财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入851,407,977.59元，较2014年的1,151,640,799.46元减少26.07%[18] - 2015年归属于上市公司股东的净利润77,592,111.68元，较2014年的103,120,977.52元减少24.76%[18] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12,397,987.11元，较2014年的59,930,439.39元减少79.31%[18] - 2015年经营活动产生的现金流量净额21,933,814.40元，2014年为 - 32,838,845.01元[18] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产1,552,934,030.77元，较2014年末的1,508,778,516.33元增长2.93%[18] - 2015年末总资产3,897,337,617.19元，较2014年末的3,643,893,293.58元增长6.96%[18] - 2015年基本每股收益0.0920元/股，较2014年的0.1222元/股减少24.71%[19] - 2015年加权平均净资产收益率5.09%，较2014年的7.01%减少1.92个百分点[19] - 2015年第四季度营业收入443,800,328.02元，归属于上市公司股东的净利润27,524,974.15元[21] - 2015年非经常性损益合计65,194,124.57元，2014年为43,190,538.13元，2013年为54,767,384.66元[22] - 2015年公司实现营业收入8.51亿元，归属上市公司股东净利润7759.21万元[39] - 2015年营业收入8.51亿元，较2014年减少26.07%，主要因房地产开发收入减少[50] - 2015年营业成本6.50亿元，较2014年减少24.75%，主要因房地产开发成本减少[50] - 2015年末货币资金5.10亿元，较2014年末增加30.20%，因增加经营性往来款等[50] - 2015年应收账款9278.39万元，较2014年增加56.94%，因体育赛事和彩票业务应收款增加[50] - 2015年预收账款4.93亿元，较2014年增加53.86%，因房地产公司收到预售房款[50] - 2015年房地产业务结算面积2.84万平方米，同比减少57.34%；结算收入1.89亿元，同比减少63.92%[54] - 2015年赛事管理及运营业务营业收入同比增长14.59%，因美巡赛中国系列赛及北京马拉松收入增加[53][54] - 2015年体育场馆运营管理业务营业收入同比增加38.69%，因增加青海及福州场馆运营收入[53][54] - 2015年彩票相关业务营业收入同比减少6.47%，因体育彩票终端机销售减少[53][55] - 总资产本期期末数为38.97亿元，较上期期末增长6.96%[57] - 货币资金本期期末数为5.10亿元，占总资产13.08%，较上期期末增长30.20%[57] - 存货本期期末数为25.35亿元，占总资产65.05%，较上期期末增长10.45%[57] - 预收账款本期期末数为4.93亿元，占总资产12.66%，较上期期末增长53.86%[57] - 期末融资总额为4.75亿元，整体平均融资成本为8.20%，利息资本化金额为4305.62万元[63] - 报告期内对外股权投资金额为620.26万元，比上年同期减少96.30%[64] - 2015年公司现金分红数额为23,624,590.44元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为30.45%；2014年现金分红数额为32,061,944.17元，比率为31.09%；2013年现金分红数额为41,343,033.28元，比率为30.33%[75] - 2015年末公司流动资产合计35.37亿元，较期初的31.43亿元增长12.53%[132] - 2015年末公司非流动资产合计3.60亿元，较期初的5.00亿元下降28.06%[132] - 2015年末公司资产总计38.97亿元，较期初的36.44亿元增长7.07%[132] - 2015年末公司流动负债合计17.94亿元，较期初的15.41亿元增长16.41%[133] - 2015年末公司非流动负债合计2.81亿元，较期初的2.99亿元下降6.00%[133] - 2015年末公司负债合计20.75亿元，较期初的18.40亿元增长12.78%[133] - 2015年末公司所有者权益合计18.22亿元，较期初的18.04亿元增长1.07%[133] - 2015年末归属于母公司所有者权益合计15.53亿元，较期初的15.09亿元增长2.93%[133] - 2015年末少数股东权益为2.69亿元，较期初的2.95亿元下降8.74%[133] - 公司期末资产总计13.47亿元，较期初13.74亿元有所下降[135][136] - 期末流动资产合计6.54亿元，期初为6.47亿元；非流动资产期末为6.94亿元，期初为7.27亿元[135] - 期末流动负债合计1.08亿元，较期初1.73亿元大幅减少；非流动负债期末为0，期初为1800万元[136] - 2015年营业总收入8.51亿元，较上期11.52亿元下降约26.07%[139] - 2015年营业总成本8.36亿元，较上期11.00亿元下降约24.01%[139] - 2015年营业利润7694.20万元，较上期1.34亿元下降约42.10%[139] - 2015年净利润7113.55万元，较上期1.08亿元下降约34.17%[139] - 归属于母公司所有者的净利润2015年为7759.21万元，上期为1.03亿元[139] - 2015年基本每股收益和稀释每股收益均为0.0920元/股，上期为0.1222元/股[139] - 公司期末所有者权益合计12.39亿元，较期初11.83亿元有所增加[136] - 2015年营业收入为1787876.60元，上期为7450457.85元[141] - 2015年营业利润为87711812.59元，上期为108013809.05元[141] - 2015年利润总额为87706341.35元，上期为108049489.59元[141] - 2015年净利润为87706341.35元，上期为108049489.59元[141] - 2015年经营活动现金流入小计为1355073420.63元，上期为1185716743.31元[143] - 2015年经营活动现金流出小计为1333139606.23元，上期为1218555588.32元[143] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为21933814.40元，上期为 - 32838845.01元[143] - 2015年投资活动产生的现金流量净额为75758328.97元，上期为 - 187936281.64元[143] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额为 - 97843110.41元，上期为 - 96175530.18元[143] - 2015年现金及现金等价物净增加额为 - 152177.65元，上期为 - 316958041.55元[143] - 经营活动现金流入小计本期为83,337,408.77元，上期为321,524,221.42元；经营活动现金流出小计本期为79,149,129.97元，上期为160,664,337.48元；经营活动产生的现金流量净额本期为4,188,278.80元，上期为160,859,883.94元[145] - 投资活动现金流入小计本期为91,898,022.10元，上期为99,702,775.04元；投资活动现金流出小计本期为15,070,619.00元，上期为215,063,823.00元；投资活动产生的现金流量净额本期为76,827,403.10元，上期为 - 115,361,047.96元[145] - 筹资活动现金流入小计本期为0元，上期为63,140,000.00元；筹资活动现金流出小计本期为100,382,383.32元，上期为117,218,276.42元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 100,382,383.32元，上期为 - 54,078,276.42元[145] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 19,366,433.99元，上期为 - 8,581,336.52元；期初现金及现金等价物余额本期为26,649,322.85元，上期为35,230,659.37元；期末现金及现金等价物余额本期为7,282,888.86元，上期为26,649,322.85元[145] - 归属于母公司所有者权益上年期末余额为1,803,681,867.82元，本期期末余额为1,822,078,610.20元[147] - 少数股东权益上年期末余额为294,903,351.49元，本期期末余额为269,144,579.43元[147] - 所有者权益合计上年期末余额为1,803,681,867.82元，本期期末余额为1,822,078,610.20元[147] - 综合收益总额为69,136,570.78元[147] - 所有者投入和减少资本为 - 7,371,250.94元[147] - 利润分配为 - 43,368,577.46元[147] - 公司上年期末所有者权益合计为1,827,659,516.65元，本期期末为1,803,681,867.82元[149] - 公司母公司上年期末所有者权益合计为1,183,248,716.14元，本期期末为1,238,893,113.32元[150] - 公司综合收益总额为106,976,877.55元，其中未分配利润增加103,120,977.52元，少数股东权益增加4,930,023.18元[149] - 公司所有者投入和减少资本导致所有者权益减少59,124,825.58元，其中股东投入普通股42,468,962.00元，其他导致减少101,593,787.58元[149] - 公司利润分配使所有者权益减少71,829,700.80元，其中提取盈余公积10,804,948.96元，对所有者分配71,829,700.80元[149] - 公司母公司综合收益总额为87,706,341.35元[150] - 公司母公司利润分配使所有者权益减少32,061,944.17元，其中提取盈余公积8,770,634.14元，对所有者分配32,061,944.17元[150] - 公司股本上年期末和本期期末均为843,735,373.00元[149][150][152] - 公司盈余公积本期增加10,804,948.96元，期末余额为99,336,587.52元[149][152] - 公司未分配利润本期增加55,901,507.35元，期末余额为222,264,785.63元[152] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务包括专业赛事管理及运营、体育场馆运营管理等多项体育相关业务[26] - 公司建立以场馆、赛事服务等为核心的全产业链业务结构，业务协同发展[30] - 公司管理运营环中国国际公路自行车赛等多项高IP价值赛事[31] - 公司运营佛山岭南明珠体育中心等场馆，场馆运营管理具行业领先水平[33] - 公司全民健身业务带动超100万人次健身人群[34] - 公司与各体育单项协会等保持密切合作，在体育经纪领域保持领先市场份额[35] - 2015年体育相关业务营收6.55亿元，较上年增长6%，占全部营收比重从2014年的54.08%提高到77.58%[39] - 2015年赛事管理及运营业务营收2.20亿元，比2014年增长15%[40] - 2015年体育场馆运营管理业务营收10258万元，比2014年增长39%[40] - 2015

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.076亿元人民币，同比下降49.51%[11] - 营业收入同比下降49.51%至4.076亿元人民币[20] - 营业总收入年初至报告期末为4.076亿元，较上年同期的8.074亿元下降49.5%[34] - 营业收入57.5万元，同比大幅下降99.2%[35] - 归属于上市公司股东的净利润5006.71万元人民币，同比下降24.24%[11] - 扣除非经常性损益后净亏损1448.82万元人民币，同比下降143.85%[11] - 净利润年初至报告期末为3908.41万元，较上年同期的6849.84万元下降42.9%[34] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为5006.71万元，较上年同期的6608.34万元下降24.2%[34] - 母公司净利润为8934.86万元，同比下降19.7%[35] - 基本每股收益0.0593元/股，同比下降24.27%[11] - 基本每股收益年初至报告期末为0.0593元/股，较上年同期的0.0783元下降24.3%[34] - 加权平均净资产收益率3.30%，同比下降1.24个百分点[11] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降47.94%至3.133亿元人民币[20] - 营业总成本年初至报告期末为4.239亿元，较上年同期的7.710亿元下降45.0%[34] - 营业成本年初至报告期末为3.133亿元，较上年同期的6.017亿元下降47.9%[34] - 财务费用同比大幅增长708.5%至-2431万元人民币[20] - 财务费用年初至报告期末为-2430.98万元，主要由于利息收入增加[34] - 管理费用1511.02万元，同比下降15.7%[35] - 财务费用240.23万元，同比下降28.2%[35] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额6637.47万元人民币，同比由负转正（上年同期为-2.999亿元）[11] - 经营活动现金流量净额6637.47万元，上年同期为-2.99亿元[38] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从上年同期的-1677.5万元改善为497.1万元[40] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降209.16%至-1758万元人民币[21] - 投资活动现金净流出1757.98万元，上年同期为净流入1610.49万元[38] - 投资活动产生的现金流量净额为1098.9万元，同比大幅下降86.6%[40] - 筹资活动现金净流入568.93万元，上年同期为净流出4263.08万元[38] - 销售商品提供劳务收到现金5.97亿元，同比下降7.1%[38] - 销售商品、提供劳务收到的现金大幅下降至57.5万元，同比减少92.3%[40] - 收到其他与经营活动有关的现金降至7184.6万元，同比大幅下降74.5%[40] - 支付其他与经营活动有关的现金降至5658.9万元，同比大幅下降80.3%[40] - 取得投资收益收到的现金为7551.3万元，同比减少23.8%[40] - 投资支付的现金大幅增加至8000万元，同比激增370.6%[40] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2668.7万元，同比减少22.2%[40] - 处置子公司收到的现金净额同比增长2774.43%至1199.8万元人民币[21] - 期末现金及现金等价物余额4.34亿元，同比增长17.3%[38] - 期末现金及现金等价物余额降至1592.2万元，同比大幅下降72.6%[40] - 现金及现金等价物净增加额为-1072.7万元，去年同期为正值2280.9万元[40] 资产和负债变动 - 总资产38.357亿元人民币，较上年度末增长5.26%[11] - 货币资金期末余额4.41亿元较年初3.91亿元增长12.7%[29] - 预付款项期末余额1.05亿元较年初4551万元增长130%[29] - 存货期末余额24.01亿元较年初22.96亿元增长4.6%[29] - 流动资产合计34.61亿元较年初31.43亿元增长10.1%[29] - 购买银行理财产品导致其他流动资产同比增长178%至1.39亿元人民币[20] - 预收账款同比增长61.54%至5.18亿元人民币[20] - 预收款项期末余额5.18亿元较年初3.21亿元增长61.5%[30] - 短期借款期末余额8116万元较年初1.23亿元下降34.1%[30] - 一年内到期非流动负债2亿元较年初1.01亿元增长97.3%[30] - 负债合计期末为2.001亿元，较期初的1.906亿元增长4.9%[32] - 归属于母公司所有者权益合计15.25亿元较年初15.09亿元增长1.1%[30] - 未分配利润期末为2.796亿元，较期初的2.223亿元增长25.8%[32] - 母公司货币资金期末余额1610万元较年初2683万元下降40%[31] - 母公司其他应收款期末余额5.61亿元与年初5.62亿元基本持平[31] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益总额6455.53万元人民币，主要来自非流动资产处置损益4615.71万元[13] - 营业外收入同比增长863.62%至695万元人民币[20] - 投资收益年初至报告期末为5732.59万元，较上年同期的6065.99万元下降5.5%[34] - 母公司投资收益为10.68亿元，同比下降14.8%[35] 股东信息 - 股东总数131,121户，国家体育总局体育基金管理中心持股22.07%为第一大股东[16] - 中央汇金投资有限责任公司持股3159.92万股，占比3.124%[16] 房地产业务表现 - 房地产开工面积同比下降58.96%至43137.51平方米[22] - 房地产签约金额同比下降4.41%至2.036亿元人民币[22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.68亿元，同比下降32.32%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为1229.46万元，同比下降78.73%[21] - 基本每股收益为0.0146元/股，同比下降78.69%[20] - 扣除非经常性损益后基本每股收益为-0.0106元/股，同比下降142.74%[20] - 公司整体营业收入2.68亿元同比下降32.32%[31] - 营业总收入同比下降32.3%至2.68亿元，上期为3.96亿元[83] - 净利润同比骤降94.6%至291.5万元，上期为5420.5万元[83] - 基本每股收益0.0146元，同比下跌78.7%[83] - 综合收益总额大幅下降98.3%，本期为916,101.17元，上期为54,205,364.22元[91][92] - 母公司投资收益10.59亿元，同比下降15.6%[85] - 投资收益3071万元同比下降52.42%[33] - 所得税费用63.89万元同比下降95.65%[33] - 所得税费用同比减少95.6%至63.9万元[83] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降29.1%至2.09亿元，上期为2.95亿元[83] 各业务线表现 - 房地产相关收入为0.56亿元，同比下降74.74%[26] - 体育相关业务收入为2.08亿元，同比增长21.64%[26] - 赛事管理及运营业务收入为2770万元，同比增长126.83%[26] - 体育场馆运营管理业务收入为4180万元，同比增长111.87%[27] - 体育场馆运营管理业务毛利为929万元，同比增长236.59%[27] - 休闲健身业务营业收入2469万元同比增长25.13%[28] - 休闲健身业务毛利393万元同比增长356.98%毛利率从4.34%提升至15.90%[28] - 体育经纪业务营业收入1587万元同比下降27.67%[28] - 体育彩票业务营业收入5878万元同比微增0.65%[29] - 体育援外项目营业收入3888万元同比增长6.67%[29] - 房地产营业收入5624.4万元同比下降74.74%[36][37] - 体育业务营业收入1.69亿元同比增长27.9%[36] - 赛事管理及运营收入2769.81万元同比增长126.83%[36][37] - 体育场馆运营管理收入4179.66万元同比增长111.87%[36][37] - 彩票相关业务收入5878万元同比微增0.65%[36] - 房地产结算面积6038平方米同比下降78.53%[37] - 境外业务收入39.29万元同比下降46.73%[39] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为190.86万元，上年同期为-1.78亿元[21] - 经营活动现金流量净额191万元同比改善101.07%[33] - 处置子公司现金净额1199.83万元同比增长2774.43%[34] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为956,651.33元，上期为-88,337,549.02元[89] - 投资活动产生的现金流量净额下降61.3%，本期为35,043,773.00元，上期为90,562,869.85元[89] - 筹资活动现金流出减少22.6%，本期支付股利及利息25,663,276.68元，上期为33,141,727.63元[89] - 现金及现金等价物净增加额大幅改善，本期增加10,337,512.50元，上期为减少30,914,751.48元[89] - 期末现金及现金等价物余额增长757%，本期为36,986,835.35元，上期为4,315,907.89元[89] - 经营活动现金流量净额转正为190.9万元，上期为负1.78亿元[87] - 投资活动现金流出7164.4万元，主要含6450万元投资支付[87] - 筹资活动现金流出1.04亿元，含5242.5万元股利支付[87] - 期末现金及现金等价物余额3.23亿元，较期初下降15.1%[87] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额为3.341亿元，较期初减少约5,726万元[77] - 应收账款期末余额为7,192万元，较期初增加约1,280万元[77] - 预付款项期末余额为7,081万元，较期初增加约2,530万元[77] - 存货期末余额为23.232亿元，较期初增加约2,758万元[77] - 其他应收款期末余额为2.535亿元，较期初减少约4,481万元[77] - 长期股权投资期末余额为4,171万元，较期初减少约5,493万元[77] - 固定资产期末余额为1.166亿元，较期初减少约1,777万元[77] - 无形资产期末余额为1,245万元，较期初减少约2,239万元[77] - 短期借款减少37.01百万人民币，从期初123.14百万降至期末86.12百万[78] - 应付账款减少76.04百万人民币，从期初409.89百万降至期末333.85百万[78] - 预收款项增加76.82百万人民币，从期初320.67百万增至期末397.49百万[78] - 应付职工薪酬减少16.68百万人民币，从期初41.07百万降至期末24.39百万[78] - 一年内到期非流动负债增加194.42百万人民币，从期初101.42百万增至期末295.84百万[78] - 长期借款减少123.50百万人民币，从期初275.00百万降至期末151.50百万[78] - 未分配利润减少19.77百万人民币，从期初525.91百万降至期末506.14百万[78] - 母公司货币资金增加10.34百万人民币，从期初26.83百万增至期末37.17百万[79] - 母公司长期股权投资减少15.22百万人民币，从期初662.57百万降至期末647.35百万[79] - 母公司未分配利润增加66.36百万人民币，从期初222.26百万增至期末288.62百万[80] - 归属于母公司所有者权益减少2.6%，本期期末为1,756,310,715.98元，期初为1,803,681,867.82元[91] - 未分配利润减少3.8%，本期期末为506,141,616.25元，期初为525,908,983.45元[91] - 少数股东权益减少8.9%，本期期末为268,658,825.49元，期初为294,903,351.49元[91] - 母公司所有者权益总额从期初的11,832,487,161.40元增长至期末的12,496,039,322.10元，本期增加663,552,160.70元[94] - 公司未分配利润从期初的2,222,647,856.30元增长至期末的2,886,200,017.00元，本期增加663,552,160.70元[94] 投资和理财活动 - 对外股权投资375万元同比下降97.67%[42] - 证券投资期末账面价值336.95万元实现收益32.04万元[43] - 融资总额4.7亿元平均利率8.12%最高利率15%[36][37] - 公司委托理财总金额为4.493亿元人民币，实际收回本金3.348亿元人民币，实际获得收益145.4万元人民币[46] - 委托理财预计总收益为189.41万元人民币[46] - 北京银行保本保收益型产品单笔最高委托金额为1.05亿元人民币[45] - 交通银行保本浮动收益型产品单笔最高委托金额为900万元人民币[46] - 招商银行保本保收益型产品单笔最低委托金额为30万元人民币[45] - 公司委托理财资金来源均为自有资金，非募集资金[46] 子公司和股权投资 - 子公司西安中体实业有限公司股权转让贡献净利润1,729.16万元人民币[48] - 子公司福州中体场馆管理有限公司新设导致亏损77.88万元人民币[48] - 参股公司中国航空服务有限公司实现净利润1,574.19万元人民币[49] - 公司转让西安中体实业有限公司68%股权，作价3040万元人民币[56] 股东和股权结构 - 国家体育总局体育基金管理中心持有公司22.07%股份，共186,239,981股，全部为限售股[68][66] - 国家体育总局体育彩票管理中心持有公司3.23%股份，共27,211,719股[68] - 全国社保基金四一三组合持有公司2.37%股份，共20,000,000股[68] - 全国社保基金一一六组合持有公司1.54%股份，共13,000,009股[68] - 报告期末公司股东总数为73,221户[67] - 国家体育总局体育彩票管理中心持有无限售流通股2,721万股[69] - 全国社保基金四一三组合持有无限售流通股2,000万股[69] 利润分配和担保 - 公司2014年度利润分配方案每10股派发现金股利0.38元人民币，总金额3,206.19万元人民币[50] - 对所有者分配利润减少39.6%，本期为43,368,577.46元，上期为71,829,700.80元[91][92] - 本期对所有者（或股东）的利润分配为320,619,441.70元[94] - 上期对所有者（或股东）的利润分配为413,430,332.80元[95] - 公司对外担保总额为8928万元人民币，占净资产比例为6%[58] - 公司对子公司担保余额为8433万元人民币[58] - 报告期内对子公司担保发生额为8000万元人民币[58] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供8000万元人民币担保[58] 会计政策和核算方法 - 公司合并财务报表涵盖整个企业集团财务状况、经营成果和现金流量[110] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表所有者权益项目下列示[110] - 子公司少数股东损益在合并利润表净利润项目下列示[111] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[120] - 外币非货币性项目按历史成本计量时采用交易发生日即期汇率折算[120] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[123] - 金融负债初始确认分为两类：以公允价值计量且变动计入当期损益、其他金融负债[124] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[119] - 境外经营资产负债表资产负债项目采用资产负债表日即期汇率折算[121] - 境外经营利润表收入费用项目采用交易发生日即期汇率折算[121] - 金融资产初始确认按公允价值计量，以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产交易费用计入当期损益，其他类别交易费用计入初始确认金额[126] - 持有至到期投资按摊余成本计量，在活跃市场无报价且公允价值不能可靠计量的权益工具投资按成本计量[126] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债按公允价值计量且不扣除处置交易费用[126] - 金融资产整体转移终止确认时，账面价值与收到对价及原计入所有者权益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[131] - 金融资产部分转移终止确认时，终止确认部分账面价值与对价及对应公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[131] - 存在活跃市场的金融资产或金融负债以活跃市场报价确定公允价值[133] - 无活跃市场的金融工具采用估值技术确定公允价值[133] - 以摊余成本计量的金融资产减值时，账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额确认为资产减值损失[136] - 可供出售金融资产发生减值时，原计入所有者权益的公允价值下降累计损失转出并计入当期损益[136] - 金融资产减值客观证据包括发行方严重财务困难、债务人违约、金融资产公允价值发生严重或非暂时性下跌等9类情形[134][135] - 单项金额重大应收款项标准：应收账款≥100万元，其他应收款≥500万元[137] - 账龄分析法坏账计提比例：1-2年1%，2-3年10%，3年以上50%[139] - 关联方应收款项采用余额百分比法按1%计提坏账[139] - 暂借款、保证金及押金组合坏账计提比例为0%[140] - 存货包含原材料、在产品、库存商品等9类资产[142] - 开发用土地成本计入"开发成本"科目核算[143] - 公共配套设施费用按无偿交付/有偿转让分别计入商品房成本或开发产品[143] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计提[147] - 持有待售资产按账面价值与公允价值减处置费用净额孰低计量[149] - 长期股权投资分为控制、重大影响及合营企业三类[150] - 非同一控制下企业合并成本按购买日公允价值计量 包含或有对价公允价值计入合并成本[158] - 长期股权投资初始成本：现金支付按实际购买价款 发行权益证券按公允价值计量[160][161] - 成本法核算控制类长期股权投资 权益法核算合营联营企业投资[163] - 权益法核算时初始投资成本小于可辨认净资产份额的差额计入当期损益[163] - 处置长期股权投资时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[166] - 固定资产折旧年限：房屋建筑物20-40年 机器设备10-20年 运输设备4-10年 其他设备3-10年[170] - 固定资产残值率统一为5% 年折旧率房屋建筑物2.375%-4.75% 机器设备4.75%-9.5%[170] - 融资租入固定资产按公允价值与最低租赁付款额现值孰低入账[172] - 在建工程按成本初始计量 包含符合资本化条件的借款费用[173] - 借款费用资本化原则：直接归属于符合资本化条件资产的购建或生产时予以资本化[174] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三个条件[175] - 非正常中断超过三个月暂停借款费用资本化[175] - 专门借款利息资本化金额为当期实际利息减未动用资金收益[177] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的加权平均支出乘资本化率计算[177] - 无形资产成本按购买价款现值或开发阶段资本化支出确定[178] - 使用寿命不确定的无形资产不摊销但需年度减值测试[181] - 开发阶段支出需满足技术可行性、意图、经济利益等五条件方可资本化[183] - 长期资产减值以可收回金额低于账面价值部分确认损失[184] - 商誉减值测试需分摊至资产组并比较账面价值与可收回金额[185] - 长期待摊费用采用直线法在受益期内摊销[187] - 辞退福利负债确认时点为公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时，或详细正式重组计划已实施或通告时[190] - 预计负债按最佳估计数初始计量，重大货币时间价值影响需折现未来现金流[191] - 预计负债账面价值于资产负债表日复核调整以反映最佳估计数[192] - 以权益结算股份支付按授予日权益工具公允价值计量，等待期内计入资本公积[194] - 以现金结算股份支付按负债公允价值计量，等待期内计入应付职工薪酬[195] - 优先股和永续债根据合同条款分类为金融资产、负债或权益工具[196] - 商品销售收入确认需满足风险报酬转移、管理权放弃、收入可靠计量等5项条件[197] - 劳务收入在交易结果可靠估计时按完工百分比法确认[198] - 提供劳务完工进度按已完工作测量、劳务比例或成本比例确定[199] - 让渡资产使用权收入按合同规定收费时间和方法计算确认[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.06亿元人民币，同比增长16.55%[12] - 营业总收入本期为1.06亿元，较上年同期9,124.27万元增长16.55%[29] - 归属于上市公司股东的净利润为1084.58万元人民币，同比增长141.54%[12] - 净利润本期为692.97万元，较上年同期106.51万元增长550.63%[29] - 归属于母公司所有者的净利润为1,084.58万元，较上年同期449.03万元增长141.54%[29] - 基本每股收益为0.0129元/股，较上年同期0.0053元/股增长143.40%[29] - 加权平均净资产收益率为0.72%，同比增加0.41个百分点[12] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为8172.65万元人民币，同比增长33.89%，主要因彩票业务成本增加[17] - 所得税费用为887.03万元人民币，同比增长232.41%，主要因利润增加[17] - 支付职工现金42,933,123.43元，同比增长18.5%[33] 投资收益和损失 - 投资收益为2896.50万元人民币，同比增长82.66%，主要因股权转让收益增加[17] - 非经常性损益总额为1879.44万元人民币，其中非流动资产处置损益为2690.40万元人民币[13] - 母公司投资收益同比下降96.3%至694,100元[30] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为933.41万元人民币[12] - 经营活动现金流量净额改善至9,334,051.25元，去年同期为负29,386,470.71元[33] - 取得投资收益收到的现金为702,500元，同比下降63.03%，主要因参股公司分红减少[18] - 投资支付的现金为33,000,000元，同比上升78.38%，主要因理财产品购买增加[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为-48,180,828.30元，同比下降279.55%[18] - 吸收投资收到的现金为0元，同比下降100%，主要因少数股东投资款减少[18] - 取得借款收到的现金为10,000,000元，同比下降80%，主要因银行借款减少[18] - 投资活动现金流出增至34,476,133.13元，同比增长71.6%[33] - 筹资活动现金流出58,180,828.30元，同比减少9.3%[33] - 销售商品提供劳务收到现金134,407,155.79元，同比下降19.0%[33] - 取得借款收到现金10,000,000元，同比减少80.0%[33] - 经营活动现金流入总额同比下降99.2%至25.93万元[34] - 销售商品提供劳务现金收入同比下降98.4%至18.93万元[34] - 收到其他经营活动现金同比下降99.8%至6.99万元[34] - 经营活动现金流出同比下降68.3%至1071.8万元[34] - 经营活动现金流量净额恶化至-1045.88万元[34] - 投资活动现金流出同比增长52.9%至1300万元[34] - 投资支付现金同比增长52.9%至1300万元[34] - 现金及现金等价物净减少2363.02万元[34] - 分配股利利润支付现金同比下降21.9%至91.9万元[34] 资产和负债变动 - 公司总资产为36.02亿元人民币，较上年度末下降1.16%[12] - 长期股权投资为4491.22万元人民币，较期初下降53.52%，主要因处置联营企业股权[17] - 货币资金期末余额为313,552,123.36元，较年初减少77,863,670.41元[24] - 存货期末余额为2,298,347,076.97元，较年初增加2,761,322.66元[24] - 短期借款期末余额为86,137,211.72元，较年初减少37,002,788.28元[25] - 长期借款期末余额为76,500,000元，较年初减少198,500,000元[25] - 未分配利润期末余额为536,754,812.01元，较年初增加10,845,828.56元[25] - 货币资金期末余额为319.91万元，较年初2,682.93万元下降88.08%[27] - 其他应收款期末余额为5.71亿元，较年初5.62亿元增长1.52%[27] - 流动资产合计期末余额为6.45亿元，较年初6.47亿元下降0.33%[27] - 长期股权投资期末余额为6.63亿元，与年初基本持平[27] - 短期借款期末余额为6,314万元，与年初持平[28] - 未分配利润期末余额为2.19亿元，较年初2.22亿元下降1.33%[28] - 期末现金及现金等价物余额降至307,406,819.73元，同比减少54.5%[33] - 期末现金余额同比下降87.1%至301.91万元[34] 母公司表现 - 母公司营业收入大幅下降至189,282.66元，同比下滑83.4%[30] - 母公司净利润亏损2,946,764.23元，去年同期盈利18,677,651.59元[30]

收入和利润（同比环比） - 2014年营业收入为11.516亿元人民币，同比增长16.92%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为1.031亿元人民币，同比下降24.35%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5993万元人民币，同比下降26.51%[26] - 基本每股收益为0.1222元/股，同比下降24.38%[27] - 加权平均净资产收益率为7.01%，较上年减少3.06个百分点[27] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.08%，减少1.94个百分点[27] - 公司2014年营业收入11.52亿元同比增长16.92%[34] - 营业收入同比增长16.92%至11.516亿元人民币[46] - 公司总营业收入为11.43亿元，同比增长16.65%[50][52] - 公司营业总收入同比增长16.9%至11.52亿元人民币，上期为9.85亿元人民币[157] - 营业利润同比下降39.4%至1.34亿元人民币，上期为2.21亿元人民币[157] - 净利润同比下降42.7%至1.08亿元人民币，上期为1.89亿元人民币[157] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降24.4%至1.03亿元人民币[157] - 基本每股收益同比下降24.3%至0.1222元/股[157] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升32.86%至8.638亿元人民币，主要因房地产开发成本及新增赛事项目运营成本增加[46] - 营业成本同比增长32.8%至8.64亿元人民币[157] - 财务费用改善明显，从-0.37亿元人民币变为-0.08亿元人民币[157] 各业务线表现 - 体育相关业务收入6.18亿元同比增长26.67%占总营收54.08%[34] - 赛事管理及运营业务收入1.92亿元同比增长67.88%[35] - 体育场馆运营管理业务收入7397万元同比增长13.55%[35] - 休闲健身业务收入4649万元同比增长23.27%[36] - 体育经纪业务收入4305万元同比增长18.67%[37] - 体育彩票业务收入1.48亿元同比增长12.43%[37] - 房地产营业收入为5.25亿元，同比增长6.71%，但毛利率下降12.17个百分点至26.58%[50] - 体育业务营业收入为5.03亿元，同比增长30.72%，毛利率下降8.67个百分点至24.63%[50] 各地区表现 - 国际业务收入1.10亿元同比增长7.48%[38] - 境内营业收入为11.39亿元，同比增长16.67%；境外营业收入为362.73万元，同比增长11.16%[52] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-3284万元人民币，较上年同期改善[26] - 经营活动现金流净额改善65.17%至-3283万元人民币[47] - 投资活动现金流净额转负为-1.879亿元人民币，同比下滑275.59%[47] - 筹资活动现金流净额降至-9617万元人民币，同比减少138.83%[48] - 经营活动现金流量净额本期为-3283.88万元，较上期-9427.40万元改善65.1%[162] - 销售商品提供劳务收到现金9.87亿元，同比增长5.7%[162] - 投资活动现金流出2.11亿元，其中投资支付现金1.95亿元[162] - 取得借款收到现金1.23亿元，同比减少66.4%[162] - 期末现金及现金等价物余额3.80亿元，较期初6.97亿元减少45.5%[162] - 母公司经营活动现金流量净额1.61亿元，较上期-1.40亿元实现扭亏[164] - 母公司取得投资收益收到现金9954.78万元，同比增长319.7%[164] - 母公司投资支付现金2.15亿元，同比增长4200.6%[164] - 母公司取得借款收到现金6314万元，同比减少11.4%[164] - 收到的税费返还701.17万元，同比增长1000.3%[162] 资产和负债变化 - 货币资金同比下降44.36%至3.914亿元人民币，主因理财购买、股利支付及借款偿还[46] - 预付账款减少83.89%至4550万元人民币，因土地款及工程款结转成本[46] - 其他应收款同比增长75.83%至2.983亿元人民币，系回购信托受益权所致[46] - 存货大幅增加至22.96亿元，占总资产比重上升12.18个百分点至63.00%[54] - 货币资金减少至3.91亿元，占总资产比重下降8.65个百分点至10.74%[54] - 货币资金期末余额为3.91亿元人民币，较期初7.04亿元下降44.4%[150] - 存货期末余额为22.96亿元人民币，较期初18.44亿元增长24.4%[150] - 预付款项期末余额为4551万元人民币，较期初2.83亿元下降83.9%[150] - 其他应收款期末余额为2.98亿元人民币，较期初1.70亿元增长75.7%[150] - 短期借款期末余额为1.23亿元人民币，较期初8130万元增长51.5%[150] - 长期借款期末余额为2.75亿元人民币，较期初3.38亿元下降18.6%[151] - 母公司货币资金期末余额为2683万元人民币，较期初3541万元下降24.2%[153] - 母公司其他应收款期末余额为5.62亿元人民币，较期初6.69亿元下降16.0%[153] - 流动负债合计为2.36亿元人民币，非流动负债保持稳定为0.18亿元人民币[154] - 所有者权益合计增长6.0%至11.17亿元人民币[154] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益同比大幅增长93.62%至8129万元人民币，主因股权转让收益增加[46] - 非经常性损益合计4319.05万元同比下降21.1%[29] - 交易性金融资产公允价值变动产生利润109.19万元[31] - 母公司投资收益大幅增长至1.24亿元人民币，上期为0.41亿元人民币[159] - 证券投资期末账面价值为304.91万元，报告期损益为109.19万元[56] - 委托理财总额为5.92亿元，实际获得收益221.79万元[58] 子公司和关联方表现 - 中体奥林匹克花园管理集团有限公司净利润为5427.29万元，净资产为5.14亿元[60] - 九江中体置业有限公司净利润为3998.73万元，总资产达17.58亿元[60] - 中国航空服务有限公司净利润为4020.07万元，营业收入2.96亿元[61] - 中体竞赛管理有限公司净利润为1545.24万元，营业收入1251.85万元[61] - 大连乐百年置业有限公司总资产11.03亿元，净利润412.88万元[60] - 上海奥林匹克置业投资有限公司净亏损426.47万元，净资产1.61亿元[60] - 北京中体健身投资管理有限公司净亏损207.50万元，净资产负2117.74万元[60] - 中体青海体育中心运营管理有限公司新设成立，贡献利润601.58万元[61] - 北京中体倍力健身俱乐部有限公司净亏损24.40万元，注册资本160万元[60] 股东权益和分配 - 归属于上市公司股东的净资产为15.088亿元人民币，同比增长5.89%[26] - 拟每10股派发现金股利0.38元人民币，合计派发3206万元[5] - 资本公积激增4350.20%至2382万元人民币，因折价收购子公司少数股权[46] - 归属于母公司所有者权益合计为15.09亿元人民币，较期初14.25亿元增长5.9%[151] - 少数股东权益期末余额为2.95亿元人民币，较期初4.03亿元下降26.8%[151] - 2014年现金分红总额3206.19万元，占归属于上市公司股东净利润的31.09%[65] - 公司股本保持稳定为843,735,373.00元[166][167] - 资本公积从535,300.77元增至23,821,963.55元，增幅4,352%[166] - 其他综合收益减少1,074,123.15元至15,975,608.81元，降幅6.3%[166] - 盈余公积增加10,804,948.96元至99,336,587.52元，增幅12.2%[166] - 未分配利润增长50,972,995.28元至525,908,983.45元，增幅10.7%[166] - 少数股东权益减少107,968,132.70元至294,903,351.49元，降幅26.8%[166] - 所有者权益合计减少23,977,648.83元至1,803,681,867.82元，降幅1.3%[166] - 综合收益总额本期为106,976,877.55元[166] - 对所有者分配利润71,829,700.80元[166] - 上期期末所有者权益合计为1,629,800,886.95元[167] - 公司本期所有者权益总额增加66,706,456.31元至1,183,248,716.14元[169] - 本期综合收益总额为108,049,489.59元[169] - 未分配利润增加55,901,507.35元至222,264,785.63元[169] - 盈余公积增加10,804,948.96元至99,336,587.52元[169] - 对股东分配利润41,343,033.28元[169] - 上期综合收益总额为29,073,169.53元[171] - 上期未分配利润减少9,082,175.76元至166,363,278.28元[171] - 其他综合收益增加12,914,931.00元[171] - 公司股本保持843,735,373.00元不变[169][171] - 资本公积保持4,997,038.99元不变[169][171] 融资和担保 - 开发贷款融资总额为4.36亿元，平均利率8.25%，最高利率13%[50] - 公司对外股权投资金额为1.68亿元，同比增加52.08%[55] - 公司对子公司担保发生额合计257万元报告期末担保余额463万元[74] - 公司担保总额占净资产比例为0.31%[74] 公司治理和高管薪酬 - 董事长兼总裁刘军年度应付报酬总额为138万元[104] - 董事葛峰在股东单位领薪17.6万元[104] - 董事顾洋在股东单位领薪19.4万元[104] - 董事黄可应在股东单位领薪22万元[104] - 副总裁孙立平年度应付报酬总额为90万元[104] - 副总裁刘亚群年度应付报酬总额为90万元[104] - 监事会主席郑玉春持股减少8300股（二级市场买卖）[104] - 监事张文生在股东单位领薪16.6万元[104] - 监事刘猛年度应付报酬总额为24万元[104] - 财务总监顾兴全年度应付报酬总额为40万元[104] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内实际获得报酬合计745万元[115] - 独立董事每人每年津贴100,000元，其他董事每人每年津贴30,000元，监事每人每年津贴15,000元[115] 员工构成 - 公司母公司在职员工数量为36人，主要子公司在职员工数量为1,012人，合计1,048人[118] - 公司员工专业构成中管理人员275人，销售人员328人，技术人员296人，财务人员89人，行政人员60人[118] - 公司员工教育程度大学本科及以上628人，大学专科270人，高中及中专145人，初中及以下5人[118] - 公司员工专业构成比例为管理人员26.2%，销售人员31.3%，技术人员28.2%，财务人员8.5%，行政人员5.7%[118] - 公司员工教育程度比例为大学本科及以上59.9%，大学专科25.8%，高中及中专13.8%，初中及以下0.5%[118] 审计和内部控制 - 北京兴华会计师事务所年度审计报酬80万元[78] - 内部控制审计会计师事务所报酬24万元[78] - 公司2013年度信息披露工作评价结果为A类（优秀类）[126] - 公司建立了《中体产业集团股份有限公司内部问责制度》以强化公司治理和内部控制[124] - 2014年召开董事会会议9次，其中现场会议2次，通讯方式召开7次[129] - 独立董事温小杰对续聘审计机构议案提出异议，建议由监事会公开招标选聘[130] - 公司续聘北京兴华会计师事务所为2014年度审计机构[131] - 审计委员会建议委托监事会公开招标选聘2014年度审计机构[131] - 公司建立《内部问责制度》强化内部控制监督机制[135] - 北京兴华会计师事务所出具无保留审计意见，认为公司财务报表在所有重大方面按企业会计准则编制[146] - 公司未发现2014年年度报告信息披露的重大差错[137] 诉讼和承诺事项 - 成都银行西安分行提起诉讼要求公司履行信托受益权回购义务涉及本金1.44亿元[69] - 国家体育总局基金中心因未履行资产注入承诺被监管机构采取责令公开说明措施[75][76] - 报告期内公司无资金占用及破产重整事项[70] - 公司及董监高报告期内未受监管处罚[79] 会计政策和合并范围 - 长期股权投资准则变动对合并财务报表产生影响[81] - 长期股权投资重分类至可供出售金融资产总额为48,120,001.25元[82] - 北京创世愿景房地产有限公司长期股权投资减少7,994,786.66元[82] - 三亚中体万通奥林匹克置业有限公司长期股权投资减少10,125,213.59元[82] - 中奥广场投资管理有限公司长期股权投资减少20,000,000元[82] - 福建中体房地产发展有限公司长期股权投资减少7,500,000元[82] - 资本公积重分类至其他综合收益17,049,731.96元[83] - 公司从事房地产开发经营业务的子公司营业周期大于一年[181] - 公司记账本位币为人民币[182] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量资产和负债[183] - 非同一控制下企业合并成本按购买日公允价值计量[184] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[185] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定[186] - 子公司少数股东损益在合并利润表中单独列示[188] - 报告期内因非同一控制合并增加的子公司不调整合并资产负债表期初数[189] - 现金等价物指从购买日起三个月内到期的短期投资[197] - 合并所有者权益变动表根据合并资产负债表和利润表编制[194] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[198] - 以历史成本计量的外币非货币性项目采用交易发生日即期汇率折算[198] - 以公允价值计量的外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算，差额计入当期损益[198] - 境外经营资产负债表资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率折算[199] - 境外经营所有者权益项目除未分配利润外采用发生时的即期汇率折算[199] - 境外经营利润表收入和费用项目采用交易发生时的即期汇率折算[199] - 外币财务报表折算差额在所有者权益项目下单独列示[199] - 外币现金流量表采用现金流量发生日当期平均汇率折算[199] - 汇率变动对现金的影响额在现金流量表中单独列报[199] - 金融工具在初始确认时划分为四类金融资产和金融负债[200] 股东信息 - 国家体育总局体育基金管理中心持有限售股186,239,981股占比22.07%[94][88] - 报告期末股东总数为87,642户[91] - 全国社保基金四一七组合持股16,879,762股占比2.00%[94] 股东大会和子公司变动 - 2014年4月22日股东大会表决通过《2013年董事会工作报告》等议案[128] - 2014年4月9日临时股东大会通过《2013-2016年度公司董事长薪酬管理制度》[128] - 2014年5月15日临时股东大会通过向中国体育国际经济技术合作有限公司提供银行授信担保的议案[128] - 公司自2014年第三次临时股东大会起全面采用现场投票与网络投票相结合方式召开[125] - 控股子公司转让九江中体置业50%股权[71]

根据您的要求，我将关键点按照主题进行了分组，确保每个主题单一且不重复，并严格使用原文关键点。 收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.074亿元人民币，同比增长17.60%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为6,608万元人民币，同比下降16.32%[7] - 扣除非经常性损益的净利润为3,304万元人民币，同比下降2.47%[7] - 公司第三季度（7-9月）营业总收入为4.11亿元，同比增长41.5%[33] - 年初至报告期末（1-9月）营业总收入为8.07亿元，上年同期为6.87亿元[33] - 第三季度归属于母公司所有者的净利润为828万元，同比下降80.3%[33] - 年初至报告期末归属于母公司所有者的净利润为6608万元，上年同期为7897万元[33] - 母公司第三季度营业收入为592万元，同比增长436.4%[35] - 母公司第三季度净利润为-845万元，亏损同比扩大3.9%[35] - 母公司年初至报告期末净利润为1.11亿元，同比大幅增长263.6%[35] 成本和费用（同比环比） - 第三季度营业总成本为3.79亿元，同比大幅增长67.7%[33] - 支付给职工以及为职工支付的现金同比增长14.1%至1.321亿元[37] - 支付的各项税费同比下降17.5%至6243万元[37] 资产项目变化 - 货币资金减少46.93%至3.73亿元，主要因支付信托受益权及土地款等[13] - 应收账款下降47.30%至3929万元，因体育业务收回款项[13] - 预付账款减少69.23%至8694万元，因房地产项目款结转成本[13] - 其他应收款增长74.88%至2.97亿元，因支付重庆中体信托受益权[13] - 存货从年初1,843,923,369.76元增加至2,260,911,246.89元，增幅22.6%[26] - 货币资金从年初703,502,297.01元下降至373,366,344.80元，降幅46.9%[26] - 预付款项从年初282,555,141.37元减少至86,939,647.81元，降幅69.2%[26] - 其他应收款从年初169,653,712.25元增长至296,682,397.05元，增幅74.9%[26] - 母公司货币资金从年初35,410,659.37元增长至58,220,030.29元，增幅64.4%[29] 负债和权益项目变化 - 短期借款从年初81,300,000.00元上升至133,140,000.00元，增幅63.7%[27] - 应付账款从年初283,176,238.34元增长至391,491,844.06元，增幅38.2%[27] - 预收款项从年初456,614,416.43元下降至294,381,067.73元，降幅35.5%[27] - 长期借款从年初337,821,436.50元减少至295,000,000.00元，降幅12.7%[27] - 归属于上市公司股东的净资产为14.73亿元人民币，较上年度末增长3.37%[7] - 母公司未分配利润从年初166,363,278.28元增长至236,213,735.80元，增幅42.0%[30] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.998亿元人民币，同比大幅下降2,302.91%[7] - 收到的税费返还激增2771.46%至613万元，因所得税退税增加[16] - 收回投资现金减少82.98%至2400万元，因理财产品赎回减少[16] - 取得借款现金下降78.03%至6000万元，因银行借款减少[16] - 分配股利等现金支付减少73.18%至7326万元，因偿还借款利息增加[16] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长7.1%至6.428亿元[37] - 经营活动现金流量净额由正转负，从上年同期的1361万元转为-2.999亿元[37] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降41.7%至1610万元[37] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅下降124.1%至-4263万元[37] - 期末现金及现金等价物余额同比下降43.4%至3.705亿元[37] - 母公司经营活动现金流量净额为-1677万元，同比下降110.6%[39] - 母公司投资活动现金流量净额同比增长579.2%至8206万元[39] - 母公司取得投资收益收到的现金同比增长334.2%至9909万元[39] 收益和收益率指标 - 加权平均净资产收益率为4.54%，同比下降1.42个百分点[7] - 基本每股收益为0.0783元/股，同比下降16.35%[7] - 非流动资产处置损益贡献4,489万元人民币非经常性收益[8] - 投资收益大幅增长521.49%至6066万元，主要来自股权转让收益[15] - 营业外收入暴跌97.53%至72万元，因上期处置非流动资产收益减少[15] - 第三季度投资收益为-388万元，同比大幅下降136.5%[33] - 第三季度基本每股收益为0.0098元/股，同比下降80.3%[33] 股东信息 - 股东总数为105,194户，其中国家体育总局下属机构持股比例合计25.2984%[10][11] 其他财务数据 - 公司总资产为35.41亿元人民币，较上年度末减少2.41%[7]

收入和利润（同比环比） - 公司营业收入为3.96亿元，与去年同期基本持平，同比增长0.06%[22][24] - 归属于上市公司股东的净利润为5780.19万元，同比增长56.39%[22][24] - 基本每股收益为0.0685元/股，同比增长56.39%[20] - 扣除非经常性损益后的净利润为2091.20万元，同比增长40.73%[22] - 合并营业总收入为3.96亿元，与上期3.96亿元基本持平[73] - 合并营业利润为6888.61万元，较上期3687.99万元大幅增长86.8%[73] - 归属于母公司所有者的净利润为5780.19万元，较上期3696.03万元增长56.4%[73] - 基本每股收益为0.0685元，较上期0.0438元增长56.4%[73] - 公司本期归属于母公司所有者的净利润为5.78亿元，较上期增长56.3%[81] 成本和费用（同比环比） - 公司总营业收入3.96亿元，同比微增0.06%；营业成本2.95亿元，同比增长14.13%[30] - 购买商品接受劳务支付现金4.81亿元，同比增长64.14%，主要因新增土地支付款[32] - 支付给职工以及为职工支付的现金9394万元，同比增长12.6%[77] 各条业务线表现 - 房地产相关收入为2.23亿元，同比下降3.88%[24] - 体育相关收入为1.71亿元，同比增长6.21%[25] - 体育收入占主营业务收入比例从40.97%提升至43.41%，增加2.44个百分点[25] - 赛事管理及运营收入为1221万元，同比增长16.84%[25] - 体育场馆运营管理业务营业收入1973万元，因场馆代建收入缩减而同比减少[27] - 休闲健身业务营业收入1973万元，同比增长9.49%（去年同期1802万元）[27] - 体育经纪业务营业收入2194万元，同比增长69.81%（去年同期1292万元）[28] - 体育彩票业务营业收入5840万元，同比增长1.76%（去年同期5739万元）[28] - 体育设施设计建设业务营业收入3644万元，毛利732万元，毛利率20.08%（去年同期毛利率15.09%）[29] - 房地产营业收入下降3.9%至2.227亿元，毛利率下降13.36个百分点至23.83%[34] - 体育业务营业收入增长9.58%至1.32亿元，但毛利率下降6.07个百分点至29.59%[34] - 物业管理业务营业收入下降14.85%至570.89万元，毛利率为负5.88%[34] - 工程设计及施工业务营业成本下降15.5%，毛利率上升4.99个百分点至20.08%[34] - 经纪业务营业收入增长69.79%至2193.52万元[34] 各地区表现 - 四川地区营业收入同比大幅增长96.16%至2421.76万元[35] 管理层讨论和指引 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为4551.39万元[22] - 投资收益6453.55万元，同比大幅增长7547.42%，主要因股权转让收益增加[30] - 公司分配2013年度现金股利4134.3万元[42] - 公司履行信托受益权回购义务涉及金额1.44亿元[45][49] - 公司对外担保余额为1.44亿元（不包括子公司担保）[49] - 公司对子公司担保余额为305.94万元[49] - 担保总额占公司净资产比例0.10%[49] - 公司于2014年6月19日聘任顾兴全为新任财务总监[67] - 公司2014年1月以9958.14万元受让中体奥林匹克花园管理集团有限公司23.25%股份，持股比例增至97.5%[191] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.78亿元[22] - 货币资金4.04亿元，同比减少42.53%，主要因支付土地款及购买理财产品[30] - 经营活动现金流量净额-1.78亿元，同比大幅恶化（去年同期-567万元）[32] - 对外股权投资金额增加47.48%至1.612亿元[36] - 持有上市公司股票投资报告期亏损3.19万元[36] - 委托理财总额3亿元，实际获得收益8.62万元[41] - 公司货币资金期末余额为4.04亿元人民币，较期初7.04亿元人民币下降42.6%[69] - 存货期末余额为23.43亿元人民币，较期初18.44亿元人民币增长27.0%[69] - 应收账款期末余额为3403.35万元人民币，较期初7456.04万元人民币下降54.4%[69] - 预付款项期末余额为9463.09万元人民币，较期初2.83亿元人民币下降66.5%[69] - 短期借款期末余额为1.36亿元人民币，较期初8130万元人民币增长67.0%[69] - 归属于母公司所有者权益合计为14.65亿元人民币，较期初14.25亿元人民币增长2.8%[69] - 公司货币资金从期初3541.07万元大幅下降至期末449.59万元，降幅达87.3%[71] - 其他应收款期末余额为7.43亿元，较期初6.69亿元增长11.1%[71] - 长期股权投资从期初6.04亿元增长至期末7.03亿元，增幅16.4%[71] - 资产总计从期初13.70亿元增长至期末15.19亿元，增幅10.9%[71] - 母公司投资收益达1.25亿元，较上期3953.84万元增长217.2%[75] - 母公司净利润为1.20亿元，较上期3870.66万元增长209.1%[75] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.78亿元，较上期负567万元大幅恶化[77] - 销售商品、提供劳务收到的现金3.87亿元，同比增长28.4%[77] - 收到其他与经营活动有关的现金1.14亿元，较上期2.89亿元下降60.6%[77] - 投资活动产生的现金流量净额负9018万元，较上期正6109万元由正转负[77] - 母公司经营活动产生的现金流量净额负8834万元，较上期正1.93亿元大幅恶化[79] - 母公司取得投资收益收到的现金9909万元，较上期2236万元增长343.2%[79] - 现金及现金等价物净增加额负2.96亿元，较上期正1.25亿元由正转负[77] - 期末现金及现金等价物余额4.01亿元，较期初6.97亿元下降42.5%[77] - 母公司期末现金及现金等价物余额432万元，较期初3523万元下降87.8%[79] - 公司所有者权益合计本期减少7632万元，同比下降4.2%[81] - 母公司净利润本期为11.96亿元，较上期增长209.0%[83] - 资本公积本期增加2329万元，主要来自所有者投入[81] - 未分配利润本期增加1646万元，同比增长3.5%[81] - 少数股东权益本期减少1.16亿元，同比下降28.8%[81] - 母公司对股东分配利润4134万元，分配力度较上期增加75.1%[83] - 公司总股本保持8.44亿股不变，无增发或回购[81][83] - 母公司所有者权益合计达11.95亿元，较年初增长7.0%[83] - 盈余公积保持8853万元未变动[81][83] - 其他货币资金期末余额331.61万元，较期初657.44万元下降49.56%[199] - 履约保函期末余额289.35万元，较期初572.71万元下降49.46%[199] - 信用证保证金存款期末余额21.26万元，较期初63.73万元下降66.63%[199] - 信用卡保证金存款期末余额21万元，与期初持平[199] - 交易性金融资产期末余额192.53万元，较期初195.72万元下降1.63%[200] - 公司确认不存在使用受限、境外存放或有潜在收回风险的货币资金[200] 股东和股权结构 - 公司股东总数118,212户[60] - 国家体育总局体育基金管理中心持股22.0733%共186,239,981股[60] - 国家体育总局体育彩票管理中心持股3.2251%共27,211,719股[60] - 崔伟宏持股0.4939%共4,167,100股，报告期内增持1,086,790股[60] - 顾宝军持股0.4741%共3,999,969股，报告期内新进持股[60] - 华润深国投信托有限公司－宏创1期集合资金信托计划持股0.4714%共3,977,570股，报告期内新进持股[60] - 国家体育总局下属事业单位合计持有公司至少1862.40万股有限售条件股份[63] - 前十名股东中马阿传持有396.62万股，占总股本比例约0.47%[61] - 公司控股股东报告期内未发生变更[64] - 公司以2000年12月31日总股本195,114,000股为基数实施送转股，每10股送1股并转增2股，股本增至253,648,200股[86] - 2007年股权分置改革中流通股股东每持有10股获送2.8股，总计安排对价股份21,294,000股[87] - 2007年以总股本253,648,200股为基数实施利润分配，每10股派发红股0.5股共分配12,682,410股，每10股转增7.5股共转增190,236,150股，股本增至456,566,760股[88] - 2007年以资本公积每10股转增6股，转增总额273,940,056股，股本增至730,506,816股[88] - 2008年以股本730,506,816股为基数，每10股派发红股0.6股共分配43,830,409股，每10股转增0.4股共转增29,220,273股，股本增至803,557,498股[89] - 2010年以总股本803,557,498股为基数，每10股派发红股0.5股共分配40,177,875股，股本增至843,735,373股[90] - 公司控股股东转让3,820万股国家法人股予金保利亚洲有限公司，公司变更为外商投资股份有限公司[86] - 公司股权分置改革后总股本未发生变化仍为253,648,200股[87] 子公司和投资结构 - 中体地产有限公司为全资子公司注册资本10,000万元且期末实际出资额10,000万元持股比例100%[185] - 中体奥林匹克花园管理集团有限公司为控股子公司期末实际出资额25,060.09万元持股比例97.5%[185] - 上海奥林匹克置业投资有限公司为控股子公司期末实际出资额6,598万元持股比例54.95%[185] - 天津奥林匹克花园置业投资有限公司为控股子公司期末实际出资额4,371.2万元持股比例90%少数股东权益477.58万元[185] - 西安中体实业有限公司为控股子公司期末实际出资额6,800万元另加其他项目投资2,940万元持股比例68%少数股东权益763.02万元[185] - 中体竞赛管理有限公司为全资子公司期末实际出资额6,362.24万元持股比例100%[185] - 中体成都滑翔机有限公司为全资子公司期末实际出资额1,086.1万元持股比例100%[185] - 上海奥林匹克置业少数股东权益为7,194.98万元[185] - 天津奥林匹克花园少数股东权益中用于冲减损益的金额为22.42万元[185] - 西安中体实业少数股东权益中用于冲减损益的金额为2,436.98万元[185] - 中奥体育产业有限公司为全资子公司，注册资本5000万元，期末实际出资额5142.82万元，持股比例100%[186] - 北京中体健身投资管理有限公司为控股子公司，注册资本3600万元，期末实际出资额3667.5万元，持股比例100%，少数股东权益-31.54万元[186] - 北京中体倍力健身俱乐部有限公司为控股子公司，注册资本160万元，期末实际出资额859.52万元，持股比例65%，少数股东权益-104.63万元[186] - 天津中体经纪管理有限公司为控股子公司，注册资本600万元，期末实际出资额590.21万元，持股比例70%，少数股东权益225.11万元[186] - 北京中体经纪管理有限公司为全资子公司，注册资本500万元，期末实际出资额500万元，持股比例100%[186] - 北京中体华奥咨询有限公司为控股子公司，注册资本625万元，期末实际出资额500万元，持股比例80%，少数股东权益339.92万元[186] - 沈阳天阔华城房地产开发有限公司为控股子公司，注册资本1000万元，期末实际出资额520万元，持股比例52%，少数股东权益1378.08万元[186] - 沈阳中体房地产开发有限公司为控股子公司，注册资本2000万元，期末实际出资额1040万元，持股比例52%，少数股东权益3536.36万元[186] - 公司持有沈阳新朋房地产开发有限公司60%股权，期末实际出资额600万元[187] - 上海奥林匹克物业管理有限公司为全资子公司，注册资本500万元，期末实际出资额500万元[187] - 上海中奥体育产品经营管理有限公司为全资子公司，注册资本50万元，期末实际出资额50.2万元[187] - 中体广告有限公司为全资子公司，注册资本100万元，期末实际出资额100万元[187] - 中体合肥体育中心运营管理有限公司持股51%，期末实际出资额306万元，少数股东权益159.88万元[187] - 佛山中奥广场管理有限公司持股54%，期末实际出资额348.35万元，少数股东权益347.69万元[187] - 成都中体足球文化传播有限公司持股80%，期末实际出资额400万元，少数股东权益104.4万元[188] - 中国体育国际经济技术合作有限公司为全资子公司，注册资本5000万元，期末实际出资额3916.78万元[188] - 北京中体建筑工程设计有限公司持股99.13%，期末实际出资额303.75万元，少数股东权益-0.3万元[188] - 中体地产仪征有限公司增资后注册资本增至2000万元人民币[197] - 北京英特达系统技术有限公司注册资本600万元人民币，公司持股45%但拥有55.56%表决权[192][197] - 大连乐百年置业有限公司注册资本1000万元人民币，公司持股90%[192] - 连云港中体地产有限公司注册资本2000万元人民币，公司持股52.3%[192] - 北京英特达营销发展有限公司注册资本2000万元人民币，公司持股100%[192] - 本期处置四川英特达营销发展有限公司，处置日净资产480.37万元人民币[196] - 连云港中体地产有限公司少数股东权益731.06万元人民币，其中222.94万元用于冲减少数股东损益[192] - 中国体育国际经济技术合作有限公司持有信用证保证金21.26万元及履约保函289.35万元[199] - 北京中体倍力健身俱乐部有限公司持有信用卡保证金3万元[199] 会计政策和核算方法 - 公司采用企业会计准则及公允价值计量交易性金融工具和可供出售金融资产[96] - 公司合并财务报表编制遵循《企业会计准则第33号》并以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整[101] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[103] - 外币非货币性项目以历史成本计量时按交易发生日即期汇率折算[103] - 外币非货币性项目以公允价值计量时按公允价值确定日即期汇率折算，差额计入当期损益[103] - 境外经营资产负债表资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率折算[104] - 境外经营利润表收入和费用项目采用交易发生日即期汇率折算[104] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[105] - 金融负债初始确认分为两类：以公允价值计量且变动计入损益、其他金融负债[106] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[108] - 持有至到期投资按摊余成本计量，不以公允价值后续计量[109] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失直接计入所有者权益[109] - 单项金额重大的应收款项标准为应收账款≥100万元或其他应收款≥500万元[119] - 1年以内（含1年）账龄的应收款项坏账计提比例为0%[119] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例为1%[119] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例为10%[119] - 3年以上账龄的应收款项坏账计提比例为50%[119] - 与关联方之间的应收款项采用余额百分比法按1%计提坏账[119] - 暂借款、保证金及押金类应收款项不计提坏账准备[119] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额计提[123] - 开发产品公共配套设施费按建筑面积采用预提办法计提[122] - 长期股权投资通过非同一控制企业合并取得的按合并成本计量[125] - 长期股权投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时不调整成本，小于时差额计入当期损益并调整成本[128]

收入和利润（同比环比） - 营业收入9124.27万元人民币，同比下降59.84%[10] - 归属于上市公司股东的净利润449.03万元人民币，同比下降86.61%[10] - 扣除非经常性损益后净亏损1018.63万元人民币，同比下降172.70%[10] - 加权平均净资产收益率0.31%，同比下降2.24个百分点[10] - 基本每股收益0.0053元/股，同比下降86.65%[10] - 营业收入同比下降59.84%至91,242,687.53元，主要因房地产收入减少[16] - 营业总收入同比下降59.8%至9124万元，上期为2.27亿元[26] - 净利润同比下降97%至107万元，上期为3572万元[26] - 母公司净利润1868万元，较上年同期亏损190万元显著改善[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降58.94%至61,040,520.94元，主要因房地产成本减少[16] - 销售费用同比上升57.43%至14,901,233.93元，主要因推广宣传费及佣金增加[16] - 营业成本同比下降58.9%至6104万元，上期为1.49亿元[26] - 销售费用同比增长57.4%至1490万元，上期为947万元[26] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2938.65万元人民币[10] - 经营活动现金流量净额同比改善42.38%至-29,386,470.71元[16] - 经营活动现金流净流出2939万元，较上年同期流出5100万元有所收窄[31] - 投资活动现金流净流出1819万元，上期为净流入1.48亿元[31] - 筹资活动现金流净流入2683万元，主要来自吸收投资4100万元[31] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，本期为-2,337,467.94元，同比下降104.92%[33] - 经营活动现金流入总额下降42.10%，本期为31,428,456.46元，上期为54,275,595.66元[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金增长42.12%，本期为1,184,916.50元，上期为833,620.25元[33] - 收到其他与经营活动有关的现金下降43.40%，本期为30,243,539.96元，上期为53,441,975.41元[33] - 支付其他与经营活动有关的现金激增1588.21%，本期为30,513,799.20元，上期为1,807,354.33元[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-8,405,723.00元，同比下降154.40%[33] - 投资支付的现金增加70.00%，本期为8,500,000.00元，上期为5,000,000.00元[33] - 现金及现金等价物净增加额为-11,918,964.22元，同比下降118.94%[33] - 期末现金及现金等价物余额下降75.80%，本期为23,311,695.15元，上期为96,354,257.99元[33] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比上升99.84%至9,758,819.06元[17] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1,176,450.00元，上期无此项支出[33] - 期末现金及现金等价物余额6.76亿元，较期初减少2074万元[31] 资产和负债关键项目 - 货币资金期末余额为6.83亿元，较期初7.04亿元减少2.1%[22] - 应收账款期末余额为5072.62万元，较期初7456.04万元减少32.0%[22] - 预付款项期末余额为3.40亿元，较期初2.83亿元增加20.5%[22] - 存货期末余额为18.94亿元，较期初18.44亿元增加2.7%[22] - 短期借款期末余额为1.31亿元，较期初8130万元增加61.4%[22] - 应付账款期末余额为2.29亿元，较期初2.83亿元减少19.1%[22] - 预收款项期末余额为5.26亿元，较期初4.57亿元增加15.1%[22] - 长期借款期末余额为4.06亿元，较期初3.38亿元增加20.3%[22] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为14.53亿元，较期初14.25亿元增加1.9%[22] - 短期借款同比上升61.50%至131,300,000元[16] - 总资产36.66亿元人民币，较上年度期末增长1.03%[10] - 归属于上市公司股东的净资产14.53亿元人民币，较上年度期末增长1.96%[10] 非经常性损益及投资收益 - 非流动资产处置损益产生1972.26万元人民币收益[11] - 资产减值损失同比下降1508.88%至-2,693,394.14元，主要因坏账准备转回[16] - 投资收益同比上升825.98%至15,857,004.70元，主要因股权转让收益增加[16] - 投资收益大幅改善至1586万元，上期为亏损218万元[26] 重大诉讼及关联事项 - 公司涉及重大诉讼金额162,552,295.31元，因项目公司未能按期偿还信托贷款[18] - 项目公司已归还信托贷款4.56亿元，尚欠本金1.44亿元[17] 股权投资及股东信息 - 母公司长期股权投资期末余额为7.03亿元，较期初6.04亿元增加16.4%[24] - 股东总数110,297户，国家体育总局体育基金管理中心持股22.07%[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为9.85亿元人民币，同比下降6.14%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为1.36亿元人民币，同比增长74.85%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8154.45万元人民币，同比增长58.59%[23] - 基本每股收益为0.1616元/股，同比增长74.89%[24] - 加权平均净资产收益率为10.07%，同比增加3.99个百分点[24] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为6.02%，同比增加2.01个百分点[24] - 公司2013年营业收入9.85亿元同比下降6.14%[29] - 归属于上市公司股东的净利润1.36亿元同比增长74.85%[29] - 营业收入同比下降6.14%至9.85亿元[48] - 营业总收入9.85亿元，较上年同期10.49亿元下降6.1%[192] - 净利润1.89亿元，较上年同期1.02亿元大幅增长84.4%[192] - 归属于母公司净利润1.36亿元，较上年7795.75万元增长74.8%[192] - 基本每股收益0.1616元，较上年0.0924元增长74.9%[192] - 投资收益4198.82万元，其中对联营企业投资收益2808.44万元[192] - 母公司营业收入246.73万元，较上年1617.49万元大幅下降84.7%[194] - 母公司净利润1615.82万元，较上年3866.27万元下降58.2%[194] - 本期净利润188,720,735.28元，其中归属于母公司净利润136,311,915.47元，少数股东损益52,408,819.81元[200] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降11.13%至6.5亿元[48] - 营业税金及附加因土地增值税调整同比下降112.7%[48] - 财务费用因资金占用费收入同比上升101.59%[48] 各条业务线表现 - 体育相关收入4.88亿元同比增长24.07%占总收入比重49.8%[30] - 房地产相关收入4.92亿元同比下降24.44%[31] - 赛事管理及运营收入1.14亿元毛利3277万元毛利率28.72%[34] - 体育场馆运营管理收入6514万元同比增长24.93%[35] - 休闲健身业务收入3771万元同比增长31.44%[35] - 体育经纪收入3628万元同比下降33.02%毛利1207万元[36] - 体育彩票相关收入1.31亿元毛利5224万元[38] - 体育设施设计建设收入1.02亿元同比增长51.39%[39] - 房地产营业收入4.92亿元同比下降24.44% 毛利率38.75%增长5.34个百分点[53] - 体育业务营业收入3.85亿元同比增长19.81% 毛利率33.30%增长8.46个百分点[53] - 彩票相关业务收入1.31亿元同比大幅增长118.77%[53] 各地区表现 - 四川地区营业收入2788万元同比增长711.42%[55] - 河南地区营业收入1654万元同比增长27250.64%[55] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-9427.40万元人民币[23] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长25.11%至9.34亿元[49] - 投资活动产生的现金流量净额同比改善274.19%至1.07亿元[49] - 取得借款收到的现金同比增长388.4%至3.66亿元[50] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长25.1%至9.34亿元[196] - 经营活动现金净流出收窄4.9%至9427万元[196] - 投资活动现金净流入转正为1.07亿元（上年净流出6144万元）[196] - 筹资活动现金净流入2.48亿元（上年净流出1.59亿元）[196] - 期末现金及现金等价物余额增长59.6%至6.97亿元[196] - 母公司经营活动现金净流出1.4亿元（上年净流入1.19亿元）[198] - 母公司投资活动现金净流入9264万元（上年净流出2.2亿元）[198] - 母公司取得投资收益收到的现金下降47.6%至2371万元[198] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金激增843.4%至4.95亿元[198] - 母公司期末现金余额基本持平为3523万元[198] 资产和负债关键指标变化 - 总资产为36.29亿元人民币，同比增长4.14%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为14.25亿元人民币，同比增长9.59%[23] - 货币资金同比增长58.61%至7.04亿元[48] - 预付账款同比激增358.44%至2.83亿元[48] - 短期借款同比增长713%至8130万元[48] - 货币资金期末余额703,502,297.01元，较期初443,550,366.15元增长58.6%[188] - 预付款项期末余额282,555,141.37元，较期初61,633,609.28元增长358.4%[188] - 其他应收款期末余额169,653,712.25元，较期初327,005,862.75元下降48.1%[188] - 存货期末余额1,843,923,369.76元，较期初1,876,104,771.71元下降1.7%[188] - 短期借款期末余额81,300,000.00元，较期初10,000,000.00元增长713%[188] - 应付账款期末余额283,176,238.34元，较期初436,988,481.03元下降35.2%[188] - 预收款项期末余额456,614,416.43元，较期初539,716,211.62元下降15.4%[188] - 长期借款期末余额337,821,436.50元，较期初225,000,000.00元增长50.1%[188] - 资产总计3,628,606,960.20元，较期初3,484,256,846.95元增长4.1%[188] - 归属于母公司所有者权益合计1,424,788,032.46元，较期初1,300,070,123.54元增长9.6%[188] - 公司总资产从年初128.79亿元增长至期末137.01亿元，增幅6.37%[190] - 货币资金期末余额3541.07万元，较期初3359.84万元增长5.4%[190] - 其他应收款大幅增长至6.69亿元，较期初4.96亿元增长34.9%[190] - 货币资金增至7.04亿元占总资产19.39% 较上年增长6.66个百分点[57] - 存货18.44亿元占总资产50.82% 同比下降3.03个百分点[57] 管理层讨论和指引 - 公司严格执行现金分红政策近三年现金分红比例均超过30%[84][86] - 公司薪酬政策以战略规划为导向，以岗位职责为基础，工作绩效为尺度[137] - 公司培训计划采取外部培训与内部培训相结合的方式[138] - 公司修订《投资者关系管理办法》和《信息知情人管理办法》以加强治理[145][146] 投资和理财活动 - 对外股权投资1.10亿元同比减少43.44%[59] - 持有建设银行股票28.68万股 期末账面价值118.72万元[60] - 证券投资报告期净亏损31.70万元[60] - 委托理财总金额为80,000.00万元，实际收回本金78,000.00万元，实际获得收益333.81万元[63] - 委托理财预计总收益为348.44万元，实际收益略低于预期[63] - 兴业银行委托理财2,000.00万元未收回本金和收益[63] - 2013年审议通过多项融资及担保议案包括申请银行授信额度投资银行理财产品及为子公司提供担保[73][75][77] 子公司和关联公司表现 - 大连乐百年置业有限公司净利润最高，达43,595,937.19元[66] - 九江中体置业有限公司总资产最高，达1,557,051,879.18元[67] - 北京中体健身投资管理有限公司净资产为负，亏损19,102,436.56元[66] - 盐城中体地产有限公司股权转让贡献利润529.54万元[68] - 上海奥林匹克置业投资有限公司净利润44,802,882.14元，营业利润58,192,591.18元[71] - 中体奥林匹克花园管理集团有限公司净利润22,092,142.43元[71] - 天津奥林匹克花园置业投资有限公司营业利润为负但净利润为正，达17,579,818.00元[71] - 公司完成收购仪征中体置业有限公司股权及中体奥林匹克花园管理集团有限公司股权等关联交易[73][78] - 公司全资子公司中体地产有限公司以6709.65万元人民币收购中体地产仪征有限公司60%股权[92] - 公司以9958.14万元人民币收购天津金佰利持有的奥园公司23.25%股权[93] - 公司向天津金佰利出售北京创世愿景房地产开发有限公司1%股权作价146.04万元[93] - 公司向天津金佰利出售北京创世愿景房地产开发有限公司18%股权作价2628.73万元[93] - 公司向天津金佰利出售中奥广场管理有限公司4.63%股权作价2543.56万元[93] - 公司向天津金佰利出售福建中体房地产发展有限公司15%股权作价2789.81万元[93] - 公司向天津金佰利出售福建中体投资有限公司1.67%股权作价150万元[93] - 公司与关联方天津金佰利进行股权交易，收购奥园公司23.25%股权并出售四家参股公司股权[168] 担保和融资 - 公司对外担保余额合计3.44亿元人民币[97] - 公司对子公司担保余额合计909.56万元人民币[97] - 公司担保总额占净资产比例为24.78%[97] 股东和股权结构 - 公司股份总数843,735,373股，报告期内未发生变化[108] - 国家体育总局体育基金管理中心持股186,239,981股，占总股本22.0733%[110] - 国家体育总局体育彩票管理中心持股27,211,719股，占总股本3.2251%[110] - 有限售条件股份总量186,239,981股，全部由基金中心持有[106][114] - 报告期末股东总数109,831户，较年报披露前第五交易日减少1,653户[110] - 泰达宏利市值优选基金持股6,999,960股，占总股本0.8296%[110] - 泰达宏利风险预算基金持股5,999,747股，占总股本0.7111%[110] - 自然人股东李永光持股4,610,000股，占总股本0.5464%[110] - 科威特政府投资局持股3,988,911股，占总股本0.4728%[110] - 公司近三年未有证券发行与上市情况[107] - 所有者投入和减少资本本期增加29,938,541.35元，主要来自少数股东投入30,822,888.46元[200] 利润分配和分红 - 公司以总股本843,735,373股为基数，每10股派发现金红利0.49元（含税），共计分配股利4134.30万元[5] - 2012年度利润分配以总股本843,735,373股为基数每10股派现0.28元含税共计分配23,624,590.44元[80] - 2013年现金分红41,343,033.28元占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.33%[86] - 2012年现金分红23,624,590.44元占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.30%[86] - 2011年现金分红42,186,768.65元占合并报表归属于上市公司股东净利润的53.02%[86] - 利润分配总额-33,715,577.93元，包括提取盈余公积1,615,823.85元和对所有者分配-33,715,577.93元[200] 公司治理和董事会活动 - 2013年董事会共召开3次现场会议和14次通讯表决[73][75] - 董事会专门委员会共召开9次会议其中提名与公司治理委员会3次审计委员会3次薪酬与考核委员会3次[81][82][83] - 2013年10月28日董事会关于授权公司参与竞买土地的议案未获通过[78] - 所有董事均未出现连续两次未亲自参加会议的情况[161] - 2013年董事会共召开会议18次，其中现场会议3次，通讯方式会议14次，现场结合通讯方式会议1次[163] - 独立董事温小杰对三项议案提出异议并弃权，涉及土地竞买授权、高管薪酬制度及子公司增资，均未被采纳[164] - 独立董事彭道海对土地竞买授权议案提出异议并弃权，该异议被采纳[164] - 监事会确认公司财务状况良好，审计报告真实反映财务及经营成果[167] - 报告期内无募集资金实际投入情况[167] - 公司内部控制评价报告被监事会认可为客观反映真实情况[169] - 董事会薪酬委员会制定高管薪酬方案并进行年度绩效考评[171] 股东大会活动 - 第十六次股东大会出席股东代表股份215,925,531股占公司总股份25.59%[148] - 无限售条件股东代表股份29,685,550股占总股份3.52%[148][149][152][157] - 2013年第一次临时股东大会并购贷款担保议案未通过表决[149] - 2013年第二次临时股东大会通过银行贷款担保议案[152] - 第三次临时股东大会出席股东代表股份217,305,425股占总股份25.76%[153] - 无限售条件股东代表股份31,065,444股占总股份3.68%[153] - 第四次临时股东大会银行贷款担保议案未通过表决[154] - 第五次临时股东大会通过收购中体奥林匹克花园股权关联交易议案[157] - 2013年共召开6次股东大会包含1次年会和5次临时会议[148][149][152][153][154][157] - 公司总股本基准为843,925,531股（根据25.59%持股比例反推）[148][149][152][157] 高管薪酬和员工情况 - 董事长兼总裁刘军报告期内从公司领取应付报酬总额138万元[122] - 董事孙立平报告期内从公司领取应付报酬总额90万元[122] - 董事刘亚群报告期内从公司领取应付报酬总额90万元[122] - 独立董事康伟报告期内从公司领取应付报酬总额3万元[122] - 监事会主席郑玉春持有公司股份33,210股且报告期内从公司领取应付报酬总额90万元[122] - 监事王瑞东报告期内从公司领取应付报酬总额49.26万元[122] - 副总裁兼财务总监王戊一报告期内从公司领取应付报酬总额90万元[122] - 董事会秘书段越清报告期内从公司领取应付报酬总额80万元[122] - 离任监事会主席宋海卫持有公司股份71,958股且报告期内从公司领取应付报酬总额90万元[122] - 董事、监事及高级管理人员报告期内从公司领取的应付报酬总额合计965.61万元[122] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为965.61万元[133] - 独立董事每人每年津贴100,000元，其他董事每人每年津贴30,000元，监事每人每年津贴15,000元[133] - 母公司在职员工数量为38人，主要子公司在职员工数量为1103人，在职员工合计1141人[136] - 员工专业构成中管理人员303人占比26%，销售人员346人占比30%，技术人员318人占比28%，财务人员98人占比9%，行政人员76人占比7%[136][140] - 教育程度中大学本科及以上660人占比58%，大学专科293人占比26%，高中及中专178人占比15%，初中及以下10人占比1%[136][142] - 公司董事、监事参加会议期间的交通费、食宿费由公司实报实销并计入成本[133] - 公司需承担费用的离退休职工人数为0人[136] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益从年初843,735,373元股本、5,554,448.84元资本公积、86,915,814.71元盈余公积、363,864,486.99元未分配利润增至期末474,935,988.17元未分配利润[200] - 所有者权益合计从年初1,629,800,886.95元增长至期末1,827,659,516.65元，增加197,858,629.70元，增幅12.1%[200] - 其他综合收益本期实现12,914,931.00元，上期为-1,211,120.96元[200] - 少数股东权益从年初329,730,763.41元增至期末402,871,484.19元，增加73,140,720.78元[200] - 资本公积从年初5,554,448.84元增至期末17,585,032.73元，增加12,030,583.89元[200] - 盈余公积从年初86,915,814.71元增至期末88,531,638.56元，增加1,615,823.85元[200] - 未分配利润从年初363,864,486.99元增至期末474,935,