SANBASE CORPORATION LIMITED 莊 皇 集 團 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） （Stock code 股份代號：8501） NOTIFICATION LETTER 通知信函 12 December 2025 Dear Registered Shareholder, Sanbase Corporation Limited (the "Company") – Notice of publication of 2025 Interim Report (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communication are now available on the Company's website at www.sclhk.com and the website of The Stock ...

SANBASE CORPORATION LIMITED 莊 皇 集 團 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） （Stock code 股份代號：8501） NOTIFICATION LETTER 通知信函 Chairman, Chief Executive Officer and Executive Director Notes: 12 December 2025 Dear Non-Registered Holder (Note 1) , Sanbase Corporation Limited (the "Company") – Notice of publication of 2025 Interim Report (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communication are available o ...

SANBASE CORPORATION LIMITED 莊皇集團公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） Stock code 股份代號：8501 中 期 報 告 INTERIM REPORT 2025 CHARACTERISTICS OF GEM OF THE STOCK EXCHANGE OF HONG KONG LIMITED (THE "STOCK EXCHANGE") GEM has been positioned as a market designed to accommodate small and mid-sized companies to which a higher investment risk may be attached than other companies listed on the Stock Exchange. Prospective investors should be aware of the potential risks of invest ...

股份情况 - 上月底和本月底法定/注册股份数目均为50亿股，面值0.001美元，法定/注册股本均为500万美元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为2亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为2亿股[2] 期权情况 - 上月底和本月底股份期权数目均为0，本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月内已发行股份（不包括库存股份）总额变动为0普通股[5] - 本月内库存股份总额变动为0普通股[5]

中期业绩概览 - 公司报告期截至2025年9月30日止6个月 [1] - 期间收入为1.75亿港元，同比增长19.95% [1] - 公司拥有人应占亏损为602.4万港元，同比扩大169.53% [1] - 每股基本亏损为3.01港仙 [1]

中期业绩核心数据 - 公司报告期内收入为1.75亿港元，同比增长19.95% [1] - 公司拥有人应占亏损为602.4万港元，同比扩大169.53% [1] - 每股基本亏损为3.01港仙 [1] 财务表现分析 - 收入实现显著增长，增幅接近20% [1] - 盈利能力恶化，净亏损同比大幅扩大超过1.6倍 [1]

收入和利润（同比环比） - 收入同比增长19.9%至1.753亿港元，去年同期为1.461亿港元[4] - 总收入同比增长19.9%，从2024年同期的1.461亿港元增至2025年的1.753亿港元[25] - 公司截至2025年9月30日止6个月总收入为1.75276亿港元，同比增长19.9%，其中香港市场收入为1.69174亿港元，中国市场收入为610.2万港元[27] - 公司截至2025年9月30日止6个月收入为1.753亿港元，同比增长19.9%[52][55] - 截至2025年9月30日止6个月，公司总收入为1.75276亿港元，同比增长19.9%（2024年同期：1.46127亿港元）[56] - 毛利同比大幅下降94.1%至39万港元，去年同期为665万港元[4] - 同期毛利为40万港元，较去年同期的660万港元大幅下降94.1%[52] - 整体毛利为40万港元，毛利率仅为0.2%，同比大幅下降94.1%（2024年同期：毛利660万港元，毛利率4.5%）[59] - 期内亏损同比扩大860.6%至582万港元，去年同期为61万港元[4] - 本公司拥有人应占期内亏损同比扩大169.5%至602万港元，去年同期为224万港元[5] - 公司拥有人应占亏损为602.4万港元，较去年同期的223.5万港元亏损扩大169.5%，每股基本亏损为3.01港仙[35] - 公司拥有人应占亏损为600万港元，去年同期亏损为220万港元[52] - 公司录得期内亏损约580万港元，亏损同比扩大（2024年同期亏损约60万港元）；公司拥有人应占亏损为600万港元（2024年同期：220万港元）[65][66] - 每股基本及摊薄亏损为3.01港仙，去年同期为1.12港仙[5] 成本和费用（同比环比） - 公司销售成本及行政开支总额为1.82094亿港元，同比增长23.1%，其中最大组成部分分包费用为1.59001亿港元，同比增长29.3%[29] - 销售成本为1.749亿港元，同比增长25.4%（2024年同期：1.395亿港元），增幅超过收入增长[58] - 行政开支为720万港元，同比减少14.1%（2024年同期：840万港元）[60] - 公司员工成本为1798万港元，与去年同期1782.1万港元基本持平，其中薪金及津贴为1707.7万港元[31] - 截至2025年9月30日止六个月，总员工成本约为18.0百万港元，与上年同期的17.8百万港元基本持平[78] 各条业务线表现 - 毛坯房装潢业务收入同比增长12.3%，从2024年同期的1.269亿港元增至2025年的1.425亿港元[25] - 重装业务收入大幅增长147.1%，从2024年同期的558.5万港元增至2025年的1379.9万港元[25] - 零碎工程收入增长61.7%，从2024年同期的885.7万港元增至2025年的1432万港元[25] - 毛坯房装潢收入为1.42521亿港元，占总收入81.3%，同比增长12.3%（2024年同期：1.2686亿港元，占比86.8%）[56] - 自2025年4月1日至公告日，公司获得25个新毛坯房装潢项目，总额约1.104亿港元[57] 各地区表现 - 公司截至2025年9月30日止6个月总收入为1.75276亿港元，同比增长19.9%，其中香港市场收入为1.69174亿港元，中国市场收入为610.2万港元[27] 管理层讨论和指引 - 香港甲级写字楼空置率保持在13.4%，市场面临挑战[53] - 公司不建議就截至2025年9月30日止6個月派付中期股息[96] - 自2009年起，公司主席与行政总裁由同一人（王先生）兼任，此为对企业管治守则的偏离[93] - 审核委员会已审阅截至2025年9月30日止6个月的未经审核简明综合财务资料，并认为其编制符合相关准则[98] - 截至2025年9月30日止六个月后至公告日，公司无重大后续事项[97] - 公司全体董事确认在截至2025年9月30日止6个月内已遵守董事进行证券交易的行为守则[92] - 公司董事会包括两名执行董事及三名独立非执行董事[100] 现金流表现 - 经营现金流由负转正，2025年截至9月30日止6个月产生净现金2502.1万港元，而去年同期为净流出1281.7万港元[9] - 营运现金大幅改善，2025年截至9月30日止6个月营运产生现金2413.1万港元，去年同期为营运所用现金1460.8万港元[9] - 现金及现金等价物净增加2137.5万港元，期末余额为1.253亿港元，与去年同期净减少1437.1万港元相比显著好转[9] - 投资活动所用净现金为232.7万港元，主要由于支付购置物业、厂房及设备5.8万港元及出售附属公司现金流出净额759.2万港元[9] - 融资活动所用净现金为131.9万港元，全部用于租赁付款[9] 资产与负债变化 - 现金及现金等价物较期初（2025年3月31日）增加20.9%至1.253亿港元[6] - 于2025年9月30日，现金及现金等价物为1.253亿港元，较2025年3月31日的1.036亿港元有所增加[67] - 贸易及保固金应收款较期初增加25.3%至9250万港元[6] - 公司贸易及保固金应收款净额为9249.7万港元，较2025年3月31日增长25.3%，其中贸易应收款净额为8817.2万港元[39] - 合约资产较期初大幅减少66.1%至2086万港元[6] - 贸易应付款较期初减少15.1%至1.024亿港元[7] - 贸易应付款总额从1.216亿港元下降至1.033亿港元，其中30日内账龄的款项从1.016亿港元降至6,864万港元[42] - 合约负债较期初增长130.0%至3740万港元[7] - 于2025年9月30日，公司流动比率为1.8倍，资产负债比率为0.5%（2025年3月31日：1.8%）[67] 客户与应收款状况 - 公司主要客户集中度变化显著，客户A和客户B在2025年分别贡献收入2693.1万港元和2390.5万港元，而客户E在2024年贡献4120万港元[28] - 公司贸易应收款账龄结构恶化，超过180天的应收款增至2989.2万港元，占总额比例从8.0%上升至32.9%[40] - 公司就贸易及保固金应收款确认减值拨备54,000港元，同时就合约资产拨回减值拨备21,000港元[41] 其他财务数据 - 公司财务净收入为85.2万港元，同比大幅下降50.4%，主要由于银行存款利息收入下降至89.3万港元[30] - 公司所得税开支为47万港元，较去年同期的627万港元大幅下降92.5%，其中香港利得税为36万港元[32] - 非上市基金投资（第三层）公允价值为1207.3万港元，较2025年3月31日的1206.3万港元基本持平[21] - 公司物业、厂房及设备账面净值小幅增加至202万港元，期内添置58万港元；无形资产账面净值因出售附属公司减少至6470万港元[38][39] - 或有负债中的履约保函及履约保证总额从2,879万港元大幅减少至580万港元[47] 公司交易与结构变化 - 公司出售附属公司庄皇中国控股有限公司100%股权，代价为180万港元[43] - 公司于2025年8月29日出售附属公司莊皇中國控股有限公司100%股权，代价为180万港元，录得出售收益约20万港元[61][72] - 截至2025年9月30日，公司员工总数为53名，较2025年3月31日的67名减少14名[78] 股权与公司治理 - 主要管理人员薪酬（包括薪金、津贴及退休福利）总额为194万港元，与去年同期持平[46] - 公司已发行及缴足普通股股本为2亿股，对应股本155万港元[44] - 董事王世存先生通过其全资拥有的世曼有限公司，间接持有公司112,500,000股股份，占已发行股本的56.25%[79][81] - 董事许曼怡女士作为王世存先生的配偶，被视为同样持有公司112,500,000股股份，占已发行股本的56.25%[79][81] - 主要股东世曼有限公司直接持有公司112,500,000股股份，占已发行股本的56.25%[82] - 主要股东旭杰有限公司持有公司37,500,000股股份，占已发行股本的18.75%[82] - 黄健基先生通过其全资拥有的旭杰有限公司，间接持有公司37,500,000股股份，占已发行股本的18.75%[82][84] - 何倩莹女士作为黄健基先生的配偶，被视为同样持有公司37,500,000股股份，占已发行股本的18.75%[82][84] - 公司购股权计划下可发行的股份总数为20,000,000股，占本公告日期公司全部已发行股本的10%[88] - 在任何12个月期间，根据购股权计划向各合资格人士发行及将予发行的股份总数不得超过已发行股份的1%[89] - 购股权计划于2017年12月8日起十年内有效，已授出购股权行使期为十年[90] - 购股权行使价不得低于股份面值、授出日收市价或紧接授出日期前五个营业日平均收市价三者中的最高者[90] - 自购股权计划采纳至公告日，无任何购股权根据该计划失效、授出、获行使或注销[90] - 截至2025年9月30日止六个月内，公司未发行任何股本证券以换取现金，也未出售库存股份换取现金[91]

董事会会议 - 公司将于2025年11月21日举行董事会会议[4] - 会议将考虑及批准2025年中期业绩[5] - 会议将考虑派发现金中期股息（如有）[5] - 会议将考虑暂停办理股份过户登记手续（如有需要）[5] 董事会成员 - 董事会包括执行董事王世存及许曼怡等[6] 公告刊登 - 公告将自刊出日起最少7日于联交所及公司网站刊登[6]

业绩情况 - 策略性调整定价致本期毛利减少[4] - 定期存款利率下调致本期银行存款利息收入减少[4] 未来展望 - 持续评估定价策略[4] - 2025年11月下旬刊发本期中期业绩[4] 公告相关 - 公告自刊出日起最少7日于联交所网站刊登[6] - 公告亦将刊于公司网站www.sclhk.com[6]

公司财务表现 - 公司预计截至2025年9月30日止六个月股东应占亏损约600万港元 [1] - 对比去年同期截至2024年9月30日止六个月股东应占亏损约220万港元 [1] - 亏损同比增加约380万港元 [1] 业绩变动原因 - 毛利于本期间减少约620万港元 [1] - 银行存款利息收入于本期间减少约90万港元 [1]