股份过户登记 - 公司香港股份过户登记分处自2025年9月30日起更改为卓佳证券登记有限公司[3] - 卓佳证券登记有限公司地址为香港夏慤道16号远东金融中心17楼[3] - 2025年9月29日下午4时30分后未领取股票，9月30日起可从卓佳证券登记领取[3] 人员信息 - 公司执行董事为刘志勇、刘志奇及梁慧生[4] - 公司独立非执行董事为卢敏霖、劳锦祥、徐家华及伍成业[4] 公告信息 - 公告日期为2025年9月22日[4]

收入和利润（同比环比） - 公司期内溢利为286.25百万港元，同比增长79.9%（从159.08百万港元）[8] - 公司收入为140.66百万港元，同比略微下降0.3%（从141.05百万港元）[8] - 每股基本及摊薄盈利为28.51港仙，同比增长85.6%（从15.37港仙）[8] - 非控股股东权益应占溢利为47.87百万港元，同比增长56.7%（从30.53百万港元）[8] - 公司股东应占期内溢利同比增长85.4%，从2024年上半年的1.285亿港元增至2025年上半年的2.384亿港元[20] - 除税前溢利同比增长76.4%，从2024年上半年的1.670亿港元增至2025年上半年的2.947亿港元[33] - 总收入同比下降0.3%至140.661百万港元[36] - 每股基本盈利同比增长85.4%至0.285港元[51] - 公司总溢利上升约80%至286,000,000港元，主要受股权投资未变现收益及股息收入增长驱动[101] 成本和费用（同比环比） - 融资成本同比下降20.9%，从2024年上半年的3493万港元降至2025年上半年的2764万港元[33] - 银行借贷利息支出同比下降20.9%至27.635百万港元[42] - 中国内地所得税支出同比下降5.2%至6.062百万港元[45] - 雇员开支为1700万港元，较2024年的1600万港元增长6%[111] 各条业务线表现 - 买卖及投资业务分类业绩同比增长102.9%，从2024年上半年的1.168亿港元增至2025年上半年的2.370亿港元[33] - 物业投资业务分类收入同比下降3.2%，从2024年上半年的9751万港元降至2025年上半年的9436万港元[33] - 服务式住宅及物业管理收入同比下降5.7%至15.385百万港元[36] - 租金收入同比下降3.2%至94.355百万港元[36] - 上市股权投资股息收入同比增长13.6%至30.765百万港元[36] - 集团作为出租人确认租金收入9435.5万港元，同比下降3.2%[77] - 金融投资组合市值达11.88亿港元，较期初增长21.2%[94] - 股权投资收益2.07亿港元，同比增长127.5%[94] - 股息收入3100万港元，同比增长14.8%[94] - 上海物业平均出租率86%，贡献租金及管理费收入7400万港元[88] - 香港投资物业租金收入3500万港元，同比下降2.8%[87] - 公司股权投资的未变现公平值收益为207,490,000港元，较去年同期上升约127%[101] - 公司股权投资的股息收入为30,765,000港元，较去年同期上升约15%[101] - 租金及物业收入下跌约4%至110,000,000港元，其中香港租金收入为35,000,000港元，上海收入下跌4%至74,000,000港元[101] - 上市证券组合上半年录得显著净公平值收益[113] 各地区表现 - 香港地区收入同比增长4.5%，从2024年上半年的6372万港元增至2025年上半年的6660万港元[34] - 中国内地收入同比下降4.2%，从2024年上半年的7733万港元降至2025年上半年的7406万港元[34] 股权投资组合明细 - 按公平值列入损益之金融资产的公平值变动净额为207.5百万港元，同比增长128.9%（从90.63百万港元）[8] - 汇丰控股投资账面值为545,265,000港元，占公司总资产3.85%，报告期内产生未变现收益109,972,000港元[95] - 盈富基金投资账面值为192,482,000港元，占公司总资产1.36%，报告期内产生未变现收益33,441,000港元[95] - 恒生中国企业指数基金投资账面值为235,551,000港元，占公司总资产1.66%，报告期内产生未变现收益37,669,000港元[95] - 中国银行投资账面值为133,608,000港元，占公司总资产0.94%，报告期内产生股息收入7,660,000港元[97] - 公司持有其他上市证券投资账面值为16,148,000港元，占公司总资产0.11%，涉及11家联交所上市公司[97] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物大幅增至963.18百万港元，较期初388.26百万港元增长148.0%[14] - 经营业务现金流入净额同比增长27.0%，从2024年上半年的9084万港元增至2025年上半年的1.154亿港元[23] - 现金及现金等价物期末余额同比增长120.9%，从2024年6月30日的4.359亿港元增至2025年6月30日的9.632亿港元[23] - 现金及现金等价物从388.261百万港元增至963.178百万港元，增长148%[61] - 人民币计值存款从22.725百万港元增至44.258百万港元，增长95%[61] - 现金及现金等价物为9.63亿港元，较2024年末的3.88亿港元增长148%[105] - 高流动性股权投资为11.88亿港元，较2024年末的9.8亿港元增长21%[105] 债务和融资 - 计息银行借贷总额为2.16十亿港元（流动798.59百万 + 非流动1.36十亿）[14][17] - 计息银行借贷从1.641亿港元增至2.159亿港元，增长32%[62][67] - 一年内到期银行借贷从42.5百万港元增至592.5百万港元，增长1294%[64] - 港元计值借贷从1.435亿港元增至1.953亿港元，增长36%[67] - 马来西亚令吉计值借贷维持206.094百万港元[62][67] - 公司为附属公司提供银行融资担保最高额约18.998亿港元，已动用约17.061亿港元[76] - 公司为合营企业银行信贷提供担保额约2.446亿港元，已动用约0.798亿港元[76] - 银行借贷总额为21.59亿港元，较2024年末的16.41亿港元增长32%[105][107] - 负债比率为21%，较2024年末的16%上升5个百分点[107] - 一年内到期银行借贷为5.925亿港元[105] 资产和净值 - 投资物业价值保持稳定为10.90十亿港元[14] - 公司资产净值增至10.23十亿港元，较期初9.96十亿港元增长2.7%[17] - 公司贸易应收款项为6.61百万港元，较期初5.57百万港元增长18.7%[14] - 权益总额从2024年6月30日的100.446亿港元增至2025年6月30日的102.268亿港元，增长1.8%[20] - 贸易应收款项同比增长18.6%至6.611百万港元[54] - 三至十二个月账期应收款项大幅增长154%至4.483百万港元[57] - 投资物业抵押物账面总值维持41.9亿港元[64] - 集团投资物业未来应收未贴现租赁款项总额2.032亿港元，较上年末增长37.9%[77] - 权益总额为102.27亿港元，较2024年末的99.58亿港元增长3%[107] 公司治理和股东结构 - 已发行普通股数量836.074百万股，股本总额41.804百万港元[69] - 购股权计划上限为83.607百万股，占已发行股份10%[71] - 主要管理人员酬金总额300.4万港元，同比增长5.7%[83] - 董事刘志勇持有公司66.91%股份[114] - Power Resources Holdings Limited持有公司66.91%股份，共计559,411,142股[118] - Lucky Speculator Limited直接持有公司52.52%股份，共计439,084,800股[118] - Desert Prince Limited直接持有公司14.39%股份，共计120,326,342股[118] - 公司将于2025年9月15日至17日暂停股份过户登记手续[121] - 中期股息派发基准日为2025年9月17日，派发日为2025年10月23日[121] - 截至2025年6月30日六个月内公司未购买、出售或赎回任何上市证券[122] - 审核委员会已审阅公司截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩[123] - 公司确认除特别披露外已遵守联交所企业管治守则[124] - 全体董事确认在报告期内遵守证券交易标准守则[126] - 2025年中期报告已刊载于公司网站及港交所网站[127] 股息分配 - 中期股息维持每股2港仙合计16.721百万港元[49] 风险因素 - 公司未持有任何外币对冲金融工具，面临人民币波动带来的外汇风险[103][104] 承诺开支 - 建筑及土地发展开支承诺为400万港元[110]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为5亿港元，股份数目100亿股，面值0.05港元[1] - 本月底已发行股份总数为8.36074218亿股，库存股份为0[2] 期权情况 - 购股期权计划2023年5月25日采纳，上月底及本月底股份期权数目均为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月内已发行及库存股份增减总额均为0股[5]

财务表现 - 收入1.41亿港元 同比减少0.28% [1] - 股东应占溢利2.38亿港元 同比大幅增长85.45% [1] - 每股基本盈利28.51港仙 [1] 股东回报 - 拟派发中期股息每股普通股2港仙 [1] 业绩驱动因素 - 溢利上升主要由于股权投资的未变现公平值收益及股息收入上升 [1]

财务表现 - 收入1.41亿港元 同比减少0.28% [1] - 股东应占溢利2.38亿港元 同比大幅增加85.45% [1] - 每股基本盈利28.51港仙 [1] 利润驱动因素 - 溢利上升主要由于股权投资的未变现公平值收益及股息收入上升 [1] 股东回报 - 拟派发中期股息每股普通股2港仙 [1]

股息信息 - 2025年6月30日止六个月宣派中期普通股息，每股0.02 HKD[1] - 除淨日为2025年9月11日[1] - 股息派发日为2025年10月23日[1] 股份过户 - 递交通股份过户文件最后时限为2025年9月12日16:30[1] - 暂停办理日期为2025年9月15日至2025年9月17日[1] - 股份过户登记处为卓佳登捷时有限公司[1] 公司人员 - 执行董事有刘志勇、刘志奇、梁慧生[2] - 独立非执行董事有卢敏霖、劳锦祥、徐家华、伍成业[2]

收入和利润（同比环比） - 收入轻微下降至1.406亿港元，同比下降0.3%[2] - 公司总营收为140,661千港元，较去年同期的141,050千港元略有下降[12][13][14] - 期内溢利显著增长至2.862亿港元，同比上升79.9%[2] - 除税前溢利294,667千港元，同比增长76.4%[12][18] - 每股基本及摊薄盈利增至28.51港仙，同比增长85.6%[3] - 每股基本盈利0.285港元，同比增长85.4%[25] - 公司总溢利上升约80%至286百万港元[39] 成本和费用（同比环比） - 融资成本27,635千港元，同比下降20.9%[12][18] - 银行利息收入7,548千港元，同比增长45.7%[12][17] - 雇员福利开支17,253千港元，同比增长7.0%[18] - 公司雇员开支约为17百万港元[48] 各条业务线表现 - 物业投资及物业管理服务收入为94,355千港元，同比下降3.2%[12][14] - 服务式住宅收入为15,385千港元，同比下降5.7%[12][14][15] - 上市股权投资股息收入30,765千港元，同比增长13.6%[14] - 公司租金及物业管理服务收入下跌约4%至110百万港元[39] - 上海物业项目平均出租率达86%，贡献租金及管理费收入7400万港元（2024年同期：7700万港元）[32] - 香港投资物业带来稳定租金收入3500万港元（2024年同期：3600万港元）[31] 各地区表现 - 香港地区收入66,604千港元，同比增长4.5%；中国内地收入74,057千港元，同比下降4.2%[13] 金融投资表现 - 按公平值列入损益之金融资产公平值变动净额大幅增长至2.075亿港元，同比增加129%[2] - 公司持有高流动性股权投资约11.88亿港元（2024年末：9.8亿港元），报告期内实现公允价值净收益2.07亿港元及股息收入3100万港元[35] - 金融投资中汇丰控股持仓市值5.45亿港元，贡献未实现收益1.1亿港元及股息收入2050万港元[36] - 盈富基金(2800)持仓市值1.92亿港元，报告期内产生未实现收益3344万港元及股息收入173万港元[36] - 中国银行(3988)投资产生未实现收益1729万港元及股息收入766万港元，期末市值1.34亿港元[36] - 公司股权投资的未变现公平值收益为207.49百万港元，同比上升127%[39] - 公司股权投资的股息收入为30.765百万港元，同比上升15%[39] - 公司上市证券组合在2025年上半年录得显著净公允价值收益[50] 现金和债务 - 现金及现金等值项目大幅增加至9.632亿港元，较期初增长148%[5] - 计息银行借贷流动部分增至7.986亿港元，较期初增长221%[5] - 公司现金及现金等价物约为963百万港元[43] - 公司银行借贷总额约为2.159十亿港元[43] - 公司银行借贷一年内到期金额为592.5百万港元[44] - 公司负债比率约为21%[45] 资产和权益 - 投资物业价值维持稳定在109.03亿港元[5] - 流动资产净值增至19.24亿港元，较期初增长14.3%[5] - 权益总额增至102.27亿港元，较期初增长2.7%[6] - 非控股股东权益增至18.95亿港元，较期初增长2.6%[6] - 公司持有高流动性股权投资约1.188十亿港元[43] 应收应付款项 - 贸易应收款项增至661.1万港元（2024年末：557.2万港元），其中三至十二个月账期占比大幅提升至67.8%[27][28] - 贸易应付款项降至60.2万港元（2024年末：217万港元），账期均在一年内[29] 管理层讨论和指引 - 关税战、利率走势、欧洲及中东局势等众多因素可能持续影响下半年全球金融市场走势[50] - 公司上市证券组合价值可能在下半年大幅波动并对2025年全年业绩构成重大影响[50] - 公司管理层将继续采取谨慎投资策略并确保核心业务不受相关风险影响[50] 法律和项目进展 - 珠海斗门土地收回补偿争议涉及金额约2.06亿元人民币，公司已提起行政诉讼[34] - 珠海前山36,808平方米商业用地拆迁进度缓慢，公司提议规划调整以加速进程[33] 公司治理 - 截至2025年6月30日止六个月内公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[52] - 审核委员会已与管理层审阅集团会计原则及惯例并讨论内部监控及财务报告事宜[53] - 公司确认在截至2025年6月30日止六个月内一直遵守董事进行证券交易的标准守则[55] - 公司执行董事为刘志勇、刘志奇及梁慧生，独立非执行董事为卢敏霖、劳锦祥、徐家华及伍成业[56]

公司公告 - 万事昌国际将于2025年8月28日召开董事会会议 [1] - 会议将审议集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]

业绩相关 - 公司将召开董事会批准刊发截至2025年6月30日止六个月中期业绩[3] 会议安排 - 董事会会议拟于2025年8月28日举行[3] 股息派发 - 董事会会议将考虑建议派发中期股息（如有）[3] 公司人员 - 公告日期公司执行董事为刘志勇等三人[3] - 公告日期公司独立非执行董事为卢敏霖等四人[3]

公司人事变动 - 邓张启将于2025年8月8日起辞任公司秘书及授权代表职务 原因为寻求个人发展 [1] - 黄家俊将于2025年8月8日起接任公司秘书及授权代表职务 [1]