润-0.57亿元，同比降166.34%[39] - 营业收入9.75亿元，较上年同期17.33亿元下降43.76%，主要因竣工交付商品房面积少致房地产开发业务营收下降[52] - 销售费用4343.26万元，较上年同期3181.48万元增长36.52%，因广告、代销和前期物业费增长[52] - 财务费用3533.44万元，较上年同期322.35万元增长996.13%，因本期汇兑净损失和利息支出增加[52] - 经营活动现金流量净额-10.62亿元，较上年同期-6.15亿元增长99.22%，因经营活动现金流入增加29.35亿元，流出仅增加23.24亿元[52] - 筹资活动现金流量净额18.57亿元，较上年同期11.22亿元增长65.51%，因筹资活动现金流入增加20亿元，流出增加12.65亿元[52] - 货币资金36.41亿元，占总资产15.27%，较上年同期增加22亿元，因公司债券和贷款等融资增加[58] - 应收账款13.52亿元，占总资产5.67%，较上年同期占比下降1.63%，因房地产项目和国际工程承包业务应收款项结算[58] - 报告期投资额5568.93万元，较上年同期1.07亿元下降47.71%[61] - 金融资产期初数为26,892,451.20元，本期公允价值变动损益为 - 1,576,180.00元，计入权益的累计公允价值变动为10,040,660.00元，本期计提的减值为234,260.00元，期末数为35,156,271.20元[62] - 股票初始投资成本为12,989,369.00元，本期公允价值变动损益为 - 1,576,180.00元，累计投资收益为9,787,071.20元[65] - 其他资产初始投资成本为15,720,000.00元，本期公允价值变动损益为9,649,200.00元，期末金额为25,369,200.00元[65] - 本报告期末流动比率为146.77%，较上年末下降8.33%；资产负债率为75.80%，较上年末增加5.09%；速动比率为43.20%，较上年末增加1.78%[149] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为0.74，较上年同期下降51.63%，主要因报告期亏损所致[149] - 报告期内公司贷款偿还率和利息偿付率均为100%[149] - 报告期内公司获得银行授信额度约270.49亿元，使用约149.48亿元，均按期偿还借款和利息[152] - 截至2018年12月31日，公司净资产金额为58.32亿元，借款余额为52.16亿元；截至2019年末，借款余额为83.27亿元；截至2020年3月末，借款余额103.74亿元，累计新增借款20.47亿元，占2018年净资产的35.10%[154] - 截至2020年6月30日，公司2020年度新增借款未对生产经营和偿债能力产生重大不利影响，全部债务按时还本付息[154] - 2020年6月30日，公司流动资产合计222.46亿元，较2019年末的186.50亿元有所增加；非流动资产合计15.99亿元，较2019年末的16.23亿元略有减少[160] - 2020年6月30日，公司流动负债合计151.57亿元，较2019年末的120.25亿元有所增加；非流动负债合计29.18亿元，较2019年末的23.11亿元有所增加[161] - 2020年6月30日，公司所有者权益合计57.69亿元，较2019年末的59.36亿元略有减少[161] - 2020年6月30日资产总计134.74亿元，较2019年12月31日的121.44亿元增长10.96%[163] - 2020年6月30日负债合计87.35亿元，较2019年12月31日的73.43亿元增长18.96%[164] - 2020年半年度营业总收入9.75亿元，较2019年半年度的17.33亿元下降43.76%[166] - 2020年半年度营业总成本10.52亿元，较2019年半年度的16.23亿元下降35.18%[166] - 2020年半年度营业利润亏损6615.81万元，2019年半年度盈利1.25亿元[166] - 2020年半年度净利润亏损6323.41万元，2019年半年度盈利8224.75万元[166] - 2020年半年度基本每股收益为 -0.0360元，2019年半年度为0.0543元[166] - 2020年6月30日流动资产合计111.18亿元，较2019年12月31日的97.85亿元增长13.62%[163] - 2020年6月30日非流动资产合计23.56亿元，较2019年12月31日的23.59亿元下降0.11%[163] - 2020年半年度综合收益总额亏损9466.05万元，2019年半年度盈利8287.23万元[166] - 2020年上半年母公司营业收入7.11亿元，2019年同期9.37亿元[168] - 2020年上半年母公司净利润2545.06万元，2019年同期9819.56万元[168] - 2020年上半年基本每股收益0.0162元，2019年同期0.0625元[169] - 2020年上半年经营活动现金流入41.47亿元，2019年同期31.87亿元[171] - 2020年上半年经营活动现金流出52.09亿元，2019年同期38.02亿元[171] - 2020年上半年经营活动现金流量净额-10.62亿元，2019年同期-6.15亿元[171] - 2020年上半年投资活动现金流入654.58万元，2019年同期501.32万元[171] - 2020年上半年投资活动现金流出7053.95万元，2019年同期9111.39万元[171] - 2020年上半年筹资活动现金流入48.99亿元，2019年同期28.99亿元[171] - 2020年上半年筹资活动现金流出30.42亿元，2019年同期17.77亿元[171] - 2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为951,255,112.78元，2019年半年度为534,995,020.78元[173] - 2020年半年度经营活动现金流入小计为2,112,353,383.12元，2019年半年度为1,886,800,179.56元[173] - 2020年半年度经营活动现金流出小计为2,752,516,837.00元，2019年半年度为1,945,608,462.41元[173] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 640,163,453.88元，2019年半年度为 - 58,808,282.85元[173] - 2020年半年度投资活动现金流入小计为22,915,786.45元，2019年半年度为5,727,825.35元[173] - 2020年半年度投资活动现金流出小计为67,654,243.21元，2019年半年度为130,656,079.24元[173] - 2020年半年度筹资活动现金流入小计为3,348,947,692.01元，2019年半年度为1,751,920,500.00元[173] - 2020年半年度筹资活动现金流出小计为1,955,375,552.96元，2019年半年度为1,308,629,612.35元[173] - 2020年半年度现金及现金等价物净增加额为730,724,246.43元，2019年半年度为272,341,791.32元[173] - 2020年半年度期末现金及现金等价物余额为1,462,906,870.01元，2019年半年度为933,097,250.61元[173] - 2019年半年度上年期末归属于母公司所有者权益小计为56.22亿元，少数股东权益为2.10亿元，所有者权益合计为58.32亿元[178] - 2019年半年度本期增减变动金额中，归属于母公司所有者权益小计减少804.79万元，少数股东权益增加2992.07万元，所有者权益合计增加2187.29万元[178] - 2019年半年度综合收益总额中，归属于母公司所有者权益为8595.16万元，少数股东权益减少307.93万元，合计为8287.23万元[178] - 2019年半年度所有者投入和减少资本中，归属于母公司所有者权益为330.69万元，少数股东权益增加3750.00万元，合计为4080.69万元[178] - 2019年半年度利润分配中，归属于母公司所有者权益减少9730.64万元，少数股东权益减少450.00万元，合计减少1.02亿元[178] - 2020年半年度上年期末所有者权益合计为48.01亿元[180] - 2020年半年度本期增减变动金额为减少6171.97万元[180] - 2020年半年度综合收益总额为2554.41万元[180] - 2020年半年度所有者投入和减少资本为132.20万元[180] - 2020年半年度利润分配为减少8858.57万元[180] - 2019年半年度所有者权益合计期初余额为5,073,988,001.48元，期末余额为5,078,202,742.59元，本期增减变动金额为4,214,741.11元[182] - 2019年综合收益总额为98,214,165.74元[182] - 2019年所有者投入和减少资本为3,306,947.64元[182] - 2019年利润分配为 -97,306,372.27元[182] 分红与股本计划 - 公司计划2020年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[77] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计为-267,208.98元，其中非流动资产处置损益为-11,510.66元，计入当期损益的政府补助为1,600,165.26元，交易性金融资产等公允价值变动损益及投资收益为-1,385,680.20元，其他营业外收支为-943,006.04元，所得税影响额为-53,950.77元，少数股东权益影响额（税后）为-418,871.89元[21] 主营业务情况 - 公司主营业务包括国内外房地产开发、国际工程承包、装配式建筑施工、国际贸易等，房地产项目分布在北京、重庆、福建、香港、肯尼亚、澳大利亚等地[24] 零售业务数据 - 公司零售业务主要在肯尼亚内罗毕，COLOHO卖场营业面积约22000平方米，2020年上半年存量商品类别码超10000种[25] 境外业务数据 - 公司境外业务分布在肯尼亚、埃塞俄比亚等多个国家或地区，在肯尼亚投资建设建筑工业化研发生产基地[25] - 肯尼亚分公司等境外资产占公司净资产

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入498,331,173.28元，较上年同期减少33.76%[8] - 营业总收入下降33.76%，因房地产开发和国际工程承包业务营业收入均较上年同期减少[15] - 营业总收入从7.52亿元降至4.98亿元，降幅约33.76%[36] - 本期营业收入404,113,270.96元，上期为496,766,312.36元[39] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润28,844,583.34元，较上年同期减少37.18%[8] - 净利润下降34.17%，因本期房地产开发业务营业收入减少，利润总额相应减少[16] - 归属于母公司所有者的净利润下降37.18%，因本期房地产开发业务营业收入减少，净利润相应减少[16] - 净利润从4490.19万元降至2956.06万元，降幅约34.17%[36] - 归属于母公司所有者的净利润从4591.96万元降至2884.46万元，降幅约37.19%[36] - 本期净利润58,686,321.72元，上期为49,538,285.91元[39] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -1,719,294,526.97元，较上年同期减少109.63%[8] - 本期经营活动产生的现金流量净额-1,719,294,526.97元，上期为-820,169,183.48元[41] - 经营活动现金流入小计本期为15.23亿元，上期为10.95亿元；现金流出小计本期为21.88亿元，上期为10.49亿元；现金流量净额本期为 -6.65亿元，上期为0.45亿元[43] 财务数据关键指标变化 - 总资产 - 本报告期末总资产23,276,587,246.63元，较上年度末增长14.82%[8] - 2020年3月31日公司资产总计232.77亿元，较2019年12月31日的202.73亿元增长14.82%[30] - 2019年12月31日与2020年1月1日资产总计均为202.73亿元[45] - 2019年12月31日与2020年1月1日流动资产合计均为97.85亿美元，非流动资产合计均为23.59亿美元，资产总计均为121.44亿美元[49][51] 财务数据关键指标变化 - 净资产 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,586,966,240.00元，较上年度末减少0.19%[8] - 2020年3月31日公司所有者权益合计59.42亿元，较2019年12月31日的59.36亿元增长0.10%[31] - 2019年12月31日与2020年1月1日所有者权益合计均为59.36亿元[47] - 2019年12月31日与2020年1月1日所有者权益合计均为48.01亿美元，负债和所有者权益总计均为121.44亿美元[51] 财务数据关键指标变化 - 股东数量 - 报告期末普通股股东总数32,141，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] 财务数据关键指标变化 - 股东持股情况 - 福建建工集团有限责任公司持股比例32.67%，持股数量513,413,509股[11] - 福建省能源集团有限责任公司持股比例20.54%，持股数量322,733,638股[11] 财务数据关键指标变化 - 交易性金融资产 - 交易性金融资产增长32.35%，因本期为信托融资缴纳的信托保障基金增加[15] 财务数据关键指标变化 - 财务费用 - 财务费用下降90.47%，因本期汇兑净损失较上年同期减少[16] 财务数据关键指标变化 - 投资收益 - 投资收益增长1564.29%，因本期处置参股公司股权收益较上年同期增加[16] 财务数据关键指标变化 - 公允价值变动收益 - 公允价值变动收益下降162.60%，因本期持有的证券资产价值下跌[16] 财务数据关键指标变化 - 信用减值损失 - 信用减值损失增长3922.07%，因本期应收款项减少，坏账准备相应减少[16] 财务数据关键指标变化 - 资产处置收益 - 资产处置收益下降100.06%，因上年同期北京华凌等公司固定资产处置收益[16] 财务数据关键指标变化 - 营业外支出 - 营业外支出下降39.83%，因本期赔偿支出较上年同期减少[16] 财务数据关键指标变化 - 其他综合收益的税后净额 - 其他综合收益的税后净额从 - 429.70万元降至 - 3412.58万元，降幅约694.29%[36] 财务数据关键指标变化 - 综合收益总额 - 综合收益总额从4060.49万元降至 - 456.52万元，降幅约111.24%[36] 财务数据关键指标变化 - 基本每股收益 - 基本每股收益从0.03元降至0.02元，降幅约33.33%[36] 财务数据关键指标变化 - 营业成本 - 本期营业成本323,335,290.61元，上期为405,130,016.53元[39] 财务数据关键指标变化 - 营业总成本 - 营业总成本从6.89亿元降至4.53亿元，降幅约34.26%[36] 财务数据关键指标变化 - 投资活动现金流量净额 - 本期投资活动产生的现金流量净额-42,510,197.79元，上期为-25,994,647.06元[41] - 投资活动现金流入小计本期为124.91万元，上期为19.30万元；现金流出小计本期为3748.36万元，上期为3414.99万元；现金流量净额本期为 -3623.45万元，上期为 -3395.69万元[43] 财务数据关键指标变化 - 筹资活动现金流量净额 - 本期筹资活动产生的现金流量净额2,142,467,660.56元，上期为632,965,614.93元[41] - 筹资活动现金流入小计本期为25.22亿元，上期为8.71亿元；现金流出小计本期为12.82亿元，上期为6.29亿元；现金流量净额本期为12.40亿元，上期为2.42亿元[43] 财务数据关键指标变化 - 现金及现金等价物净增加额 - 本期现金及现金等价物净增加额394,880,020.15元，上期为-228,011,817.70元[41] - 现金及现金等价物净增加额本期为5.50亿元，上期为2.43亿元；期初余额本期为7.32亿元，上期为6.61亿元；期末余额本期为12.82亿元，上期为9.04亿元[43] 财务数据关键指标变化 - 期末现金及现金等价物余额 - 本期期末现金及现金等价物余额2,758,467,473.21元，上期为1,578,655,786.09元[41] 财务数据关键指标变化 - 汇率变动对现金及现金等价物的影响 - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为1164.23万元，上期为 -1049.28万元[43] 财务数据关键指标变化 - 负债合计 - 2020年3月31日公司负债合计173.34亿元，较2019年12月31日的143.37亿元增长20.91%[31] - 流动负债合计从62.25亿元增至64.41亿元，增幅约3.48%[34] - 非流动负债合计从11.18亿元增至20.41亿元，增幅约82.57%[34] - 负债合计从73.43亿元增至84.82亿元，增幅约15.51%[34] - 2019年12月31日与2020年1月1日负债合计均为143.37亿元[47] - 2019年12月31日与2020年1月1日流动负债合计均为62.25亿美元，非流动负债合计均为11.18亿美元，负债合计均为73.43亿美元[51] 财务数据关键指标变化 - 流动资产 - 2020年3月31日公司流动资产合计216.84亿元，较2019年12月31日的186.50亿元增长16.27%[30] - 2020年3月31日母公司流动资产合计109.67亿元，较2019年12月31日的97.85亿元增长12.08%[33] 财务数据关键指标变化 - 流动负债 - 2020年3月31日公司流动负债合计140.14亿元，较2019年12月31日的120.25亿元增长16.54%[31] 财务数据关键指标变化 - 存货 - 2020年3月31日公司存货为142.42亿元，较2019年12月31日的124.55亿元增长14.35%[30] - 2020年起执行新准则，存货从2019年12月31日的124.55亿元调整为2020年1月1日的111.44亿元，减少13.10亿元；合同资产新增13.10亿元[45] - 2019年12月31日存货为12.14亿美元，2020年1月1日调整为5329.85万美元，减少11.61亿美元[49] 财务数据关键指标变化 - 短期借款 - 2020年3月31日公司短期借款为55.44亿元，较2019年12月31日的39.93亿元增长38.85%[31] 财务数据关键指标变化 - 母公司其他应收款 - 2020年3月31日母公司其他应收款为67.60亿元，较2019年12月31日的57.02亿元增长18.55%[33] 财务数据关键指标变化 - 母公司资产总计 - 2020年3月31日母公司资产总计133.38亿元，较2019年12月31日的121.44亿元增长9.83%[33] 证券投资相关 - 证券投资最初投资成本合计12848579元，期初账面价值11172451.2元，公允价值变动损益 - 1038094.3元[19][21] - 证券投资审批董事会公告披露日期为2020年04月23日[21] 准则执行与科目调整 - 2020年起执行新准则，存货从2019年12月31日的124.55亿元调整为2020年1月1日的111.44亿元，减少13.10亿元；合同资产新增13.10亿元[45] - 2020年起执行新准则，预收款项从2019年12月31日的22.62亿元调整为0，合同负债新增22.62亿元[45] - 2019年12月31日存货为12.14亿美元，2020年1月1日调整为5329.85万美元，减少11.61亿美元[49] - 2020年1月1日合同资产新增11.61亿美元，由存货科目中建造合同已完工未结算资产调整而来[49] - 2019年12月31日预收款项为6.32亿美元，2020年1月1日调整为0，减少6.32亿美元[51] - 2020年1月1日合同负债新增6.32亿美元，由预收账款科目调整而来[51] - 公司自2020年1月1日开始执行《企业会计准则第14号——收入》，进行相关科目调整[51] - 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则不追溯调整前期比较数据[52] 报告审计情况 - 公司第一季度报告未经审计[52]

公司基本信息 - 公司2019年年度报告发布时间为2020年4月[3] - 公司股票代码为000797，上市证券交易所为深圳证券交易所[11] - 公司法定代表人为林增忠[11] - 公司注册地址和办公地址均为福建省福州市五四路89号置地广场4层，邮政编码为350001[11] - 公司董事会秘书为陈雨晴，联系电话0591 - 88323669；证券事务代表为罗东鑫，联系电话0591 - 88323721[12] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》和《中国证券报》，登载年度报告的指定网站网址为http://www.cninfo.com.cn[13] - 公司组织机构代码为15814309 - 5，上市以来主营业务无变更，历次控股股东无变更[14] 财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入52.26亿元，较2018年增长7.35%[16] - 2019年归属于上市公司股东的净利润3.59亿元，较2018年增长17.69%[16] - 2019年末总资产202.73亿元，较2018年末增长28.31%[16] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为 -14.47亿元，较2018年增长35.02%[16] - 2019年基本每股收益0.2058元/股，较2018年增长20.35%[16] - 2019年加权平均净资产收益率6.23%，较2018年增加0.70%[16] - 2019年非经常性损益合计1525.26万元，较2018年增加1311.90万元[22] - 在建工程增长506.85%，因福建省精准医学创新中心一期项目投入增加[30] - 交易性金融资产增长204.22%，因缴纳信托保障基金1372万元、股票价值回升和收益再投资[30] - 应收账款增长37.23%，因国际工程承包业务应收工程款和房地产项目应收购房款增加[30] - 预付款项增长122.29%，因宁德等地块预付款增加[30] - 其他流动资产增长46.98%，因房地产项目应交税费借项增加[30] - 其他权益工具投资增长42.60%，因采用新准则，持有的北京燕山大酒店17.5%股权价值变化[30] - 开发支出增长140.52%，因中武电商软件开发支出增加约658万元[31] - 长期待摊费用增长115.44%，因新增办公室或售楼部装修支出约1700万元[31] - 其他非流动资产下降36.20%，因收回平安国际融资租赁有限公司融资保证金3000万元[31] - 公司2019年营业总收入52.26亿元，同比增长7.35%；利润总额6.11亿元，同比下降4.21%；归属于母公司所有者的净利润3.59亿元，同比增长17.69%[43] - 2019年销售费用1.23亿元，较2018年的7983.74万元同比增长54%，主要因房地产项目广告费等增加约4733万元[71] - 2019年研发人员39人，较2018年的19人增长105.26%；研发投入657.56万元，较2018年的467.96万元增长40.52%[73] - 2019年经营活动现金流入58.51亿元，同比增长20.84%；现金流出72.99亿元，同比增长23.15%；现金流量净额-14.47亿元，同比下降33.44%[75][76] - 2019年投资活动现金流入1560.96万元，同比增长61.34%；现金流出3.14亿元，同比下降29.28%；现金流量净额-2980.98万元，同比增长31.30%[75][76] - 2019年筹资活动现金流入61.39亿元，同比增长191.80%；现金流出38.42亿元，同比增长42.44%；现金流量净额22.97亿元，同比增长486.96%[75][76] - 2019年投资收益1346.32万元，占利润总额比例2.20%；公允价值变动损益67.25万元，占比0.11%；资产减值-5966.72万元，占比-9.77%[78] - 2019年末应收账款20.50亿元，占总资产比10.11%，较年初增加0.66%，因国际工程承包业务应收工程款和房地产项目应收购房款增加[81] - 2019年末在建工程6278.53万元，占总资产比0.31%，较年初增加0.24%，因福建省精准医学创新中心一期项目投入增加[81] - 2019年末短期借款39.93亿元，占总资产比19.70%，较年初增加11.69%，因公司总部和北京武夷短期借款增加约26.7亿元[81] - 2019年末长期借款14.18亿元，占总资产比7.00%，较年初减少6.57%，因公司总部和北京武夷长期借款归还或一年内到期[81] - 报告期投资额为177500000元，上年同期投资额为176567400元，变动幅度为0.53%[85] - 证券投资最初投资成本合计17554462元，本期公允价值变动损益合计672460.30元，报告期损益合计1608307元，期末账面价值合计11172451.20元[91] - 2019年现金分红金额7857.573765万元，占净利润比率21.88%，现金分红总额占净利润比率21.79%[110] - 2018年现金分红金额7860.303894万元，占净利润比率25.76%，现金分红总额占净利润比率25.71%[110] - 2017年现金分红金额6045.980722万元，占净利润比率24.21%，现金分红总额占净利润比率24.21%[110] - 2019年度合并报表归属于母公司所有者的净利润为3.59亿元，年末可供分配利润为11.90亿元[111] - 年初母公司可供分配的利润为22.19亿元，加上本年度母公司净利润1.24亿元，计提10%法定盈余公积1237.32万元，扣除上年度利润分配及其他项目计1.16亿元后，2019年末母公司可供分配利润为22.14亿元[111] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年待建和在建房地产项目共21个，建筑面积约288万㎡[26] - 2019年底，肯尼亚内罗毕COLOHO卖场存量商品类别码超过10000种，营业面积约22000平方米[26] - 2019年末未完工国际工程项目45个，合同金额约121亿元[27] - 2019年房地产业务营业收入27.16亿元，较上年同期下降14.76%，完成年度计划的113.17%；结转建筑面积约27.6万㎡；毛利率32.67%，比上年同期下降0.17个百分点；新开工面积52.57万㎡，完成年度计划的60.43%[43] - 2019年国际工程承包业务营业收入20.75亿元，较上年同期增长39.88%，完成年度计划的109.21%；毛利率11.42%，较上年同期增长5.56个百分点[43] - 2019年公司国际工程7个新中标项目合同金额10.45亿元，完成年度计划的29.86%；完成施工产值20.4亿元，完成年度计划的88.69%[43] - 新增土地储备项目中，武夷澜郡土地总价款52800万元，权益比例100%；重庆五桂堂历史文化商业街区土地总价款8040万元，权益比例51%；香港鸣凤街土地总价款4175.7万元，权益比例100%；武夷·樾府土地总价款49200万元，权益比例100%；武夷天悦儒郡土地总价款58000万元，权益比例100%[46] - 累计土地储备总占地面积79.80万㎡，总建筑面积249.02万㎡，剩余可开发建筑面积186.16万㎡[47] - 江苏武夷商城凌云阁项目权益比例65%，累计竣工面积71346.4㎡，预计总投资57000万元，累计投资49454.87万元[48] - 福建武夷澜郡项目权益比例100%，预计总投资138500万元，累计投资63834.05万元[48] - 江苏武夷绿洲项目权益比例89%，累计竣工面积707600㎡，预计总投资354000万元，累计投资338129.94万元[49] - 江苏武夷金域珑璟花园小区项目权益比例29.75%，累计竣工面积64657㎡，预计总投资49720万元，累计投资44785万元[49] - 福建武夷·清水湾项目权益比例100%，累计竣工面积81129.42㎡，预计总投资57070万元，累计投资50289.86万元[49] - 福建武夷名仕园A项目权益比例100%，累计竣工面积101304.77㎡，预计总投资31707万元，累计投资38404.56万元[49] - 福建武夷名仕园B项目权益比例85%，累计竣工面积55028.68㎡，预计总投资16000万元，累计投资24587.07万元[49] - 北京武夷花园南区项目权益比例70%，累计竣工面积128226.8㎡，预计总投资1707949万元，累计投资323615.34万元[49] - 江苏武夷水岸家园权益比例65%，计容建筑面积179573.06㎡，累计预售面积174104.11㎡，本期预售金额1904.86万元[50] - 江苏武夷商城凌云阁权益比例65%，计容建筑面积39326.2㎡，本期预售面积10482.9㎡，本期预售金额24891.4万元[50] - 福建武夷澜郡权益比例100%，计容建筑面积127284㎡，本期预售面积13701.14㎡，本期预售金额14323.76万元[50] - 江苏武夷绿洲权益比例89%，计容建筑面积631179.07㎡，累计预售面积580919.26㎡，本期预售金额56610.82万元[50] - 福建武夷·清水湾权益比例100%，计容建筑面积57619.79㎡，本期预售面积35736.21㎡，本期预售金额4866.21万元[50] - 福建南平武夷名仕园权益比例100%，计容建筑面积360810.43㎡，本期预售面积36539.55㎡，本期预售金额25405.16万元[51] - 福建武夷龙腾世纪权益比例100%，计容建筑面积248442.6㎡，本期预售面积41678.49㎡，本期预售金额30670.09万元[51] - 福建武夷花园权益比例90%，计容建筑面积184028.7㎡，本期预售面积14243㎡，本期预售金额13866.45万元[51] - 福建武夷嘉园项目权益比例100%，计容建筑面积154701.3㎡，本期预售面积2020.08㎡，本期预售金额2319.18万元[51] - 福建武夷木兰都项目权益比例100%，计容建筑面积252668.53㎡，本期预售面积72426.59㎡，本期预售金额60233.74万元[51] - 2020年国际工程承包计划新签合同金额约30亿元，完成施工产值约18亿元，营业收入18亿元[53] - 2020年国际贸易业务计划实现营业收入6亿元[54] - 2020年房地产开发计划投入20亿元增加土地储备，新开工面积51.25万㎡，销售37.6万㎡，实现营业收入32.4亿元[54] - COLOHO卖场营业面积22000平米，2019年底商品SKU数突破10000种[57] - 2019年COLOHO卖场实现营业收入3941.89万元，线上交易额5177.94万元[57] - 库存SKU数为10736个，自营商品库存约2090万元，家具占30%、瓷砖占18%、卫浴占16%、地板占13%、管材管件占7%[57] - 仓储中心面积3000平方米，超市附属仓库5400平方米[57] - 工程承包业务2019年营收20.75亿元，占比39.71%，同比增长9.24%[60] - 房地产开发业务2019年营收27.16亿元，占比51.97%，同比下降13.49%[60] - 2019年福建省营收23.63亿元，占比45.22%，同比增长19.97%[60] - 房地产开发经营2019年销售量40.63万㎡，同比增长44.17%；生产量53.53万㎡，同比增长105.98%；库存量44.72万㎡，同比增长40.57%[64] - 工程承包业务2019年营业成本18.38亿元，毛利率11.42%，营业收入同比增长39.88%[63] - 房地产开发业务2019年营业成本18.29亿元，毛利率32.67%，营业收入同比下降14.76%[63] 公司业务成果与荣誉 - 公司在海外拥有价值超10亿元的建筑工业化制造、施工机械和运输设备，投资超6亿元建设肯尼亚建筑工业化研发生产基地[34] - 公司连续26年跻身“全球最大250家国际承包商”，2019年排名第132位[34] - 公司承建的肯尼亚金融研究学校项目获2018年中国建设工程鲁班奖（境外工程）[34] - 肯尼亚内罗毕的CBK中央银行项目获第五届“科创杯”中国BIM技术交流会大赛最佳BIM设计应用奖（设计组）一等奖[34] - 公司聘用境外员工近3000人[34] - 福建省贸促会肯尼亚联络处等落户肯尼亚COLOHO展销中心，吸引46家商户承租，出租面积达3600㎡[36] 公司利润分配情况 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案：以2019年12月31日总股本1,571,514,753股为基数，每10股派发现金红利0.5元（含税），送红股