报告发布 - 公司2025年中期报告有中、英文版本，在公司及港交所网站刊载[2][6] 报告获取 - 曾要求印刷本的已随函附上，可书面或电邮要求收取[2][6] - 难查阅网站报告，公司免费寄印刷本[2][6] - 非登记股东电子收取需联络中介提供邮箱[3][7] 其他说明 - 对信函有疑问工作日致电香港股份过户登记处[4][7] - 函件发非登记股东，已出售股份毋须理会[8][9] - 公司通讯含董事报告、年度账目等文件[8][9]

报告发布 - 古兜控股2025年中期报告已编制中、英文版本并在公司及港交所网站刊载[2][7] 股东通讯 - 可填回条提供电邮地址收通讯通知，书面或电邮可要求印刷本[2][7][9][3][8] - 联名股东回条须首位股东签署才有效，提供资料自愿[9] 咨询方式 - 对信函有疑问可工作日9:00 - 17:00致电(852) 2849 3399咨询[4][8]

收入和利润（同比环比） - 收入同比下降7.5%至2081万元人民币，去年同期为2249.4万元人民币[4] - 公司2025年上半年总收入为人民币20,810千元，较2024年同期的22,494千元下降7.5%[17] - 公司收入为人民币2080万元，同比下降7.5%[51] - 集团总收入人民币2080万元，同比下降7.5%[54] - 期间亏损3063.6万元人民币，较去年同期2762.1万元人民币增加10.9%[4] - 公司2025年上半年净亏损为人民币30,636千元，而2024年同期净亏损为人民币27,621千元[12][21] - 公司亏损为人民币3060万元，同比增加10.9%[51] - 净亏损人民币3060万元，同比增加10.9%[60] - 除税前亏损人民币3200万元，同比增加9.3%[58] - 经营亏损扩大至2608.4万元人民币，去年同期为2324.6万元人民币[4] - 酒店及度假村运营分部2025年上半年亏损人民币14,744千元，物业开发分部亏损人民币3,227千元[21] - 公司2025年上半年分部收入为224.94亿元人民币，分部亏损为214.14亿元人民币[24] - 每股基本亏损为2.6分人民币，去年同期为2.4分人民币[5] - 公司2025年上半年每股基本亏损为2.6分人民币，较2024年同期2.4分人民币有所扩大[30] 成本和费用（同比环比） - 毛亏损为410.9万元人民币，较去年同期440.5万元人民币略有改善[4] - 毛亏损人民币410万元，毛亏损率19.7%[57] - 销售成本人民币2490万元，同比下降7.4%[56] - 员工成本人民币840万元，同比下降28.8%[64] - 投资物业公平值亏损684万元人民币，较去年同期670万元人民币有所扩大[4] - 投资物业公平值变化导致亏损人民币4,760千元，融资成本为人民币5,932千元[21] 各条业务线表现 - 度假村相关运营收入从2024年上半年的22,494千元降至2025年同期的14,211千元，降幅达36.8%[17] - 物业开发分部在2025年上半年贡献收入人民币6,599千元，而2024年同期无此项收入[17][21] - 温泉度假村及酒店营业额为人民币1420万元，同比下降36.8%[52] - 入场券收入为人民币490万元，同比下降29.7%[52] - 主题酒店房间收益为人民币610万元，同比下降18.3%[52] - 主题酒店入住率为20%，同比下降2个百分点[52] - 酒店平均房租为人民币261元，同比下降6.8%[52] - 旅游物业开发收入人民币660万元，去年同期无收入[53][55] - 温泉度假村及酒店运营收入人民币1420万元，同比下降36.8%[54] 现金流和资本结构 - 公司2025年上半年经营活动现金净流出人民币6,151千元，而2024年同期为净流入8,182千元[13] - 公司期末现金及现金等价物从2024年6月30日的2,811千元大幅增加至2025年6月30日的8,326千元，增长196.2%[13] - 通过股份认购获得1120万元人民币资本注入[9] - 银行及现金结余人民币830万元，未偿还银行贷款人民币2.15亿元[61] - 资本负债比率从1.38上升至1.54[61] - 公司总资产为人民币937,475千元，总负债为人民币780,842千元，资产负债率为83.3%[22] - 公司综合总资产958.53亿元人民币，综合总负债784.03亿元人民币[26] - 公司总资产下降至9.37亿元人民币，较期初9.59亿元人民币减少2.2%[7] - 流动负债为4.34亿元人民币，非流动负债增至3.46亿元人民币[8] - 权益总额下降至1.57亿元人民币，较期初1.74亿元人民币减少10.1%[8] - 公司总权益从2024年初的人民币184,788千元下降至2024年6月30日的人民币158,042千元，降幅为14.5%[12] - 公司银行贷款总额维持在21.50亿元人民币左右[35] - 公司一年内到期借贷从2024年底13.49亿元人民币减少至2025年中4.99亿元人民币[36] - 公司物业、厂房及设备账面值从2024年底15.65亿元人民币下降至2025年中14.29亿元人民币[31] - 公司应收账款净额从2024年底380.6万元人民币下降至2025年中253.9万元人民币[32] - 公司经营租赁应收款项从2024年底2.64亿元人民币减少至2025年中1.79亿元人民币[37] - 公司为物业买家提供的按揭融资担保从2024年底317.3万元人民币减少至2025年中260.5万元人民币[38] 关联方交易和股东结构 - 应付一名董事款项为人民币925.8万元[41] - 来自关联方贷款为人民币762.3万元[41] - 支付关联方利息开支为人民币22.2万元[41] - 公司最大客户收入贡献为360万元人民币，占总营业额17.4%[26] - 截至2025年6月30日，公司已发行股份总数为1,245,800,767股[70][71] - 韩兆平先生通过受控制法团权益持有228,000,000股，占已发行股本18.30%[70] - 韩先生及其配偶通过受控制法团权益和衍生工具共持有129,000,000股，占比10.35%[70][71] - Sky Success Ventures Limited持有133,496,000股，占比10.72%[71] - New Ray Developments Limited持有133,228,000股，占比10.69%[71] - 陈霞女士通过受控制法团权益持有266,724,000股，占比21.41%[71] - JYH Hong Kong Limited持有228,000,000股，占比18.30%[71] - 李朝旺先生通过受控制法团权益持有159,000,000股，占比12.76%[71] 购股权计划 - 截至2025年6月30日，未行使购股权总额为58,817,400份，行使价介于0.1至0.62港元[76] - 2024年6月27日授予的购股权行使期为2025年6月27日至2032年6月26日，行使价为0.1港元[76] - 二零一七年四月三日每股收市价为0.60港元[79] - 二零二二年六月二十日每股收市价为0.17港元[79] - 购股权公平值估计为2,700,000港元（每份约0.06港元）[79] - 截至二零二五年六月三十日止六个月确认开支总额约人民币1,100,000元[79] - 波幅69.3%，无风险利率3.75%，预期年期7.98年[79] - 期初可供授出购股权5,372,600份，期末39,182,600份[80] - 二零二四年六月二十七日联交所每股收市价未披露具体数值[79] - 购股权行使时将发行股份总数的25%[78] - 截至二零二五年六月三十日止六个月未购买、赎回或出售任何证券[82] 其他重要事项 - 未审核简明综合财务业绩符合适用会计准则[83]

股本与股份数据 - 本月底法定/注册股本总额1亿港元，股份数目100亿股，面值0.01港元[1] - 上月底已发行股份12.45800767亿股，本月增1.2亿股，月底结存13.65800767亿股[2] - 上月底股份期权数目5881.74万股，本月底结存相同，可能发行或转让股份数同[3] - 2025年8月18日配售新股，价格0.058港元，增已发行股份1.2亿股[4] 资金与库存数据 - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] - 本月合共增加已发行股份1.2亿股，库存股份总额增减为0[4]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额1亿港元，股份100亿股，面值0.01港元[1] - 上月底已发行股份12.45800767亿股，本月增1.2亿股，月底结存13.65800767亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0[2] 股份期权 - 上月底和本月底股份期权数目均为5881.74万股，月底可能发行或转让股份数目同[3] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[3]

审查期间 - 审查期间为2024年1月1日至2024年12月31日[5] 内控建议及实施计划 - 多项内控问题风险等级为轻至中，建议会前至少14天书面通知董事等，计划2025年12月前实施[11][12] - 公司管理层计划于2025年12月前实施内控改善建议[21][22][23] 其他内控要求 - 公司应书面批准开立或取消银行账户等多项事项[21][22] 措施公布 - 公司将在适当时候公布内部控制措施实施情况[24]

财务表现 - 收入为人民币2081万元 同比减少7.5% [1] - 毛亏为人民币410.9万元 上年同期毛亏为人民币440.5万元 [1] - 公司拥有人应占亏损人民币3063.6万元 上年同期亏损人民币2762.1万元 [1] - 基本每股亏损人民币2.6分 [1]

财务表现 - 公司收入2081万元人民币 同比减少7.49% [1] - 净亏损3063.6万元人民币 同比扩大6.65% [1] - 每股亏损2.6分 [1] 报告期信息 - 报告期覆盖2025年6月30日止6个月中期业绩 [1]

财务表现 - 公司收入2081万元 同比减少7.49% [1] - 净亏损3063.6万元 同比扩大6.65% [1] - 每股亏损2.6分 [1] 报告期间 - 报告期覆盖2025年上半年（截至6月30日止6个月） [1] - 业绩类型为中期业绩 [1]

收入和利润表现 - 收入同比下降7.5%至2081万元人民币，去年同期为2249.4万元人民币[3] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收入为20,810千元，同比下降7.7%，其中度假村相关营运收入14,211千元（同比下降36.8%），物业销售收入6,599千元（去年同期为0）[16] - 公司报告期内总收入为人民币22,494千元，总亏损为人民币27,621千元[22] - 公司收入为人民币2080万元，同比下降7.5%[51] - 总收入人民币2080万元，同比下降7.5%，主要因温泉度假村及酒店业务收入下降36.8%至1420万元[54] - 毛亏损人民币410万元，同比减少6.7%，毛亏损率20.1%同比上升0.1个百分点[56] - 除税前亏损人民币3200万元，同比增加9.3%，主因贸易应收账款减值亏损及销售开支增加[57] - 净亏损人民币3060万元，同比扩大10.9%，主因销售开支增加及应收账款减值拨备[59] - 公司亏损为人民币3060万元，去年同期亏损为2760万元[51] - 期间亏损扩大至3063.6万元人民币，同比增加10.9%[3] - 公司报告期内净亏损30,636千元，主要受分部亏损17,971千元、投资物业公允价值变动损失4,760千元及融资成本5,932千元影响[20] - 所得税开支产生收益1,380千元，部分抵消税前亏损32,016千元[20] - 所得税抵免人民币140万元，同比下降17.6%，因土地增值税拨备增加[58] - 每股基本亏损为人民币2.6分，去年同期为人民币2.4分[30] 成本和费用 - 销售成本人民币2490万元，同比下降7.4%，主要因员工成本及餐饮成本减少[55] - 员工成本人民币840万元，全职雇员168人，其中中国雇员占95%[64][65] - 向关联方利息开支为人民币22.2万元[41] - 期内确认购股权相关开支总额约人民币1,100,000元[74] 度假村及酒店业务表现 - 温泉度假村及酒店营业额为人民币1420万元，同比下降36.8%[52] - 度假村营运分部收入14,211千元中，温泉谷入场券收入4,879千元（同比下降29.7%），餐饮收入796千元（同比下降82.4%）[16] - 入场券收入为人民币490万元，同比下降29.7%[52] - 主题酒店房间收益为人民币610万元，同比下降18.3%[52] - 房间收益指主题酒店房租及相关服务费产生的收益[81] - 酒店入住率从22%下降至20%[52] - 入住率定义为酒店总已出租房间晚数除以总可出租房间晚数[81] - 总可出租房间晚数不包括装修维修及不出租房间[81] - 总已出租房间晚数包含免费为住客及业主提供的房间[82] - 平均房租从人民币280元下降至261元[52] 物业开发业务表现 - 物业开发分部收入6,599千元，但分部亏损3,227千元，亏损率48.9%[20] - 旅游物业销售收入人民币660万元，占观山悦公馆可销售总建筑面积的4.9%，共销售交付22套单位[53][54] 现金流状况 - 经营现金流净流出6,151千元，较去年同期净流入8,182千元恶化；融资现金流净流入12,824千元支撑期末现金增至8,326千元[10] - 投资活动现金净流出99千元，较去年同期流出386千元减少74.4%[10] - 现金及银行结余增加473.5%至832.6万元人民币，期初为145万元[4] - 现金及银行结余人民币830万元，未偿还银行贷款人民币2.15亿元，其中8020万元为固定利率借贷[60][62] 资产和负债变动 - 总资产减少2.2%至9.37亿元人民币，较期初9.59亿元下降[4][5] - 流动负债减少16.3%至4.34亿元人民币，较期初5.19亿元下降[4] - 总权益减少10.2%至1.57亿元人民币，较期初1.74亿元下降[5] - 借贷总额减少22.1%至2.15亿元人民币，期初为2.76亿元[4][5] - 公司总资产937,475千元中未分配资产占比43.9%（411,132千元），总负债780,843千元中未分配负债占比58.9%（460,136千元）[20] - 公司总资产为人民币958,528千元，总负债为人民币784,031千元[22] - 资本负债比率1.54较期初1.38上升，主因总权益减少[62] - 物业、厂房及设备账面值下降至人民币142,877千元，较期初减少8.7%[31] 应收账款和应付账款状况 - 应收账款减值拨备97.1万元人民币，去年同期为拨回102万元人民币[3] - 90天以上应收账款占比高达93.2%，总额为人民币6,571千元[32] - 一年以上应付账款占比86.5%，总额为人民币47,895千元[33] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公平值亏损684万元人民币，同比扩大2.1%[3] - 投资物业公允价值变动损失4,760千元[20] 融资和借贷情况 - 银行贷款总额为人民币214,998千元，其中一年内到期占比23.2%[34] - 来自关联方贷款为人民币762.3万元，年利率为香港银行同业拆息加2.5%[38][40] 外汇和综合收益影响 - 外汇汇率变动导致其他综合损失604千元，影响累计综合亏损总额28,225千元[9] 股份和购股权变动 - 以股份为基础付款207千元，通过行使购股权发行股份增加股本1,756千元[9] - 购股权计划下董事及雇员持有的购股权总数从92,627,400份减少至58,817,400份，期内注销33,810,000份[73] - 韩先生持有的4,900,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 王俊先生持有的4,900,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 许展堂先生持有的7,840,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 雇员持有的16,170,000份购股权（行使价0.62港元）于期内全部注销[73] - 2024年授出的购股权行使价为0.1港元，对应授出日收市价0.1港元[73][74] - 购股权公平值估算采用波幅69.3%和无风险利率3.75%等参数[74] - 计划授权下可供授出的购股权从5,372,600份增至39,182,600份[74] 客户和关联方交易 - 最大客户收入贡献为人民币3,600千元，占总营业额的17.4%[24] - 应付董事款项为人民币925.8万元，较去年底的人民币149.8万元大幅增加[40] 租赁和担保承诺 - 经营租赁未来应收款项总额为人民币17,902千元，较期初下降32.3%[35] - 为物业买家提供的按揭融资担保金额为人民币2,605千元[36] 公司基本信息和业务概述 - 公司股份于2016年12月9日在GEM上市[81] - 本期间指截至2025年6月30日止六个月[81] - 古兜温泉综合度假村位于中国广东省江门市[80] - 观山悦公馆为古兜二期公寓开发中旅游物业项目[80] - 古兜依水茗亭为云峰公寓开发中旅游物业项目[80] - 公司执行董事包括韩兆平韩志明蒋国伟王俊及吴卫斌先生[82] - 公司未发生任何对业务运营造成重大影响的期后事项[75]